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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2024年度租賃期滿續(xù)租合同:某商場(chǎng)與商戶關(guān)于租賃期滿后續(xù)租的條款本合同目錄一覽第一條:租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條:續(xù)租條件2.1續(xù)租申請(qǐng)2.2續(xù)租審批第三條:租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式第四條:租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍4.1租賃用途4.2經(jīng)營(yíng)范圍第五條:續(xù)租期限5.1續(xù)租期限的確定5.2續(xù)租期限的延長(zhǎng)第六條:租金調(diào)整6.1租金調(diào)整的條件6.2租金調(diào)整的幅度第七條:合同的終止和解除7.1合同終止的條件7.2合同解除的條件第八條:違約責(zé)任8.1商戶違約8.2商場(chǎng)違約第九條:爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條:合同的變更和轉(zhuǎn)讓10.1合同變更10.2合同轉(zhuǎn)讓第十一條:合同的附件11.1附件一:租賃物清單11.2附件二:租金支付明細(xì)表第十二條:其他約定12.1雙方的其他約定第十三條:合同的生效、修改和解除13.1合同生效的條件13.2合同修改的條件13.3合同解除的條件第十四條:雙方信息14.1商戶信息14.2商場(chǎng)信息第一部分:合同如下:第一條:租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于某商場(chǎng)內(nèi)的商鋪,商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件一:租賃物清單。1.2租賃期限租賃期限為2024年度期滿后,即2025年1月1日至2025年12月31日,共計(jì)一年。第二條:續(xù)租條件2.1續(xù)租申請(qǐng)商戶應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月向商場(chǎng)提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng),并注明續(xù)租期限及租金支付方式等具體事項(xiàng)。2.2續(xù)租審批商場(chǎng)應(yīng)在收到商戶的續(xù)租申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)予以審批,并書(shū)面通知商戶審批結(jié)果。第三條:租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣元,具體租金金額詳見(jiàn)附件二:租金支付明細(xì)表。3.2租金支付方式租金每月支付一次,商戶應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前將當(dāng)月租金支付至商場(chǎng)指定的賬戶。第四條:租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍4.1租賃用途商戶只能將租賃物用于合同約定的用途,不得擅自改變用途。4.2經(jīng)營(yíng)范圍商戶在租賃物內(nèi)從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合商場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)范圍,具體經(jīng)營(yíng)范圍詳見(jiàn)附件一:租賃物清單。第五條:續(xù)租期限5.1續(xù)租期限的確定商戶提出的續(xù)租申請(qǐng)經(jīng)商場(chǎng)審批通過(guò)后,雙方簽訂書(shū)面續(xù)租合同,明確續(xù)租期限。5.2續(xù)租期限的延長(zhǎng)如商戶需延長(zhǎng)續(xù)租期限,應(yīng)在與商場(chǎng)簽訂的續(xù)租合同到期前一個(gè)月提出書(shū)面延長(zhǎng)申請(qǐng),并經(jīng)商場(chǎng)審批通過(guò)。第六條:租金調(diào)整6.1租金調(diào)整的條件如因市場(chǎng)行情變化或其他特殊情況,商場(chǎng)需調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月通知商戶。6.2租金調(diào)整的幅度租金調(diào)整的幅度不應(yīng)超過(guò)市場(chǎng)行情變化的比例,具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。第七條:合同的終止和解除7.1合同終止的條件合同終止條件如下:(一)租賃期滿,雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議;(二)商戶未按照約定支付租金,經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付;(三)商戶未按照約定使用租賃物,嚴(yán)重違反合同約定;(四)雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除的條件合同解除條件如下:(一)租賃期滿,雙方達(dá)成續(xù)租協(xié)議;(二)商戶提前終止合同,提前終止費(fèi)用由商戶承擔(dān);(三)商場(chǎng)提前終止合同,提前終止費(fèi)用由商場(chǎng)承擔(dān)。第八條:違約責(zé)任8.1商戶違約商戶違反合同約定,包括但不限于未按約定支付租金、未按約定使用租賃物等,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下:(一)商戶未按約定支付租金的,應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的天數(shù)支付滯納金,滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)支付租金的1%。(二)商戶未按約定使用租賃物的,商場(chǎng)有權(quán)要求商戶立即改正,并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。8.2商場(chǎng)違約商場(chǎng)違反合同約定,包括但不限于未按約定提供租賃物、未按約定調(diào)整租金等,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下:(一)商場(chǎng)未按約定提供租賃物的,商戶有權(quán)要求商場(chǎng)立即改正,并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。(二)商場(chǎng)未按約定調(diào)整租金的,商戶有權(quán)要求商場(chǎng)按照市場(chǎng)行情合理調(diào)整租金。第九條:爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條:合同的變更和轉(zhuǎn)讓10.1合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并書(shū)面確認(rèn)。10.2合同轉(zhuǎn)讓除非雙方另有約定,合同不得轉(zhuǎn)讓。如一方需將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方,須經(jīng)另一方書(shū)面同意。第十一條:合同的附件11.1附件一:租賃物清單附件一詳細(xì)列出了租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。11.2附件二:租金支付明細(xì)表附件二詳細(xì)列出了租金的支付標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間等信息。第十二條:其他約定12.1雙方的其他約定雙方在合同履行過(guò)程中,如有其他約定,應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充,成為合同不可分割的一部分。第十三條:合同的生效、修改和解除13.1合同生效的條件合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.2合同修改的條件合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并書(shū)面確認(rèn)。13.3合同解除的條件合同解除的條件如下:(一)租賃期滿,雙方達(dá)成續(xù)租協(xié)議;(二)商戶提前終止合同,提前終止費(fèi)用由商戶承擔(dān);(三)商場(chǎng)提前終止合同,提前終止費(fèi)用由商場(chǎng)承擔(dān)。第十四條:雙方信息14.1商戶信息商戶的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式等詳細(xì)信息詳見(jiàn)附件。14.2商場(chǎng)信息商場(chǎng)的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式等詳細(xì)信息詳見(jiàn)附件。第二部分:第三方介入后的修正第一條:第三方定義1.1本合同所稱第三方,是指除甲乙方之外,與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織,包括但不限于中介方、保險(xiǎn)公司、擔(dān)保公司等。第二條:第三方介入的條件2.1當(dāng)甲乙方在履行本合同過(guò)程中需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時(shí),包括但不限于中介服務(wù)、保險(xiǎn)理賠、擔(dān)保服務(wù)等,可邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面協(xié)議,明確第三方的權(quán)利義務(wù)。第三條:第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照書(shū)面協(xié)議的約定,履行其職責(zé),并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任包括但不限于:(一)中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方之間的關(guān)系,提供租賃物的相關(guān)信息;(二)保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)為甲乙方提供保險(xiǎn)服務(wù),保障合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn);(三)擔(dān)保公司負(fù)責(zé)為甲乙方提供擔(dān)保服務(wù),確保合同履行過(guò)程中的資金安全。第四條:第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額,應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型及協(xié)議約定的金額進(jìn)行界定。4.2第三方在履行協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的損失,由第三方自行承擔(dān),除非由于第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失。第五條:第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系,不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù),由甲乙方與第三方協(xié)商確定,并書(shū)面確認(rèn)。第六條:第三方介入的額外條款6.1甲乙方在與第三方簽訂合同時(shí),應(yīng)增加額外條款,明確第三方的責(zé)任、義務(wù)及責(zé)任限額。6.2甲乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)符合本合同的約定,并保障甲乙方的合法權(quán)益。第七條:第三方違約處理7.1第三方違反協(xié)議約定,甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的,甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失,但不得超過(guò)第三方責(zé)任限額。第八條:第三方退出8.1第三方在履行協(xié)議過(guò)程中,如有特殊情況需退出,應(yīng)提前通知甲乙方。8.2第三方退出后,甲乙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方,或自行處理相關(guān)事務(wù)。第九條:第三方資料保密9.1第三方應(yīng)保證甲乙方提供的資料安全,不得泄露給第三方無(wú)關(guān)人員。9.2第三方違反保密義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條:第三方服務(wù)費(fèi)用10.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用,由甲乙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。10.2甲乙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用后,第三方應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。第十一條:第三方介入的合同變更11.1如甲乙方因第三方介入需要變更本合同,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并書(shū)面確認(rèn)。11.2合同變更不影響甲乙方與第三方之間的協(xié)議效力。第十二條:第三方與其他各方的劃分說(shuō)明12.1第三方介入本合同,不代表第三方成為合同的一方,合同的當(dāng)事人仍然是甲乙方。12.2第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù),僅限于第三方與甲乙方之間的協(xié)議約定。本部分條款的詳細(xì)內(nèi)容需甲乙雙方進(jìn)一步商討和確定,以確保在第三方介入時(shí)的合同履行及責(zé)任劃分。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件一:租賃物清單詳細(xì)列出了租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。附件二:租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出了租金的支付標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間等信息。附件三:中介服務(wù)協(xié)議明確了中介方的職責(zé)、義務(wù)及責(zé)任限額,以及中介服務(wù)費(fèi)用等相關(guān)內(nèi)容。附件四:保險(xiǎn)合同詳細(xì)列出了保險(xiǎn)條款,包括保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)費(fèi)用、理賠程序等信息。附件五:擔(dān)保合同明確了擔(dān)保公司的擔(dān)保范圍、擔(dān)保金額、擔(dān)保費(fèi)用等信息。附件六:第三方服務(wù)協(xié)議明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等信息。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.商戶未按約定支付租金;2.商戶未按約定使用租賃物;3.商場(chǎng)未按約定提供租賃物;4.商場(chǎng)未按約定調(diào)整租金;5.第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助;6.第三方泄露甲乙方提供的資料;7.雙方未能履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.違約行為導(dǎo)致的損失,由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任;2.違約方的賠償金額不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額;3.違約方在履行合同過(guò)程中,如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;4.雙方在履行合同過(guò)程中,如發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法
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