2024年自建房出租免責(zé)合同范本

2024年自建房出租免責(zé)合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的自建房產(chǎn)一處，乙方有租賃該房產(chǎn)的意愿，甲乙雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條租賃物的描述

甲方出租給乙方的房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為__________平方米，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為____________________，用途為居住。

第二條租賃期限

租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三條租金及支付方式

租金為每月人民幣（大寫）____________________元整，乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。租金支付方式為____________________。

第四條押金

乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）____________________元整，作為履行本合同的保證金。租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后______個工作日內(nèi)無息退還押金給乙方。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證出租的房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，有權(quán)出租。

2.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的基本結(jié)構(gòu)安全，但不對房產(chǎn)的自然老化、乙方使用不當或第三方原因造成的損壞承擔(dān)責(zé)任。

3.甲方有權(quán)在合理時間內(nèi)對房產(chǎn)進行檢查和維修，但應(yīng)提前通知乙方。

第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并負責(zé)日常的維護和保養(yǎng)。

2.乙方不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，不得進行違法活動。

3.乙方應(yīng)按時支付租金和相關(guān)費用，逾期支付應(yīng)按日支付逾期金額的千分之五作為滯納金。

第七條免責(zé)條款

1.因不可抗力導(dǎo)致房產(chǎn)損毀或乙方無法使用房產(chǎn)的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2.因房產(chǎn)自然老化或乙方使用不當造成的損壞，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

3.乙方因使用房產(chǎn)造成的人身傷害或財產(chǎn)損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

第八條合同的變更和解除

甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。任何一方需提前______個月書面通知對方。

第九條違約責(zé)任

違反本合同任一條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

第十條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十一條其他

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：____________________