2024年度不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值保全合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值保全合同本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.2不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值1.3保全措施2.合同標(biāo)的2.1不動(dòng)產(chǎn)范圍2.2保全期限2.3價(jià)值評(píng)估基準(zhǔn)日3.保全措施的實(shí)施3.1價(jià)值評(píng)估3.2保險(xiǎn)投保3.3登記與備案4.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)4.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)5.合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3訴訟解決7.違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約7.2買(mǎi)方違約8.合同的生效、終止與續(xù)簽8.1生效條件8.2終止條件8.3續(xù)簽條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責(zé)任10.合同的履行地點(diǎn)與時(shí)間10.1履行地點(diǎn)10.2履行時(shí)間11.合同的附件11.1不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明11.2價(jià)值評(píng)估報(bào)告11.3保險(xiǎn)單據(jù)12.合同的簽字蓋章12.1賣(mài)方簽字蓋章12.2買(mǎi)方簽字蓋章13.其他約定事項(xiàng)13.1合同的修改與補(bǔ)充13.2合同的接力執(zhí)行14.合同的份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.2不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值1.3保全措施第二條合同標(biāo)的2.1不動(dòng)產(chǎn)范圍2.2保全期限2.3價(jià)值評(píng)估基準(zhǔn)日第三條保全措施的實(shí)施3.1價(jià)值評(píng)估3.2保險(xiǎn)投保3.3登記與備案第四條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的不動(dòng)產(chǎn)的合法所有權(quán)，并確保評(píng)估報(bào)告的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。甲方應(yīng)按照本合同約定履行其各項(xiàng)義務(wù)，確保不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值的保全。4.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定支付保險(xiǎn)費(fèi)用，并協(xié)助甲方完成保險(xiǎn)投保。乙方應(yīng)按照本合同約定履行其各項(xiàng)義務(wù)，協(xié)助甲方實(shí)施保全措施。第五條合同的變更與解除5.1變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2解除條件本合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。6.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致標(biāo)的不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值損失的，應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2買(mǎi)方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致保全措施未能實(shí)施的，應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條合同的生效、終止與續(xù)簽8.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同保全期限屆滿(mǎn)；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3續(xù)簽條件本合同終止后，如雙方仍需繼續(xù)實(shí)施保全措施，可按照相同的條件續(xù)簽本合同。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，期限為【保密期限】。9.3泄密責(zé)任如一方違反本合同的保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)向另一方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條合同的履行地點(diǎn)與時(shí)間10.1履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為【履行地點(diǎn)】。10.2履行時(shí)間雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保保全措施的實(shí)施。第十一條合同的附件11.1不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的不動(dòng)產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明，以確保保險(xiǎn)投保的順利進(jìn)行。11.2價(jià)值評(píng)估報(bào)告甲方應(yīng)向乙方提供價(jià)值評(píng)估報(bào)告，作為保險(xiǎn)投保和保全措施的依據(jù)。11.3保險(xiǎn)單據(jù)甲方應(yīng)向乙方提供保險(xiǎn)單據(jù)，以證明保險(xiǎn)投保的實(shí)施。第十二條合同的簽字蓋章12.1賣(mài)方簽字蓋章甲方應(yīng)在本合同上簽字蓋章，以示認(rèn)可本合同的約定。12.2買(mǎi)方簽字蓋章乙方應(yīng)在本合同上簽字蓋章，以示認(rèn)可本合同的約定。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同的接力執(zhí)行如保全期限延長(zhǎng)或其他特殊情況，雙方可協(xié)商一致，接力執(zhí)行本合同的約定。第十四條合同的份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，確保其完整、真實(shí)、有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱(chēng)的第三方是指除甲方和乙方之外的，與本合同的履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方范圍（1）協(xié)助甲方進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的評(píng)估機(jī)構(gòu)；（2）負(fù)責(zé)保險(xiǎn)投保的保險(xiǎn)公司；（3）協(xié)助雙方履行合同的其他中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方主體，并確保第三方主體的合法性和專(zhuān)業(yè)性。2.2第三方介入程序第三方主體介入本合同的履行，應(yīng)經(jīng)過(guò)甲方和乙方的同意，并簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議。2.3第三方介入條件第三方主體介入的條件包括但不限于：（1）第三方主體應(yīng)具備合法的資質(zhì)和能力；（2）第三方主體的介入應(yīng)符合本合同的約定；（3）第三方主體的介入應(yīng)得到甲方和乙方的同意。第三條第三方的主要義務(wù)與責(zé)任3.1第三方義務(wù)第三方主體應(yīng)按照本合同及書(shū)面介入?yún)f(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。3.2第三方責(zé)任第三方主體應(yīng)對(duì)其在履行本合同過(guò)程中的行為負(fù)責(zé)，并對(duì)其造成的一切損失承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)由甲方、乙方和第三方主體在書(shū)面介入?yún)f(xié)議中共同約定，并明確責(zé)任限額的具體數(shù)額或比例。4.2第三方責(zé)任限額的支付第三方主體在承擔(dān)責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任時(shí)，應(yīng)以現(xiàn)金或雙方認(rèn)可的其他方式支付。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的獨(dú)立關(guān)系第三方主體與甲方、乙方之間應(yīng)是獨(dú)立的關(guān)系，第三方主體不應(yīng)被視為甲方或乙方的代理人或雇員。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方主體在本合同履行過(guò)程中所獲得的權(quán)益，應(yīng)歸第三方主體所有。甲方和乙方不應(yīng)分享或要求分配第三方的收益。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更如甲方、乙方和第三方主體協(xié)商一致，可對(duì)本合同中關(guān)于第三方的約定進(jìn)行變更。6.2第三方介入的解除如甲方、乙方和第三方主體協(xié)商一致，可解除第三方主體的介入，并終止書(shū)面介入?yún)f(xié)議。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決如甲方、乙方和第三方主體在第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的訴訟主體甲方、乙方和第三方主體均可作為訴訟主體，共同參與訴訟。第八條第三方介入的合同份數(shù)與保管8.1第三方介入合同份數(shù)第三方介入?yún)f(xié)議一式三份，甲方、乙方和第三方主體各執(zhí)一份。8.2第三方介入合同保管甲方、乙方和第三方主體均應(yīng)妥善保管第三方介入?yún)f(xié)議及其附件，確保其完整、真實(shí)、有效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明證明甲方對(duì)標(biāo)的不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)。需提供原件及復(fù)印件。2.價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)記錄標(biāo)的不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估過(guò)程和結(jié)果。需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。3.保險(xiǎn)單據(jù)證明甲方已為標(biāo)的不動(dòng)產(chǎn)投保。需提供保險(xiǎn)合同副本及保險(xiǎn)憑證。4.登記與備案文件證明保全措施已按規(guī)定進(jìn)行登記與備案。需提供相關(guān)政府部門(mén)出具的證明文件。5.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方主體在本合同中的角色和職責(zé)。需由甲方、乙方和第三方主體共同簽署。6.第三方資質(zhì)證明證明第三方主體具備合法的資質(zhì)和能力。需提供第三方主體的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他相關(guān)證明文件。7.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件和憑證。如協(xié)商會(huì)議記錄、支付憑證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定如未按約定履行價(jià)值評(píng)估、未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用等。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定如未按約定支付保險(xiǎn)費(fèi)用、未協(xié)助甲方履行合同等。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等