2024服裝店租賃合同范本租賃

?合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________代表：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________代表：____________________鑒于甲方擁有位于________________的房產(chǎn)，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的上述房產(chǎn)，并按照約定的條款進行使用和支付租金。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1甲方出租的房產(chǎn)位于________________，建筑面積為________________平方米。1.2乙方租賃的房產(chǎn)僅限于上述地址的________________（用途）。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣________元整（大寫：____________________元整），租金每____個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條租賃物的使用和維護4.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，并負責租賃期間的維修、養(yǎng)護和安全工作。如因乙方使用不當導致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。4.3乙方不得在租賃物上設(shè)立抵押、質(zhì)押等權(quán)利負擔。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。5.3如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第六條違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過____個月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離租賃物。6.3甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的合法身份：在簽訂合同前，應(yīng)核實對方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等相關(guān)證件，確保對方具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：要求對方提供相關(guān)證件，并進行核實。2.明確租賃物的具體位置和面積：合同中應(yīng)詳細描述租賃物的位置、面積等基本情況，避免因描述不準確導致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細描述租賃物的位置、面積等基本情況，并可附上相關(guān)地圖或圖紙。3.租賃期限的約定：明確租賃期限，避免因期限不明確導致的糾紛。解決辦法：在合同中明確約定租賃期限，包括起始日期和終止日期。4.租金及支付方式的約定：明確租金金額、支付方式和時間，避免因租金支付不及時導致的糾紛。解決辦法：在合同中明確約定租金金額、支付方式和時間。5.租賃物的使用和維護：明確乙方對租賃物的使用范圍和維護責任，避免因使用和維護不當導致的糾紛。解決辦法：在合同中明確約定乙方對租賃物的使用范圍和維護責任。6.合同的變更和解除：明確合同變更和解除的條件和程序，避免因合同變更或解除不當導致的糾紛。解決辦法：在合同中明確約定合同變更和解除的條件和程序。7.違約責任：明確違約行為及違約責任，避免因違約導致的糾紛。解決辦法：在合同中明確約定違約行為及違約責任。8.爭議解決：明確爭議解決方式，避免因爭議解決不當導致的糾紛。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指依法擁有或有權(quán)出租房產(chǎn)的一方。2.承租方：指依法有權(quán)租賃和使用房產(chǎn)的一方。3.租賃物：指出租方出租的房產(chǎn)及附屬設(shè)施。4.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間范圍。5.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用，以換取租賃物的使用和收益。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的一種違約金。7.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給守約方的一種賠償金。8.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.服裝店租賃：適用于服裝店經(jīng)營者與房東之間就租賃服裝店場所達成的一致協(xié)議。2.商業(yè)店鋪租賃：適用于各種商業(yè)店鋪如餐廳、咖啡館、書店等與房東之間的租賃合同。3.辦公空間租賃：適用于公司、企業(yè)或個人在辦公場所與房東簽訂的租賃合同。4.零售店鋪租賃：適用于各類零售店鋪如便利店、化妝品店等與房東之間的租賃合同。補充條款：1.寵物政策：明確租賃期間寵物飼養(yǎng)的規(guī)定，包括寵物的種類、數(shù)量、管理責任等。2.維修責任：詳細規(guī)定租賃期間維修責任的劃分，包括出租方和承租方的維修職責。3.保險責任：明確租賃期間保險的購買和責任，包括火災(zāi)、水災(zāi)等保險的覆蓋范圍和責任。4.廣告和宣傳：規(guī)定承租方在使用租賃物進行廣告和宣傳活動時的限制和要求。5.提前終止合同：約定在合同期限內(nèi)提前終止合同的條件、程序和違約責任。6.轉(zhuǎn)讓條款：規(guī)定合同期內(nèi)租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件，包括轉(zhuǎn)讓程序和出租方的同意權(quán)。附件列表：1.租賃房產(chǎn)證照：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件的復印件。2.租賃物照片：租賃房產(chǎn)內(nèi)外部照片，以確認租賃物的實際狀況。3.租賃場地平面圖：租賃場所的平面布局圖，明確租賃區(qū)域的范圍。4.租金支付明細表