房屋典當(dāng)買賣合同的解除與終止條件

房屋典當(dāng)買賣合同的解除與終止條件合同編號(hào)：__________房屋典當(dāng)買賣合同的解除與終止條件甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條合同標(biāo)的1.房屋所有權(quán)證號(hào)：_______；2.土地使用權(quán)證號(hào)：_______；3.房屋面積：_______平方米；4.房屋結(jié)構(gòu)：_______；5.其他特殊情況：_______。第二條合同金額甲乙雙方約定，乙方以人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）的價(jià)款購(gòu)買甲方所持有的標(biāo)的房產(chǎn)。第三條支付方式1.乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金；2.乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)：人民幣_(tái)______元；3.乙方未按約定時(shí)間支付定金或剩余款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。第四條房屋交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)；3.甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)在過(guò)戶過(guò)程中不存在任何法律糾紛，如有糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第五條合同的解除與終止1.甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素（如地震、火災(zāi)、政策變化等），導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本合同；2.甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同；3.甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同；4.本合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)互相返還已收到的對(duì)方款項(xiàng)，并按約定支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年；3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙5.付款憑證6.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付定金或剩余款項(xiàng)，視為違約。2.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，視為違約。3.甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)在過(guò)戶過(guò)程中存在法律糾紛，視為違約。4.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋典當(dāng)買賣合同：指甲方將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的合同。2.定金：乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項(xiàng)。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、政策變化等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.標(biāo)的房產(chǎn)在過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)法律糾紛：甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并協(xié)助乙方解決糾紛。4.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有房產(chǎn)，希望出售并獲得資金。2.乙方需要購(gòu)房，愿意支付相應(yīng)價(jià)款購(gòu)買甲方