2024專(zhuān)賣(mài)店出租合同范文

?合同編號(hào)：__________專(zhuān)賣(mài)店出租合同名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：_______________名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：_______________第一條租賃期限1.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。2.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離專(zhuān)賣(mài)店，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第三條經(jīng)營(yíng)范圍3.1乙方在租賃期間從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合我國(guó)法律法規(guī)及甲方要求，不得經(jīng)營(yíng)違法項(xiàng)目和假冒偽劣商品。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的經(jīng)營(yíng)規(guī)范和操作流程進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，保證商品質(zhì)量，提高服務(wù)水平。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證專(zhuān)賣(mài)店的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)專(zhuān)賣(mài)店設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。如有損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)予以修復(fù)。4.3甲方應(yīng)提供乙方經(jīng)營(yíng)所需的必要幫助和支持，包括但不限于培訓(xùn)、促銷(xiāo)活動(dòng)等。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式和時(shí)間支付租金。5.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方聲譽(yù)和利益。5.3乙方應(yīng)按照甲方要求，妥善保管專(zhuān)賣(mài)店設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的______%。6.2本合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：_____________乙方代表（簽字）：_____________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)準(zhǔn)確，如有虛假信息，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方提供的信息，并在簽訂合同前進(jìn)行實(shí)地考察。2.租金支付：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期未付，應(yīng)支付滯納金。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中明確租金支付日期，并提醒乙方提前做好準(zhǔn)備。3.經(jīng)營(yíng)范圍：乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)違法項(xiàng)目和假冒偽劣商品。解決辦法：甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違法行為，應(yīng)及時(shí)制止并報(bào)告相關(guān)部門(mén)。4.設(shè)施維護(hù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)專(zhuān)賣(mài)店設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。解決辦法：甲方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)維護(hù)團(tuán)隊(duì)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。5.合同爭(zhēng)議：如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指擁有專(zhuān)賣(mài)店經(jīng)營(yíng)權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃專(zhuān)賣(mài)店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃專(zhuān)賣(mài)店的時(shí)間段。4.租金：指乙方為使用專(zhuān)賣(mài)店經(jīng)營(yíng)權(quán)而支付給甲方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期未支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.經(jīng)營(yíng)范圍：指乙方在租賃期間允許從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)范圍。7.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。8.法律糾紛：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.人民法院：指具有管轄權(quán)的人民法院，負(fù)責(zé)審理合同糾紛案件。應(yīng)用場(chǎng)合：1.專(zhuān)賣(mài)店或零售店的所有權(quán)人與經(jīng)營(yíng)者之間，當(dāng)所有權(quán)人將店鋪出租給他人經(jīng)營(yíng)時(shí)。2.特許經(jīng)營(yíng)品牌授權(quán)給他人使用，并出租店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的情況。3.商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將購(gòu)物中心、商業(yè)街區(qū)的店鋪出租給個(gè)體經(jīng)營(yíng)者。4.任何需要明確租賃雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的商業(yè)租賃場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.店鋪裝修條款：詳細(xì)規(guī)定乙方在進(jìn)行店鋪裝修時(shí)的要求、期限、費(fèi)用等。2.保險(xiǎn)條款：規(guī)定乙方必須購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)類(lèi)型、保額以及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方。3.廣告與宣傳條款：明確乙方在使用店鋪外的廣告位、招牌等宣傳設(shè)施的規(guī)定。4.維修與維護(hù)條款：詳細(xì)規(guī)定設(shè)施維修的責(zé)任、期限以及費(fèi)用承擔(dān)。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：規(guī)定乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中必須尊重甲方及相關(guān)第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。6.提前終止合同條款：規(guī)定在特定情況下，雙方是否可以提前終止合同及相應(yīng)的處理辦法。7.不可抗力條款：明確不可抗力事件的概念及雙方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)的權(quán)利和義務(wù)。附件列表：1.專(zhuān)賣(mài)店平面圖：標(biāo)明店鋪的面積、布局、出入口等信息。2.租賃物業(yè)權(quán)屬證明：證明甲方對(duì)專(zhuān)賣(mài)店擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證：乙方經(jīng)營(yíng)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相關(guān)行業(yè)許可證。4.商品目錄：如果乙方需要銷(xiāo)售特定品牌或類(lèi)型的商品，應(yīng)提供該商品目錄。5.