租房押金信譽(yù)擔(dān)保書

租房押金信譽(yù)擔(dān)保書合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就房屋租賃事宜達(dá)成一致，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本押金信譽(yù)擔(dān)保書。第一條押金金額第二條押金退還1.租賃期滿后，乙方按照租賃合同約定的方式、時(shí)間和條件將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。2.乙方逾期不履行租賃合同約定義務(wù)的，甲方有權(quán)部分或全部扣除押金作為違約金。3.乙方提前解除租賃合同的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)比例的押金作為違約金。第三條押金用途1.押金不得用于支付乙方租金。2.押金不得用于支付乙方水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。3.押金不得用于賠償乙方在租賃期間因違反租賃合同而產(chǎn)生的損失。第四條押金保管1.甲方應(yīng)將押金存放在安全的地方，不得挪作他用。2.甲方不得提前扣除或退還乙方押金。3.甲方不得以任何理由拒絕退還乙方押金。第五條爭議解決1.本押金信譽(yù)擔(dān)保書簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照租賃合同和本擔(dān)保書的規(guī)定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.如甲乙雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定1.本押金信譽(yù)擔(dān)保書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本押金信譽(yù)擔(dān)保書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃合同2.房屋所有權(quán)證3.乙方身份證明4.押金收據(jù)5.房屋附屬設(shè)施清單6.物業(yè)管理有限公司出具的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期不履行租賃合同約定義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。2.乙方提前解除租賃合同，未按照租賃合同約定提前通知甲方。3.乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，未按照租賃合同約定予以賠償。4.甲方無正當(dāng)理由拒絕退還乙方押金。5.甲方提前扣除或退還乙方押金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃合同：出租方與承租方簽訂的，約定租賃期限、租金、用途等事項(xiàng)的書面文件。4.押金：承租方為擔(dān)保履行租賃合同約定義務(wù)，向出租方支付的一定金額的錢款。5.違約金：違約方按照約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)解決辦法：甲方可以催告乙方在合理期限內(nèi)支付，逾期仍未支付的，甲方有權(quán)解除租賃合同。2.乙方提前解除租賃合同解決辦法：乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按照租賃合同約定支付違約金。3.乙方損壞房屋及附屬設(shè)施解決辦法：乙方應(yīng)按照租賃合同約定予以賠償。4.甲方無正當(dāng)理由拒絕退還乙方押金解決辦法：乙方可以要求甲方退還押金，甲方無正當(dāng)理由拒絕的，乙方可以向人民法院提起訴訟。5.甲方提前扣除或退還乙方押金解決辦法：甲方應(yīng)按照租賃合同約定退還乙方押金，提前扣除或退還的，乙方可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房屋。2.短期或長期租