民房轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本

民房轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市/縣__________街道/鎮(zhèn)__________小區(qū)/村，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.3房屋所有權(quán)人為甲方，甲方擁有房屋的完全所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方應(yīng)支付甲方房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價(jià)款的方式為：__________。2.3乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)，將房價(jià)款支付給甲方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的所有權(quán)不存在任何爭議，如有爭議，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房價(jià)款，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.3雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的正常使用，保護(hù)房屋及附屬設(shè)施的安全。五、爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證明復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋轉(zhuǎn)讓合同草稿5.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)6.付款憑證復(fù)印件7.收款憑證復(fù)印件8.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定的房屋不符。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)款。3.甲方未按照約定保證房屋所有權(quán)不存在任何爭議。4.乙方未按照約定維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的安全。違約行為的認(rèn)定：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.民房：指農(nóng)村居民自建住宅或者購買的城鎮(zhèn)居民住宅。2.轉(zhuǎn)讓方：指房屋的所有權(quán)人，本協(xié)議中甲方。3.受讓方：指購買房屋的當(dāng)事人，本協(xié)議中乙方。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方支付給甲方的房屋購買價(jià)格。5.過戶：指將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照實(shí)際情況要求甲方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照實(shí)際情況要求乙方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)費(fèi)用糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照實(shí)際情況分?jǐn)傔^戶費(fèi)用，如協(xié)商不成，可依法解決。4.問題：房屋交付后，發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題，如甲方不修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付維修費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村居民將其自建住宅轉(zhuǎn)