2024年度東莞Factory租賃合同（標(biāo)的：位于南城的一處工業(yè)用地及建筑物）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度東莞Factory租賃合同（標(biāo)的：位于南城的一處工業(yè)用地及建筑物）本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1工業(yè)用地1.2建筑物第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租賃物的使用及維護(hù)5.1使用范圍5.2維護(hù)責(zé)任第六條合同的變更和終止6.1變更條件6.2終止條件6.3合同終止后的處理第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律第九條合同的生效、解除和終止9.1生效條件9.2解除條件9.3終止條件第十條保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)第十一條保險11.1保險責(zé)任11.2保險購買第十二條環(huán)境保護(hù)12.1環(huán)境保護(hù)要求12.2環(huán)境保護(hù)責(zé)任第十三條轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓程序第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1工業(yè)用地租賃物為位于東莞市南城區(qū)的一塊工業(yè)用地，地塊編號為【地塊編號】，土地面積為【土地面積】平方米。1.2建筑物租賃物包括位于上述工業(yè)用地上的所有建筑物，包括但不限于廠房、倉庫、辦公用房等，建筑物總面積為【建筑面積】平方米。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為合同簽訂之日起【租賃期限】年后的【租賃結(jié)束日期】。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【租金金額】元人民幣。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，租戶應(yīng)在每月的【租金支付截止日期】前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付至出租方指定的收款人。第四條押金4.1押金金額租戶應(yīng)向出租方支付押金【押金金額】元人民幣。4.2押金退還條件及方式租戶按照合同約定履行完畢租賃合同義務(wù)后，出租方應(yīng)在【押金退還日期】內(nèi)退還租戶押金。如有損壞或需要扣除的費(fèi)用，出租方應(yīng)在退還押金時一次性扣除。第五條租賃物的使用及維護(hù)5.1使用范圍租戶應(yīng)按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2維護(hù)責(zé)任租戶應(yīng)對租賃物進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。如需進(jìn)行大規(guī)模修繕或改造，應(yīng)事先取得出租方的書面同意。第六條合同的變更和終止6.1變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3合同終止后的處理合同終止后，租戶應(yīng)按照合同約定將租賃物交還給出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。如有押金未退還，出租方應(yīng)在合同終止后【退還押金期限】內(nèi)退還租戶押金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律本合同的簽訂地點(diǎn)為【簽訂地點(diǎn)】，適用法律為中華人民共和國法律。第九條合同的生效、解除和終止9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2解除條件在任何一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的情況下，另一方有權(quán)單方面解除本合同。9.3終止條件本合同的終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十條保密條款10.1保密信息雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。10.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十一條保險11.1保險責(zé)任租戶應(yīng)在租賃期限內(nèi)對租賃物購買保險，并將其保險單副本提交給出租方備案。11.2保險購買租戶應(yīng)購買的保險包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等，保險金額應(yīng)足以覆蓋租賃物的全部價值。第十二條環(huán)境保護(hù)12.1環(huán)境保護(hù)要求租戶應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動符合環(huán)境保護(hù)要求。12.2環(huán)境保護(hù)責(zé)任租戶應(yīng)對因其生產(chǎn)經(jīng)營活動而產(chǎn)生的環(huán)境污染承擔(dān)全部責(zé)任，并按照法律法規(guī)的要求進(jìn)行治理和修復(fù)。第十三條轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)出租方書面同意，租戶不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。13.2轉(zhuǎn)讓程序租戶擬轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)提前【通知期限】書面通知出租方，并提交轉(zhuǎn)讓協(xié)議及相關(guān)文件。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2附錄文件本合同的附錄文件包括但不限于租賃物的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、租賃物現(xiàn)狀的評估報(bào)告等。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、維修方、保險公司等，雙方特此約定如下：第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方本合同所稱的“第三方”是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、維修方、保險公司等。15.2第三方介入范圍（1）租賃物的中介服務(wù)；（2）租賃物的維修、保養(yǎng)服務(wù)；（3）租賃物的保險服務(wù)；（4）其他與租賃物相關(guān)的服務(wù)。第十六條第三方服務(wù)的選擇與委托16.1第三方服務(wù)的選擇甲乙方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方服務(wù)提供商，并在簽訂本合同時向?qū)Ψ教峁┑谌椒?wù)提供商的詳細(xì)信息。16.2第三方服務(wù)的委托甲乙方應(yīng)與第三方服務(wù)提供商簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，并承擔(dān)第三方服務(wù)提供商的服務(wù)費(fèi)用。第十七條第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限定第三方服務(wù)提供商在提供服務(wù)過程中造成租賃物損壞或損失的，由第三方服務(wù)提供商承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方服務(wù)提供商的責(zé)任限額第三方服務(wù)提供商的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)合同中的約定確定，甲乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)提供商的責(zé)任限額足以彌補(bǔ)甲乙方的損失。第十八條第三方服務(wù)提供商與甲乙方的關(guān)系18.1第三方服務(wù)提供商與甲乙方的關(guān)系界定第三方服務(wù)提供商在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙方的指示和要求行事，其行為后果由甲乙方承擔(dān)。18.2第三方服務(wù)提供商的權(quán)益保護(hù)第三方服務(wù)提供商在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。第十九條甲乙方的義務(wù)19.1甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)提供商的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)態(tài)度，并對其行為負(fù)責(zé)。19.2甲乙方的連帶責(zé)任如第三方服務(wù)提供商未能履行其合同義務(wù)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第二十條合同的變更和終止20.1變更條件本合同的變更應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2終止條件本合同的終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第二十一條爭議解決21.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律本合同的簽訂地點(diǎn)為【簽訂地點(diǎn)】，適用法律為中華人民共和國法律。第二十二條合同的生效、解除和終止22.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.2解除條件在任何一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的情況下，另一方有權(quán)單方面解除本合同。22.3終止條件本合同的終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第二十三條保密條款23.1保密信息雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。23.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第二十四條保險24.1保險責(zé)任租戶應(yīng)在租賃期限內(nèi)對租賃物購買保險，并將其保險單副本提交給出租方備案。24.2保險購買租戶應(yīng)購買的保險包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等，保險金額應(yīng)足以覆蓋租賃物的全部價值。第二十五條環(huán)境保護(hù)25.1環(huán)境保護(hù)要求租戶應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動符合環(huán)境保護(hù)要求。25.2環(huán)境保護(hù)責(zé)任租戶應(yīng)對因其生產(chǎn)經(jīng)營活動而產(chǎn)生的環(huán)境污染承擔(dān)全部責(zé)任，并按照法律法規(guī)的要求進(jìn)行治理和修復(fù)。第二十六條轉(zhuǎn)讓26.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)出租方書面同意，租戶不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀評估報(bào)告詳細(xì)說明租賃物的現(xiàn)狀，包括建筑物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)、土地的使用狀況等。附件二：租賃物產(chǎn)權(quán)證明提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明租賃物的所有權(quán)歸屬。附件三：租賃物維修保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)列出租賃物的維修保養(yǎng)項(xiàng)目、周期、標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件四：保險單副本提供租賃物的保險單副本，證明租賃物已購買相應(yīng)的保險。附件五：第三方服務(wù)提供商合同副本提供與第三方服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)合同副本，包括服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。附件六：環(huán)境保護(hù)評估報(bào)告詳細(xì)說明租賃物所在地的環(huán)境保護(hù)狀況，包括空氣質(zhì)量、水質(zhì)、噪音等指標(biāo)。附件七：轉(zhuǎn)讓協(xié)議如租賃合同中涉及轉(zhuǎn)讓權(quán)利和義務(wù)，提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議作為附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲乙方未按照合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任。3.甲乙方未按照合同約定使用、維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲乙方未經(jīng)出租方同意，擅自將合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方服務(wù)提供商未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為的嚴(yán)重程度：根據(jù)違約