農(nóng)村土地購房協(xié)議

農(nóng)村土地購房協(xié)議合同編號：__________協(xié)議當事人：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________身份證號/注冊號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________身份證號/注冊號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________一、土地情況1.1土地位于____________，占地面積約為____________平方米。1.2土地現(xiàn)狀：____________。1.3土地用途：____________。二、交易價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣____________元（大寫：________________元整）購買甲方擁有的土地使用權。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____________日內(nèi)，將交易款項支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付的交易款項，包括但不限于土地使用權轉(zhuǎn)讓價款、稅費等。三、土地使用權過戶3.1甲方應自本協(xié)議簽訂之日起____________日內(nèi)，辦理土地使用權過戶至乙方名下的相關手續(xù)。3.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔。四、權利義務4.1甲方保證其對土地的使用權合法、有效，且不存在任何爭議。4.2乙方按約定支付交易款項，并辦理土地使用權過戶手續(xù)。4.3雙方應遵守國家法律法規(guī)，合法使用土地，不得擅自改變土地用途。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易款項的____________%。5.2因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.土地使用權證明文件2.土地現(xiàn)狀相關照片或視頻3.交易款項支付憑證4.土地使用權過戶證明文件5.雙方身份證明文件6.如有其他相關文件，也應列明。二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理土地使用權過戶手續(xù)，或提供的土地使用權證明文件不真實、無效。2.乙方未按約定時間支付交易款項。3.甲方未按約定保證土地使用權的合法性、有效性，或存在爭議。4.乙方擅自改變土地用途，或未遵守國家法律法規(guī)使用土地。5.雙方未通過友好協(xié)商解決爭議，而選擇訴訟方式。6.如有其他違約行為，也應進行認定。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權和集體土地所有權之外的，由土地使用者依法取得并對土地享有占有、使用和收益的權利。2.過戶：指土地使用權依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.訴訟：指當事人通過法院解決爭議的一種方式。6.其他相關法律名詞，也應進行解釋。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未辦理過戶手續(xù)：乙方應與甲方協(xié)商，要求其在規(guī)定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，必要時可尋求法律途徑。2.乙方未支付交易款項：甲方應與乙方協(xié)商，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付款項，必要時可尋求法律途徑。3.土地使用權存在爭議：雙方應暫停交易，由專業(yè)機構進行調(diào)查和鑒定，明確土地使用權狀況。4.擅自改變土地用途：應按相關法律法規(guī)進行處罰，并要求恢復土地原狀。5.爭議解決方式選擇：雙方可通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，再選擇訴訟方式。6.其他問題的解決辦法，也應進行羅列。五、所有應用場景：