農(nóng)村房屋買賣合同交易相關(guān)法律法規(guī)

農(nóng)村房屋買賣合同交易相關(guān)法律法規(guī)合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋描述1.1甲方出售的房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何法律糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的因素。第二條價款及支付方式2.1乙方向甲方支付的房屋購買價款為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。（1）本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣________元作為定金，定金支付后視為乙方對購買房屋的正式確認。（2）自本合同簽訂之日起30日內(nèi)，乙方支付剩余款項。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購買價款的20%。4.2若甲方在約定的時間內(nèi)未能將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明5.定金收據(jù)6.付款憑證7.房屋過戶相關(guān)稅費支付憑證8.房屋過戶手續(xù)辦理文件二、違約行為及認定：1.甲方未能在約定時間內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。2.乙方未能在約定時間內(nèi)支付購買價款，視為違約。3.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購買價款的20%。4.甲方隱瞞房屋存在法律糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的因素，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指乙方為確認購買房屋的意愿，向甲方支付的一定金額的金錢。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，作為違約責(zé)任的經(jīng)濟賠償。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的延誤：雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決，如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.遇到乙方支付購買價款的延誤：甲方可以催告乙方支付，如乙方在合理期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同。3.遇到房屋過戶手續(xù)的困難：雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶困難，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。五、所有應(yīng)