餐飲服務(wù)用房租賃協(xié)議

餐飲服務(wù)用房租賃協(xié)議合同編號：__________餐飲服務(wù)用房租賃協(xié)議甲方（出租方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條租賃物1.1甲方同意將位于________________的餐飲服務(wù)用房出租給乙方。1.2乙方租賃的餐飲服務(wù)用房面積為________________平方米。1.3乙方租賃的餐飲服務(wù)用房設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為________________年，自________年__月__日起至________年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月________________元，租金每三個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方僅將租賃物用于餐飲服務(wù)，不得從事其他經(jīng)營活動。4.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動。第五條維修及保養(yǎng)5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物及設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常的保養(yǎng)維護(hù)。5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物及自身財產(chǎn)的保險，并提交保險單復(fù)印件給甲方備案。6.2乙方未辦理保險或保險失效的，甲方不承擔(dān)任何因此產(chǎn)生的損失。第七條提前解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的__________%。7.2在租賃期限內(nèi)，乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__________%。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2如因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商部分或全部免除違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________日期：________年__月__日乙方（蓋章）：________________日期：________年__月__日附件一：餐飲服務(wù)用房設(shè)施設(shè)備清單附件二：租賃物照片一、附件列表：1.餐飲服務(wù)用房設(shè)施設(shè)備清單2.租賃物照片二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前解除合同：未經(jīng)乙方同意，甲方提前解除合同的行為。2.乙方提前解除合同：未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同的行為。3.乙方未支付租金：乙方未按照約定的時間、金額支付租金的行為。4.乙方未合理使用租賃物及設(shè)施設(shè)備：乙方使用租賃物及設(shè)施設(shè)備不當(dāng)，導(dǎo)致?lián)p壞的行為。5.乙方未辦理保險或保險失效：乙方未辦理租賃物及自身財產(chǎn)保險，或保險失效的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃物：指出租方提供給承租方使用的物業(yè)。4.租金：指承租方按照約定時間向出租方支付的費用。5.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃物使用的期限。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未支付租金：及時與乙方溝通，催促其支付租金；如乙方仍不支付，可依據(jù)合同約定收取滯納金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未合理使用租賃物及設(shè)施設(shè)備：及時與乙方溝通，要求其改正；如乙方不改正，可要求乙方承擔(dān)維修費用。3.乙方未辦理保險或保險失效：要求乙方立即辦理保險，并提供保險單復(fù)印件備案；如乙方未辦理保險或保險失效，要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。4.提前解除合同：如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金；如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金。5.爭議解決：如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴