2024底商出租合同范本

?合同編號：__________合同雙方：出租方：姓名/公司名稱：______________________地址：______________________________聯(lián)系電話：__________________________電子：__________________________承租方：姓名/公司名稱：______________________地址：______________________________聯(lián)系電話：__________________________電子：__________________________第一條房屋信息1.1房屋地址：____________________________1.2房屋面積：____________________________1.3房屋用途：商業(yè)用途第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2承租方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，承租方應(yīng)按照出租方的要求遷離該房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，承租方應(yīng)按原價賠償。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，如承租方按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，且無損壞，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還承租方。第五條雙方權(quán)利和義務(wù)5.1出租方權(quán)利和義務(wù)：（1）出租方應(yīng)保證其對房屋的合法所有權(quán)，如因所有權(quán)糾紛導(dǎo)致承租方受損的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）出租方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)對該房屋的維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。（3）出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動。5.2承租方權(quán)利和義務(wù)：（1）承租方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)。（2）承租方在租賃期間應(yīng)對該房屋及附屬設(shè)施妥善使用，愛護(hù)公共設(shè)施，合理使用水電等資源。（3）承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需要進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前征得出租方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2出租方未按約定提供房屋或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。6.3承租方未按約定支付租金或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同雙方的信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系電話和電子等。2.租賃期限的起止日期應(yīng)明確填寫，以免產(chǎn)生糾紛。3.租金金額和支付方式應(yīng)詳細(xì)說明，確保雙方對租金的支付時間和數(shù)額有清晰的認(rèn)識。4.押金金額和退還條件應(yīng)在合同中明確規(guī)定，以免后期產(chǎn)生爭議。5.雙方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)詳細(xì)列出，包括但不限于維修、保養(yǎng)、使用限制等。6.違約責(zé)任應(yīng)明確說明，包括違約金的計算方式和賠償范圍。7.爭議解決方式應(yīng)明確，選擇友好協(xié)商或訴訟解決。8.合同的簽字蓋章日期應(yīng)清晰填寫，以確定合同的有效期。解決辦法：1.對于信息填寫錯誤，應(yīng)及時聯(lián)系對方進(jìn)行更正，并在更正后重新簽字蓋章。2.如對租賃期限有變動，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并在合同中進(jìn)行修改和簽字確認(rèn)。3.租金支付方式和時間有變動時，應(yīng)及時通知對方，并在合同中進(jìn)行修改和簽字確認(rèn)。4.押金退還條件有變動時，應(yīng)及時通知對方，并在合同中進(jìn)行修改和簽字確認(rèn)。5.雙方應(yīng)在合同中詳細(xì)列出各自的權(quán)利和義務(wù)，以確保雙方的權(quán)益。6.違約責(zé)任應(yīng)在合同中明確說明，包括違約金的計算方式和賠償范圍。7.如發(fā)生爭議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，再選擇訴訟解決。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并愿意將房屋出租給他人的個人或單位。2.承租方：指租賃房屋并支付租金給他人的個人或單位。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的期限，通常以月或年為單位。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用，租賃期滿后退還。6.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)支付給另一方的違約賠償。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.商業(yè)店鋪租賃：適用于商家租賃購物中心、步行街、商業(yè)大廈等商業(yè)空間的場景。2.辦公空間租賃：適用于公司、企業(yè)租賃辦公樓、寫字間等辦公空間的場景。3.倉庫租賃：適用于各類企業(yè)、個人租賃倉庫、物流中心的場景。4.其他租賃場景：如廠房、停車場、展示空間等租賃。補充條款：1.寵物條款：如承租方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)明確寵物種類、數(shù)量及管理責(zé)任。2.維修責(zé)任條款：明確房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任范圍和維修費用承擔(dān)。3.保險條款：要求承租方購買相應(yīng)的保險，如火災(zāi)、盜竊等保險。4.變更條款：如合同雙方同意提前終止或延長租賃合同，應(yīng)明確變更條件和手續(xù)。5.轉(zhuǎn)租條款：如承租方需將租賃空間轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)明確轉(zhuǎn)租條件和出租方的同意權(quán)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明：證明出租方對房屋的合法所有權(quán)。2.房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋租賃前的現(xiàn)狀，以避