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三資管理在房地產(chǎn)行業(yè)的作用合同編號(hào):__________鑒于甲方為房地產(chǎn)行業(yè)的投資主體,乙方為甲方提供三資管理服務(wù),為確保雙方合法權(quán)益,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。第一條定義1.1本合同所稱三資管理,是指乙方根據(jù)甲方的要求,對(duì)甲方在房地產(chǎn)項(xiàng)目中的資金、資產(chǎn)和負(fù)債進(jìn)行管理,包括但不限于財(cái)務(wù)核算、資產(chǎn)管理、負(fù)債管理等相關(guān)工作。1.2本合同所稱房地產(chǎn)項(xiàng)目,是指甲方投資的位于__________(項(xiàng)目地點(diǎn))的房地產(chǎn)項(xiàng)目,項(xiàng)目名稱__________。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求,設(shè)立專門的三資管理團(tuán)隊(duì),為甲方提供專業(yè)、高效的三資管理服務(wù)。2.2乙方應(yīng)確保三資管理團(tuán)隊(duì)的成員具備相應(yīng)的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn),能夠勝任房地產(chǎn)行業(yè)的三資管理工作。2.3乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求,制定并執(zhí)行三資管理制度,確保甲方的資金、資產(chǎn)和負(fù)債得到有效管理。2.4乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告三資管理情況,包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表等。2.5乙方應(yīng)按照甲方的要求,協(xié)助甲方進(jìn)行財(cái)務(wù)預(yù)算、資金籌措、投資決策等工作。2.6乙方應(yīng)妥善保管甲方的財(cái)務(wù)資料和商業(yè)秘密,不得泄露給第三方。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照乙方的要求,提供真實(shí)、完整的財(cái)務(wù)資料和相關(guān)信息,以便乙方進(jìn)行三資管理。3.2甲方應(yīng)按照乙方的要求,支付乙方提供的三資管理服務(wù)費(fèi)用。3.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提出合理化建議和意見,以促進(jìn)三資管理工作的改進(jìn)。3.4甲方應(yīng)對(duì)乙方在三資管理過程中遇到的問題給予及時(shí)解決,確保三資管理工作的順利進(jìn)行。第四條費(fèi)用及支付4.1乙方提供的三資管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整(大寫:_______________________元整),甲方應(yīng)按照乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。4.2甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的期限為合同簽訂后的__________日內(nèi)。4.3甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的方式為__________(現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等)。第五條合同的變更、解除和終止5.1任何一方提出變更或解除本合同,應(yīng)提前__________天書面通知對(duì)方。5.2雙方同意,本合同的變更或解除,需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式確認(rèn)。5.3在合同履行期間,如一方嚴(yán)重違約,另一方有權(quán)解除本合同。5.4本合同終止后,乙方應(yīng)將所有財(cái)務(wù)資料和商業(yè)秘密交還給甲方,并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的__________%。6.2因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同,該方應(yīng)立即通知對(duì)方,并在__________天內(nèi)提供相關(guān)證明文件。6.3雙方同意,本合同違約責(zé)任的具體事宜,按照中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2雙方同意,爭(zhēng)議解決的適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為__________年。8.3本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方授權(quán)委托書4.乙方授權(quán)委托書5.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議6.乙方提供的財(cái)務(wù)報(bào)表、資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表等7.乙方管理團(tuán)隊(duì)成員的資格證明文件8.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定提供真實(shí)、完整的財(cái)務(wù)資料和相關(guān)信息,或提供虛假信息的,視為違約。2.甲方未按約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用的,視為違約。3.甲方未按約定協(xié)助乙方進(jìn)行財(cái)務(wù)預(yù)算、資金籌措、投資決策等工作的,視為違約。4.乙方未按約定提供三資管理服務(wù),或服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)的,視為違約。5.乙方未按約定定期向甲方報(bào)告三資管理情況的,視為違約。6.乙方泄露甲方財(cái)務(wù)資料和商業(yè)秘密的,視為違約。7.雙方未按約定變更或解除本合同的,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.三資管理:指乙方根據(jù)甲方的要求,對(duì)甲方在房地產(chǎn)項(xiàng)目中的資金、資產(chǎn)和負(fù)債進(jìn)行管理,包括但不限于財(cái)務(wù)核算、資產(chǎn)管理、負(fù)債管理等相關(guān)工作。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目:指甲方投資的位于特定地點(diǎn)的房地產(chǎn)項(xiàng)目,具體名稱在合同中明確。3.違約金:指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金,違約金的計(jì)算方式在本合同中有明確規(guī)定。4.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.爭(zhēng)議解決:指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方未按約定提供財(cái)務(wù)資料和相關(guān)信息:乙方應(yīng)與甲方溝通,要求甲方及時(shí)提供所需信息,確保三資管理工作的進(jìn)行。2.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用:乙方應(yīng)與甲方溝通,要求甲方支付欠款,如有必要可尋求法律途徑解決。3.甲方未按約定協(xié)助乙方進(jìn)行財(cái)務(wù)預(yù)算、資金籌措、投資決策等工作:乙方應(yīng)與甲方溝通,要求甲方履行協(xié)助義務(wù),確保三資管理工作的順利進(jìn)行。4.乙方提供的服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn):甲方應(yīng)向乙方提出整改要求,乙方應(yīng)及時(shí)改進(jìn),確保服務(wù)質(zhì)量。5.乙方未按約定定期報(bào)告三資管理情況:甲方應(yīng)提醒乙方履行報(bào)告義務(wù),乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)告相關(guān)情況。6.乙方泄露甲方財(cái)務(wù)資料和商業(yè)秘密:甲方應(yīng)立即要求乙方停止泄露行為,并采取補(bǔ)救措施,如有必要可尋求法律途徑解決。7.合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議:雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟
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