旅游景區(qū)二手房買賣合同樣本

旅游景區(qū)二手房買賣合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售旅游景區(qū)二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________省__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，房屋性質(zhì)：私有住宅。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為__________，房屋所有權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)利糾紛。二、房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為本次交易的房屋總價(jià)款。2.2乙方支付房價(jià)款的方式為：____________________________________________。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中，房屋不存在任何法律糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛等。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等物品清單交給乙方，并辦理交接手續(xù)。四、付款及交付4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金，剩余款項(xiàng)在過戶完成后支付。4.2甲方在收到定金后，應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式交付房屋。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。5.2若因政策變化、法律法規(guī)修改等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1本合同的解釋及履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后失效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋現(xiàn)狀照片5.家具、家電清單6.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算單7.房屋交易合同范本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間、方式交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.甲方未按照合同約定辦理完畢房屋過戶手續(xù)。3.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房價(jià)款。4.乙方未按照合同約定支付定金。5.任何一方違反合同約定的其他條款。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，本合同中的房屋所有權(quán)人。2.乙方：指房屋的購買方，本合同中的購房人。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定工作日內(nèi)支付給甲方的款項(xiàng)，作為履行合同的保證。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，通常為本合同總價(jià)款的某一比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)施、家具、家電等物品缺失或損壞。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交付前檢查并確保物品齊全完好，如有缺失或損壞，應(yīng)按原價(jià)賠償或補(bǔ)齊。2.房屋過戶過程中出現(xiàn)意外，導(dǎo)致過戶時(shí)間延長。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況順延過戶時(shí)間，并互相諒解。3.甲方未按照合同約定交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方按照合同約定履行交付義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方未按照合同約定支付房價(jià)款或定金。解決辦法：甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求乙方按照合同約定支付房價(jià)款或定金，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出售方，乙方為購買方，雙方就某一特定旅游景區(qū)的二手房進(jìn)行買賣。2.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意將房屋出售給乙方。3.乙方愿意購買甲方位于旅游景區(qū)的