店面出租托管合同范例

店面出租托管合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的店面出租給乙方使用，并由乙方進(jìn)行托管經(jīng)營(yíng)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1本合同租賃物位于____________________，面積為____________________平方米。

1.2租賃物的產(chǎn)權(quán)歸屬甲方，租賃期間，乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

1.3租賃物的裝修及附屬設(shè)施情況詳見(jiàn)附件一。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按日支付租金總額的____%作為滯納金。

四、租賃物的使用與保管

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，如因乙方原因造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

4.3乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

五、租賃物的交付與驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前____日內(nèi)，將租賃物交付乙方使用。

5.2乙方應(yīng)在租賃物交付之日起____日內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定的，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方。

六、稅費(fèi)承擔(dān)

6.1租賃期間，因租賃物產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方未按約定交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元。

7.3乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元。

七、爭(zhēng)議解決

8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

一、租賃物的裝修及附屬設(shè)施清單

二、其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的店面，愿意將其出租給乙方使用，并由丙方提供相關(guān)托管服務(wù)，甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就店面出租、托管及服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1本合同租賃物位于____________________，面積為____________________平方米，產(chǎn)權(quán)歸屬甲方。

1.2租賃物包括但不限于以下附屬設(shè)施：____________________。

1.3丙方提供的托管服務(wù)內(nèi)容詳見(jiàn)附件一。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)甲乙雙方及丙方協(xié)商一致，可簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按日支付租金總額的____%作為滯納金。

四、丙方托管服務(wù)及費(fèi)用

4.1丙方負(fù)責(zé)提供以下托管服務(wù)：

a.店面日常運(yùn)營(yíng)管理；

b.店面裝修維護(hù)；

c.店面人員招聘及培訓(xùn)；

d.店面營(yíng)銷推廣；

e.店面安全保衛(wèi)。

4.2丙方托管服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___元。

4.3丙方托管服務(wù)費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月托管服務(wù)費(fèi)用支付至丙方指定的賬戶。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利：

a.擁有租賃物的所有權(quán)，乙方在使用過(guò)程中不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途；

b.監(jiān)督乙方及丙方履行合同義務(wù)，確保租賃物的合理使用；

c.在合同約定的條件下，有權(quán)提前解除合同，并要求乙方及丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方的義務(wù)：

a.按合同約定將租賃物交付乙方使用；

b.保證租賃物符合約定條件，如因甲方原因?qū)е伦赓U物不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

c.對(duì)乙方及丙方履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，提供必要的協(xié)助。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方的權(quán)利：

a.在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

b.在合同約定的條件下，有權(quán)要求甲乙雙方及丙方提供必要的服務(wù)。

6.2乙方的義務(wù)：

a.按合同約定支付租金及托管服務(wù)費(fèi)用；

b.合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途；

c.確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；

d.對(duì)租賃物進(jìn)行妥善保管，因乙方原因造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

七、丙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1丙方的權(quán)利：

a.按合同約定收取托管服務(wù)費(fèi)用；

b.在乙方及甲方同意的情況下，有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修和維護(hù)。

7.2丙方的義務(wù)：

a.按合同約定提供優(yōu)質(zhì)托管服務(wù)；

b.確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；

c.對(duì)租賃物進(jìn)行妥善保管，因丙方原因造成租賃物損壞的，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

八、違約責(zé)任

8.1甲乙雙方及丙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2甲方未按約定交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元。

8.3乙方未按約定支付租金及托管服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方及丙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元。

8.4丙方未按約定提供托管服務(wù)的，應(yīng)向甲方及乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元。

九、爭(zhēng)議解決

9.1甲乙雙方及丙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商解決。

附件：

一、租賃物的裝修及附屬設(shè)施清單

二、丙方托管服務(wù)內(nèi)容明細(xì)

三、其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為甲方提供了專業(yè)化的托管服務(wù)，有助于甲方更好地管理租賃物，提高租賃物的使用效率和收益。同時(shí)，丙方的專業(yè)能力可以降低甲方的運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，確保租賃物的合理使用。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，擁有租賃物的所有權(quán)，對(duì)租賃物的使用和收益具有決定權(quán)。甲方通過(guò)主導(dǎo)合同，確保租賃物的合理使用，保障自身的權(quán)益，同時(shí)為乙方及丙方提供良好的合作環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方管理公司）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，愿意將其出租給乙方使用，并由丙方提供專業(yè)化的管理服務(wù)，乙方希望獲得穩(wěn)定且高效的管理支持，甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就商鋪出租、管理及服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1本合同租賃物位于____________________，面積為____________________平方米，產(chǎn)權(quán)歸屬甲方。

1.2租賃物包括但不限于以下附屬設(shè)施：____________________。

1.3丙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳見(jiàn)附件一。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)甲乙雙方及丙方協(xié)商一致，可簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按日支付租金總額的____%作為滯納金。

四、丙方物業(yè)管理服務(wù)及費(fèi)用

4.1丙方負(fù)責(zé)提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

a.商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)；

b.商鋪的安全管理；

c.商鋪的清潔衛(wèi)生；

d.商鋪的設(shè)施設(shè)備維護(hù)；

e.商鋪的租戶關(guān)系管理。

4.2丙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___元。

4.3丙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至丙方指定的賬戶。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方的權(quán)利：

a.在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

b.享有丙方提供的專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)；

c.在合同約定的條件下，有權(quán)要求甲方及丙方提供必要的服務(wù)；

d.在商鋪經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，享有獨(dú)立決策權(quán)，不受甲方干預(yù)。

5.2乙方的義務(wù)：

a.按合同約定支付租金及物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

b.合理使用商鋪，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途；

c.確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；

d.對(duì)商鋪進(jìn)行妥善保管，因乙方原因造成商鋪損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方的權(quán)利：

a.按合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

b.在乙方及甲方同意的情況下，有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。

6.2丙方的義務(wù)：

a.按合同約定提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)；

b.確保商鋪的安全、衛(wèi)生和設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；

c.對(duì)乙方提供必要的服務(wù)支持，協(xié)助乙方解決商鋪經(jīng)營(yíng)中的問(wèn)題；

d.對(duì)商鋪進(jìn)行有效管理，維護(hù)乙方合法權(quán)益。

七、甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方的權(quán)利：

a.擁有商鋪的所有權(quán)，乙方在使用過(guò)程中不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途；

b.監(jiān)督丙方履行合同義務(wù)，確保丙方提供的服務(wù)符合約定標(biāo)準(zhǔn)；

c.在合同約定的條件下，有權(quán)提前解除合同，并要求乙方及丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方的義務(wù)：

a.按合同約定將商鋪交付乙方使用；

b.保證商鋪符合約定條件，如因甲方原因?qū)е律啼伈环霞s定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

c.對(duì)乙方及丙方履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，提供必要的協(xié)助。

八、違約責(zé)任

8.1甲乙雙方及丙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2甲方未按約定交付商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元。

8.3乙方未按約定支付租金及物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方及丙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元。

8.4丙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方及乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元。

九、爭(zhēng)議解決

9.1甲乙雙方及丙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商解決。

附件：

一、商鋪的裝修及附屬設(shè)施清單

二、丙方物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)

三、其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：_______________