租客有利商鋪合同范例

租客有利商鋪合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）愿意出租，乙方愿意承租該商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

一、商鋪基本信息

1.商鋪地址：__________

2.商鋪面積：__________平方米

3.商鋪結(jié)構(gòu)：__________

4.商鋪用途：__________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租金：每月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），乙方應(yīng)于每月__________日前支付甲方。

三、租金支付方式

1.乙方應(yīng)按本合同約定的租金支付時(shí)間，向甲方支付租金。

2.乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方開具合法、有效的租金收據(jù)。

四、商鋪交付及使用

1.甲方應(yīng)在本合同約定的租賃期限開始前__________日內(nèi)，將商鋪交付給乙方使用。

2.乙方在使用商鋪期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

3.乙方在使用商鋪期間，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途和外觀。

五、維修與保養(yǎng)

1.甲方負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。

2.乙方在使用商鋪期間，應(yīng)愛護(hù)商鋪的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

（2）甲方未按合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

（2）乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途和外觀的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向__________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪平面圖

2.商鋪?zhàn)赓U合同附件二：商鋪配套設(shè)施清單

3.商鋪?zhàn)赓U合同附件三：甲方開具的商鋪所有權(quán)證明文件

4.商鋪?zhàn)赓U合同附件四：甲方開具的商鋪?zhàn)赓U許可證

5.商鋪?zhàn)赓U合同附件五：甲方開具的商鋪消防驗(yàn)收合格證明

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）愿意出租，乙方愿意承租該商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，為保障甲乙雙方及丙方的合法權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

一、商鋪基本信息

1.商鋪地址：__________

2.商鋪面積：__________平方米

3.商鋪結(jié)構(gòu)：__________

4.商鋪用途：__________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租金：每月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），乙方應(yīng)于每月__________日前支付甲方。

三、第三方擔(dān)保條款

1.丙方作為乙方租賃商鋪的擔(dān)保方，在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方應(yīng)向甲方支付擔(dān)保保證金人民幣_(tái)_________元整，甲方收到保證金后，視為乙方已支付首月租金。

3.如乙方違約，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起__________日內(nèi)，向甲方支付乙方應(yīng)支付的租金及違約金。

四、甲方權(quán)益保護(hù)條款

1.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，丙方應(yīng)無條件配合。

2.甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付租金的情況下，提前終止本合同，并要求乙方及丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方有權(quán)對商鋪的租賃用途進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按約定用途使用商鋪。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

2.乙方如擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途和外觀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方如因經(jīng)營不善導(dǎo)致商鋪經(jīng)營不善，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方及丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、維修與保養(yǎng)

1.甲方負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。

2.乙方在使用商鋪期間，應(yīng)愛護(hù)商鋪的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向__________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪平面圖

2.商鋪?zhàn)赓U合同附件二：商鋪配套設(shè)施清單

3.商鋪?zhàn)赓U合同附件三：甲方開具的商鋪所有權(quán)證明文件

4.商鋪?zhàn)赓U合同附件四：商鋪?zhàn)赓U許可證

5.商鋪?zhàn)赓U合同附件五：商鋪消防驗(yàn)收合格證明

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權(quán)益，降低出租風(fēng)險(xiǎn)。

2.確保乙方按時(shí)支付租金，減少糾紛。

3.提高商鋪?zhàn)赓U市場的信用度。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為出租方，擁有商鋪的所有權(quán)，主導(dǎo)租賃合同的簽訂和履行。

2.甲方通過設(shè)立擔(dān)保條款，確保租金按時(shí)支付，降低風(fēng)險(xiǎn)。

3.甲方有權(quán)對商鋪的租賃用途進(jìn)行監(jiān)督，維護(hù)自身權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）愿意出租，乙方愿意承租該商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，為保障乙方在租賃過程中的權(quán)益，同時(shí)引入第三方擔(dān)保，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

一、商鋪基本信息

1.商鋪地址：__________

2.商鋪面積：__________平方米

3.商鋪結(jié)構(gòu)：__________

4.商鋪用途：__________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租金：每月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），乙方應(yīng)于每月__________日前支付甲方。

三、第三方擔(dān)保條款

1.丙方作為乙方租賃商鋪的擔(dān)保方，在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方應(yīng)向甲方支付擔(dān)保保證金人民幣_(tái)_________元整，甲方收到保證金后，視為乙方已支付首月租金。

3.如乙方因不可抗力或其他非自身原因?qū)е聼o法支付租金，丙方應(yīng)提供必要的幫助，但乙方仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、乙方權(quán)益保護(hù)條款

1.乙方有權(quán)在租賃期間，按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。

2.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對商鋪進(jìn)行合理裝修和改造。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)維護(hù)和服務(wù)。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

2.甲方未按約定提供物業(yè)維護(hù)和服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方不得擅自提高租金或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

六、維修與保養(yǎng)

1.甲方負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。

2.乙方在使用商鋪期間，應(yīng)愛護(hù)商鋪的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向__________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪平面圖

2.商鋪?zhàn)赓U合同附件二：商鋪配套設(shè)施清單

3.商鋪?zhàn)赓U合同附件三：甲方開具的商鋪所有權(quán)證明文件

4.商鋪?zhàn)赓U合同附件四：商鋪?zhàn)赓U許可證

5.商鋪?zhàn)赓U合同附件五：商鋪消防驗(yàn)收合