城市臨時(shí)用地管理原則

城市臨時(shí)用地管理原則合同編號(hào)：__________鑒于甲方需要臨時(shí)使用城市土地，且乙方擁有該土地的使用權(quán)，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，達(dá)成如下協(xié)議：一、臨時(shí)用地范圍及用途1.1甲方臨時(shí)用地位于____________________（具體地址），用地面積為_(kāi)___平方米。1.2甲方臨時(shí)用地用途為_(kāi)___________________，包括但不限于____________________。二、臨時(shí)用地期限2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如甲方需延長(zhǎng)臨時(shí)用地期限，應(yīng)提前__個(gè)月向乙方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后，雙方簽訂書面extensionagreement（延長(zhǎng)協(xié)議），延長(zhǎng)期限不得超過(guò)__年。三、臨時(shí)用地費(fèi)用（1）土地使用費(fèi)：人民幣_(tái)___元/平方米·年；（2）基礎(chǔ)設(shè)施使用費(fèi)：人民幣_(tái)___元/平方米·年；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。3.2甲方應(yīng)在協(xié)議生效后__日內(nèi)向乙方支付首年臨時(shí)用地費(fèi)用，以后每年在協(xié)議到期前__日內(nèi)支付下一年度的臨時(shí)用地費(fèi)用。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照協(xié)議約定使用臨時(shí)用地，并享有臨時(shí)用地范圍內(nèi)的合法權(quán)益。4.2甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變用地用途，不得從事違法活動(dòng)。4.3甲方應(yīng)合理使用臨時(shí)用地，確保用地范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施完好，如有損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。4.4甲方應(yīng)在臨時(shí)用地期滿后，按照約定將土地恢復(fù)原狀，如有損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照協(xié)議約定收取臨時(shí)用地費(fèi)用，并享有臨時(shí)用地范圍內(nèi)的合法權(quán)益。5.2乙方應(yīng)保證甲方在臨時(shí)用地范圍內(nèi)正常使用土地，不得干涉甲方合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理臨時(shí)用地所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)臨時(shí)變更登記等。5.4乙方應(yīng)在臨時(shí)用地期滿后，配合甲方將土地恢復(fù)原狀。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為臨時(shí)用地費(fèi)用的__%。6.2如甲方未按約定支付臨時(shí)用地費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供臨時(shí)用地服務(wù)，直至甲方支付完畢。七、爭(zhēng)議解決7.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.3本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方土地使用權(quán)證復(fù)印件3.臨時(shí)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件4.臨時(shí)用地建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件復(fù)印件5.甲方支付臨時(shí)用地費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件6.乙方提供的臨時(shí)用地范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件7.甲方臨時(shí)用地期間的保險(xiǎn)單復(fù)印件8.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付臨時(shí)用地費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。2.甲方擅自改變用地用途，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未按約定使用臨時(shí)用地，造成用地范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施損壞，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按約定提供臨時(shí)用地，或者干涉甲方合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，認(rèn)定為違約行為。5.乙方未協(xié)助甲方辦理臨時(shí)用地所需的相關(guān)手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.臨時(shí)用地：指在一定期限內(nèi)，使用方對(duì)土地使用權(quán)人的土地進(jìn)行使用的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一部分，由土地使用權(quán)人依法取得的土地使用權(quán)利。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向守約方支付的金錢。4.守約方：指在合同履行過(guò)程中，履行合同義務(wù)的一方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定支付臨時(shí)用地費(fèi)用。解決辦法：乙方暫停提供臨時(shí)用地服務(wù)，直至甲方支付完畢。雙方可協(xié)商延期支付，但甲方需承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.問(wèn)題：甲方擅自改變用地用途。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約金。如甲方不履行，乙方可依法向人民法院提起訴訟。3.問(wèn)題：甲方未按約定使用臨時(shí)用地，造成用地范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。如雙方協(xié)商不一致，乙方可依法向人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：乙方未按約定提供臨時(shí)用地，或者干涉甲方合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約金。如乙方不履行，甲方可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：如道路、橋梁、隧道等臨時(shí)用地。2.