市區(qū)購物中心租賃協(xié)議含稅

市區(qū)購物中心租賃協(xié)議含稅合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：單位名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其位于市區(qū)購物中心的物業(yè)租賃給乙方使用，乙方愿意承租并按約定支付租金，雙方經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)及用途1.甲方同意將位于市區(qū)購物中心（具體地址：________________）的物業(yè)租賃給乙方使用。2.乙方租賃該物業(yè)主要用于（填寫租賃用途，如：零售、餐飲、娛樂等）。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場地，并將場地恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或支付相應(yīng)的修復(fù)費用。四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常運行，確保乙方正常經(jīng)營。2.乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途，不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。3.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)妥善保管租賃物業(yè)，確保物業(yè)的安全，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。4.租賃期內(nèi)，如遇政府征收、征用租賃物業(yè)，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，本協(xié)議終止。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.如甲方未按約定提供租賃物業(yè)，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。六、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃物業(yè)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。2.租賃物業(yè)的平面圖和詳細(xì)設(shè)施清單。3.乙方經(jīng)營范圍的批準(zhǔn)文件或相關(guān)的行業(yè)許可證。4.甲方提供的物業(yè)服務(wù)設(shè)施及服務(wù)項目的詳細(xì)說明。5.乙方支付的租金支付憑證。6.租賃物業(yè)的安全檢測報告。7.雙方簽署的物業(yè)交接單。8.物業(yè)維修和保養(yǎng)的記錄。9.雙方約定的其他相關(guān)文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能在協(xié)議約定時間內(nèi)交付租賃物業(yè)。未能提供協(xié)議約定的物業(yè)服務(wù)設(shè)施和服務(wù)。未經(jīng)乙方同意擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)。2.乙方違約行為：未能在協(xié)議約定時間內(nèi)支付租金。未按約定用途使用租賃物業(yè)，擅自轉(zhuǎn)租或改變物業(yè)用途。未妥善保管租賃物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為根據(jù)雙方簽署的租賃協(xié)議條款進(jìn)行認(rèn)定。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付賠償金和滯納金等。雙方可協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的可依法解決。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租用物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營或居住的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指乙方支付給甲方的使用物業(yè)的費用。5.違約金：指違約方因違約行為需支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.租賃物：指雙方約定的出租的物業(yè)實體。7.租賃用途：指乙方租用物業(yè)的目的和范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)交付時間延遲：提前與甲方溝通，了解延遲原因。協(xié)商確定合理的交付時間，必要時可要求甲方支付違約金。2.物業(yè)設(shè)施損壞或故障：及時通知甲方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)。如果甲方不履行修復(fù)義務(wù)，乙方可自行修復(fù)并要求甲方承擔(dān)費用。3.乙方經(jīng)營范圍變更：提前向甲方申請并獲得書面同意。變更經(jīng)營范圍需按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。4.租金支付糾紛：保持租金支付記錄的完整性。如有爭議，可通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的可依法解決。5.物業(yè)使用過程中的安全問題：定期進(jìn)行安全檢查和維護(hù)。發(fā)生安全事故時，立即啟動