物業(yè)維修基金合同模板

物業(yè)維修基金合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下稱“甲方”）：____________________

乙方（以下稱“乙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的物業(yè)，為保證物業(yè)的正常運(yùn)行和維護(hù)，甲方與乙方就物業(yè)維修基金事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修基金金額及繳納方式

1.1甲方應(yīng)按照以下金額向乙方繳納物業(yè)維修基金：

（1）維修基金總額：人民幣_(tái)___________元；

（2）繳納比例：____________________；

（3）繳納期限：自本合同簽訂之日起____________日內(nèi)。

1.2甲方應(yīng)按約定繳納期限向乙方繳納物業(yè)維修基金，逾期繳納的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金。

二、維修基金用途及管理

2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方繳納的物業(yè)維修基金進(jìn)行管理，并按照本合同約定使用。

2.2以下情況可使用物業(yè)維修基金：

（1）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修、更新改造；

（2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和維修；

（3）因不可抗力等原因造成物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的損壞，需要進(jìn)行維修的；

（4）經(jīng)業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)決定的其他維修事項(xiàng)。

2.3乙方在使用物業(yè)維修基金時(shí)，應(yīng)遵循以下原則：

（1）優(yōu)先保障物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的安全、正常使用；

（2）合理使用資金，降低維修成本；

（3）公開、透明地使用物業(yè)維修基金。

三、維修基金監(jiān)督與審計(jì)

3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方管理、使用物業(yè)維修基金的情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。

3.2乙方每年應(yīng)向甲方提供一次物業(yè)維修基金使用情況的報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括：

（1）維修基金總額；

（2）維修基金使用情況；

（3）維修基金結(jié)余；

（4）其他應(yīng)報(bào)告的事項(xiàng)。

3.3甲方有權(quán)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)乙方管理、使用物業(yè)維修基金的情況進(jìn)行審計(jì)。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方逾期繳納物業(yè)維修基金的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金。

4.3乙方未按照本合同約定使用物業(yè)維修基金的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向________________________人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.物業(yè)維修基金繳納憑證；

2.物業(yè)維修基金使用情況報(bào)告；

3.審計(jì)報(bào)告。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下稱“甲方”）：____________________

乙方（以下稱“乙方”）：____________________

丙方（以下稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的物業(yè)，為保證物業(yè)的正常運(yùn)行和維護(hù)，甲方與乙方簽訂物業(yè)維修基金合同，并引入丙方作為第三方管理主體，三方就物業(yè)維修基金事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修基金金額及繳納方式

1.1甲方應(yīng)按照以下金額向乙方繳納物業(yè)維修基金：

（1）維修基金總額：人民幣_(tái)___________元；

（2）繳納比例：____________________；

（3）繳納期限：自本合同簽訂之日起____________日內(nèi)。

二、丙方作為第三方管理主體的責(zé)任、權(quán)利與義務(wù)

2.1丙方作為第三方管理主體，負(fù)責(zé)對(duì)甲方繳納的物業(yè)維修基金進(jìn)行專項(xiàng)管理和使用，并承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）確保維修基金的安全、合規(guī)使用；

（2）定期向甲方報(bào)告維修基金的使用情況；

（3）對(duì)維修基金的使用進(jìn)行審計(jì)，并向甲方提供審計(jì)報(bào)告。

2.2丙方的權(quán)利包括：

（1）根據(jù)維修基金使用計(jì)劃，決定維修基金的具體使用；

（2）對(duì)維修基金的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保資金使用符合合同約定；

（3）有權(quán)拒絕不符合維修基金使用規(guī)定的支出。

2.3丙方的義務(wù)包括：

（1）按照合同約定，對(duì)維修基金進(jìn)行專項(xiàng)管理；

（2）確保維修基金的資金安全，不得挪用；

（3）按照甲方要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲方報(bào)告維修基金的使用情況。

三、維修基金用途及管理

3.1以下情況可使用物業(yè)維修基金：

（1）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修、更新改造；

（2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和維修；

（3）因不可抗力等原因造成物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的損壞，需要進(jìn)行維修的；

（4）經(jīng)業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)決定的其他維修事項(xiàng)。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)維修基金的使用有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；

（2）有權(quán)要求丙方定期報(bào)告維修基金的使用情況；

（3）有權(quán)要求丙方對(duì)維修基金的使用進(jìn)行審計(jì)；

（4）有權(quán)對(duì)丙方的管理行為提出意見(jiàn)和建議。

五、乙方的責(zé)任與義務(wù)

5.1乙方作為維修基金的管理方，應(yīng)履行以下責(zé)任與義務(wù)：

（1）按照合同約定，對(duì)維修基金進(jìn)行管理；

（2）配合甲方和丙方對(duì)維修基金的使用進(jìn)行監(jiān)督；

（3）對(duì)丙方的管理行為進(jìn)行監(jiān)督，確保維修基金的使用符合合同約定。

六、違約責(zé)任

6.1若乙方或丙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）逾期繳納維修基金的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金；

（2）未按照合同約定使用維修基金的，應(yīng)退還違規(guī)使用部分，并支付相應(yīng)的違約金；

（3）挪用維修基金的，應(yīng)退還挪用部分，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向________________________人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.物業(yè)維修基金繳納憑證；

2.物業(yè)維修基金使用情況報(bào)告；

3.審計(jì)報(bào)告。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方管理主體，其介入旨在提高維修基金管理的專業(yè)性和透明度，確保維修基金的安全、合規(guī)使用，保障甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)的所有者，對(duì)物業(yè)的運(yùn)行和維護(hù)負(fù)有主要責(zé)任。甲方主導(dǎo)本合同，旨在確保維修基金的有效使用，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，保障物業(yè)的正常運(yùn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下稱“甲方”）：____________________

乙方（以下稱“乙方”）：____________________

丙方（以下稱“丙方”）：____________________

鑒于乙方作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，負(fù)責(zé)對(duì)甲方所擁有位于________________________的物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)和管理，為保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，乙方與甲方及丙方簽訂物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證合同，丙方作為第三方監(jiān)管主體，三方就物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)

1.1乙方應(yīng)按照以下服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)向甲方提供服務(wù)：

（1）物業(yè)清潔、綠化、安保等日常服務(wù)；

（2）設(shè)施設(shè)備的定期檢查、維修和維護(hù)；

（3）突發(fā)事件的應(yīng)急處理。

二、丙方作為第三方監(jiān)管主體的責(zé)任、權(quán)利與義務(wù)

2.1丙方作為第三方監(jiān)管主體，負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)管，并承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）對(duì)乙方提供服務(wù)的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；

（2）定期對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行檢查和評(píng)估；

（3）對(duì)乙方服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行協(xié)調(diào)和處理。

2.2丙方的權(quán)利包括：

（1）對(duì)乙方提供服務(wù)的情況進(jìn)行定期檢查和評(píng)估；

（2）要求乙方對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改；

（3）在必要時(shí)，對(duì)乙方采取包括但不限于警告、罰款等監(jiān)管措施。

2.3丙方的義務(wù)包括：

（1）對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行公正、客觀的評(píng)估；

（2）向甲方提供乙方服務(wù)情況的定期報(bào)告；

（3）對(duì)乙方服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提出建議和解決方案。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)丙方的監(jiān)管行為有申訴權(quán)；

（2）有權(quán)要求丙方對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行復(fù)核；

（3）有權(quán)根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整服務(wù)方案；

（4）在服務(wù)過(guò)程中，享有對(duì)業(yè)主的溝通和解釋權(quán)。

四、甲方責(zé)任與義務(wù)

4.1甲方應(yīng)履行以下責(zé)任與義務(wù)：

（1）為乙方提供必要的工作條件和設(shè)施；

（2）配合丙方對(duì)乙方服務(wù)的監(jiān)管；

（3）按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（4）在乙方服務(wù)過(guò)程中，對(duì)業(yè)主的投訴進(jìn)行合理處理。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金；

（2）未配合丙方監(jiān)管的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）對(duì)業(yè)主投訴處理不當(dāng)?shù)?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向________________________人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證標(biāo)準(zhǔn)；

2.丙方監(jiān)管報(bào)告；

3.乙方服