新房買賣定金合同范例

新房買賣定金合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）與乙方（以下簡稱“賣方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方購買乙方位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房產(chǎn)事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

二、定金

2.1甲方同意向乙方支付定金人民幣__________元整（大寫：____________________元整），作為購買標(biāo)的房產(chǎn)的定金。

2.2乙方收到定金后，視為雙方已就購買標(biāo)的房產(chǎn)事宜達(dá)成初步意向。

三、房屋權(quán)屬及交付

3.1乙方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，且不存在抵押、查封等限制性條件。

3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證書交付給甲方。

四、房屋交付及過戶

4.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給甲方。

4.2甲方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)及時(shí)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按約定支付定金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2若乙方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.3本合同附件如下：

（一）標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證書復(fù)印件；

（二）標(biāo)的房產(chǎn)的測繪報(bào)告復(fù)印件；

（三）標(biāo)的房產(chǎn)的購房合同復(fù)印件；

（四）其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。

六、合同簽署

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）與乙方（以下簡稱“賣方”）及丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方購買乙方位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房產(chǎn)事宜，并引入丙方作為擔(dān)保方，共同達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

二、定金及擔(dān)保

2.1甲方同意向乙方支付定金人民幣__________元整（大寫：____________________元整），作為購買標(biāo)的房產(chǎn)的定金。

2.2丙方作為擔(dān)保方，同意對甲乙雙方的交易履行擔(dān)保責(zé)任。

2.3丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付擔(dān)保金人民幣__________元整（大寫：____________________元整），作為擔(dān)保其履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的擔(dān)保。

三、房屋權(quán)屬及交付

3.1乙方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，且不存在抵押、查封等限制性條件。

3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證書交付給甲方。

3.3丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，確保標(biāo)的房產(chǎn)符合合同約定。

四、房屋交付及過戶

4.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給甲方。

4.2甲方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)及時(shí)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，丙方應(yīng)予以配合。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方有權(quán)要求乙方及丙方按照本合同約定履行義務(wù)。

5.2甲方有權(quán)要求丙方在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，保證其擔(dān)保金不得被挪用或抽逃。

5.3甲方有權(quán)在乙方及丙方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

六、乙方的義務(wù)與責(zé)任

6.1乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給甲方。

6.2乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

6.3乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，向甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證書。

七、丙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)。

7.2丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

7.3丙方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，保證其擔(dān)保金不得被挪用或抽逃。

八、違約責(zé)任

8.1若乙方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2若乙方或丙方違約，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)要求乙方或丙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

8.3若丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、合同生效及其他

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

（一）標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證書復(fù)印件；

（二）標(biāo)的房產(chǎn)的測繪報(bào)告復(fù)印件；

（三）標(biāo)的房產(chǎn)的購房合同復(fù)印件；

（四）其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，其介入旨在保障甲方的權(quán)益，確保交易安全，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。通過引入第三方擔(dān)保，可以增強(qiáng)甲方的信心，提高交易的透明度，同時(shí)也有利于維護(hù)市場秩序。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過在合同中增加多項(xiàng)權(quán)利條款，確保自身在交易過程中的權(quán)益得到充分保障。甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)其合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“賣方”）與甲方（以下簡稱“買方”）及丁方（以下簡稱“中介方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方購買乙方位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房產(chǎn)事宜，并引入丁方作為中介方，共同達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

二、中介服務(wù)及費(fèi)用

2.1乙方同意委托丁方提供中介服務(wù)，協(xié)助乙方促成標(biāo)的房產(chǎn)的出售。

2.2丁方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，為甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬、現(xiàn)狀、價(jià)格等。

2.3中介服務(wù)費(fèi)用為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)的__________%，由甲方支付給丁方。

三、標(biāo)的房產(chǎn)的出售

3.1乙方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，且不存在抵押、查封等限制性條件。

3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證書交付給甲方。

四、成交價(jià)格及支付

4.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

4.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

4.3甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付房款。

5.2乙方有權(quán)要求丁方在本合同約定的期限內(nèi)，提供有效的中介服務(wù)。

5.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

六、甲方的義務(wù)與責(zé)任

6.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付定金。

6.2甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余房款。

6.3甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，配合丁方完成標(biāo)的房產(chǎn)的出售。

七、丁方的權(quán)利與義務(wù)

7.1丁方有權(quán)要求甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用。

7.2丁方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)信息。

7.3丁方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，提供有效的中介服務(wù)，包括但不限于尋找買方、協(xié)調(diào)交易、辦理過戶手續(xù)等。

八、違約責(zé)任

8.1若甲方未按約定支付定金或剩余房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2若乙方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.3若丁方未按約定提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丁方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、合同生效及其他

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份。

附件：

（一）標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證書復(fù)印件；

（二）標(biāo)的房產(chǎn)的測繪報(bào)告復(fù)印件；

（三）標(biāo)的房產(chǎn)的購房合同復(fù)印件；

（四）其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為賣方