物業(yè)合同模板大樓管理

物業(yè)合同模板大樓管理第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)管理方）：__________

乙方（業(yè)主方）：__________

鑒于甲方擁有__________大樓（以下簡(jiǎn)稱“該大樓”）的物業(yè)管理權(quán)，乙方愿意接受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容

1.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)該大樓的公共區(qū)域、公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保其正常使用。

1.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)該大樓的安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等進(jìn)行管理，確保大樓內(nèi)環(huán)境整潔、安全。

1.3甲方負(fù)責(zé)對(duì)該大樓的入住、裝修、退房等手續(xù)進(jìn)行審核、辦理。

1.4甲方負(fù)責(zé)對(duì)大樓內(nèi)的物業(yè)管理人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，確保其具備良好的服務(wù)意識(shí)和服務(wù)能力。

二、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

2.1乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

2.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）公共區(qū)域、公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)費(fèi)用；

（2）安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等管理費(fèi)用；

（3）物業(yè)管理人員的工資及福利費(fèi)用；

（4）其他與物業(yè)管理相關(guān)的費(fèi)用。

三、物業(yè)管理服務(wù)期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

3.2合同期滿前，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和服務(wù)質(zhì)量等因素調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按本合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方履行或賠償損失。

4.2乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于催收、滯納金等。

4.3雙方因物業(yè)管理服務(wù)事宜發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

五、其他

5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

5.3附件：

（1）甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)管理方）：__________

乙方（業(yè)主方）：__________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：__________

鑒于甲方作為__________大樓（以下簡(jiǎn)稱“該大樓”）的物業(yè)管理方，擁有對(duì)該大樓的物業(yè)管理權(quán)，乙方作為該大樓的業(yè)主方，接受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)。為明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，保障甲方的權(quán)益，并引入第三方丙方的專業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容

1.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)該大樓的公共區(qū)域、公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保其正常使用。

1.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)該大樓的安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等進(jìn)行管理，確保大樓內(nèi)環(huán)境整潔、安全。

1.3甲方負(fù)責(zé)對(duì)該大樓的入住、裝修、退房等手續(xù)進(jìn)行審核、辦理。

1.4甲方引入丙方提供專業(yè)物業(yè)服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）丙方負(fù)責(zé)對(duì)該大樓的物業(yè)管理人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，確保其具備良好的服務(wù)意識(shí)和服務(wù)能力。

（2）丙方負(fù)責(zé)對(duì)大樓內(nèi)的專項(xiàng)設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和更新。

（3）丙方負(fù)責(zé)對(duì)大樓內(nèi)的專項(xiàng)服務(wù)進(jìn)行優(yōu)化，提升服務(wù)水平。

二、丙方責(zé)任及權(quán)利

2.1丙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，提供物業(yè)服務(wù)。

2.2丙方有權(quán)要求甲方支付約定的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和服務(wù)質(zhì)量等因素調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

2.3丙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)乙方進(jìn)行必要的物業(yè)管理指導(dǎo)和服務(wù)。

三、甲方權(quán)益保障

3.1甲方有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和考核，確保丙方履行合同義務(wù)。

3.2甲方有權(quán)要求丙方對(duì)違反合同規(guī)定的行為進(jìn)行糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3.3甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，調(diào)整丙方的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

四、乙方違約及限制條款

4.1乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，如逾期未支付，甲方有權(quán)采取催收措施，并追究乙方的違約責(zé)任。

4.2乙方不得擅自改變大樓的公共區(qū)域、公共設(shè)施設(shè)備的用途，如違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.3乙方不得在公共區(qū)域進(jìn)行非法活動(dòng)，如違反規(guī)定，甲方有權(quán)采取措施制止，并追究乙方的法律責(zé)任。

五、甲方權(quán)利條款及利益條款

5.1甲方有權(quán)要求乙方配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)，包括但不限于提供相關(guān)資料、參與物業(yè)管理會(huì)議等。

5.2甲方有權(quán)要求乙方遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度，維護(hù)大樓的正常秩序。

5.3甲方有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)，以提高大樓的整體品質(zhì)和價(jià)值。

六、合同期限及終止

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

6.2合同期滿前，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和服務(wù)質(zhì)量等因素調(diào)整丙方的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

6.3如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)終止合同，并追究違約方的責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方因物業(yè)管理服務(wù)事宜發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同附件

8.1甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

8.2甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度；

8.3丙方提供的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

8.4其他與本合同相關(guān)的文件。

九、總結(jié)

9.1第三方丙方的介入，旨在引入專業(yè)物業(yè)服務(wù)，提高大樓的管理水平和服務(wù)質(zhì)量，保障甲方的權(quán)益。

9.2甲方作為主導(dǎo)方，通過明確權(quán)利義務(wù)，加強(qiáng)監(jiān)督管理，確保丙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，實(shí)現(xiàn)甲方在物業(yè)管理中的主導(dǎo)地位。

9.3本合同旨在明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)管理活動(dòng)的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)大樓的長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)管理方）：__________

乙方（業(yè)主方）：__________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：__________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)管理方）：__________

乙方（業(yè)主方）：__________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：__________

鑒于甲方作為__________大樓（以下簡(jiǎn)稱“該大樓”）的物業(yè)管理方，擁有對(duì)該大樓的物業(yè)管理權(quán)，乙方作為該大樓的業(yè)主方，接受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)。為保障乙方權(quán)益，提升服務(wù)質(zhì)量，引入丙方的專業(yè)物業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)該大樓的公共區(qū)域、公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保其正常使用，并達(dá)到乙方滿意的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

1.2丙方負(fù)責(zé)對(duì)該大樓的安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等進(jìn)行管理，確保大樓內(nèi)環(huán)境整潔、安全，滿足乙方的生活和工作需求。

1.3丙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持、人員培訓(xùn)、設(shè)備維護(hù)等，以確保丙方服務(wù)的質(zhì)量。

1.4丙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和服務(wù)質(zhì)量等因素調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但需提前通知乙方。

1.5丙方有權(quán)要求乙方配合進(jìn)行必要的物業(yè)管理活動(dòng)，如提供相關(guān)資料、參與物業(yè)管理會(huì)議等。

二、乙方權(quán)益及權(quán)利

2.1乙方有權(quán)要求丙方在合同期限內(nèi)提供高質(zhì)量、高效率的物業(yè)服務(wù)。

2.2乙方有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，如發(fā)現(xiàn)丙方服務(wù)不達(dá)標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以糾正。

2.3乙方有權(quán)要求甲方對(duì)丙方進(jìn)行考核，確保丙方服務(wù)的持續(xù)改進(jìn)。

2.4乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)管理的相關(guān)報(bào)告，以便乙方了解物業(yè)管理狀況。

2.5乙方有權(quán)要求甲方對(duì)丙方的服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行審核，確保費(fèi)用合理。

三、甲方權(quán)益保障

3.1甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)丙方與乙方之間的關(guān)系，確保雙方合作順利進(jìn)行。

3.2甲方有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和考核，確保丙方履行合同義務(wù)。

3.3甲方有權(quán)要求丙方對(duì)違反合同規(guī)定的行為進(jìn)行糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3.4甲方有權(quán)要求丙方對(duì)甲方提出的合理要求予以配合，如提供技術(shù)支持、人員培訓(xùn)等。

3.5甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和服務(wù)質(zhì)量等因素調(diào)整丙方的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

四、違約責(zé)任及限制條款

4.1如丙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方賠償乙方因此遭受的損失。

4.2如丙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)采取催收措施，并追究丙方的違約責(zé)任。

4.3如乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于催收、滯納金等。

4.4如乙方擅自改變大樓的公共區(qū)域、公共設(shè)施設(shè)備的用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.5如乙方在公共區(qū)域進(jìn)行非法活動(dòng)，甲方有權(quán)采取措施制止，并追究乙方的法律責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方因物業(yè)管理服務(wù)事宜發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、合同期限及終止

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

6.2合同期滿前，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和服務(wù)質(zhì)量等因素調(diào)整丙方的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

七、總結(jié)

7.1本合同旨在通過引入丙方專業(yè)物業(yè)服務(wù)，提升大樓管理水平，保障乙方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的。

7.2甲