2024年度空地使用權(quán)及開發(fā)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度空地使用權(quán)及開發(fā)合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1空地使用權(quán)1.2開發(fā)合同1.3年度第二條空地使用權(quán)授予2.1空地使用權(quán)授予范圍2.2空地使用權(quán)使用期限2.3空地使用權(quán)使用條件第三條開發(fā)內(nèi)容3.1開發(fā)項目概述3.2開發(fā)項目具體要求3.3開發(fā)項目進度安排第四條合同主體權(quán)利與義務(wù)4.1空地使用權(quán)授予方的權(quán)利與義務(wù)4.2開發(fā)方的權(quán)利與義務(wù)第五條費用與支付5.1空地使用權(quán)使用費用5.2開發(fā)項目相關(guān)費用5.3費用支付方式與時間第六條開發(fā)項目驗收6.1驗收標準與流程6.2驗收結(jié)果處理第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點與適用法律第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密信息使用與保護第十一條合同的生效、終止與延續(xù)11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同延續(xù)條件第十二條合同的簽署與份數(shù)12.1合同簽署地點與時間12.2合同份數(shù)與備案第十三條其他條款13.1附加協(xié)議13.2補充條款第十四條合同的完整性與修改記錄14.1合同完整性聲明14.2合同修改記錄第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1空地使用權(quán)1.2開發(fā)合同開發(fā)合同是指空地使用權(quán)授予方與開發(fā)方簽訂的，關(guān)于空地使用權(quán)的授予以及開發(fā)活動的實施、驗收和費用支付等事項的合同。1.3年度年度指本合同約定的開發(fā)活動實施的時間范圍，即2024年度。第二條空地使用權(quán)授予2.1空地使用權(quán)授予范圍空地使用權(quán)授予范圍包括位于____市（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號的空地，總面積為____平方米。具體位置和范圍以附件一《空地位置示意圖》為準。2.2空地使用權(quán)使用期限空地使用權(quán)使用期限為____年，自本合同簽訂之日起計算。2.3空地使用權(quán)使用條件（1）遵守國家法律法規(guī)和政策；（2）符合空地的規(guī)劃用途；（3）不影響周邊環(huán)境和居民生活；（4）確保開發(fā)過程中的安全；（5）按照約定支付相關(guān)費用。第三條開發(fā)內(nèi)容3.1開發(fā)項目概述開發(fā)項目是指開發(fā)方在空地使用權(quán)授予范圍內(nèi)進行的____（項目名稱）項目。項目內(nèi)容包括：（1）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和配套；（2）建筑物和其他設(shè)施的建設(shè)；（3）環(huán)境整治和綠化；（4）其他與項目有關(guān)的工作。3.2開發(fā)項目具體要求開發(fā)方應(yīng)按照附件二《開發(fā)項目實施方案》的要求，完成開發(fā)項目。具體包括但不限于：（1）項目的設(shè)計和施工應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和標準；（2）項目應(yīng)具備____功能，滿足____需求；（3）項目應(yīng)采用____技術(shù)，確保____；（4）項目完成后應(yīng)通過相關(guān)部門的驗收。3.3開發(fā)項目進度安排開發(fā)方應(yīng)按照附件三《開發(fā)項目進度計劃》的要求，合理安排開發(fā)項目的實施進度。開發(fā)項目應(yīng)確保在空地使用權(quán)使用期限內(nèi)完成。第四條合同主體權(quán)利與義務(wù)4.1空地使用權(quán)授予方的權(quán)利與義務(wù)空地使用權(quán)授予方的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）按照本合同約定授予空地使用權(quán)；（2）監(jiān)督開發(fā)方按照約定進行開發(fā)活動，確保開發(fā)活動符合相關(guān)法律法規(guī)和政策；（3）在開發(fā)方未按照約定支付費用時，有權(quán)暫?？盏厥褂脵?quán)的授予；（4）在開發(fā)方嚴重違反本合同時，有權(quán)解除合同并收回空地使用權(quán)。4.2開發(fā)方的權(quán)利與義務(wù)開發(fā)方的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）按照本合同約定進行開發(fā)活動；（2）按照約定支付空地使用權(quán)使用費用和其他相關(guān)費用；（3）按照約定完成開發(fā)項目，并承擔項目實施過程中的風險；（4）按照約定接受空地使用權(quán)授予方的監(jiān)督和管理。第五條費用與支付5.1空地使用權(quán)使用費用空地使用權(quán)使用費用為人民幣____元整（大寫：____元整），支付方式為____。5.2開發(fā)項目相關(guān)費用開發(fā)項目相關(guān)費用包括但不限于設(shè)計費、施工費、材料費、設(shè)備費、驗收費等。具體費用按照附件四《開發(fā)項目費用預算》執(zhí)行。5.3費用支付方式與時間開發(fā)方應(yīng)按照本合同約定和附件四《開發(fā)項目費用預算》的規(guī)定，按時支付相關(guān)費用。支付方式為____，支付時間為____。第六條開發(fā)項目驗收6.1驗收標準與流程開發(fā)項目驗收標準應(yīng)符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和本合同的約定。驗收流程如下：（1）開發(fā)方完成開發(fā)項目后，向空地使用權(quán)授予方提交驗收申請；（2）空地使用權(quán)授予方組織相關(guān)單位進行驗收；（3）驗收合格的，雙方簽署驗收報告；（4）驗收不合格的，開發(fā)方應(yīng)按照驗收意見進行整改，并重新申請驗收。6.2驗收結(jié)果處理開發(fā)項目驗收合格后，空地使用權(quán)授予方應(yīng)向開發(fā)方支付合同約定的尾款，并辦理空地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。驗收不合格的，開發(fā)方應(yīng)按照驗收意見進行整改，并承擔因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。第八條違約責任8.1違約行為（1）空地使用權(quán)授予方未按照本合同約定授予空地使用權(quán)；（2）空地使用權(quán)授予方未按照約定提供開發(fā)條件；（3）空地使用權(quán)授予方未按照約定支付開發(fā)項目相關(guān)費用；（4）開發(fā)方未按照本合同約定進行開發(fā)活動；（5）開發(fā)方未按照約定支付空地使用權(quán)使用費用和其他相關(guān)費用；（6）開發(fā)方未按照約定完成開發(fā)項目；（7）其他違反本合同約定的行為。8.2違約責任承擔方式違約方應(yīng)承擔違約責任，具體包括但不限于：（1）支付違約金，違約金為合同金額的____%；（2）賠償因其違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失；（3）承擔因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費用；（4）按照約定承擔其他違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點與適用法律爭議解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密信息范圍保密信息范圍包括本合同內(nèi)容及與合同履行相關(guān)的所有信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。10.2保密信息使用與保護雙方應(yīng)對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用。雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，無論是否書面同意保密，均應(yīng)予以保密。第十一條合同的生效、終止與延續(xù)11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。11.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）開發(fā)方未按照約定完成開發(fā)項目，空地使用權(quán)授予方解除合同；（4）其他符合法律法規(guī)和本合同約定的終止條件。11.3合同延續(xù)條件本合同有效期屆滿后，如雙方同意繼續(xù)履行合同，應(yīng)簽訂書面延續(xù)協(xié)議，約定新的合同期限及條款。第十二條合同的簽署與份數(shù)12.1合同簽署地點與時間本合同于____年____月____日在____（地點）簽署。12.2合同份數(shù)與備案本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求將合同副本報送相關(guān)主管部門備案。第十三條其他條款13.1附加協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可以簽訂附加協(xié)議，附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2補充條款本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條合同的完整性與修改記錄14.1合同完整性聲明本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。14.2合同修改記錄本合同自簽署之日至現(xiàn)在，共經(jīng)過____次修改，修改記錄如下：（1）第一次修改：____年____月____日，修改內(nèi)容為：____；（2）第二次修改：____年____月____日，修改內(nèi)容為：____；（3）第三次修改：____年____月____日，修改內(nèi)容為：____。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為確保合同的順利履行，明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項進行補充約定。第一條第三方概念界定本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的個體或組織。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、驗收方、技術(shù)支持方、融資方等。第二條第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（1）甲乙方同意第三方介入；（2）第三方具備介入的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入符合國家法律法規(guī)和政策；（4）第三方介入不違反本合同的約定。第三條第三方的主要責任第三方介入后，其責任包括但不限于：（1）按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）按照約定的標準和質(zhì)量要求，完成相關(guān)工作；（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（4）對因自身原因?qū)е碌膿p失和責任承擔賠償責任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系如下：（1）第三方應(yīng)視為甲乙方的合作伙伴，共同完成開發(fā)項目；（2）第三方應(yīng)接受甲乙方的監(jiān)督和管理；（3）第三方與甲乙方之間不存在隸屬關(guān)系，各自獨立承擔法律責任。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理甲乙方應(yīng)負責第三方介入的協(xié)調(diào)與管理，確保第三方按照約定履行合同義務(wù)。具體包括但不限于：（1）明確第三方的職責和任務(wù)；（2）監(jiān)督第三方的履約行為；（3）協(xié)調(diào)解決第三方與甲乙方之間的爭議；（4）評估第三方的履約情況。第六條第三方費用與支付第三方介入所需費用包括但不限于服務(wù)費、技術(shù)支持費、監(jiān)理費等。具體費用按照附件五《第三方費用預算》執(zhí)行。第七條第三方責任限額第三方對因其原因?qū)е碌膿p失和責任，應(yīng)承擔賠償責任。賠償金額不得超過甲乙方實際損失的____%。第八條第三方退出第三方因故需退出本合同的，應(yīng)提前____天通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三方退出不影響本合同其他條款的履行。第九條第三方違約處理第三方違反本合同的，甲乙方有權(quán)按照約定追究其違約責任。具體包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）解除合同。第十條爭議解決如第三方與甲乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與延續(xù)本附加條款與主合同具有同等法律效力。本附加條款的修改、終止和解除，應(yīng)符合主合同的相關(guān)規(guī)定。第十二條合同的簽署與份數(shù)本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求將合同副本報送相關(guān)主管部門備案。第十三條其他條款本附加條款未盡事宜，雙方可以簽訂附加協(xié)議，附加協(xié)議與本附加條款具有同等法律效力。第十四條合同的完整性與修改記錄本附加條款及其修改記錄是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《空地位置示意圖》詳細描述空地使用權(quán)授予范圍的具體位置和邊界，以及相關(guān)的地理、交通等信息。附件二：《開發(fā)項目實施方案》詳細闡述開發(fā)項目的目標、內(nèi)容、進度安排、預算等具體實施方案。附件三：《開發(fā)項目進度計劃》明確開發(fā)項目從開始到結(jié)束的詳細進度安排，包括重要的時間節(jié)點和階段性目標。附件四：《開發(fā)項目費用預算》詳細列出開發(fā)項目所需的所有費用，包括設(shè)計費、施工費、材料費、設(shè)備費、驗收費等，并明確費用的支付方式和時間。附件五：《第三方費用預算》詳細列出第三方介入所需的所有費用，包括服務(wù)費、技術(shù)支持費、監(jiān)理費等，并明確費用的支付方式和時間。附件六：《空地使用權(quán)使用費用支付憑證》作為支付空地使用權(quán)使用費用的證明文件，記錄支付的時間、金額等信息。附件七：《開發(fā)項目相關(guān)費用支付憑證》作為支付開發(fā)項目相關(guān)費用的證明文件，記錄支付的時間、金額等信息。附件八：《第三方服務(wù)支付憑證》作為支付第三方服務(wù)的證明文件，記錄支付的時間、金額等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.空地使用權(quán)授予方未按照本合同約定授予空地使用權(quán)；2.空地使用權(quán)授予方未按照約定提供開發(fā)條件；3.空地使用權(quán)授予方未按照約定支