2024年度存量房買賣合同（含裝修、家具家電）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房買賣合同（含裝修、家具家電）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條買賣標(biāo)的3.1房屋所有權(quán)3.2裝修物3.3家具家電第四條合同價(jià)格4.1房屋買賣價(jià)格4.2裝修物價(jià)值4.3家具家電價(jià)值4.4總價(jià)款第五條付款方式及時(shí)間5.1首付款5.2貸款額度及支付時(shí)間5.3尾款支付時(shí)間5.4付款方式第六條房屋交付及過戶6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3過戶時(shí)間及費(fèi)用第七條房屋質(zhì)量及保修7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2保修范圍7.3保修期限第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條其他約定10.1房屋交易稅費(fèi)10.2物業(yè)費(fèi)及水電氣費(fèi)10.3裝修及家具家電搬運(yùn)第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2裝修物清單11.3家具家電清單第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字第十三條合同生效條件13.1合同簽字蓋章13.2相關(guān)政府部門審批第十四條合同終止及解除14.1合同終止條件14.2合同解除條件及后果第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息甲方地址：甲方聯(lián)系方式：1.2買受人信息乙方地址：乙方聯(lián)系方式：第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：省（自治區(qū)、直轄市）市（地、州、盟）縣（市、區(qū)、旗）街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）路號(hào)（小區(qū)、棟號(hào)）單元號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：住宅/別墅/公寓等2.3房屋面積房屋建筑面積：平方米套內(nèi)建筑面積：平方米2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：第三條買賣標(biāo)的3.1房屋所有權(quán)乙方購買甲方的房屋所有權(quán)，包括但不限于房屋本身及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。3.2裝修物甲乙雙方確認(rèn)，房屋內(nèi)的裝修物（包括但不限于墻面、地面、天花板裝修，家具、家電等）歸乙方所有，并包含在房屋買賣價(jià)格中。3.3家具家電甲乙雙方確認(rèn)，房屋內(nèi)的家具家電（具體清單見附件）歸乙方所有，并包含在房屋買賣價(jià)格中。第四條合同價(jià)格4.1房屋買賣價(jià)格房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元4.2裝修物價(jià)值裝修物價(jià)值為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元4.3家具家電價(jià)值家具家電價(jià)值為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元4.4總價(jià)款房屋買賣、裝修物及家具家電的總價(jià)款為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。第五條付款方式及時(shí)間5.1首付款乙方應(yīng)在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款，首付款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。5.2貸款額度及支付時(shí)間乙方自行辦理購房貸款，貸款額度及支付時(shí)間按照銀行貸款政策和乙方與銀行簽訂的貸款合同執(zhí)行。5.3尾款支付時(shí)間乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付尾款，尾款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。5.4付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方銀行賬戶信息如下：賬戶名稱：賬戶號(hào)碼：開戶銀行：第六條房屋交付及過戶6.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。6.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋及裝修物、家具家電無瑕疵；（3）水、電、燃?xì)狻⒐┡裙卜?wù)設(shè)施正常使用；（4）甲方結(jié)清物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。6.3過戶時(shí)間及費(fèi)用甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶時(shí)間及費(fèi)用按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如甲乙雙方因故不能按本合同約定完成房屋買賣，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同總價(jià)款的1%作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1房屋交易稅費(fèi)甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，共同承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)金額及承擔(dān)方式，按照稅收政策執(zhí)行。10.2物業(yè)費(fèi)及水電氣費(fèi)自乙方入住之日起，物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)費(fèi)用繳納的賬戶信息。10.3裝修及家具家電搬運(yùn)甲乙雙方約定，由甲方負(fù)責(zé)將房屋內(nèi)的裝修物及家具家電搬運(yùn)至乙方指定的地點(diǎn)。搬運(yùn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2裝修物清單11.3家具家電清單第十二條簽字蓋章本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：乙方（簽字）：見證人（簽字）：第十三條合同生效條件本合同在甲乙雙方簽字蓋章后，經(jīng)相關(guān)政府部門審批生效。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地或者甲方所在地的居民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1房屋交易稅費(fèi)甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，共同承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)金額及承擔(dān)方式，按照稅收政策執(zhí)行。10.2物業(yè)費(fèi)及水電氣費(fèi)自乙方入住之日起，物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)費(fèi)用繳納的賬戶信息。10.3裝修及家具家電搬運(yùn)甲乙雙方約定，由甲方負(fù)責(zé)將房屋內(nèi)的裝修物及家具家電搬運(yùn)至乙方指定的地點(diǎn)。搬運(yùn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.4房屋維修保養(yǎng)乙方應(yīng)按照房屋的使用說明和維護(hù)手冊(cè)，妥善使用和維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2裝修物清單11.3家具家電清單11.4其他相關(guān)文件第十二條簽字蓋章本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：乙方（簽字）：見證人（簽字）：第十三條合同生效條件本合同在甲乙雙方簽字蓋章后，經(jīng)相關(guān)政府部門審批生效。第十四條合同終止及解除14.1合同終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的房屋買賣、裝修物及家具家電交付等義務(wù)履行完畢；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。14.2合同解除條件及后果甲乙雙方同意解除合同的，應(yīng)簽署解除協(xié)議，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。合同解除后的后果，依照合同約定和法律規(guī)定處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)以及其他與房屋買賣transaction相關(guān)的服務(wù)提供商。第三方是指除甲方和乙方之外的參與本合同履行過程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不僅限于：（1）房屋買賣信息的發(fā)布與推廣；（2）房屋價(jià)格的評(píng)估與咨詢；（3）房屋交易的代理與中介服務(wù)；（4）貸款申請(qǐng)與咨詢服務(wù)；（5）房屋過戶手續(xù)的代辦服務(wù)；（6）其他與房屋買賣相關(guān)的輔助服務(wù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)。第三方對(duì)于非其服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)，不承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不違反相關(guān)法律法規(guī)，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照行業(yè)規(guī)定和服務(wù)協(xié)議，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用第三方提供服務(wù)所需費(fèi)用，由甲乙雙方按照第三方服務(wù)協(xié)議承擔(dān)。3.2費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定，及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方違約處理4.1第三方違約第三方未能履行其服務(wù)協(xié)議中的約定，導(dǎo)致本合同無法履行或者造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約責(zé)任限額第三方的違約責(zé)任限額，限于其服務(wù)費(fèi)用。對(duì)于因第三方違約導(dǎo)致的間接損失或特殊損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系，由第三方服務(wù)協(xié)議規(guī)定。第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，視為對(duì)甲方的授權(quán)。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系，由第三方服務(wù)協(xié)議規(guī)定。第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，視為對(duì)乙方的授權(quán)。第六條第三方介入的程序6.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方提供服務(wù)。6.2第三方服務(wù)協(xié)議簽訂甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。6.3第三方服務(wù)實(shí)施第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定，為甲乙雙方提供服務(wù)。第七條第三方責(zé)任劃分7.1第三方責(zé)任劃分原則第三方責(zé)任劃分遵循誰委托、誰受益、誰負(fù)責(zé)的原則。7.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方因提供服務(wù)造成甲乙雙方損失的，由甲乙雙方按照委托關(guān)系和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方介入的變更8.1變更情形如因客觀原因需要變更第三方服務(wù)provider，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。8.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)明確新的第三方服務(wù)provider，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第九條第三方退出9.1第三方退出條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，解除第三方服務(wù)協(xié)議；（2）第三方服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他退出條件。9.2退出程序第三方退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照服務(wù)協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第十條第三方信息保密10.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十一條第三方違約的法律后果第三方違約的，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。若第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，按照本合同爭(zhēng)議解決條款處理。第十二條第三方權(quán)利義務(wù)的繼承本合同項(xiàng)下第三方的權(quán)利義務(wù)，在不違反法律法規(guī)的前提下，可由第三方服務(wù)協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓或者繼承。第十三條甲方乙方的告知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)如實(shí)告知第三方與房屋買賣相關(guān)的信息，確保第三方能夠準(zhǔn)確、全面地提供服務(wù)。第十四條第三方服務(wù)評(píng)價(jià)第十五條第三方介入后的合同第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本信息，包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落、土地使用權(quán)人、證號(hào)、登記日期、發(fā)證日期等。附件2：裝修物清單附件內(nèi)容要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的裝修物，包括裝修項(xiàng)目的名稱、材質(zhì)、品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件3：家具家電清單附件內(nèi)容要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具家電，包括家具家電的名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量、購置時(shí)間等信息。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。附件5：房屋交易稅費(fèi)清單附件內(nèi)容要求：詳細(xì)列明房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)項(xiàng)目、金額、承擔(dān)方等信息。附件6：物業(yè)費(fèi)及水電氣費(fèi)清單附件內(nèi)容要求：詳細(xì)列明物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)等費(fèi)用的計(jì)算方式、繳費(fèi)周期、繳費(fèi)金額等信息。附件7：裝修及家具家電搬運(yùn)服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容要求：明確裝修及家具家電搬運(yùn)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。附件8：房屋維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容要求：明確房屋維修保養(yǎng)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房屋、提供的房屋不符合約定條件等。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲支付款項(xiàng)、提供的信息不真實(shí)等。3.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)，如延遲提供服務(wù)、服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定，違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同總價(jià)款的1%作為違約金。2.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違