2024年度電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園企業(yè)入駐與經(jīng)營(yíng)規(guī)范協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園企業(yè)入駐與經(jīng)營(yíng)規(guī)范協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園1.2企業(yè)入駐1.3經(jīng)營(yíng)規(guī)范第二條入駐申請(qǐng)2.1申請(qǐng)條件2.2申請(qǐng)流程2.3入駐審批第三條租賃合同3.1租賃面積3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4押金第四條經(jīng)營(yíng)規(guī)范4.1經(jīng)營(yíng)范圍4.2經(jīng)營(yíng)行為4.3商業(yè)信譽(yù)4.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第五條管理與服務(wù)5.1園區(qū)管理5.2園區(qū)服務(wù)5.3安全保障5.4環(huán)保要求第六條費(fèi)用與結(jié)算6.1水電費(fèi)6.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)6.3物業(yè)費(fèi)6.4其他費(fèi)用第七條維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修保養(yǎng)流程第八條保險(xiǎn)與責(zé)任8.1企業(yè)保險(xiǎn)8.2責(zé)任歸屬8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)第九條合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更解除流程第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約處理流程第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議類型11.2調(diào)解方式11.3法律適用11.4訴訟管轄第十二條合同的生效、終止與續(xù)約12.1生效條件12.2終止條件12.3續(xù)約流程第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約泄露后果第十四條其他約定14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3通知與送達(dá)14.4合同解除或終止后的條款第一部分：合同如下第一條定義與術(shù)語1.1電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園：指由甲方提供，乙方入駐的電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，包括但不限于辦公區(qū)、倉儲(chǔ)區(qū)、展示區(qū)等。1.2企業(yè)入駐：指乙方按照本協(xié)議的約定，獲得甲方電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的辦公空間，進(jìn)行電子商務(wù)相關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.3經(jīng)營(yíng)規(guī)范：指乙方在電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。第二條入駐申請(qǐng)2.1申請(qǐng)條件：乙方應(yīng)具備合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)證件，且經(jīng)營(yíng)范圍符合電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的經(jīng)營(yíng)定位。2.2申請(qǐng)流程：乙方提交入駐申請(qǐng)材料，甲方進(jìn)行審核，審核通過后雙方簽訂本協(xié)議。2.3入駐審批：甲方應(yīng)在收到乙方入駐申請(qǐng)材料后十個(gè)工作日內(nèi)完成審批。第三條租賃合同3.1租賃面積：甲方將其擁有的辦公空間租賃給乙方使用，具體面積和位置詳見附件一。3.2租賃期限：本協(xié)議租賃期限為____年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。3.3租金及支付方式：租金按月支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.4押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金，金額為租金的兩倍。第四條經(jīng)營(yíng)規(guī)范4.1經(jīng)營(yíng)范圍：乙方在電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)從事的電子商務(wù)相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得違反國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。4.2經(jīng)營(yíng)行為：乙方應(yīng)遵守商業(yè)道德，不得進(jìn)行虛假宣傳、不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)等違法行為。4.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：乙方應(yīng)尊重知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯他人的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等權(quán)利。第五條管理與服務(wù)5.1園區(qū)管理：甲方負(fù)責(zé)電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的日常管理工作，保障產(chǎn)業(yè)園的安全、衛(wèi)生、秩序等。5.2園區(qū)服務(wù)：甲方提供包括但不限于商務(wù)、技術(shù)、市場(chǎng)等各方面的服務(wù)支持。5.3安全保障：甲方應(yīng)確保產(chǎn)業(yè)園的安全，采取必要的措施預(yù)防火災(zāi)、盜竊等安全事故。5.4環(huán)保要求：乙方應(yīng)遵守國(guó)家的環(huán)保法律法規(guī)，不得造成環(huán)境污染。第六條費(fèi)用與結(jié)算6.1水電費(fèi)：乙方按實(shí)際使用量支付水電費(fèi)。6.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：乙方按約定的標(biāo)準(zhǔn)支付網(wǎng)絡(luò)費(fèi)。6.3物業(yè)費(fèi)：乙方按約定的標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)費(fèi)。6.4其他費(fèi)用：雙方約定其他需要乙方支付的費(fèi)用。第七條維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。7.2保養(yǎng)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對(duì)產(chǎn)業(yè)園的公共設(shè)施進(jìn)行定期保養(yǎng)，保證其正常運(yùn)行。7.3維修保養(yǎng)流程：甲方接到乙方的維修保養(yǎng)需求后，應(yīng)及時(shí)安排人員進(jìn)行處理。第八條保險(xiǎn)與責(zé)任8.1企業(yè)保險(xiǎn)：乙方應(yīng)購買相應(yīng)的企業(yè)保險(xiǎn)，保障其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)。8.2責(zé)任歸屬：因乙方行為導(dǎo)致的第三人損害，由乙方承擔(dān)責(zé)任。8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本協(xié)議的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條合同變更與解除9.1變更條件：雙方協(xié)商一致，且符合法律法規(guī)的規(guī)定。9.2解除條件：雙方協(xié)商一致，且符合法律法規(guī)的規(guī)定。9.3變更解除流程：雙方簽訂變更或解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任：乙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約處理流程：甲方通知乙方違約事項(xiàng)，乙方按照甲方要求承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解方式：雙方可以協(xié)商選擇調(diào)解方式解決爭(zhēng)議。11.3法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.4訴訟管轄：任何一方對(duì)協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止與續(xù)約12.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2終止條件：本協(xié)議期滿或者雙方協(xié)商一致終止。12.3續(xù)約流程：雙方在合同期滿前協(xié)商一致，簽訂新的協(xié)議。第十三條保密條款13第八條保險(xiǎn)與責(zé)任8.1企業(yè)保險(xiǎn)：乙方應(yīng)購買相應(yīng)的企業(yè)保險(xiǎn)，保障其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、責(zé)任險(xiǎn)等。8.2責(zé)任歸屬：因乙方行為導(dǎo)致的第三人損害，由乙方承擔(dān)責(zé)任。若損害涉及甲方財(cái)產(chǎn)或第三方財(cái)產(chǎn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本協(xié)議的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額由甲方根據(jù)實(shí)際損失確定。8.4安全培訓(xùn)：乙方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高員工的安全意識(shí)和應(yīng)急處理能力。第九條合同變更與解除9.1變更條件：雙方協(xié)商一致，且符合法律法規(guī)的規(guī)定。變更內(nèi)容包括但不限于租賃面積、租金、經(jīng)營(yíng)范圍等。9.2解除條件：雙方協(xié)商一致，且符合法律法規(guī)的規(guī)定。解除原因包括但不限于乙方自行申請(qǐng)解除、甲方違約等。9.3變更解除流程：雙方簽訂變更或解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。變更或解除協(xié)議應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為包括但不限于遲延支付租金、違反經(jīng)營(yíng)規(guī)范等。10.2違約責(zé)任：乙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約處理流程：甲方通知乙方違約事項(xiàng)，乙方按照甲方要求承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。爭(zhēng)議包括但不限于租賃費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)范圍、違約責(zé)任等。11.2調(diào)解方式：雙方可以協(xié)商選擇調(diào)解方式解決爭(zhēng)議。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。11.3法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.4訴訟管轄：任何一方對(duì)協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止與續(xù)約12.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2終止條件：本協(xié)議期滿或者雙方協(xié)商一致終止。合同終止前，乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定妥善搬離租賃物業(yè)。12.3續(xù)約流程：雙方在合同期滿前協(xié)商一致，簽訂新的協(xié)議。新協(xié)議應(yīng)包括但不限于租賃面積、租金、經(jīng)營(yíng)范圍等內(nèi)容的變更。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。13.2保密期限：本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后兩年內(nèi)。13.3違約泄露后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。賠償金額由受損方根據(jù)實(shí)際損失確定。第十四條其他約定14.1合同附件：本協(xié)議附件包括但不限于租賃物業(yè)的具體位置、面積、設(shè)施等情況的說明。14.2補(bǔ)充協(xié)議：雙方可以在必要時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3通知與送達(dá)：任何一方行使本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利、履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，均應(yīng)通過書面形式通知對(duì)方。通知以送達(dá)對(duì)方確認(rèn)的地址為準(zhǔn)。14.4合同解除或終止后的條款：本協(xié)議解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求妥善搬離租賃物業(yè)，并支付因其遲延搬離所產(chǎn)生的費(fèi)用。乙方對(duì)租賃物業(yè)的損壞應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付修復(fù)費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、審計(jì)方、評(píng)估方、維修服務(wù)方等。第二條第三方介入的情形2.1介入情形：第三方介入包括但不限于合同的履行、監(jiān)督、評(píng)估、維修和爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。2.2介入方式：第三方介入可通過甲方、乙方邀請(qǐng)或雙方共同協(xié)商確定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同的約定和甲乙方的要求，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方權(quán)利：第三方在本合同約定的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取合同相關(guān)信息、要求甲乙方提供必要的協(xié)助等。第四條第三方選擇與委托4.2委托書：甲方和乙方應(yīng)向第三方提交委托書，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方收費(fèi)5.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和市場(chǎng)價(jià)格向甲方或乙方收取費(fèi)用。5.2收費(fèi)方式：費(fèi)用的支付方式、時(shí)間和方式應(yīng)在委托書中明確。第六條第三方工作程序6.1工作程序：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和本合同的約定，制定詳細(xì)的工作程序和時(shí)間表。6.2工作報(bào)告：第三方應(yīng)定期向甲乙方提交工作報(bào)告，包括但不限于工作進(jìn)展、存在的問題及建議等。第七條第三方與其他方的關(guān)系7.1第三方與甲方：第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，遵守甲方的規(guī)章制度。7.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保乙方的權(quán)益得到保障。7.3第三方與雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不參與甲乙雙方的內(nèi)部管理和決策。第八條第三方責(zé)任限額8.1責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，包括但不限于因第三方原因?qū)е碌暮贤男醒诱`、損失等。8.2責(zé)任限制：第三方的責(zé)任限制應(yīng)在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)適用，對(duì)于非第三方所能控制的因素，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第九條第三方違約處理9.1違約行為：第三方未按照本合同的約定履行其職責(zé)，構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同的約定和甲乙方的要求，承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約處理流程：甲乙方有權(quán)終止第三方的工作，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方退出10.1退出條件：第三方因本合同約定的原因，不能繼續(xù)履行其職責(zé)。10.2退出程序：第三方應(yīng)提前通知甲乙方，并協(xié)助甲乙方完成相關(guān)交接工作。第十一條第三方替代11.1替代情形：第三方不能繼續(xù)履行其職責(zé)，或甲乙方認(rèn)為需要替代第三方。11.2替代程序：甲乙方協(xié)商確定替代第三方，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。第十二條第三方保密義務(wù)12.1保密內(nèi)容：第三方應(yīng)對(duì)其在履行本合同過程中所獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。12.2保密期限：本合同有效期內(nèi)及合同終止后兩年內(nèi)。第十三條第三方權(quán)益保護(hù)13.1權(quán)益保護(hù)：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得干涉第三方的正常工作。13.2損害賠償：第三方因甲乙方原因遭受損失的，有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四條第三方與合同其他方的協(xié)調(diào)14.1協(xié)調(diào)義務(wù)：第三方應(yīng)與其他合同方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題。14.2協(xié)調(diào)結(jié)果：第三方應(yīng)將協(xié)調(diào)結(jié)果及時(shí)通知甲乙方。本修正條款與原合同具有同等法律效力，原合同與本修正條款不一致的，以本修正條款為準(zhǔn)。本修正條款的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何一方對(duì)本修正條款的履行發(fā)生爭(zhēng)議，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物業(yè)的具體位置、面積、設(shè)施等情況的說明。2.入駐企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)證件復(fù)印件。3.入駐企業(yè)的經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃等材料。4.租賃合同的模板。5.物業(yè)的使用規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。6.安全、衛(wèi)生、環(huán)保等管理制度。7.水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式。8.維修保養(yǎng)流程和責(zé)任劃分。9.企業(yè)保險(xiǎn)的購買要求。10.第三方介入的協(xié)議或委托書。11.保密協(xié)議。12.爭(zhēng)議解決方