2024年度租賃倉庫合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃倉庫合同本合同目錄一覽1.租賃倉庫的基本信息1.1倉庫的名稱和地址1.2倉庫的面積和容量1.3倉庫的租賃期限2.租賃價(jià)格和支付方式2.1租賃價(jià)格2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租賃倉庫的使用范圍3.1租賃方的使用目的3.2租賃方的使用限制4.租賃方的義務(wù)和責(zé)任4.1租賃方的租金支付義務(wù)4.2租賃方的使用和保管義務(wù)4.3租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任5.出租方的權(quán)利和責(zé)任5.1出租方的租賃權(quán)5.2出租方的維修責(zé)任5.3出租方的安全保障責(zé)任6.合同的變更和終止6.1合同變更的條件和程序6.2合同終止的條件和程序7.違約責(zé)任7.1租賃方的違約行為7.2出租方的違約行為8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決8.3提交人民法院解決9.其他條款9.1合同的生效日期9.2合同的簽署地點(diǎn)和簽署人9.3合同的附件10.租賃倉庫的交付和驗(yàn)收10.1交付時間和地點(diǎn)10.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序11.租賃倉庫的維修和保養(yǎng)11.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任分配11.2維修和保養(yǎng)的具體要求12.租賃倉庫的安全管理12.1安全管理的責(zé)任分配12.2安全管理的具體要求13.租賃倉庫的保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)的購買和續(xù)保13.2保險(xiǎn)的賠償和理賠14.合同的書面形式和份數(shù)14.1合同的書面形式14.2合同的份數(shù)和保管方式第一部分：合同如下：1.租賃倉庫的基本信息1.1倉庫的名稱和地址倉庫的名稱為“X倉庫”，位于中國省市區(qū)路號。1.2倉庫的面積和容量倉庫的總面積為X平方米，容量可容納X個標(biāo)準(zhǔn)貨架。1.3倉庫的租賃期限倉庫的租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.租賃價(jià)格和支付方式2.1租賃價(jià)格倉庫的租賃價(jià)格為人民幣X元/月，共計(jì)X元/年。2.2租金支付周期租金支付周期為每月的第一個工作日。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：X倉庫管理有限公司銀行賬號：X開戶銀行：銀行分行3.租賃倉庫的使用范圍3.1租賃方的使用目的租賃方必須將倉庫用于合法的商業(yè)用途，不得用于非法活動。3.2租賃方的使用限制租賃方不得在倉庫內(nèi)進(jìn)行噪音較大的活動，不得改變倉庫的結(jié)構(gòu)和外觀，不得將倉庫轉(zhuǎn)租給第三方。4.租賃方的義務(wù)和責(zé)任4.1租賃方的租金支付義務(wù)租賃方必須按照約定的時間和金額支付租金，否則出租方有權(quán)終止合同。4.2租賃方的使用和保管義務(wù)租賃方必須合理使用倉庫，并妥善保管倉庫內(nèi)的物品，不得損壞倉庫設(shè)施。4.3租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任租賃方必須購買倉庫保險(xiǎn)，并將出租方作為第一受益人。5.出租方的權(quán)利和責(zé)任5.1出租方的租賃權(quán)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)檢查倉庫的使用情況。5.2出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)維修倉庫的大修費(fèi)用，小修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。5.3出租方的安全保障責(zé)任出租方必須確保倉庫的安全，建立健全的安全管理制度。6.合同的變更和終止6.1合同變更的條件和程序合同的變更必須雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止的條件和程序合同終止的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。8.違約責(zé)任8.1租賃方的違約行為租賃方遲延支付租金的，每遲延一日，應(yīng)支付遲延部分租金的千分之五的違約金。若遲延支付租金超過三十日的，出租方有權(quán)解除合同。8.2出租方的違約行為出租方未按約定提供倉庫的，應(yīng)支付租賃方因此造成的一切損失。9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。9.3提交人民法院解決仲裁裁決不服的，可在接到仲裁裁決書之日起三個月內(nèi)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的簽署地點(diǎn)和簽署人本合同于2024年1月1日在市區(qū)路號簽署，出租方為X倉庫管理有限公司，租賃方為X公司。10.3合同的附件本合同附件包括：倉庫現(xiàn)狀照片、租賃合同補(bǔ)充協(xié)議等。11.租賃倉庫的交付和驗(yàn)收11.1交付時間和地點(diǎn)倉庫交付時間為2024年1月10日，地點(diǎn)為X倉庫。11.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序租賃方對倉庫進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)倉庫符合約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)。12.租賃倉庫的維修和保養(yǎng)12.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任分配出租方負(fù)責(zé)大修，租賃方負(fù)責(zé)小修。12.2維修和保養(yǎng)的具體要求租賃方應(yīng)定期進(jìn)行倉庫的保養(yǎng)，確保倉庫設(shè)施的正常使用。13.租賃倉庫的安全管理13.1安全管理的責(zé)任分配租賃方和出租方共同負(fù)責(zé)倉庫的安全管理。13.2安全管理的具體要求租賃方應(yīng)遵守倉庫的安全管理制度，確保倉庫的安全。14.租賃倉庫的保險(xiǎn)14.1保險(xiǎn)的購買和續(xù)保租賃方應(yīng)在合同生效后十日內(nèi)購買倉庫保險(xiǎn)，并將出租方作為第一受益人。14.2保險(xiǎn)的賠償和理賠保險(xiǎn)賠償和理賠按保險(xiǎn)合同的約定辦理。15.合同的書面形式和份數(shù)15.1合同的書面形式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。15.2合同的份數(shù)和保管方式雙方應(yīng)妥善保管好合同副本，不得隨意泄露給第三方。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入指的是在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織參與合同的履行或受益。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方介入者必須按照合同的約定履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。2.2第三方介入的責(zé)任第三方介入者對其在履行過程中的行為負(fù)責(zé)，若造成甲乙方的損失，第三方介入者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方介入者的選擇和指定3.1第三方介入者的選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方介入者，并在合同中明確第三方介入者的名稱和職責(zé)。3.2第三方介入者的指定甲乙方可根據(jù)合同的履行情況，指定新的第三方介入者，并通知對方。4.第三方介入者的權(quán)利和限制4.1第三方介入者的權(quán)利第三方介入者有權(quán)按照合同的約定獲取報(bào)酬，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助。4.2第三方介入者的限制第三方介入者不得利用其在合同中的地位，損害甲乙方的合法權(quán)益。5.第三方介入者的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的確定第三方介入者的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，若合同中未明確，雙方可協(xié)商確定。5.2責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可根據(jù)合同的履行情況，調(diào)整第三方介入者的責(zé)任限額，并通知對方。6.第三方介入者與其他各方的關(guān)系6.1第三方介入者與甲乙方的關(guān)系第三方介入者與甲乙方均為獨(dú)立的合同主體，相互之間不存在法律關(guān)系。6.2第三方介入者與中介方等其他第三方的關(guān)系第三方介入者與中介方等其他第三方之間的關(guān)系，由各方自行解決，與甲乙方無關(guān)。7.第三方介入者的退出7.1第三方介入者的退出條件第三方介入者可以在合同履行完畢后退出，或因合同解除、終止而退出。7.2第三方介入者的退出程序第三方介入者退出時，應(yīng)向甲乙方提交退出通知，并按照合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方介入者退出后的責(zé)任8.1第三方介入者退出后的責(zé)任承擔(dān)第三方介入者退出后，對退出前的行為仍承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2第三方介入者退出后的權(quán)益處理第三方介入者退出后，有權(quán)按照合同的約定獲得退出報(bào)酬，并有權(quán)要求甲乙方支付其在履行過程中的合理費(fèi)用。9.第三方介入者的替代9.1第三方介入者的替代條件若第三方介入者不能履行其職責(zé)，甲乙方可以協(xié)商替代第三方介入者。9.2第三方介入者的替代程序甲乙方協(xié)商確定替代的第三方介入者后，應(yīng)簽訂書面替代協(xié)議，并通知對方。10.第三方介入者與合同的變更和解除10.1第三方介入者與合同的變更第三方介入者不得單方面要求變更合同，任何合同變更須經(jīng)甲乙方共同協(xié)商同意。10.2第三方介入者與合同的解除第三方介入者不得單方面要求解除合同，任何合同解除須經(jīng)甲乙方共同協(xié)商同意。11.第三方介入者與合同的違約11.1第三方介入者違約的行為第三方介入者違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2第三方介入者違約的賠償?shù)谌浇槿胝哌`約造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.第三方介入者與合同的爭議解決12.1第三方介入者與合同爭議的解決方式第三方介入者與合同爭議的解決方式按照本合同爭議解決條款的約定辦理。12.2第三方介入者與合同爭議的解決程序第三方介入者與合同爭議的解決程序按照本合同爭議解決條款的約定辦理。13.第三方介入者與合同的效力13.1第三方介入者與合同的獨(dú)立性第三方介入者與合同的效力相互獨(dú)立，第三方介入者的違約不影響合同的效力。13.2第三方介入者與合同的連帶責(zé)任第三方介入者與甲乙方的連帶責(zé)任按照合同的約定辦理，若無約定，則按照法律規(guī)定辦理。14.第三方介入者與合同的終止14.1第三方介入者與合同的終止條件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：倉庫現(xiàn)狀照片描述：詳細(xì)記錄倉庫當(dāng)前的物理狀態(tài)，包括內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等情況。要求：照片需高清，體現(xiàn)細(xì)節(jié)，數(shù)量不少于10張，包括不同角度和區(qū)域。2.附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議描述：對租賃合同中未涉及的具體事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充，如特殊使用規(guī)定、維修責(zé)任分配等。要求：補(bǔ)充協(xié)議需明確具體條款，經(jīng)雙方簽字蓋章后與主合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方介入者名單及職責(zé)描述：明確第三方介入者的名稱、聯(lián)系方式、職責(zé)范圍等信息。要求：名單需包含所有第三方介入者，職責(zé)描述應(yīng)具體明確。4.附件四：保險(xiǎn)單據(jù)描述：租賃方購買的倉庫保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)已經(jīng)生效。要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。5.附件五：維修和服務(wù)記錄描述：記錄租賃期間倉庫的維修和服務(wù)情況，包括維修時間、內(nèi)容、費(fèi)用等。要求：記錄應(yīng)真實(shí)、完整，便于雙方查閱和核實(shí)。6.附件六：安全管理制度描述：倉庫的安全管理制度，包括安全巡查、應(yīng)急預(yù)案等。要求：制度應(yīng)具體、可行，確保倉庫安全。7.附件七：租金支付憑證描述：租賃方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付憑證。要求：憑證應(yīng)清晰顯示支付時間、金額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方遲延支付租金違約行為：租賃方未按照約定的時間和金額支付租金。責(zé)任認(rèn)定：每遲延一日，應(yīng)支付遲延部分租金的千分之五的違約金。若遲延支付租金超過三十日的，出租方有權(quán)解除合同。2.出租方未按約定提供倉庫違約行為：出租方未按照合同約定提供倉庫。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付租賃方因此造成的一切損失。3.租賃方未合理使用倉庫違約行為：租賃方未按照合同約定合理使用倉庫，或未妥善保管倉庫內(nèi)的物品。責(zé)任認(rèn)定：租賃方需承擔(dān)損壞倉庫設(shè)施的費(fèi)用，并可能面臨額外賠償責(zé)任。4.租賃方未購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無效違約行為：租賃方未購買倉庫保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)無效。責(zé)任認(rèn)定：租賃方需承擔(dān)因保險(xiǎn)無效導(dǎo)致的全部損失。5.出租方未按約定進(jìn)行維修違約行為：出租方未按照合同約定進(jìn)行