二零二四年度房地產(chǎn)有限公司買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房地產(chǎn)有限公司買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人：xxx房地產(chǎn)有限公司1.2買受人：xxxxxx1.3房地產(chǎn)：位于xxxxxx的房產(chǎn)，詳細信息見附件一第二條：合同標的及價格2.1標的：xxx房地產(chǎn)有限公司擁有的xxxxxx房產(chǎn)2.2價格：人民幣xxxx萬元整（大寫：人民幣陸佰萬元整）第三條：付款方式及時間3.1買受人應于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣xxxx萬元作為購房定金。3.2買受人應于xxxx年xx月xx日前，向出賣人支付剩余房款人民幣xxxx萬元。第四條：交付及過戶4.1出賣人應在本合同簽訂之日起xx個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給買受人。4.2買受人應自交付之日起，辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條：質量及保修5.1出賣人保證房地產(chǎn)符合國家相關法律法規(guī)及質量標準。5.2出賣人應承擔房地產(chǎn)交付后一年內(nèi)的質量保修責任。第六條：權利義務6.1出賣人應保證房地產(chǎn)權屬清晰，無任何法律糾紛。6.2買受人應按照本合同約定支付房款，并承擔房地產(chǎn)過戶所需費用。第七條：違約責任7.1出賣人未按照本合同約定交付房地產(chǎn)的，應雙倍返還買受人已支付的定金。7.2買受人未按照本合同約定支付房款的，出賣人有權解除本合同，并追究買受人相應法律責任。第八條：爭議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律法規(guī)。8.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1任何一方提出變更或解除本合同的，應提前xx天書面通知對方。9.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以變更或解除。第十條：附加條款10.1雙方約定的其他事項：10.1.1xxx10.1.2xxx10.1.3xxx第十一條：合同的生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：其他12.1本合同附件一《房地產(chǎn)詳細信息》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件二《買賣雙方身份證明》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同簽訂日期本合同于xxxx年xx月xx日簽訂。第十四條：合同雙方簽字（或蓋章）出賣人（蓋章）：xxx房地產(chǎn)有限公司法定代表人（或授權代表）：____________買受人（蓋章）：____________法定代表人（或授權代表）：____________第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：xxx房地產(chǎn)有限公司，營業(yè)執(zhí)照號：xxxxxxxx，統(tǒng)一社會信用代碼：xxxxxxxx，地址：xxxxxxxx，法定代表人：xxxxxxxx。1.2買受人：xxxxxx，身份證號：xxxxxxxx，地址：xxxxxxxx，聯(lián)系方式：xxxxxxxx。1.3房地產(chǎn)：位于xxxxxxxx的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地使用權、附屬設施及配套設施等，詳細信息見附件一。第二條：合同標的及價格2.1標的：出賣人擁有的位于xxxxxxxx的房產(chǎn)，具體范圍以附件一《房地產(chǎn)詳細信息》為準。2.2價格：買受人同意以人民幣xxxx萬元整（大寫：人民幣肆佰萬元整）購買本合同標的。第三條：付款方式及時間3.1買受人應于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣xxxx萬元作為購房定金。3.2買受人應于xxxx年xx月xx日前，向出賣人支付剩余房款人民幣xxxx萬元。3.3買受人付款后，出賣人應向買受人出具相應的發(fā)票和收據(jù)。第四條：交付及過戶4.1出賣人應在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給買受人。4.2買受人應自交付之日起，辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3出賣人應協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第五條：質量及保修5.1出賣人保證房地產(chǎn)符合國家相關法律法規(guī)及質量標準。5.2出賣人應承擔房地產(chǎn)交付后一年內(nèi)的質量保修責任。5.3買受人在使用過程中發(fā)現(xiàn)質量問題，應立即通知出賣人，出賣人應在接到通知后x個工作日內(nèi)予以解決。第六條：權利義務6.1出賣人應保證房地產(chǎn)權屬清晰，無任何法律糾紛。6.2買受人應按照本合同約定支付房款，并承擔房地產(chǎn)過戶所需費用。6.3買受人自房地產(chǎn)交付之日起，承擔房地產(chǎn)的使用、管理和維護責任。第七條：違約責任7.1出賣人未按照本合同約定交付房地產(chǎn)的，應雙倍返還買受人已支付的定金。7.2買受人未按照本合同約定支付房款的，出賣人有權解除本合同，并追究買受人相應法律責任。7.3出賣人未按照本合同約定保證房地產(chǎn)質量的，應承擔相應的維修、更換責任，并賠償買受人因此造成的損失。7.4買受人未按照本合同約定使用、管理房地產(chǎn)的，應承擔相應的責任，并賠償出賣人因此造成的損失。第八條：爭議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律法規(guī)。8.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1任何一方提出變更或解除本合同的，應提前xx天書面通知對方。9.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以變更或解除。第十條：附加條款10.1雙方約定的其他事項：10.1.1房地產(chǎn)交付后，買受人負責物業(yè)管理費、水電費等日常維護費用。10.1.2出賣人應提供房地產(chǎn)權屬證明文件，以協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)。10.1.3本合同簽訂后，房地產(chǎn)的產(chǎn)權歸買受人所有，出賣人不再享有對該房地產(chǎn)的任何權益。第十一條：合同的生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：其他12.1本合同附件一《房地產(chǎn)詳細信息》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件二《買賣雙方身份證明》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同簽訂日期本合同于xxxx年xx月xx日簽訂。第十四條：合同雙方簽字（或蓋章）出賣人（蓋章）：xxx房地產(chǎn)有限公司法定代表人（或授權代表）：____________買受人（蓋章）：____________法定代表人（或授權代表）：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方：指本合同履行過程中，除甲乙方外，涉及到的其他個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構等。1.2第三方介入時，應嚴格遵守相關法律法規(guī)，并按照本合同約定履行其職責。1.3第三方應保證其提供的服務符合行業(yè)標準，并對其提供的服務質量承擔責任。第二條：第三方介入的程序2.1甲乙方同意第三方介入本合同履行過程時，應提前書面通知對方。2.2甲乙方應審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。第三條：第三方責任及限額3.1第三方應按照甲乙方的要求和相關法律法規(guī)，履行其在合同中的職責。3.2第三方在履行職責過程中，若發(fā)生錯誤或疏忽，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.3第三方賠償責任限額：根據(jù)第三方在本次交易中收取的費用確定，最高不超過人民幣xx萬元。3.4第三方對其提供的服務質量承擔責任，并承擔因服務質量問題導致的直接損失。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方均為獨立的法律主體，各自承擔合同履行過程中的權利義務。4.2第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬或代理關系。4.3第三方在履行其職責時，不代表甲乙方行使任何權利或義務。第五條：第三方介入的終止5.1第三方在完成其職責后，本合同中的第三方條款自動終止。5.2甲乙方應在第三方終止介入后，繼續(xù)履行本合同約定的其他條款。第六條：第三方資料保密6.1第三方應對在履行其職責過程中獲得的甲乙方資料和信息予以保密。6.2第三方不得將甲乙方資料和信息泄露給任何無關第三方。第七條：第三方服務費用7.1第三方介入本合同履行過程所產(chǎn)生的費用，由甲乙方按照雙方約定承擔。7.2甲乙方應在第三方提供服務前，與其協(xié)商確定服務費用。第八條：第三方違約處理8.1第三方未按照本合同約定履行其職責的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2甲乙方因第三方違約遭受損失的，有權要求第三方予以賠償。第九條：第三方與甲乙方的溝通9.1第三方在履行其職責過程中，與甲乙方的溝通應保持透明和及時。9.2甲乙方有權隨時了解第三方的工作進展和結果。第十條：法律適用及爭議解決10.1本合同第三方介入相關條款的解釋和執(zhí)行，適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2雙方因履行本合同第三方介入相關條款發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更和解除11.1任何一方提出變更或解除本合同第三方介入相關條款的，應提前xx天書面通知對方。11.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同第三方介入相關條款可以變更或解除。第十二條：其他12.1本合同附件三《第三方服務協(xié)議》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件四《第三方資質證明》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房地產(chǎn)詳細信息》包含房地產(chǎn)的詳細描述、面積、構造、設備等信息。應由出賣人提供，并保證信息的真實性和準確性。附件二：《買賣雙方身份證明》包含買賣雙方的身份證復印件或其他有效身份證明文件。應由買賣雙方提供，以證明其法律地位和資格。附件三：《第三方服務協(xié)議》明確第三方的服務內(nèi)容、范圍、費用、責任等條款。應由甲乙方和第三方共同簽訂，以確保各方的權益。附件四：《第三方資質證明》證明第三方具備提供服務所需的資質和能力。應由第三方提供，以證明其合法性和專業(yè)性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：出賣人未按約定時間交付房地產(chǎn)。買受人未按約定時間支付房款。第三方未按約定履行其職責。任何一方未履行本合同約定的其他義務。責任認定標準：違約行為導致合同無法履行，對方有權解除合同。違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。違約方的違約行為給對方造成損失的，應予以賠償。違約方的違約行為不影響其他條款的履行。示例說明：若出賣人未能在約定時間內(nèi)交付房地