2024年度物業(yè)管理服務與現代信息技術結合合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理服務與現代信息技術結合合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與性質1.2乙方名稱與性質1.3丙方名稱與性質1.4合同相關術語定義第二條服務內容與范圍2.1物業(yè)管理服務內容2.2現代信息技術結合服務2.3服務地點與時間第三條服務費用與支付3.1服務費用金額3.2費用支付方式3.3費用支付時間第四條合同履行與驗收4.1甲方義務與責任4.2乙方義務與責任4.3丙方義務與責任4.4服務驗收標準與程序第五條違約責任與賠償5.1違約行為界定5.2違約責任承擔5.3賠償金額計算第六條保密條款6.1保密信息范圍6.2保密信息使用限制6.3保密信息泄露后果第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁地點與機構7.3仲裁結果執(zhí)行第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序第九條合同的終止9.1合同終止條件9.2終止合同的程序9.3終止后的權利與義務處理第十條法律適用與管轄10.1合同適用法律10.2合同爭議管轄法院第十一條合同的生效與終止日期11.1合同生效日期11.2合同終止日期第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2附加條款第十三條附件13.1合同附件列表13.2附件內容說明第十四條簽署14.1甲方簽署人14.2乙方簽署人14.3丙方簽署人14.4簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司甲方性質：有限責任公司1.2乙方名稱：×××信息技術有限公司乙方性質：有限責任公司1.3丙方名稱：×××物業(yè)管理有限公司丙方性質：有限責任公司1.4合同相關術語定義：物業(yè)管理：指甲方依據法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范，對丙方提供的物業(yè)進行日常管理和維護的活動?，F代信息技術：指乙方提供的信息技術支持和服務，包括軟件系統、硬件設備、網絡通訊等技術手段。第二條服務內容與范圍2.1物業(yè)管理服務內容：甲方負責丙方物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)設施的維護保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、消防監(jiān)控、綠化養(yǎng)護等服務。2.2現代信息技術結合服務：乙方提供與現代信息技術相關的支持和服務，包括但不限于物業(yè)管理系統、智能安防系統、信息發(fā)布平臺等系統的搭建、維護和升級。2.3服務地點與時間：物業(yè)管理服務地點：丙方物業(yè)所在地。服務時間：自合同生效之日起至合同終止之日止。第三條服務費用與支付3.1服務費用金額：甲方按照丙方的物業(yè)面積、物業(yè)類型等實際情況，向丙方收取物業(yè)管理服務費。3.2費用支付方式：（1）按月支付；（2）按季支付；（3）按年支付。3.3費用支付時間：甲方應在提供服務期間的每月底前向丙方提供當月的服務費用發(fā)票，丙方應在收到發(fā)票之日起七個工作日內完成支付。第四條合同履行與驗收4.1甲方義務與責任：甲方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務，保證服務質量，確保物業(yè)安全、整潔、有序。4.2乙方義務與責任：乙方應按照合同約定提供現代信息技術支持和服務，保證系統穩(wěn)定運行，及時響應丙方的技術需求。4.3丙方義務與責任：丙方應按照合同約定支付服務費用，提供必要的配合和支持，遵守物業(yè)管理規(guī)定。4.4服務驗收標準與程序：雙方應共同對提供的服務進行驗收，驗收合格后雙方簽字確認。如驗收不合格，雙方應按照合同約定進行整改。第五條違約責任與賠償5.1違約行為界定：包括但不限于未按照合同約定提供服務、服務質量不符合約定、未按時支付費用等。5.2違約責任承擔：違約方應向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數×1%。5.3賠償金額計算：因違約行為給守約方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據實際損失金額計算，最高不超過合同總金額的30%。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：合同變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議經雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件：合同解除應由雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。解除協議經雙方簽字蓋章后生效。8.3變更與解除的程序：合同變更或解除協議應明確變更或解除的內容、范圍、生效時間等，并遵循合同法等相關法律法規(guī)的規(guī)定。第九條合同的終止9.1合同終止條件：合同終止條件包括但不限于合同到期、雙方協商一致、一方違約等。9.2終止合同的程序：合同終止前，雙方應按照合同約定辦理終止手續(xù)，包括但不限于結算費用、移交物業(yè)等。9.3終止后的權利與義務處理：合同終止后，雙方的權利與義務隨之終止。但合同終止前產生的權利義務糾紛，仍應按照合同約定和法律法規(guī)處理。第十條法律適用與管轄10.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，具體適用法律由雙方協商確定。10.2合同爭議管轄法院：雙方應約定合同爭議的管轄法院，如未約定，則按照法律規(guī)定確定。第十一條合同的生效與終止日期11.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止日期：本合同的終止日期按照合同約定或者雙方協商確定。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項：本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2附加條款：本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。附件內容如下：（1）物業(yè)管理服務內容清單；（2）現代信息技術服務內容清單；（3）服務費用明細表；（4）其他雙方認為需要附加的條款。第十三條附件13.1合同附件列表：本合同附件清單詳見附件。13.2附件內容說明：附件內容詳細描述了合同中約定的各項服務內容、費用明細等，具體內容如下：（1）物業(yè)管理服務內容清單：詳細列出甲方應提供的物業(yè)管理服務項目及標準；（2）現代信息技術服務內容清單：詳細列出乙方應提供的現代信息技術服務項目及標準；（3）服務費用明細表：詳細列出丙方應支付的服務費用項目、金額及支付方式；（4）其他雙方認為需要附加的條款：包括但不限于保密協議、知識產權保護等。第十四條簽署14.1甲方簽署人：甲方簽署人姓名、職務、聯系方式等信息。14.2乙方簽署人：乙方簽署人姓名、職務、聯系方式等信息。14.3丙方簽署人：丙方簽署人姓名、職務、聯系方式等信息。14.4簽署日期：合同簽署日期，年/月/日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義與范圍1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，參與或涉及本合同服務提供、履行、驗收等環(huán)節(jié)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介機構、咨詢顧問、技術支持、維修服務提供商等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：第三方介入應由甲乙雙方協商一致，并在合同中明確第三方介入的條件、方式、期限等。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲方、乙方、丙方無法獨立完成合同約定的服務；（2）第三方具有合同所需的專業(yè)技術、資源或服務；（3）第三方介入不違反相關法律法規(guī)和本合同的約定。第三條第三方責任與義務3.1第三方責任：第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務，并保證服務質量符合本合同的要求。3.2第三方義務：第三方應遵守相關法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方、乙方、丙方的敏感信息。3.3第三方權利：第三方有權按照合同約定獲得相應的報酬和服務保障。第四條第三方介入的協調與管理4.1第三方協調：甲乙雙方應負責協調第三方的工作，確保第三方按照合同約定提供服務。4.2第三方管理：甲乙雙方應監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行義務。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額定義：第三方責任限額是指第三方對甲方、乙方、丙方承擔的賠償責任的最高限額。5.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額應由甲乙雙方協商確定，并在合同中明確。5.3第三方責任限額的調整：第三方責任限額可以根據合同履行情況，由甲乙雙方協商調整。第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為界定：第三方違約行為包括但不限于未按照合同約定提供服務、服務質量不符合約定、未按時支付費用等。6.2第三方違約責任承擔：第三方應向甲乙雙方承擔違約責任，賠償因其違約行為導致的損失。6.3第三方違約處理程序：甲乙雙方應與第三方協商處理違約事宜，協商不成的，可以依法采取相應措施。第七條第三方退出與替代7.1第三方退出條件：第三方退出合同的條件包括但不限于：（1）合同到期；（2）甲乙雙方協商一致；（3）第三方無法履行合同義務。7.2第三方替代程序：第三方退出后，甲乙雙方應按照合同約定選擇替代的第三方，并重新簽訂相關協議。第八條第三方與其他各方的關系8.1第三方與甲方、乙方、丙方的關系：第三方與甲方、乙方、丙方是合同關系，第三方獨立承擔合同約定的義務和責任。8.2第三方與中介方、咨詢顧問等的關系：第三方與中介方、咨詢顧問等的關系由第三方與中介方、咨詢顧問等自行約定，與甲方、乙方、丙方無關。第九條第三方介入的合同變更與解除9.1第三方介入的合同變更：第三方介入的合同變更應由甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.2第三方介入的合同解除：第三方介入的合同解除應由甲乙雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第十條第三方介入的爭議解決10.1爭議解決方式：第三方介入的爭議解決方式由甲乙雙方協商確定，可以采取協商、調解、仲裁或訴訟等方式。10.2爭議解決管轄：第三方介入的爭議解決管轄法院由甲乙雙方協商確定。第十一條第三方介入的合同效力11.1合同效力：第三方介入的合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止：第三方介入的合同終止條件按照合同約定或者甲乙雙方協商確定。第十二條附加條款12.1甲乙雙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款：包括但不限于第三方介入的條件、方式、期限、責任限額、違約處理等。12.2第三方與其他各方的劃分說明：明確第三方與甲方、乙方、丙方、中介方、咨詢顧問等的關系和責任劃分。本第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務內容清單詳細列出甲方應提供的物業(yè)管理服務項目及標準，包括但不限于物業(yè)設施的維護保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、消防監(jiān)控、綠化養(yǎng)護等服務。附件二：現代信息技術服務內容清單詳細列出乙方應提供的現代信息技術服務項目及標準，包括但不限于物業(yè)管理系統、智能安防系統、信息發(fā)布平臺等系統的搭建、維護和升級。附件三：服務費用明細表詳細列出丙方應支付的服務費用項目、金額及支付方式，包括但不限于物業(yè)管理服務費、技術支持費、維修服務費等。附件四：第三方介入協議明確第三方介入的條件、方式、期限、責任限額、違約處理等，包括但不限于第三方與甲方、乙方、丙方、中介方、咨詢顧問等的關系和責任劃分。附件五：保密協議約定甲乙雙方及第三方對合同過程中獲知的商業(yè)秘密、技術秘密等信息的保密義務和保密期限。附件六：知識產權保護協議明確甲乙雙方及第三方在合同履行過程中涉及的知識產權歸屬、使用、許可等事項。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，或服務質量不符合約定。2.乙方未按照合同約定提供現代信息技術服務，或服務質量不符合約定。3.丙方未按照合同約定支付服務費用。4.第三方未按照合同約定提供服務，或服務質量不符合約定。5.甲方、乙方、丙方、第三方違反合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.違約金計算：按照合同金額的一定比例（如1%）計算違約金。2.損失賠償計算：根據違約行為導致的實際損失金額進行賠償。3.第三方責任限額：根據合同約定的第三方責任限額進行賠償。示例說明：假設甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，導致丙方物業(yè)設施損壞，丙方因此遭受了10,000元的直接經濟損失。根據合同約定的違約金計算標準，甲方應支付10,000元的違約金。同時，甲方還需根據實際損失金額進行賠償，即再支付10,000元給丙方。全文完。2024年度物業(yè)管理服務與現代信息技術結合合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址1.4合同相關術語解釋第二條服務內容2.1物業(yè)管理服務范圍2.2現代信息技術服務內容2.3服務項目清單第三條服務期限3.1合同有效期限3.2服務開始日期3.3服務結束日期第四條服務質量與標準4.1物業(yè)管理服務質量4.2現代信息技術服務質量4.3服務質量評估與監(jiān)督第五條服務費用5.1服務費用計算方式5.2服務費用支付方式5.3服務費用調整機制第六條技術支持與培訓6.1技術支持范圍6.2培訓內容與安排6.3技術支持與培訓費用第七條保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務與責任7.3保密期限第八條違約責任8.1違約行為界定8.2違約責任承擔方式8.3違約賠償金額計算第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點與機構9.3訴訟管轄法院第十條合同變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的事宜處理第十一條法律適用與解釋11.1合同適用的法律11.2合同解釋權歸屬第十二條其他條款12.1不可抗力12.2合同的附件12.3合同的簽署與生效第十三條聯系我們13.1甲方聯系人及方式13.2乙方聯系人及方式13.3丙方聯系人及方式第十四條合同簽署日期14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3丙方代表簽字14.4合同蓋章生效第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：X物業(yè)管理有限公司1.1甲方地址：市區(qū)路號1.2乙方名稱：X科技有限公司1.2乙方地址：市區(qū)路號1.3丙方名稱：X物業(yè)管理有限公司1.3丙方地址：市區(qū)路號1.4合同相關術語解釋1.4.1物業(yè)管理服務：指甲方為丙方提供的物業(yè)設施管理、物業(yè)設施維修、清潔、綠化、保衛(wèi)、客服等服務。1.4.2現代信息技術服務：指乙方為甲方和丙方提供的信息化建設、信息系統運營維護、數據處理與分析等服務。1.4.3服務期限：指本合同約定的服務開始日期至服務結束日期的期限。第二條服務內容2.1物業(yè)管理服務范圍2.1.1物業(yè)設施管理：包括物業(yè)設施的日常巡查、維護保養(yǎng)、維修改造等服務。2.1.2物業(yè)設施維修：包括物業(yè)設施的故障排除、維修保養(yǎng)、定期檢查等服務。2.1.3清潔服務：包括物業(yè)公共區(qū)域、綠化區(qū)域的清潔保潔等服務。2.1.4綠化服務：包括物業(yè)綠化區(qū)域的綠化養(yǎng)護、修剪造型等服務。2.1.5保衛(wèi)服務：包括物業(yè)公共區(qū)域的安全管理、消防管理、秩序維護等服務。2.1.6客服服務：包括物業(yè)客戶接待、投訴處理、溝通協調等服務。2.2現代信息技術服務內容2.2.1信息化建設：包括丙方信息化基礎設施的規(guī)劃、設計、建設及運維等服務。2.2.2信息系統運營維護：包括丙方信息系統的日常巡檢、故障處理、系統升級等服務。2.2.3數據處理與分析：包括丙方數據信息的收集、整理、分析、報告等服務。2.3服務項目清單：詳見附件一《服務項目清單》。第三條服務期限3.1合同有效期限：本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為一年。3.2服務開始日期：本合同生效之日起。3.3服務結束日期：合同有效期限屆滿之日。第四條服務質量與標準4.1物業(yè)管理服務質量：按照《物業(yè)管理服務質量標準》執(zhí)行。4.2現代信息技術服務質量：按照《現代信息技術服務質量標準》執(zhí)行。4.3服務質量評估與監(jiān)督：雙方定期對服務質量進行評估，并相互監(jiān)督，確保服務質量的持續(xù)提升。第五條服務費用5.1服務費用計算方式：按照附件二《服務費用計算方式》計算。5.2服務費用支付方式：甲方按月向乙方支付物業(yè)管理服務費用，丙方按月向乙方支付現代信息技術服務費用。5.3服務費用調整機制：如遇市場行情變化，雙方可協商調整服務費用。第六條技術支持與培訓6.1技術支持范圍：乙方為甲方和丙方提供現代信息技術相關的技術支持服務。6.2培訓內容與安排：乙方根據甲方和丙方的需求，制定培訓計劃，并提供相關培訓服務。6.3技術支持與培訓費用：技術支持與培訓費用包含在服務費用內，具體金額按照附件三《技術支持與培訓費用》執(zhí)行。第七條保密條款7.1保密信息范圍：本合同簽訂過程中及合同履行過程中雙方接觸到的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。7.2保密義務與責任：各方應對保密信息予以保密，未經對方同意不得向第三方泄露。如發(fā)生泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。7.3保密期限：自本合同簽訂之日起至合同有效期限屆滿之日止。第八條違約責任8.1違約行為界定：各方違反本合同的約定，未能履行或未能完全履行合同義務的行為。8.2違約責任承擔方式：違約方應向守約方支付違約金，違約金計算方式詳見附件四《違約金計算方式》。8.3違約賠償金額計算：違約方應根據違約程度及給對方造成的損失，承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點與機構：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為市，仲裁機構為仲裁委員會。9.3訴訟管轄法院：如雙方同意通過訴訟解決爭議，訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條合同變更與終止10.1合同變更條件：本合同的變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.2合同終止條件：本合同在履行期限內，如一方未履行合同義務，另一方有權終止合同。10.3合同終止后的事宜處理：合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關事宜，包括但不限于交接、結算等。第十一條法律適用與解釋11.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋權歸屬：本合同的解釋權歸雙方共同所有。第十二條其他條款12.1不可抗力：因不可抗力導致一方無法履行合同義務，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。12.2合同的附件：本合同的附件包括《服務項目清單》、《服務費用計算方式》、《技術支持與培訓費用》、《違約金計算方式》等。12.3合同的簽署與生效：本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。第十三條聯系我們13.1甲方聯系人及方式：姓名：X電話：X郵箱：X13.2乙方聯系人及方式：姓名：X電話：X郵箱：X13.3丙方聯系人及方式：姓名：X電話：X郵箱：X第十四條合同簽署日期14.1甲方代表簽字：______________________14.2乙方代表簽字：______________________14.3丙方代表簽字：______________________14.4合同蓋章生效：______________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方：指本合同履行過程中，除甲方、乙方、丙方之外，參與或涉及合同履行過程中的各方。1.2第三方介入范圍：包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、審計方、監(jiān)管方等。第二條第三方介入程序2.1甲方、乙方、丙方如有需要第三方介入的情況，應提前書面通知其他各方。2.2第三方介入需經其他各方同意，未經同意的第三方介入無效。2.3第三方介入前，甲方、乙方、丙方應與第三方就介入事項進行充分溝通，并明確第三方職責范圍。第三條第三方職責與義務3.1第三方應按照甲方、乙方、丙方的要求，提供專業(yè)服務，并確保服務質量和效果。3.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得泄露合同各方提供的保密信息。3.3第三方應按照約定時間、質量完成服務，并接受甲方、乙方、丙方的監(jiān)督和評價。第四條第三方責任限額4.1第三方對因其自身原因導致的損失或損害，應承擔相應責任。4.2第三方對因故意或重大過失導致的損失或損害，應承擔無限責任。4.3第三方對因一般過失導致的損失或損害，其責任限額為第三方收費的倍數，具體倍數由雙方約定。第五條第三方與各方關系的界定5.1第三方與甲方、乙方、丙方之間的合同關系，不影響各方之間的合同關系。5.2第三方對甲方、乙方、丙方負有獨立的合同義務，各方對第三方不承擔連帶責任。5.3第三方對甲方、乙方、丙方的承諾和履行，不得對抗其他各方。第六條第三方介入后的合同變更6.1如第三方介入導致合同內容發(fā)生變更，各方應簽訂書面變更協議，并明確變更內容。6.2第三方介入后的合同變更，應經各方同意，并遵守本合同的違約責任規(guī)定。第七條第三方介入后的爭議解決7.1因第三方介入產生的爭議，各方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2如第三方介入導致合同爭議，第三方不應成為訴訟主體，各方可直接進行訴訟。第八條第三方介入后的費用承擔8.1第三方介入產生的費用，由甲方、乙方、丙方按照約定方式承擔。8.2第三方未按約定履行義務，導致甲方、乙方、丙方損失的，第三方應承擔相應賠償責任。第九條甲方、乙方、丙方對第三方的監(jiān)督和管理9.1甲方、乙方、丙方有權對第三方進行監(jiān)督和管理，確保第三方按照約定履行義務。9.2甲方、乙方、丙方有權要求第三方提供服務過程的相關資料和文件，第三方應予以配合。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入事項完成后，第三方介入自動終止。10.2第三方未按約定履行義務，甲方、乙方、丙方有權要求第三方解除介入。第十一條第三方介入后的合同解除11.1如第三方介入導致合同無法履行，各方有權解除合同。11.2合同解除后，各方應按照本合同約定辦理相關事宜，包括但不限于交接、結算等。第十二條法律適用與解釋12.1第三方介入后的合同適用中華人民共和國法律。12.2第三方介入后的合同解釋權歸各方共同所有。第十三條其他條款13.1不可抗力規(guī)定適用于第三方介入情況。13.2合同附件適用于第三方介入后的合同內容。13.3合同的簽署與生效原則適用于第三方介入后的合同。第十四條第三方介入的書面通知14.1甲方、乙方、丙方如需第三方介入，應向其他各方提供書面通知，并明確介入事項、時間和方式。14.2第三方介入的書面通知應經其他各方同意，未經同意的通知無效。第十五條第三方介入的記錄和保存15.1各方應妥善保存與第三方介入相關的文件、資料和證據。15.2各方應按照約定時間、質量完成服務，并保存服務過程的相關記錄。第十六條第三方介入后的合同履行16.1各方應按照本合同約定履行各自義務。16.2各方應遵守本合同約定的違約責任規(guī)定。第十七條第三方介入后的權利義務第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《服務項目清單》詳細列出甲方、乙方、丙方約定的所有服務項目，包括但不限于物業(yè)管理服務的具體內容、現代信息技術服務的具體內容等。附件二：《服務費用計算方式》詳細說明服務費用的計算方法，包括費用的基數、費率、計算公式等。附件三：《技術支持與培訓費用》詳細列出技術支持與培訓費用的計算方式，包括費用的基數、費率、計算公式等。附件四：《違約金計算方式》詳細說明違約金的計算方法，包括違約金的計算基數、費率、計算公式等。附件五：《第三方介入事項通知》詳細列出第三方介入的事項，包括但不限于介入的時間、地點、方式等。附件六：《第三方服務記錄》記錄第三方服務的過程，包括但不限于服務的時間、地點、服務內容等。附件七：《第三方服務評估報告》對第三方服務的質量、效果進行評估，并形成報告。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付服務費用。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務或現代信息技術服務。3.丙方未按約定提供技術支持與培訓服務。4.第三方未按約定時間、質量完成服務。5.各方未按約定履行合同義務的其他行為。違約責任認定標準：1.對于甲方未按約定時間支付服務費用的情況，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式詳見附件四。2.對于乙方未按約定提供服務的情況，甲方有權要求乙方履行合同義務，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式詳見附件四。3.對于丙方未按約定提供技術支持與培訓服務的情況，甲方、乙方有權要求丙方履行合同義務，并要求丙方支付違約金，違約金計算方式詳見附件四。4.對于第三方未按約定時間、質量完成服務的情況，甲方、乙方、丙方有權要求第三方履行合同義務，并要求第三方支付違約金，違約金計算方式詳見附件四。5.對于各方未按約定履行合同義務的其他行為，各方應根據違約程度及給對方造成的損失，承擔相應的賠償責任。示例說明：如甲方未按約定時間支付物業(yè)管理服務費用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=未支付費用×違約金費率。如乙方未按約定提供物業(yè)管理服務，甲方可以要求乙方履行合同義務，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=未提供服務費用×違約金費率。如丙方未按約定提供技術支持與培訓服務，甲方、乙方可以要求丙方履行合同義務，并要求丙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=未提供服務費用×違約金費率。如第三方未按約定時間、質量完成服務，甲方、乙方、丙方可以要求第三方履行合同義務，并要求第三方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=未提供服務費用×違約金費率。全文完。2024年度物業(yè)管理服務與現代信息技術結合合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中所稱的“物業(yè)管理服務”定義1.4合同中所稱的“現代信息技術”定義第二條服務內容2.1乙方提供的物業(yè)管理服務內容2.2乙方如何利用現代信息技術提升管理服務質量2.3服務內容的變更及通知方式第三條服務期限3.1合同的有效期限3.2續(xù)約條款3.3提前終止合同的條件和方式第四條服務費用4.1服務費用的計算方式4.2服務費用的支付方式和時間4.3服務費用調整機制第五條乙方的義務5.1乙方應提供的服務標準和質量5.2乙方對甲方個人信息和數據的保護義務5.3乙方對甲方財產的安全保障義務第六條甲方的義務6.1甲方應提供的資料和信息6.2甲方對乙方服務人員的配合和支持6.3甲方對乙方服務過程中的合理建議和意見的接受第七條違約責任7.1乙方違約的情形和責任7.2甲方違約的情形和責任7.3違約責任的免除條件第八條爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式8.2訴訟管轄法院8.3仲裁條款第九條保密條款9.1雙方對合同內容的保密義務9.2保密信息的范圍和期限9.3保密信息泄露的后果第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件和方式10.2合同解除的條件和方式第十一條法律適用和解釋11.1合同適用的法律法規(guī)11.2合同條款的解釋第十二條其他條款12.1雙方認為需要約定的其他事項12.2附件的說明和效力第十三條合同的生效、簽字和蓋章13.1合同的生效條件13.2合同簽字和蓋章的要求第十四條聯系方式14.1甲乙雙方的聯系人及聯系方式14.2通知和送達的方式和時間第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱：（甲方注冊名稱），地址：（甲方注冊地址）。1.2乙方名稱及地址乙方全稱：（乙方注冊名稱），地址：（乙方注冊地址）。1.3合同中所稱的“物業(yè)管理服務”定義本合同所稱物業(yè)管理服務，是指乙方根據本合同約定，對甲方擁有的物業(yè)進行日常管理和維護，包括但不限于物業(yè)設施的維護保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護等服務。1.4合同中所稱的“現代信息技術”定義本合同所稱現代信息技術，是指乙方在提供物業(yè)管理服務過程中，應用的信息技術手段，包括但不限于計算機技術、通信技術、網絡技術、自動化技術等，用以提高物業(yè)管理服務的效率和質量。第二條服務內容2.1乙方提供的物業(yè)管理服務內容乙方提供的物業(yè)管理服務包括但不限于：（1）物業(yè)設施設備的維護保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生；（3）物業(yè)安全的保衛(wèi)工作；（4）物業(yè)綠化景觀的養(yǎng)護；（5）其他與物業(yè)管理相關的服務。2.2乙方如何利用現代信息技術提升管理服務質量（1）建立物業(yè)管理的信息化系統，實現物業(yè)管理的信息化、智能化；（2）利用物聯網技術，實現物業(yè)設施設備的實時監(jiān)控和遠程控制；（3）應用大數據分析，優(yōu)化物業(yè)管理的決策支持；2.3服務內容的變更及通知方式合同履行過程中，如乙方需變更服務內容，應提前書面通知甲方。甲方對乙方的服務內容變更有異議的，應當在收到通知后十日內書面提出。經雙方協商一致，可以簽訂補充協議對變更內容進行確認。第三條服務期限3.1合同的有效期限本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。3.2續(xù)約條款本合同到期后，如雙方無異議，可以按照本合同的約定續(xù)約。3.3提前終止合同的條件和方式合同履行過程中，任何一方提前終止合同的，應當向對方支付違約金，違約金的標準按照雙方約定或者一方損失的賠償額計算。第四條服務費用4.1服務費用的計算方式4.2服務費用的支付方式和時間甲方應當按照本合同約定的時間和方式支付服務費用。4.3服務費用調整機制合同履行過程中，如因市場行情變化等原因導致服務費用需要調整的，雙方可以簽訂補充協議對調整后的服務費用進行確認。第五條乙方的義務5.1乙方應提供的服務標準和質量乙方應當按照本合同約定和國家相關法律法規(guī)的要求，提供符合服務質量標準的服務。5.2乙方對甲方個人信息和數據的保護義務乙方應當對甲方提供的個人信息和數據予以保密，不得泄露給第三方。5.3乙方對甲方財產的安全保障義務乙方應當采取合理措施，保護甲方的財產不受損失。第六條甲方的義務6.1甲方應提供的資料和信息甲方應當向乙方提供與物業(yè)管理相關的資料和信息。6.2甲方對乙方服務人員的配合和支持甲方應當對乙方服務人員的工作提供必要的配合和支持。6.3甲方對乙方服務過程中的合理建議和意見的接受甲方對乙方服務過程中的合理建議和意見，應當給予接受和采納。第八條爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同爭議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。8.3仲裁條款雙方同意，如本合同項下發(fā)生的任何爭議，均提交仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。第九條保密條款9.1雙方對合同內容的保密義務雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。9.2保密信息的范圍和期限保密信息范圍包括合同內容、商業(yè)秘密、技術秘密等。保密期限自合同簽訂之日至合同終止或履行完畢之日。9.3保密信息泄露的后果如一方違反保密義務，導致保密信息泄露，泄露方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件和方式合同履行過程中，如一方需變更合同內容的，應以書面形式通知對方，經雙方協商一致，可以簽訂補充協議對變更內容進行確認。10.2合同解除的條件和方式合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等法定解除事由的，雙方可以協商解除合同。合同解除的，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，互相賠償因此造成的損失。第十一條法律適用和解釋11.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同條款的解釋本合同條款的解釋應遵循合同的通常解釋規(guī)則，本合同條款如有未盡事宜，雙方應本著公平原則協商解決。第十二條其他條款12.1雙方認為需要約定的其他事項雙方認為需要約定的其他事項，可以作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2附件的說明和效力附件是對本合同的補充和具體化，與本合同具有同等效力。如有沖突，以附件為準。第十三條合同的生效、簽字和蓋章13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同簽字和蓋章的要求本合同由雙方授權代表簽字，并加蓋公章后方為有效。第十四條聯系方式14.1甲乙雙方的聯系人及聯系方式甲方聯系人：（姓名），聯系電話：（電話號碼）；乙方聯系人：（姓名），聯系電話：（電話號碼）。14.2通知和送達的方式和時間雙方通過書面形式發(fā)送的通知，應以郵遞方式送達對方指定的聯系地址。通知自發(fā)送之日起三個工作日內視為送達。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指非甲乙方之外，與本合同的履行有關聯的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：中介機構、評估機構、維修保養(yǎng)單位、供應商、承包商等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序當甲乙方在履行本合同過程中需要第三方介入時，應提前書面通知對方，并說明介入的第三方名稱、介入的事項和理由等。2.2第三方介入的條件（1）第三方應具備合法的資質和能力；（2）第三方介入不應違反相關法律法規(guī)；（3）第三方介入不應損害甲乙雙方的合法權益。第三條第三方介入的法律責任3.1第三方介入的法律責任第三方介入本合同的，應視為對甲乙方之間的合同關系具有知情權。第三方在介入過程中產生的法律后果，由第三方自行承擔。3.2第三方與甲乙方的責任劃分第三方介入本合同的，不代表甲方或乙方，其行為后果由第三