2024年度綿陽房屋出租人與承租人協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度綿陽房屋出租人與承租人協(xié)議本合同目錄一覽1.出租人與承租人的基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間6.房屋維護與保養(yǎng)6.1出租人的責任6.2承租人的責任7.房屋使用規(guī)定7.1禁止行為7.2其他使用規(guī)定8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序9.合同終止與解除9.1終止條件9.2解除程序10.違約責任10.1出租人違約10.2承租人違約11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解11.3法律途徑12.法律適用12.1適用法律12.2法律解釋13.其他約定13.1雙方的其他約定14.合同簽署日期及簽字蓋章14.1簽署日期14.2簽字蓋章第一部分：合同如下：1.出租人與承租人的基本信息1.1出租人信息1.1.1出租人名稱：（填寫完整的公司或個人名稱）1.1.2出租人地址：（填寫出租人詳細地址）1.1.3出租人聯(lián)系方式：（填寫出租人的電話、郵箱等信息）1.2承租人信息1.2.1承租人名稱：（填寫完整的公司或個人名稱）1.2.2承租人地址：（填寫承租人詳細地址）1.2.3承租人聯(lián)系方式：（填寫承租人的電話、郵箱等信息）2.房屋信息2.1房屋地址：（填寫房屋的詳細地址）2.2房屋面積：（填寫房屋的實際面積）2.3房屋用途：（明確房屋的用途，如住宅、商業(yè)等）3.租賃期限3.1租賃開始日期：（填寫租賃合同的開始日期）3.2租賃結(jié)束日期：（填寫租賃合同的結(jié)束日期）4.租金及支付方式4.1租金金額：（填寫每月的租金金額）4.2租金支付周期：（明確租金的支付周期，如每月、每季度等）4.3租金支付方式：（明確租金的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.押金5.1押金金額：（填寫押金的金額）5.2押金退還方式及時間：（明確押金的退還方式及時間，如合同結(jié)束后的多少工作日內(nèi)無損壞情況下退還等）6.房屋維護與保養(yǎng)6.1出租人的責任6.1.1出租人負責房屋的基本設(shè)施維護和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。6.1.2出租人應在租賃期內(nèi)對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，以保證承租人的正常居住和使用。6.2承租人的責任6.2.1承租人應合理使用房屋及其設(shè)施，并按照合同約定的用途使用房屋。6.2.2承租人不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如需要改動，應提前征得出租人的書面同意。7.房屋使用規(guī)定7.1禁止行為7.1.1承租人不得在房屋內(nèi)進行違法活動，包括但不限于非法經(jīng)營、賭博、吸毒等。7.1.2承租人不得在房屋內(nèi)進行噪音擾民的活動。7.2其他使用規(guī)定7.2.1承租人應遵守房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于物業(yè)費用的支付、公共區(qū)域的維護等。7.2.2承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，如需要轉(zhuǎn)租，應提前征得出租人的書面同意。8.合同變更8.1變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更的內(nèi)容應符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反合同的基本原則。8.2變更程序8.2.1提出變更的一方應向另一方提交書面的變更申請，說明變更的內(nèi)容和理由。8.2.2雙方應就變更內(nèi)容進行協(xié)商，并在協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.2.3變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并對雙方具有法律約束力。9.合同終止與解除9.1終止條件9.1.1合同期滿，雙方無續(xù)約意向，合同自然終止。9.1.2合同一方違反合同約定，嚴重損害另一方權(quán)益，對方有權(quán)提前終止合同。9.1.3合同一方因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同。9.2解除程序9.2.1提出解除的一方應向另一方提交書面的解除申請，說明解除的理由和依據(jù)。9.2.2雙方應就解除后的善后事宜進行協(xié)商，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2.3解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，合同即告解除。10.違約責任10.1出租人違約10.1.1出租人未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應承擔違約責任。10.1.2出租人未按約定履行維修、保養(yǎng)義務，導致房屋損壞或影響承租人正常使用，應承擔違約責任。10.2承租人違約10.2.1承租人未按約定支付租金，應承擔違約責任。10.2.2承租人未按約定使用房屋，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，導致房屋損壞或影響出租人權(quán)益，應承擔違約責任。11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。11.1.2雙方協(xié)商不一致時，可尋求第三方的調(diào)解。11.2第三方調(diào)解11.2.1雙方可選擇具有調(diào)解資質(zhì)的第三方機構(gòu)進行調(diào)解。11.2.2調(diào)解結(jié)果經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。11.3法律途徑11.3.1如雙方通過協(xié)商和調(diào)解無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3.2訴訟應在合同解除后的一定時間內(nèi)提起，逾期視為放棄訴訟權(quán)利。12.法律適用12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進行解釋，但不影響其他條款的有效性。13.其他約定13.1雙方的其他約定本合同未涉及的事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署日期及簽字蓋章14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽字蓋章雙方授權(quán)代表在本合同上簽字并加蓋公司公章，以證明本合同的真實性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程中的各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務提供商、物業(yè)管理公司等。15.1.2第三方介入旨在協(xié)助甲乙方履行合同義務，確保合同條款的落實。15.2第三方責任15.2.1第三方應按照合同約定或甲乙方的合理要求，提供相應服務。15.2.2第三方應確保其提供的服務符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，保證服務質(zhì)量和效率。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務費用。15.3.2第三方在提供服務過程中，如合法權(quán)益受到損害，有權(quán)向甲乙方提出賠償要求。15.4第三方義務15.4.1第三方應按照合同約定履行義務，確保合同的正常履行。15.4.2第三方應對其在提供服務過程中獲取的甲乙方信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。16.第三方介入的額外條款及說明16.1甲乙方在選擇第三方時，應進行充分調(diào)查和評估，確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。16.2甲乙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務和責任限額。16.3甲乙方應就第三方提供的服務向?qū)Ψ街Ц顿M用，并按照合同約定或行業(yè)慣例支付第三方服務報酬。17.第三方責任限額17.1第三方應對其提供的服務承擔責任，但責任限額應符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.2甲乙方在向第三方提出賠償要求時，應提供充分的證據(jù)證明第三方的違約行為。17.3第三方在承擔責任后，有權(quán)向違約方追償，以維護其合法權(quán)益。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方之間建立的服務關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。18.2第三方在提供服務過程中，如發(fā)生違約行為，甲乙方有權(quán)直接向第三方提出賠償要求。19.第三方介入的爭議解決19.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不一致，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方服務協(xié)議期滿，雙方無續(xù)約意向，服務自然終止。20.1.2甲乙方或第三方提前解除服務協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序20.2.1提出終止的一方應向另一方提交書面的終止申請，說明終止的理由和依據(jù)。20.2.2雙方應就終止后的善后事宜進行協(xié)商，并簽訂書面終止協(xié)議。20.2.3終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，第三方介入即告終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證明附件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證明的原件或復印件，證明出租人對房屋擁有合法所有權(quán)。附件說明：確保出租人擁有房屋所有權(quán)，有權(quán)對外出租。2.附件二：房屋租賃合同附件詳細要求：提供房屋租賃合同的原件或復印件，明確租賃期限、租金金額、支付方式等關(guān)鍵條款。附件說明：作為本合同的基礎(chǔ)文件，明確雙方的權(quán)利和義務。3.附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件詳細要求：提供房屋現(xiàn)狀的照片，展示房屋的實際情況，包括內(nèi)部結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備等。附件說明：記錄房屋出租時的狀態(tài)，作為日后維護和賠償?shù)囊罁?jù)。4.附件四：維修保養(yǎng)服務協(xié)議附件詳細要求：提供維修保養(yǎng)服務協(xié)議的原件或復印件，明確維修保養(yǎng)的范圍、頻率和服務責任等。附件說明：確保房屋在租賃期間得到妥善維護和保養(yǎng)。5.附件五：第三方服務協(xié)議附件詳細要求：提供與第三方服務提供者簽訂的服務協(xié)議，包括中介、物業(yè)管理等服務。附件說明：明確第三方服務的內(nèi)容、標準和責任，保障合同順利履行。6.附件六：付款憑證附件詳細要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等支付憑證。附件說明：作為租金支付的證據(jù)，確保雙方對支付情況有清晰記錄。7.附件七：押金收據(jù)附件詳細要求：提供押金支付的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。附件說明：作為押金支付的證據(jù)，確保雙方對押金金額和支付時間有清晰記錄。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為1.1未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。示例說明：出租人未能在合同開始日期提供合同約定的房屋，或提供的房屋存在嚴重質(zhì)量問題。1.2未按約定履行維修、保養(yǎng)義務，導致房屋損壞或影響承租人正常使用。示例說明：出租人未能按時修復房屋內(nèi)的故障設(shè)備，導致承租人無法正常使用。2.承租人違約行為2.1未按約定支付租金。示例說明：承租人未能在約定的租金支付周期內(nèi)支付租金。2.2未