2024年度地產(chǎn)招商代理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地產(chǎn)招商代理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條合同范圍及目標(biāo)2.1招商代理范圍2.2招商代理目標(biāo)第三條合同期限3.1起始日期3.2終止日期第四條代理權(quán)限4.1乙方代理權(quán)限4.2丙方代理權(quán)限第五條代理費用5.1代理費用標(biāo)準(zhǔn)5.2費用支付方式5.3費用支付時間第六條招商成果分配6.1招商成果分配比例6.2招商成果分配方式第七條合同的履行7.1甲方義務(wù)7.2乙方義務(wù)7.3丙方義務(wù)第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決適用法律第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二條合同的生效、無效和終止12.1合同生效條件12.2合同無效條件12.3合同終止條件第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同的份數(shù)和保管13.3合同的修改和補(bǔ)充第十四條合同的簽署14.1甲方簽署人14.2乙方簽署人14.3丙方簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條合同范圍及目標(biāo)2.1招商代理范圍：甲方授權(quán)乙方作為甲方2024年度地產(chǎn)項目的招商代理，代理范圍包括但不限于甲方項目的產(chǎn)品推廣、客戶拓展、商務(wù)談判等活動。2.2招商代理目標(biāo)：乙方在2024年度內(nèi)，協(xié)助甲方完成至少×個新項目的招商工作，實現(xiàn)簽約面積達(dá)到××××平方米。第三條合同期限3.1起始日期：本合同自雙方簽署之日起生效。3.2終止日期：本合同有效期至2024年12月31日止。第四條代理權(quán)限4.1乙方代理權(quán)限：乙方在代理范圍內(nèi)，有權(quán)以甲方名義進(jìn)行商務(wù)洽談、簽約等活動。4.2丙方代理權(quán)限：丙方作為甲方的投資合作伙伴，享有優(yōu)先投資權(quán)，并在甲方項目中享有優(yōu)先合作權(quán)。第五條代理費用5.1代理費用標(biāo)準(zhǔn)：乙方代理費用為甲方項目簽約面積的×%，即每平方米×元。5.2費用支付方式：甲方每月30日前，按實際完成簽約面積向乙方支付代理費用。5.3費用支付時間：甲方應(yīng)在乙方完成招商工作后×個工作日內(nèi)支付代理費用。第六條招商成果分配6.1招商成果分配比例：乙方代理的項目，甲方與乙方按照×：×的比例分配招商成果。6.2招商成果分配方式：甲方按照實際簽約面積向乙方支付代理費用，并按照約定的比例分配招商成果。第七條合同的履行7.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的項目資料，協(xié)助乙方進(jìn)行招商工作。7.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照甲方提供的項目資料，積極開展招商工作，并按照約定向甲方支付代理費用。7.3丙方義務(wù)：丙方應(yīng)按照約定，在甲方項目中進(jìn)行投資，并享有優(yōu)先合作權(quán)。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。8.2合同解除條件：在合同有效期內(nèi)，除非一方嚴(yán)重違約，否則雙方不得單方面解除合同。一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)書面通知解除合同。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照約定提供項目資料，或提供虛假項目資料，乙方有權(quán)拒絕履行合同，并要求甲方支付違約金。9.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照約定積極開展招商工作，或未按約定向甲方支付代理費用，甲方有權(quán)拒絕履行合同，并要求乙方支付違約金。9.3丙方違約責(zé)任：丙方未按照約定進(jìn)行投資，或未按約定享有優(yōu)先合作權(quán)，甲方有權(quán)拒絕履行合同，并要求丙方支付違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.2爭議解決地點：中華人民共和國××省××市。10.3爭議解決適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約保密條款：任何一方違反本保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條合同的生效、無效和終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效。12.2合同無效條件：本合同的任何條款若與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將無效，但不影響其他條款的效力。12.3合同終止條件：合同到期，雙方未續(xù)約；一方違約，另一方解除合同；雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)：任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。13.2合同的份數(shù)和保管：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同的修改和補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1甲方簽署人：×××，職務(wù)：×××。14.2乙方簽署人：×××，職務(wù)：×××。14.3丙方簽署人：×××，職務(wù)：×××。本合同由上述簽署人代表各自單位簽署，并自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲方、乙方、丙方之外，參與甲方項目招商、合作、投資等活動的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入情形2.1中介方介入：如甲方項目需要通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行招商合作，乙方有權(quán)選擇合適的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行合作。2.2投資方介入：如甲方項目需要引入投資方，丙方有權(quán)根據(jù)甲方項目的實際情況選擇合適的投資方。2.3其他第三方介入：如甲方項目在招商、合作、投資過程中，可能會有其他第三方參與，包括但不限于合作伙伴、供應(yīng)商、客戶等。第三條第三方責(zé)任及義務(wù)3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，積極開展招商合作工作，并承擔(dān)相應(yīng)的保密義務(wù)。3.2投資方責(zé)任：投資方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，對甲方項目進(jìn)行投資，并承擔(dān)相應(yīng)的保密義務(wù)。3.3其他第三方責(zé)任：其他第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在甲方項目中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的保密義務(wù)。第四條第三方權(quán)益保護(hù)4.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自泄露第三方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。4.2甲乙雙方在未經(jīng)第三方同意的情況下，不得將第三方提供的信息、技術(shù)等轉(zhuǎn)讓給其他方。第五條第三方責(zé)任限額5.1中介方責(zé)任限額：中介方因違約行為導(dǎo)致甲方、乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過中介費用的×%。5.2投資方責(zé)任限額：投資方因違約行為導(dǎo)致甲方、乙方損失的，投資方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過投資金額的×%。5.3其他第三方責(zé)任限額：其他第三方因違約行為導(dǎo)致甲方、乙方損失的，其他第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其履行合同義務(wù)的價值的×%。第六條第三方爭議解決6.1第三方爭議解決方式：第三方爭議的解決應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。6.2第三方爭議解決地點：中華人民共和國××省××市。6.3第三方爭議解決適用法律：第三方爭議的解決適用中華人民共和國法律。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的合作、投資等事項，應(yīng)以書面形式簽訂相關(guān)協(xié)議，并明確各方的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的合作事項，應(yīng)以書面形式簽訂相關(guān)協(xié)議，并明確各方的權(quán)利義務(wù)。7.3第三方與丙方關(guān)系：第三方與丙方之間的投資事項，應(yīng)以書面形式簽訂相關(guān)協(xié)議，并明確各方的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方信息保護(hù)8.1甲乙雙方應(yīng)妥善保管第三方提供的信息，并確保信息的安全、保密。8.2甲乙雙方在使用第三方提供的信息時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯第三方的合法權(quán)益。第九條第三方違約處理9.1第三方違約處理：第三方如違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方違約導(dǎo)致的損失賠償：第三方如因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條甲乙方的義務(wù)10.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方、丙方及第三方提供真實、完整的項目資料。10.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同的約定，積極開展招商工作，并按約定向甲方支付代理費用。10.3丙方義務(wù)：丙方應(yīng)按照本合同的約定，對甲方項目進(jìn)行投資，并享有優(yōu)先合作權(quán)。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并書面簽署。11.2合同解除條件：在合同有效期內(nèi)，除非甲乙雙方及第三方協(xié)商一致解除合同，否則任何一方不得單方面解除合同。第十二條合同的生效、無效和終止12.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方及第三方簽署之日起生效。12.2合同無效條件：本合同的任何條款若與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將無效，但不影響其他條款的效力。12.3合同終止條件：合同到期，甲乙雙方及第三方未續(xù)約；甲乙雙方及第三方協(xié)商一致解除合同第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方項目資料附件二：乙方招商計劃書附件三：丙方投資意向書附件四：中介服務(wù)協(xié)議附件五：投資合作協(xié)議附件六：招商合作協(xié)議附件七：保密協(xié)議附件八：第三方合作協(xié)議附件九：合同履行證明文件附件十：違約行為證明文件附件一：甲方項目資料詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的項目資料，包括但不限于項目概述、規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、建筑設(shè)計方案等。乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，并確保信息的安全、保密。附件二：乙方招商計劃書詳細(xì)要求和說明：乙方應(yīng)根據(jù)甲方項目特點和市場需求，制定詳細(xì)的招商計劃書，包括招商目標(biāo)、招商策略、招商活動安排等。乙方應(yīng)將招商計劃書提交甲方審批，并根據(jù)甲方意見進(jìn)行修改。附件三：丙方投資意向書詳細(xì)要求和說明：丙方應(yīng)向甲方提交投資意向書，明確投資金額、投資方式、投資期限等事項。丙方投資意向書應(yīng)經(jīng)甲方同意后生效。附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：中介方與甲方、乙方之間應(yīng)簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍、費用、期限等事項。中介方應(yīng)按照約定積極開展招商合作工作，并承擔(dān)相應(yīng)的保密義務(wù)。附件五：投資合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：投資方與甲方之間應(yīng)簽訂投資合作協(xié)議，明確投資金額、投資方式、投資期限、投資回報等事項。投資方應(yīng)按照約定對甲方項目進(jìn)行投資，并承擔(dān)相應(yīng)的保密義務(wù)。附件六：招商合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：乙方與第三方之間應(yīng)簽訂招商合作協(xié)議，明確招商范圍、招商目標(biāo)、招商成果分配等事項。乙方應(yīng)按照約定積極開展招商工作，并按約定向甲方支付代理費用。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：各方之間應(yīng)簽訂保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容、保密期限、違約保密條款等事項。各方應(yīng)妥善保管對方提供的信息，并確保信息的安全、保密。附件八：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：甲方、乙方與第三方之間應(yīng)簽訂第三方合作協(xié)議，明確第三方的責(zé)任及義務(wù)、權(quán)益保護(hù)、責(zé)任限額等事項。各方應(yīng)按照約定履行其在第三方合作協(xié)議中的義務(wù)。附件九：合同履行證明文件詳細(xì)要求和說明：各方應(yīng)按照約定提供合同履行證明文件，包括但不限于招商成果證明、投資證明、合作協(xié)議履行情況報告等。附件十：違約行為證明文件詳細(xì)要求和說明：當(dāng)各方發(fā)生違約行為時，應(yīng)提供違約行為證明文件，包括但不限于違約行為描述、違約責(zé)任認(rèn)定、違約損失證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如果甲方未按照約定提供項目資料，導(dǎo)致乙方無法開展招商工作，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因違約導(dǎo)致的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如果乙方未按照約定積極開展招商工作，導(dǎo)致甲方項目未能按時完成招商目標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約