地租接合同范本

地租接合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼_______，郵政編碼_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼_______，郵政編碼_______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)的土地（以下簡稱“該土地”），且甲方愿意將該土地出租給乙方使用；同時(shí)，乙方需租用該土地用于開展其業(yè)務(wù)活動(dòng)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將土地出租給乙方使用一事達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、合作背景

甲方作為該土地的合法所有權(quán)人，擁有出租該土地的權(quán)利。乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃該土地進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成租賃該土地的意向。

二、合作前提條件

1.甲方已具備將該土地出租給乙方的合法權(quán)利，且該土地不存在任何權(quán)屬爭議、租賃糾紛等法律問題。

2.乙方具備合法的經(jīng)營資格，且具備履行本合同的能力。

3.雙方已就租賃該土地的相關(guān)事宜進(jìn)行了充分的溝通與協(xié)商，并對(duì)本合同的條款達(dá)成一致意見。

本合同旨在明確雙方在土地租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方在租賃期間的合作順利進(jìn)行，為雙方創(chuàng)造良好的經(jīng)營環(huán)境。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將自有土地出租給乙方使用，乙方在租賃期內(nèi)享有使用該土地的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的租賃義務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方同意將位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)的土地出租給乙方；

2.乙方租賃該土地用于開展其合法經(jīng)營活動(dòng)；

3.雙方根據(jù)本合同約定，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃期間的合作順利進(jìn)行。

第二條定義

1.“該土地”指本合同甲方出租給乙方的土地，具體位置見本合同甲方地址部分；

2.“租賃期”指本合同生效之日起至合同終止或解除之日止；

3.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的土地租賃費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a)有權(quán)按照本合同約定收取租金；

b)有權(quán)監(jiān)督乙方使用土地的情況，確保乙方按照約定用途使用土地；

c)在乙方違約時(shí)，有權(quán)根據(jù)本合同約定解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

a)提供該土地的合法出租權(quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)正常使用土地；

b)維護(hù)土地的基本設(shè)施，確保土地達(dá)到租賃使用的基本要求；

c)在租賃期內(nèi)，不得將該土地出租給第三方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a)按照本合同約定使用該土地進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)；

b)在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

c)在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該土地。

2.義務(wù)：

a)按照本合同約定支付租金，不得無故拖延或拒付；

b)按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途；

c)自覺維護(hù)土地設(shè)施，合理使用土地資源，確保土地在租賃期滿后返還甲方時(shí)符合約定條件；

d)在租賃期內(nèi)，如因乙方原因?qū)е峦恋厥軗p，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；

e)在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并返還給甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方同意，乙方向甲方支付的租金為人民幣_(tái)_____元/年（大寫：__________________________元整），租金支付周期為每年一次。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，甲方在收到租金后需出具相應(yīng)收據(jù)。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年租金到期前30日內(nèi)，將當(dāng)年租金支付至甲方指定賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a)每年租金支付日期：每年租金到期前30日內(nèi)；

b)合同到期日：合同有效期滿之日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)如甲方未按約定提供土地或違反合同其他條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)年度租金的______%；

b)如甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失，并向乙方支付賠償；

c)如甲方在租賃期內(nèi)將土地出租給第三方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。

2.乙方違約：

a)如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行的違約金，違約金為遲延支付租金的______%；

b)如乙方擅自改變土地用途或破壞土地設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約金；

c)如乙方未按照約定返還土地，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于當(dāng)年度租金______倍的違約金；

d)如乙方在租賃期內(nèi)違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除條件：

a)一方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；

b)受不可抗力影響的一方在履行合同受到影響時(shí)，可暫時(shí)免除或部分免除履行合同的責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減輕損失；

c)不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同，并通知對(duì)方；

d)雙方應(yīng)就因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題進(jìn)行友好協(xié)商，尋求合理的解決方案。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方同意提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力；

4.雙方在仲裁過程中，應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，履行仲裁裁決；

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定；

6.如雙方未在爭議發(fā)生后30日內(nèi)達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)及其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)合同履行期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議；

b)雙方通過友好協(xié)商一致同意提前終止；

c)一方嚴(yán)重違反本合同規(guī)定，另一方有權(quán)依照本合同約定解除合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.