大理施工合同范本

大理施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：大理市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：云南省大理市XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼91532900MA6KXXXW1C

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：大理市YY建筑工程有限公司

地址：云南省大理市XX區(qū)XX街道XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼91532900MA6KXXXW2D

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于大理市XX地的土地使用權(quán)，并擬對(duì)該地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)；乙方具有豐富的施工經(jīng)驗(yàn)、專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)和良好的信譽(yù)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議。

一、合作背景及前提條件

1.甲方已取得大理市XX地塊的土地使用權(quán)，并已完成規(guī)劃設(shè)計(jì)等相關(guān)手續(xù)，具備施工條件。

2.乙方具備房屋建筑工程施工總承包叁級(jí)及以上資質(zhì)，具備履行本合同所需的資質(zhì)、技術(shù)、人員、設(shè)備等條件。

3.雙方本著優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、合作共贏的原則，共同推進(jìn)大理市XX地塊項(xiàng)目的施工建設(shè)。

二、合作范圍及內(nèi)容

1.甲方負(fù)責(zé)提供建設(shè)用地、資金、設(shè)計(jì)文件、辦理相關(guān)手續(xù)等。

2.乙方負(fù)責(zé)按照設(shè)計(jì)文件、施工圖紙及合同約定，完成大理市XX地塊項(xiàng)目的施工建設(shè)。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同是雙方在自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用原則基礎(chǔ)上，依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，就甲方委托乙方進(jìn)行大理市XX地塊項(xiàng)目施工建設(shè)所達(dá)成的合作協(xié)議。本合同內(nèi)容具體、明確，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。本合同的簽訂，旨在確保項(xiàng)目順利推進(jìn)，實(shí)現(xiàn)雙方利益的最大化。

四、合同效力

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方為實(shí)現(xiàn)大理市XX地塊項(xiàng)目的順利施工建設(shè)，共同達(dá)成合作。具體內(nèi)容包括：甲方提供項(xiàng)目所需的土地使用權(quán)、資金、設(shè)計(jì)文件等，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工建設(shè)，確保項(xiàng)目按照設(shè)計(jì)文件、施工圖紙及合同約定完成。

第二條定義

1.項(xiàng)目地塊：指甲方擁有的大理市XX地塊。

2.施工建設(shè)：指乙方按照設(shè)計(jì)文件、施工圖紙及合同約定，對(duì)項(xiàng)目地塊進(jìn)行的建筑工程施工。

3.合同價(jià)款：指甲方應(yīng)支付給乙方的項(xiàng)目施工費(fèi)用。

4.履行期限：指合同約定的乙方完成項(xiàng)目施工的時(shí)間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定完成項(xiàng)目施工建設(shè)；

（2）有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（3）有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目施工過(guò)程中的相關(guān)資料、報(bào)表等。

2.義務(wù)：

（1）提供項(xiàng)目土地使用權(quán)、資金、設(shè)計(jì)文件等相關(guān)條件；

（2）辦理與項(xiàng)目施工相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)；

（3）按時(shí)支付合同價(jià)款；

（4）為乙方提供施工所需的臨時(shí)設(shè)施、施工場(chǎng)地等；

（5）確保乙方在施工過(guò)程中不受第三方干擾。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定收取合同價(jià)款；

（2）在合同約定的履行期限內(nèi)完成項(xiàng)目施工；

（3）要求甲方提供項(xiàng)目施工所需的土地使用權(quán)、資金、設(shè)計(jì)文件等。

2.義務(wù)：

（1）按照設(shè)計(jì)文件、施工圖紙及合同約定，完成項(xiàng)目施工建設(shè)；

（2）確保項(xiàng)目施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全符合合同要求；

（3）對(duì)項(xiàng)目施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題、安全隱患等進(jìn)行整改；

（4）配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收；

（5）向甲方提供項(xiàng)目施工過(guò)程中的相關(guān)資料、報(bào)表等；

（6）遵守國(guó)家及地方的法律法規(guī)，確保施工過(guò)程中合法合規(guī)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方經(jīng)協(xié)商，確定本項(xiàng)目施工合同價(jià)款為人民幣XX元（大寫：XXXX元整），該價(jià)格包含乙方完成本項(xiàng)目施工建設(shè)所需的全部費(fèi)用。

2.支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付合同價(jià)款。

3.支付時(shí)間：

（1）合同簽訂后，甲方支付合同價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

（2）乙方完成項(xiàng)目施工進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付合同價(jià)款的30%；

（3）乙方完成項(xiàng)目施工進(jìn)度達(dá)到100%時(shí)，甲方支付合同價(jià)款的30%；

（4）項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余的10%尾款。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至項(xiàng)目驗(yàn)收合格、甲方支付完畢合同價(jià)款之日止。

2.乙方應(yīng)在合同生效后開始施工，并在合同約定的履行期限內(nèi)完成項(xiàng)目施工建設(shè)。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）項(xiàng)目開工時(shí)間：合同生效后立即開工；

（2）項(xiàng)目竣工時(shí)間：合同生效之日起計(jì)算，共計(jì)XX個(gè)月。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）若甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額的0.1%作為違約金；

（2）若甲方未按約定提供項(xiàng)目土地使用權(quán)、資金、設(shè)計(jì)文件等，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求賠償因此造成的損失；

（3）若甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目施工，應(yīng)向甲方支付遲延竣工金額的0.1%作為違約金；

（2）若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并支付整改費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)違約金；

（3）若乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目受到損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（4）若乙方發(fā)生重大安全事故，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方的責(zé)任和義務(wù)將暫時(shí)中止，且不影響合同的有效性。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同的履行。因不可抗力導(dǎo)致的合同延期履行或無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)三個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的繼續(xù)履行或終止事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交到大理市建筑行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交到大理市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過(guò)程中發(fā)生的其他費(fèi)用各自承擔(dān)。

6.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過(guò)程中的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址為甲乙雙方各自的注冊(cè)地址或合同約定的其他地址。

2.合同變更：本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：若出現(xiàn)以下情況，雙方有權(quán)終止本合同：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同；

（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，無(wú)法繼續(xù)履行合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于工程結(jié)算、資料交接等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：