整本裝修合同范本

整本裝修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)XXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)XXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有XX房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，項(xiàng)目位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，現(xiàn)擬對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行整體裝修，以提升項(xiàng)目品質(zhì)及市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力；

鑒于乙方具備專業(yè)的裝飾設(shè)計(jì)及施工資質(zhì)，具備豐富的裝修工程經(jīng)驗(yàn)，能夠滿足甲方對(duì)項(xiàng)目整體裝修的要求；

雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行整體裝修事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、工程概述

1.1工程名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目整體裝修工程

1.2工程地點(diǎn)：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

1.3工程范圍：包括但不限于室內(nèi)裝修、公共區(qū)域裝修、外墻裝修、景觀綠化等（具體以雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)文件為準(zhǔn)）。

二、合作背景與前提條件

2.1甲方已取得XX房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的所有權(quán)及相關(guān)審批手續(xù)，具備進(jìn)行整體裝修的合法權(quán)利。

2.2乙方具備國家認(rèn)可的裝飾設(shè)計(jì)及施工資質(zhì)，具備承擔(dān)本工程的能力。

2.3雙方同意在簽訂本合同前，就工程范圍、設(shè)計(jì)要求、施工標(biāo)準(zhǔn)、工程預(yù)算等內(nèi)容進(jìn)行充分溝通，并形成書面確認(rèn)文件。

2.4本合同的簽訂及履行不違反國家法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不侵犯第三方的合法權(quán)益。

三、合同文件的構(gòu)成

本合同包括以下文件：

（1）本合同正文；

（2）雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)文件、工程預(yù)算、施工方案等附件；

（3）雙方就本合同簽訂及履行過程中形成的其他書面文件。

四、合同的生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就XX房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目整體裝修工程達(dá)成合作，確保項(xiàng)目裝修質(zhì)量、進(jìn)度和效果符合甲方的需求。具體內(nèi)容包括：

1.室內(nèi)裝修：包括住宅、商業(yè)、辦公等空間的設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收；

2.公共區(qū)域裝修：包括大堂、走廊、電梯間等公共區(qū)域的設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收；

3.外墻裝修：包括外墻立面、門窗、幕墻等的設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收；

4.景觀綠化：包括室外景觀、綠化、小品等的設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收。

第二條定義

1.工程預(yù)算：指甲乙雙方根據(jù)工程范圍、設(shè)計(jì)要求、施工標(biāo)準(zhǔn)等確定的裝修工程費(fèi)用預(yù)算；

2.施工方案：指甲乙方為完成裝修工程所制定的具體施工方法、工藝、進(jìn)度計(jì)劃等；

3.設(shè)計(jì)文件：指甲乙方確認(rèn)的裝修工程設(shè)計(jì)圖紙、效果圖、施工圖等；

4.工程進(jìn)度：指甲乙方按照施工方案確定的裝修工程各階段完成時(shí)間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供裝修設(shè)計(jì)、施工等服務(wù)；

（2）有權(quán)對(duì)乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（3）有權(quán)要求乙方按照設(shè)計(jì)文件和施工方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量；

（4）有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對(duì)工程進(jìn)行變更、調(diào)整。

2.義務(wù)：

（1）提供工程所需的相關(guān)資料、審批手續(xù)，確保工程合法合規(guī)進(jìn)行；

（2）按照合同約定支付工程款項(xiàng)；

（3）為乙方提供施工所需的水、電、材料堆放場(chǎng)地等；

（4）在工程變更、調(diào)整時(shí)，及時(shí)與乙方溝通，確保工程順利進(jìn)行。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求甲方提供工程所需的相關(guān)資料、審批手續(xù)；

（2）有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項(xiàng)；

（3）有權(quán)對(duì)甲方提出的工程變更、調(diào)整進(jìn)行合理評(píng)估，并提出相應(yīng)費(fèi)用和工期要求；

（4）有權(quán)對(duì)甲方的監(jiān)督、檢查進(jìn)行配合。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定提供裝修設(shè)計(jì)、施工等服務(wù)；

（2）按照設(shè)計(jì)文件和施工方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量；

（3）按照工程進(jìn)度計(jì)劃完成施工任務(wù)，確保工程按期交付；

（4）對(duì)施工過程中的安全、環(huán)保等問題負(fù)責(zé)，確保工程安全、環(huán)保達(dá)標(biāo)；

（5）及時(shí)向甲方報(bào)告工程進(jìn)度、質(zhì)量等情況，與甲方保持良好溝通。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲乙雙方根據(jù)工程預(yù)算、施工方案等確定裝修工程總價(jià)款為人民幣XX萬元整（大寫：XX圓整）。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

（2）乙方完成工程進(jìn)度的50%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)款的30%；

（3）乙方完成工程進(jìn)度的100%并驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程總價(jià)款的35%；

（4）剩余5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿1年后，甲方支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）設(shè)計(jì)文件確認(rèn)：合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)；

（2）施工方案確認(rèn)：設(shè)計(jì)文件確認(rèn)后10個(gè)工作日內(nèi)；

（3）工程開工：施工方案確認(rèn)后15個(gè)工作日內(nèi)；

（4）工程進(jìn)度50%完成：開工后XX個(gè)月；

（5）工程竣工驗(yàn)收：開工后XX個(gè)月；

（6）質(zhì)保期：竣工驗(yàn)收合格后XX個(gè)月。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)支付逾期付款金額0.1%的違約金；

2.甲方未按約定提供工程所需的相關(guān)資料、審批手續(xù)，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

3.甲方無正當(dāng)理由要求乙方停工、返工，導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)支付乙方因停工、返工產(chǎn)生的實(shí)際費(fèi)用；

4.甲方未按約定時(shí)間支付質(zhì)保金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按合同約定完成工程進(jìn)度，每逾期一天，應(yīng)支付逾期工程總價(jià)款0.1%的違約金；

2.乙方未按設(shè)計(jì)文件和施工方案進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)返工、整改等費(fèi)用；

3.乙方未按約定時(shí)間提交設(shè)計(jì)文件、施工方案，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；

4.乙方在施工過程中發(fā)生安全、環(huán)保事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任及賠償甲方因此遭受的損失；

5.乙方未按約定提供質(zhì)保服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付質(zhì)保金作為違約金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件；

（2）雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)工程的影響，合理延長(zhǎng)工期；

（3）在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方免除了履行合同的責(zé)任，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)工程進(jìn)度，確保工程按期完成。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；

3.仲裁委員會(huì)的仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力；

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過程中發(fā)生的合理費(fèi)用，按照仲裁裁決書承擔(dān)；

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，并通過快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)，作為本合同的組成部分。

3.終止條件：

（1）雙方協(xié)商一致，可以終止本合同；

（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可要求終止合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.合同的終止不影響雙方在終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）設(shè)計(jì)