二零二四年信息網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)拆遷合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年信息網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)拆遷合同本合同目錄一覽第一條拆遷范圍與對(duì)象1.1拆遷范圍1.2拆遷對(duì)象第二條拆遷補(bǔ)償安置2.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.2安置方式2.3補(bǔ)償安置計(jì)算方法第三條拆遷實(shí)施步驟3.1前期準(zhǔn)備3.2拆遷協(xié)商3.3拆遷補(bǔ)償安置金的支付3.4拆遷安置房的交付第四條拆遷期限與延期4.1拆遷期限4.2延期條件與期限第五條違約責(zé)任5.1拆遷方違約5.2被拆遷方違約第六條爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約保密條款第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條權(quán)利與義務(wù)10.1拆遷方的權(quán)利與義務(wù)10.2被拆遷方的權(quán)利與義務(wù)第十一條不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.2不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除第十二條合同的解釋與適用法律12.1合同解釋權(quán)12.2適用法律第十三條附加條款13.1附加條款的內(nèi)容13.2附加條款的效力第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：第一條拆遷范圍與對(duì)象1.1拆遷范圍1.2拆遷對(duì)象本合同所指拆遷對(duì)象為拆遷范圍內(nèi)所有合法產(chǎn)權(quán)的房屋及構(gòu)筑物，包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)等類(lèi)型的房屋。具體拆遷對(duì)象的名單和產(chǎn)權(quán)情況以拆遷方提供的資料為準(zhǔn)。第二條拆遷補(bǔ)償安置2.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)拆遷補(bǔ)償安置的標(biāo)準(zhǔn)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）住宅房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：每平方米元；（2）非住宅房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：每平方米元；（3）構(gòu)筑物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：每平方米元。2.2安置方式安置方式包括產(chǎn)權(quán)調(diào)換和貨幣補(bǔ)償兩種方式，具體如下：（1）產(chǎn)權(quán)調(diào)換：拆遷方提供與被拆遷房屋相當(dāng)價(jià)值的安置房，安置房的位置、面積、質(zhì)量等應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家和地方的有關(guān)規(guī)定；（2）貨幣補(bǔ)償：拆遷方按照補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出被拆遷房屋的補(bǔ)償金額，一次性支付給被拆遷方。2.3補(bǔ)償安置計(jì)算方法拆遷補(bǔ)償安置金額的計(jì)算方法如下：（1）住宅房屋的補(bǔ)償金額=房屋建筑面積×住宅房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；（2）非住宅房屋的補(bǔ)償金額=房屋建筑面積×非住宅房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；（3）構(gòu)筑物的補(bǔ)償金額=構(gòu)筑物建筑面積×構(gòu)筑物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。第三條拆遷實(shí)施步驟3.1前期準(zhǔn)備拆遷方應(yīng)當(dāng)在拆遷范圍內(nèi)公布拆遷公告，明確拆遷范圍、拆遷期限、補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)。3.2拆遷協(xié)商被拆遷方應(yīng)當(dāng)在拆遷公告規(guī)定的期限內(nèi)與拆遷方進(jìn)行拆遷協(xié)商，達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。3.3拆遷補(bǔ)償安置金的支付拆遷方應(yīng)當(dāng)按照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的約定，及時(shí)支付補(bǔ)償安置金給被拆遷方。3.4拆遷安置房的交付拆遷方應(yīng)當(dāng)按照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的約定，按時(shí)交付安置房給被拆遷方。第四條拆遷期限與延期4.1拆遷期限拆遷期限為年，自拆遷公告發(fā)布之日起計(jì)算。4.2延期條件與期限如因特殊情況需要延期的，拆遷方應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿前向有關(guān)部門(mén)提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后可以延期，但延期期限不得超過(guò)一年。第五條違約責(zé)任5.1拆遷方違約拆遷方未按照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.2被拆遷方違約被拆遷方未按照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可以申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在接受調(diào)解申請(qǐng)之日起個(gè)工作日內(nèi)作出調(diào)解決定。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。6.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密內(nèi)容。保密內(nèi)容的具體范圍和事項(xiàng)由雙方在附加條款中具體約定。8.2保密期限雙方的保密義務(wù)自合同簽署之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。8.3違約保密條款任何一方違反本合同的保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同期限屆滿；（3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同失效條件合同失效的條件如下：（1）合同期限屆滿；（2）雙方約定合同失效；（3）法律規(guī)定合同失效的其他情況。第十條權(quán)利與義務(wù)10.1拆遷方的權(quán)利與義務(wù)拆遷方的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）按照約定提供拆遷范圍內(nèi)的相關(guān)信息；（2）按照約定支付補(bǔ)償安置金；（3）按照約定提供安置房；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。10.2被拆遷方的權(quán)利與義務(wù)被拆遷方的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）按照約定配合拆遷方的拆遷工作；（2）提供合法的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)資料；（3）按照約定接受補(bǔ)償安置；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。第十一條不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照本合同的爭(zhēng)議解決方式處理。第十二條合同的解釋與適用法律12.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條附加條款13.1附加條款的內(nèi)容附加條款包括合同的具體補(bǔ)充條款和特殊約定，包括但不限于保密內(nèi)容的具體范圍、違約責(zé)任的具體約定等。13.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等效力，雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守。第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字（或蓋章）后生效。14.2合同備案雙方應(yīng)在合同生效后個(gè)工作日內(nèi)，將合同副本報(bào)送相關(guān)部門(mén)備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙方履行合同過(guò)程中，除甲乙方之外的其他自然人、法人或其他組織參與合同的履行或提供相關(guān)服務(wù)。1.2第三方介入的范圍（1）中介機(jī)構(gòu)提供的咨詢(xún)服務(wù)；（2）專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)提供的技術(shù)支持；（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的監(jiān)管；（4）其他經(jīng)甲乙方同意的第三方服務(wù)。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方介入者應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，按照甲乙方的要求提供服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2第三方介入的責(zé)任第三方介入者對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方介入者的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，由第三方介入者承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方介入的選定與更換3.1第三方介入的選定甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方介入者，并在合同中明確第三方介入者的名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、期限等相關(guān)事項(xiàng)。3.2第三方介入的更換如第三方介入者未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，甲乙方均有權(quán)按照約定更換第三方介入者。第四條第三方介入的費(fèi)用與支付4.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。費(fèi)用包括但不限于第三方介入者的服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、材料費(fèi)等。4.2第三方介入的支付甲乙方按照約定的方式和時(shí)間支付第三方介入的費(fèi)用。支付方式可以是預(yù)付、進(jìn)度支付或結(jié)算支付。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理5.1第三方介入的協(xié)調(diào)5.2第三方介入的管理甲乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)第三方介入者的管理，確保第三方介入者按照合同約定提供服務(wù)。第六條第三方介入的責(zé)任限額6.1第三方介入者的責(zé)任限額第三方介入者對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額在本合同約定的范圍內(nèi)。6.2第三方介入者責(zé)任限額的確定第三方介入者的責(zé)任限額由甲乙方在合同中約定，并可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。第七條第三方介入與甲乙方的關(guān)系7.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系第三方介入者與甲乙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，第三方介入者不參與甲乙方之間的合同履行。7.2第三方介入與其他各方的關(guān)系第三方介入者與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)，由各方根據(jù)實(shí)際情況自行約定。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更如因特殊情況需要變更第三方介入者的，甲乙方應(yīng)當(dāng)按照約定辦理變更手續(xù)。8.2第三方介入的解除如第三方介入者未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，甲乙方均有權(quán)解除與第三方介入者的服務(wù)合同。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方介入的違約第三方介入者違反合同約定，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方介入者應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方介入的違約處理甲乙方有權(quán)按照約定處理第三方介入者的違約行為，并有權(quán)要求第三方介入者承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方介入的權(quán)益保護(hù)10.1第三方介入的權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)當(dāng)保護(hù)第三方介入者的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方介入者的合同。10.2第三方介入者的權(quán)益維護(hù)第三方介入者有權(quán)按照合同約定維護(hù)自身的合法權(quán)益，并有權(quán)要求甲乙方履行合同義務(wù)。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方介入者與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2第三方介入爭(zhēng)議的調(diào)解與仲裁如協(xié)商不成，可以申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，或按照合同約定的仲裁條款提交仲裁。第十二條第三方介入的適用法律與解釋12.1第三方介入的適用法律第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)適用中華人民共和國(guó)法律。12.2第三方介入的解釋本合同中關(guān)于第三方介入的解釋權(quán)歸甲乙方共同所有。第十三條附加條款13.1附加條款的內(nèi)容附加條款包括但不限于第三方介入者的具體服務(wù)內(nèi)容、違約責(zé)任、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。13.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等效力，甲乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守。第十四條合同的簽署與備案14第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：拆遷范圍與對(duì)象詳細(xì)清單詳細(xì)列舉拆遷范圍內(nèi)的所有房屋、構(gòu)筑物及其權(quán)屬情況，包括房屋的用途、面積、所有權(quán)人等信息。附件二：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定詳細(xì)規(guī)定住宅房屋、非住宅房屋及構(gòu)筑物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，包括補(bǔ)償計(jì)算公式、補(bǔ)償金額的確定方法等。附件三：拆遷實(shí)施步驟時(shí)間表明確拆遷的各個(gè)階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括前期準(zhǔn)備、拆遷協(xié)商、補(bǔ)償安置金的支付、安置房的交付等。附件四：拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議模板提供拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的標(biāo)準(zhǔn)化模板，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、補(bǔ)償安置方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件五：第三方介入者資質(zhì)證明文件提供第三方介入者的資質(zhì)證明文件，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專(zhuān)業(yè)技術(shù)資格證書(shū)等。附件六：第三方介入服務(wù)合同模板提供第三方介入服務(wù)合同的標(biāo)準(zhǔn)化模板，明確第三方介入者的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。附件七：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)規(guī)定詳細(xì)規(guī)定協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等爭(zhēng)議解決方式的程序和具體操作要求。附件八：合同的生效、終止與失效條件詳細(xì)規(guī)定明確合同生效、終止和失效的條件，包括合同期限屆滿、雙方約定合同失效、法律規(guī)定合同失效等情形。附件九：權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)規(guī)定詳細(xì)列舉甲乙方和第三方介入者的權(quán)利義務(wù)，包括拆遷方的拆遷義務(wù)、被拆遷方的配合義務(wù)、第三方介入者的服務(wù)義務(wù)等。附件十：不可抗力事件認(rèn)定及處理辦法明確不可抗力事件的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理辦法，包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等不可抗力事件的認(rèn)定和影響范圍。附件十一：保密協(xié)議模板提供保密協(xié)議的標(biāo)準(zhǔn)化模板，明確保密內(nèi)容、保密期限、違約保密條款等內(nèi)容。附件十二：第三方介入責(zé)任限額詳細(xì)規(guī)定明確第三方介入者的責(zé)任限額，包括責(zé)任限額的計(jì)算方法、賠償范圍等。附件十三：第三方介入與甲乙方關(guān)系詳細(xì)規(guī)定明確第三方介入者與甲乙方之間的服務(wù)提供與接受關(guān)系，以及與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分。附件十四：第三方介入的變更與解除條件詳細(xì)規(guī)定詳細(xì)規(guī)定第三方介入的變更和解除條件，包括特殊情況下的變更手續(xù)和解除程序。附件十五：第三方介入的違約處理辦法明確第三方介入者的違約行為及違約責(zé)任，包括違約行為的界定、違約責(zé)任的計(jì)算和承擔(dān)方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.拆遷方未按照約定的拆遷范圍和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆遷，導(dǎo)致被拆遷方遭受損失。2.被