2024版二手房中介分成協(xié)議2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房中介分成協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.2二手房1.3中介服務(wù)1.4分成比例1.5傭金2.中介服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息搜集2.2客源信息搜集2.3房源展示2.4帶看服務(wù)2.5交易協(xié)調(diào)2.6售后服務(wù)3.分成條款3.1傭金計(jì)算3.2分成比例確定3.3分成支付時(shí)間3.4分成支付方式3.5稅費(fèi)承擔(dān)4.合同期限4.1簽約日期4.2合同終止日期4.3合同續(xù)約5.權(quán)利與義務(wù)5.1中介方的權(quán)利與義務(wù)5.2賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)5.3買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償金額計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄法院8.合同的修改與終止8.1合同修改條件8.2合同終止條件8.3合同終止后處理9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)期限9.3違反保密條款的賠償10.法律適用與解釋10.1合同適用的法律10.2合同解釋權(quán)歸屬11.其他條款11.1合同的復(fù)印件11.2通知與送達(dá)11.3合同的完整性與獨(dú)立性12.附件12.1房源信息表12.2客源信息表12.3分成比例計(jì)算公式13.簽字蓋章頁(yè)13.1中介方簽字蓋章13.2賣(mài)方簽字蓋章13.3買(mǎi)方簽字蓋章14.合同生效條件14.1合同生效時(shí)間14.2合同生效前提條件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體本合同主體雙方為甲方（二手房賣(mài)方）與乙方（中介方）。1.2二手房指在本合同簽訂時(shí)，已取得房屋所有權(quán)證，且在房地產(chǎn)交易中心完成過(guò)戶手續(xù)的住宅物業(yè)。1.3中介服務(wù)指乙方為甲方提供房源信息搜集、客源信息搜集、房源展示、帶看服務(wù)、交易協(xié)調(diào)及售后服務(wù)等環(huán)節(jié)的幫助，以促成二手房交易的服務(wù)。1.4分成比例本合同所述的分成比例為乙方從本次交易中獲取的傭金與甲方應(yīng)得房款之間的比例。1.5傭金指乙方在成功促成甲方出售二手房后，根據(jù)本合同約定的分成比例從中提取的報(bào)酬。第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息搜集乙方負(fù)責(zé)搜集與甲方出售的二手房相關(guān)的房源信息，包括但不限于房屋的位置、面積、戶型、建筑年代、價(jià)格等，并向甲方提供。2.2客源信息搜集乙方負(fù)責(zé)搜集潛在的買(mǎi)家信息，并將符合甲方出售房源條件的買(mǎi)家推薦給甲方。2.3房源展示乙方應(yīng)通過(guò)各種渠道，如網(wǎng)站、門(mén)店等，對(duì)甲方出售的房源進(jìn)行展示，以提高房源的曝光度。2.4帶看服務(wù)乙方負(fù)責(zé)安排買(mǎi)家看房，陪同看房，并解答買(mǎi)家關(guān)于房源的疑問(wèn)。2.5交易協(xié)調(diào)乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)買(mǎi)賣(mài)雙方在交易過(guò)程中的事宜，包括但不限于價(jià)格談判、合同簽訂、資金監(jiān)管等。2.6售后服務(wù)乙方在交易完成后，負(fù)責(zé)提供售后服務(wù)，如解答買(mǎi)家在居住過(guò)程中遇到的問(wèn)題，協(xié)助處理房屋維修等。第三條分成條款3.1傭金計(jì)算本合同所述的傭金計(jì)算方式為：傭金=交易總金額×分成比例。3.2分成比例確定本合同所述的分成比例為乙方應(yīng)得的傭金與甲方應(yīng)得房款之間的比例，具體比例數(shù)值雙方另有約定。3.3分成支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同約定的分成比例確定后，向甲方支付分成。3.4分成支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付分成。3.5稅費(fèi)承擔(dān)本合同所述的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第四條合同期限4.1簽約日期本合同的簽約日期為雙方簽字蓋章之日起。4.2合同終止日期本合同的終止日期為二手房交易成功之日。4.3合同續(xù)約雙方同意在本次二手房交易成功后，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1中介方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同約定，獲取傭金。乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供中介服務(wù)。5.2賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同約定，獲得房款。甲方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)稅費(fèi)，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.3買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)買(mǎi)方有權(quán)按照本合同約定，購(gòu)買(mǎi)二手房。買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定，支付房款，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1違約定義一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，視為違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額雙方另有約定。6.3違約賠償金額計(jì)算違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金計(jì)算方式，向守約方支付賠償金額。第八條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方同意通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意將本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)的選擇及仲裁地點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。7.3訴訟管轄法院如雙方未能就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，該法院為具有管轄權(quán)的法院。第九條保密條款9.1保密信息范圍雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。9.2保密義務(wù)期限雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止后三年內(nèi)有效。9.3違反保密條款的賠償一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為泄露保密信息所造成的實(shí)際損失。第十條其他條款10.1合同的復(fù)印件本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2通知與送達(dá)任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知在對(duì)方收到時(shí)視為已送達(dá)。10.3合同的完整性與獨(dú)立性本合同的任何部分無(wú)效，不影響其他部分的效力。本合同的無(wú)效部分，按法律規(guī)定處理。第十一條附件11.1房源信息表甲乙雙方應(yīng)在本合同附件中列明甲方出售的二手房的相關(guān)信息。11.2客源信息表甲乙雙方應(yīng)在本合同附件中列明乙方提供的買(mǎi)家信息。11.3分成比例計(jì)算公式甲乙雙方應(yīng)在本合同附件中列明分成比例計(jì)算公式。第十二條簽字蓋章頁(yè)12.1中介方簽字蓋章中介方授權(quán)代表在此頁(yè)面簽字蓋章，以證明本合同自簽字蓋章之日起生效。12.2賣(mài)方簽字蓋章賣(mài)方授權(quán)代表在此頁(yè)面簽字蓋章，以證明本合同自簽字蓋章之日起生效。12.3買(mǎi)方簽字蓋章買(mǎi)方授權(quán)代表在此頁(yè)面簽字蓋章，以證明本合同自簽字蓋章之日起生效。第十三條合同生效條件13.1合同生效時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效前提條件本合同的生效前提條件為甲乙雙方均履行了合同項(xiàng)下的義務(wù)。第十四條合同終止條件14.1合同終止時(shí)間本合同終止時(shí)間為二手房交易成功之日。14.2合同終止后處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于傭金支付、保密信息銷(xiāo)毀等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指在甲乙雙方履行合同過(guò)程中，除甲乙雙方外，參與并影響合同履行的主體，包括但不限于買(mǎi)家、賣(mài)家、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任限定第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限定，按照第三方與甲乙雙方之間的約定及法律規(guī)定執(zhí)行。第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)超出其約定或法律規(guī)定范圍的責(zé)任。第二條第三方介入情形2.1第三方介入條件（1）甲乙雙方書(shū)面同意第三方介入；（2）第三方與甲乙雙方有書(shū)面協(xié)議，約定介入事項(xiàng)及責(zé)任；（3）第三方具備履行介入事項(xiàng)的能力和資質(zhì)。2.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、協(xié)助辦理手續(xù)、協(xié)調(diào)解決問(wèn)題等。第三條第三方義務(wù)與責(zé)任3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行介入事項(xiàng)，并確保介入事項(xiàng)的順利進(jìn)行。3.2第三方責(zé)任第三方在介入過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，以其與甲乙雙方書(shū)面約定的責(zé)任限額為限。3.3第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，由甲乙雙方與第三方書(shū)面約定。如未約定或約定不明確，第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為第三方從本合同中獲得的總收益。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲方第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，按照第三方與甲方之間的約定及法律規(guī)定執(zhí)行。第三方對(duì)甲方不承擔(dān)超出其約定或法律規(guī)定范圍的責(zé)任。4.2第三方與乙方第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照第三方與乙方之間的約定及法律規(guī)定執(zhí)行。第三方對(duì)乙方不承擔(dān)超出其約定或法律規(guī)定范圍的責(zé)任。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同變更第三方介入后，如需要變更本合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。5.2第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方與甲乙雙方之間的約定，履行合同義務(wù)。第六條第三方退出6.1第三方退出條件第三方可以在本合同履行過(guò)程中，書(shū)面通知甲乙雙方退出。6.2第三方退出后的處理第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，且第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)退出后的責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1第三方介入引起的爭(zhēng)議解決如第三方介入引起爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方與甲乙雙方的爭(zhēng)議解決第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，按照第三方與甲乙雙方之間的約定及法律規(guī)定解決。第八條保密條款8.1第三方保密信息范圍第三方在履行本合同過(guò)程中知悉的甲乙雙方的保密信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。8.2第三方保密義務(wù)期限第三方的保密義務(wù)自本合同簽字蓋章之日起生效，至合同終止后三年內(nèi)有效。8.3第三方違反保密條款的賠償?shù)谌竭`反保密義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為泄露保密信息所造成的實(shí)際損失。第九條其他條款9.1第三方簽字蓋章第三方授權(quán)代表在此頁(yè)面簽字蓋章，以證明本合同自簽字蓋章之日起生效。9.2第三方通知與送達(dá)任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知在對(duì)方收到時(shí)視為已送達(dá)。9.3第三方合同的完整性與獨(dú)立性本合同的任何部分無(wú)效，不影響其他部分的效力。本合同的無(wú)效部分，按法律規(guī)定處理。第十條附件10.1第三方資料表甲乙雙方應(yīng)在本合同附件中列明第三方的相關(guān)信息。第十一條簽字蓋章頁(yè)11.1第三方簽字蓋章第三方授權(quán)代表在此頁(yè)面簽字蓋章，以證明本合同自簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房源信息表詳細(xì)列出甲方出售的二手房的相關(guān)信息，包括但不限于房屋的位置、面積、戶型、建筑年代、價(jià)格等。附件2：客源信息表詳細(xì)列出乙方提供的買(mǎi)家信息，包括但不限于買(mǎi)家的姓名、聯(lián)系方式、購(gòu)房需求等。附件3：分成比例計(jì)算公式詳細(xì)列出分成比例的計(jì)算公式，以便于雙方清晰了解傭金的計(jì)算方式。附件4：第三方資料表詳細(xì)列出第三方的相關(guān)信息，包括但不限于第三方的名稱(chēng)、聯(lián)系方式、業(yè)務(wù)范圍等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方如未按照本合同約定出售房屋，或未履行甲方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，視為甲方違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為甲方應(yīng)得房款的一部分。示例：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供合格的房源，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方如未按照本合同約定提供中介服務(wù)，或未履行乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，視為乙方違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為乙方應(yīng)得的傭金的一部分。示例：乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供合格的客源，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方如未按照甲乙雙方的約定履行介入事項(xiàng)，或未履行第三方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，視為第三方違約。第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金數(shù)額為第三方從本合同中獲得的總收益的一部分。示例：第三方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成介入事項(xiàng)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。全文完。2024版二手房中介分成協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：中介服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1房源信息收集與發(fā)布1.2客源信息收集與匹配1.3房源帶看與咨詢服務(wù)1.4交易流程協(xié)助與辦理1.5交易風(fēng)險(xiǎn)提示與防范第二條：中介費(fèi)用與分成2.1中介服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式2.2中介費(fèi)用的支付時(shí)間與方式2.3分成比例與支付方式2.4額外費(fèi)用的承擔(dān)與分配第三條：合同的有效期3.1合同簽訂的有效期3.2合同延期的條件與程序3.3合同終止的條件與后果第四條：合同的履行與監(jiān)督4.1中介方的義務(wù)與責(zé)任4.2賣(mài)方與買(mǎi)方的義務(wù)與責(zé)任4.3合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決方式第五條：合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序5.2合同解除的條件與后果第六條：違約責(zé)任與賠償6.1違約行為的界定與處理6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式與賠償標(biāo)準(zhǔn)第七條：隱私保護(hù)與信息安全7.1保護(hù)賣(mài)方與買(mǎi)方的隱私信息7.2信息安全與數(shù)據(jù)保護(hù)措施第八條：不可抗力與意外事件8.1不可抗力的界定與處理8.2意外事件的處理與責(zé)任分配第九條：法律適用與爭(zhēng)議解決9.1合同適用的法律法規(guī)9.2合同爭(zhēng)議的解決方式與途徑第十條：合同的簽訂與生效10.1合同簽訂的條件與程序10.2合同的生效條件與時(shí)間第十一條：合同的解除與終止11.1合同解除的條件與程序11.2合同終止的條件與后果第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序12.2合同繼承的條件與程序第十三條：附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1附件的說(shuō)明與效力13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與效力第十四條：其他約定14.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)14.2雙方的其他約定與補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條：中介服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1房源信息收集與發(fā)布中介方有義務(wù)通過(guò)合法渠道收集房源信息，包括但不限于房源的基本情況、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等，并對(duì)房源信息進(jìn)行真實(shí)性和準(zhǔn)確性的核實(shí)。中介方應(yīng)在合同約定的平臺(tái)上發(fā)布房源信息，以便于潛在買(mǎi)方的查詢和了解。1.2客源信息收集與匹配中介方有義務(wù)通過(guò)合法渠道收集客源信息，包括但不限于客源的基本情況、購(gòu)房需求、預(yù)算等。中介方應(yīng)對(duì)客源信息進(jìn)行真實(shí)性和準(zhǔn)確性的核實(shí)，并根據(jù)客源的需求匹配合適的房源。1.3房源帶看與咨詢服務(wù)中介方應(yīng)在客戶的要求下，安排專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人帶領(lǐng)客戶實(shí)地查看房源，并向客戶提供關(guān)于房源的詳細(xì)信息、交易流程、貸款政策等咨詢服務(wù)。1.4交易流程協(xié)助與辦理中介方有義務(wù)協(xié)助客戶完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易的整個(gè)流程，包括但不限于簽署合同、辦理貸款、繳納稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等，并確保交易的順利進(jìn)行。1.5交易風(fēng)險(xiǎn)提示與防范中介方有義務(wù)向客戶提示房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)、交易風(fēng)險(xiǎn)、貸款風(fēng)險(xiǎn)等，并提供相應(yīng)的防范措施和建議。第二條：中介費(fèi)用與分成2.1中介服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式中介服務(wù)的費(fèi)用根據(jù)實(shí)際成交的房款總額的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。2.2中介費(fèi)用的支付時(shí)間與方式中介服務(wù)的費(fèi)用在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，買(mǎi)方支付房款的同時(shí)支付。支付方式可以采取現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。2.3分成比例與支付方式中介方和賣(mài)方根據(jù)雙方協(xié)商確定的分成比例進(jìn)行分成，分成比例由雙方另行協(xié)商確定。分成支付方式可以采取現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。2.4額外費(fèi)用的承擔(dān)與分配除中介服務(wù)費(fèi)外的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，由買(mǎi)方承擔(dān)。如有特殊情況，雙方可另行協(xié)商確定費(fèi)用的承擔(dān)與分配方式。第三條：合同的有效期3.1合同簽訂的有效期本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。3.2合同延期的條件與程序如雙方同意延期，應(yīng)書(shū)面簽訂延期協(xié)議，并明確延期的期限和條件。3.3合同終止的條件與后果（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同有效期屆滿；（3）一方違反合同條款，嚴(yán)重影響到合同的履行，另一方有權(quán)解除合同；（4）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。合同終止后，中介方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，如退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)等。第四條：合同的履行與監(jiān)督4.1中介方的義務(wù)與責(zé)任中介方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，并確保房源信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。中介方應(yīng)如實(shí)向客戶介紹房源情況，不得故意隱瞞或虛假宣傳。4.2賣(mài)方與買(mǎi)方的義務(wù)與責(zé)任賣(mài)方應(yīng)按照合同約定提供房源的真實(shí)信息，并配合中介方完成交易流程。買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付房款，并配合中介方完成交易流程。4.3合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決方式如在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第五條：合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面簽訂變更協(xié)議，并明確變更的內(nèi)容和條件。5.2合同解除的條件與后果（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同有效期屆滿；（3）一方違反合同條款，嚴(yán)重影響到合同的履行，另一方有權(quán)解除合同；（4）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。合同解除后，中介方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，如退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)等。第六條：違約責(zé)任與賠償6.1違約行為的界定與處理違約行為包括但不限于：（1）中介方未按照合同約定提供服務(wù)；（2）賣(mài)方未按照合同約定提供房源的真實(shí)信息；（3）買(mǎi)方未按照合同約定支付房款。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的損失。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式與賠償標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任包括但不限于：（1）違約方支付違約金，違約金金額為第八條：隱私保護(hù)與信息安全8.1保護(hù)賣(mài)方與買(mǎi)方的隱私信息中介方承諾對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的賣(mài)方與買(mǎi)方的個(gè)人信息、房源信息等予以保密，不得泄露給第三方，除非法律法規(guī)要求或雙方另有約定。8.2信息安全與數(shù)據(jù)保護(hù)措施中介方應(yīng)采取合理的安全措施保護(hù)賣(mài)方與買(mǎi)方的信息，防止信息被未授權(quán)訪問(wèn)、披露、修改或破壞。中介方應(yīng)確保信息處理過(guò)程中的合規(guī)性，遵守相關(guān)的數(shù)據(jù)保護(hù)法規(guī)。第九條：不可抗力與意外事件9.1不可抗力的界定與處理不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工）以及政府行為（如政策變動(dòng)）。如不可抗力事件影響合同的履行，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。9.2意外事件的處理與責(zé)任分配意外事件指不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的事件。如意外事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)事件的影響程度分配責(zé)任。第十條：法律適用與爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同爭(zhēng)議的解決方式與途徑如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的簽訂與生效11.1合同簽訂的條件與程序本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同簽訂時(shí)，中介方應(yīng)向雙方出示正式的合同文本，并由雙方核實(shí)無(wú)誤后簽字或蓋章。11.2合同的生效條件與時(shí)間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為合同約定的期限。第十二條：合同的解除與終止12.1合同解除的條件與程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。解除合同后，中介方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，如退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)等。12.2合同終止的條件與后果（1）合同有效期屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）一方違反合同條款，嚴(yán)重影響到合同的履行，另一方有權(quán)終止合同；（4）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。合同終止后，中介方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，如退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)等。第十三條：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序除非雙方另有約定，合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方。任何一方如欲轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利或義務(wù)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。13.2合同繼承的條件與程序合同的有效期屆滿或終止后，如房源交易成功，賣(mài)方應(yīng)按照合同約定履行繼承手續(xù)，并將中介服務(wù)費(fèi)用支付給中介方。第十四條：其他約定14.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)雙方在合同有效期內(nèi)應(yīng)履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。14.2雙方的其他約定與補(bǔ)充條款合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)書(shū)面簽訂，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的條件與程序1.1第三方介入的條件本合同涉及的第三方包括但不限于：（1）房源的所有權(quán)人或其他權(quán)利人；（2）購(gòu)房款的支付方或其他利益相關(guān)方；（3）貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門(mén)、產(chǎn)權(quán)交易部門(mén)等政府機(jī)關(guān)；（4）為甲方或乙方提供法律、財(cái)務(wù)等專(zhuān)業(yè)服務(wù)的顧問(wèn)。1.2第三方介入的程序當(dāng)合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲方或乙方應(yīng)書(shū)面通知中介方，并明確介入的第三方主體。中介方應(yīng)協(xié)助甲方或乙方與第三方進(jìn)行溝通，并確保合同的履行不受影響。第二條：第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方責(zé)任的界定第三方介入時(shí)，應(yīng)視為其同意本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，并確保其行為不損害甲方、乙方及中介方的合法權(quán)益。2.2第三方義務(wù)的履行第三方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，并確保服務(wù)的真實(shí)性、合法性和有效性。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或信息承擔(dān)責(zé)任，并不得有任何誤導(dǎo)或欺詐行為。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定當(dāng)?shù)谌揭蚵男泻贤x務(wù)造成甲方或乙方損失時(shí)，第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。未在合同中明確的責(zé)任限額，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。3.2第三方責(zé)任限額的賠償方式（1）第三方直接向甲方或乙方賠償；（2）第三方賠償后，有權(quán)向責(zé)任方追償；（3）甲方或乙方有權(quán)向第三方追償，并按照合同約定或雙方協(xié)商的比例分配賠償金額。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入時(shí)，不代表甲方或乙方，也不取代中介方的地位。第三方與甲方、乙方及中介方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方介入合同履行過(guò)程中，甲方、乙方及中介方的權(quán)利義務(wù)不受影響。第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，并不得干涉甲方、乙方及中介方的合同履行。第五條：第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更當(dāng)需要變更第三方時(shí)，甲方或乙方應(yīng)書(shū)面通知中介方，并明確變更的第三方主體。中介方應(yīng)協(xié)助甲方或乙方與新的第三方進(jìn)行溝通，并確保合同的履行不受影響。5.2第三方介入的解除當(dāng)需要解除第三方介入時(shí)，甲方或乙方應(yīng)書(shū)面通知中介方，并明確解除的第三方主體。中介方應(yīng)立即停止與該第三方的合作，并確保合同的履行不受影響。第六條：第三方介入的違約處理6.1第三方違約的處理當(dāng)?shù)谌轿窗凑蘸贤s定履行其義務(wù)時(shí)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償。6.2第三方違約的賠償方式（1）第三方直接向甲方或乙方賠償；（2）第三方賠償后，有權(quán)向責(zé)任方追償；（3）甲方或乙方有權(quán)向第三方追償，并按照合同約定或雙方協(xié)商的比例分配賠償金額。第七條：第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式當(dāng)?shù)谌浇槿胍馉?zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭(zhēng)議解決時(shí)限第三方介入的爭(zhēng)議應(yīng)在合同有效期內(nèi)解決。如爭(zhēng)議超出了合同有效期，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和時(shí)限。第八條：第三方介入的額外條款與說(shuō)明8.1額外條款的簽訂當(dāng)需要第三方介入時(shí)，甲方、乙方及中介方應(yīng)簽訂額外的條款，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。8.2額外條款的說(shuō)明額外條款應(yīng)明確第三方