2024年度健身場館租賃與經(jīng)營合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度健身場館租賃與經(jīng)營合同本合同目錄一覽第一條租賃與經(jīng)營范圍1.1租賃范圍1.2經(jīng)營范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物的使用4.2租賃物的維護(hù)第五條租賃物的維修責(zé)任5.1維修責(zé)任5.2維修費(fèi)用第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條租賃雙方的義務(wù)7.1租賃方的義務(wù)7.2經(jīng)營方的義務(wù)第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條法律適用11.1法律適用第十二條合同的生效、變更與終止12.1生效條件12.2變更條件12.3終止條件第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條附件14.1附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃與經(jīng)營范圍1.1租賃范圍租賃方同意將位于【具體地址】的健身場館【具體面積】平方米租賃給經(jīng)營方使用。1.2經(jīng)營范圍經(jīng)營方應(yīng)按照約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動，包括但不限于健身指導(dǎo)、健身器材使用、會員管理等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【具體日期】起至【具體日期】止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃方應(yīng)向經(jīng)營方支付每月租金為人民幣【具體金額】元。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：【賬戶名稱】、【賬戶號碼】、【開戶銀行】。3.3租金支付日期經(jīng)營方應(yīng)在每月【具體日期】前支付當(dāng)月租金。第四條租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物的使用經(jīng)營方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。4.2租賃物的維護(hù)經(jīng)營方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其安全、衛(wèi)生、正常使用。第五條租賃物的維修責(zé)任5.1維修責(zé)任租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的損壞，由經(jīng)營方負(fù)責(zé)維修。5.2維修費(fèi)用經(jīng)營方應(yīng)在維修前向租賃方報(bào)告，并承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任經(jīng)營方應(yīng)辦理租賃物的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由經(jīng)營方承擔(dān)。第七條租賃雙方的義務(wù)7.1租賃方的義務(wù)租賃方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。7.2經(jīng)營方的義務(wù)經(jīng)營方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家的法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動符合合同約定。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方提出書面變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的部分條款。8.2解除條件本合同提前解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除；（二）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除。第九條違約責(zé)任9.1違約行為（一）租賃方未按約定提供租賃物；（二）經(jīng)營方未按約定支付租金；（三）租賃方未按約定維修租賃物；（四）經(jīng)營方未按約定使用租賃物。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的生效、變更與終止12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2變更條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.3終止條件本合同終止的條件如下：（一）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（二）雙方協(xié)商一致終止；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可終止。第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成一致，可以以附件形式附在本合同后。第十四條附件14.1附件內(nèi)容附件包括雙方提供的相關(guān)文件、資料、圖紙等，作為本合同的有效組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為：【具體金額】元。16.2第三方責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任范圍包括但不限于：信息披露、服務(wù)質(zhì)量、合規(guī)性等。第十七條第三方權(quán)益17.1第三方權(quán)益保障甲乙方應(yīng)保證第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。17.2第三方權(quán)益變動如第三方權(quán)益發(fā)生變動，甲乙方應(yīng)及時(shí)通知對方。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約行為第三方違反本合同的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。第十九條第三方解除合同19.1第三方解除條件第三方提前解除本合同的條件如下：（一）甲乙方同意解除；（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。19.2第三方解除程序第三方應(yīng)書面通知甲乙方解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十條第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于本合同約定產(chǎn)生，不代表任何一方對另一方的權(quán)利義務(wù)。20.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任由第三方自行承擔(dān)，甲乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第二十一條第三方介入的附加條款21.1附加條款內(nèi)容包括但不限于第三方權(quán)益保障、違約責(zé)任、解除合同等事項(xiàng)的補(bǔ)充約定。21.2附加條款的簽訂附加條款應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。第二十二條第三方與其他各方的關(guān)系22.1第三方與其他各方的一致性第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害其他各方的合法權(quán)益。22.2第三方與其他各方的獨(dú)立性第三方與其他各方之間的關(guān)系獨(dú)立于本合同，不影響本合同的履行。第二十三條第三方介入的說明本合同涉及的第三方介入，甲乙方應(yīng)充分了解第三方的背景、資質(zhì)、信譽(yù)等情況，以確保合同的順利履行。第二十四條第三方介入的告知義務(wù)甲乙方應(yīng)如實(shí)告知對方第三方的情況，包括但不限于第三方名稱、聯(lián)系方式、業(yè)務(wù)范圍等。第二十五條第三方介入的保密義務(wù)甲乙方應(yīng)對第三方提供的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，不得泄露給無關(guān)方。第二十六條第三方介入的合規(guī)性第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)行為。第二十七條第三方介入的評估與監(jiān)督甲乙方應(yīng)對第三方的履行情況進(jìn)行評估與監(jiān)督，確保第三方符合合同約定。第二十八條第三方介入的變更如第三方發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十九條第三方介入的終止本合同項(xiàng)下第三方介入終止的條件如下：（一）第三方履行完畢合同義務(wù)；（二）甲乙方同意終止；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第三十條第三方介入后的合同修訂本合同涉及第三方介入的修訂，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第三十一條第三方介入后的爭議解決本合同項(xiàng)下第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三十二條第三方介入后的法律適用本合同項(xiàng)下第三方介入的法律適用，適用中華人民共和國法律。第三十三條第三方介入的生效、變更與終止本合同項(xiàng)下第三方介入的生效、變更與終止，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定。第三十四條第三方介入的其他約定甲乙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成一致，可以以附件形式附在本合同后。第三十五條第三方介入的附件附件包括雙方提供的相關(guān)文件、資料、圖紙等，作為本合同的有效組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供租賃物的所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件二：經(jīng)營方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供經(jīng)營方的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。附件三：租賃物保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供租賃物的保險(xiǎn)單，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)公司等信息。附件四：租賃物維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：提供租賃物的維護(hù)保養(yǎng)記錄，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件五：租金支付記錄詳細(xì)要求：提供租金支付的記錄，包括支付日期、支付金額、支付方式等。附件六：租賃物使用狀況報(bào)告詳細(xì)要求：提供租賃物的使用狀況報(bào)告，包括使用人數(shù)、使用頻率、損耗情況等。附件七：經(jīng)營許可證明詳細(xì)要求：提供經(jīng)營方開展業(yè)務(wù)的許可證明，如食品經(jīng)營許可證、健身經(jīng)營許可證等。附件八：第三方評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方對租賃物價(jià)值、經(jīng)營狀況等的評估報(bào)告。附件九：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同變更的協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。附件十：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同解除的協(xié)議，包括解除原因、解除日期、雙方簽字等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致經(jīng)營方無法正常經(jīng)營。2.經(jīng)營方未按約定支付租金，延遲支付或未支付租金。3.租賃方未按約定維修租賃物，導(dǎo)致經(jīng)營方經(jīng)營受到影響。4.經(jīng)營方未按約定使用租賃物，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.租賃方未按約定提供經(jīng)營許可證明，導(dǎo)致經(jīng)營方被罰款或責(zé)令停業(yè)。6.經(jīng)營方未按約定進(jìn)行經(jīng)營活動，違反法律法規(guī)或合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括違約金、賠償損失等。2.違約金的計(jì)算方式為：違約金金額=合同金額×違約比例。3.賠償損失的計(jì)算方