2024年度企業(yè)間土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度企業(yè)間土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍1.2土地使用權(quán)面積1.3土地使用權(quán)性質(zhì)第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方資格2.2受讓方資格2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格第三條轉(zhuǎn)讓方式3.1土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)3.2土地使用權(quán)登記3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理第四條轉(zhuǎn)讓期限4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.2轉(zhuǎn)讓期限起始日期4.3轉(zhuǎn)讓期限終止日期第五條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間第六條轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)6.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)第七條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制7.1轉(zhuǎn)讓方不得設(shè)定抵押7.2受讓方不得改變土地用途7.3受讓方不得轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.2受讓方的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條合同的簽署、生效和終止12.1合同簽署日期12.2合同生效日期12.3合同終止日期第十三條附加條款13.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的附加條件13.2雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍本合同所指土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍為轉(zhuǎn)讓方名下的位于____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)的____地塊，地塊編號(hào)為_(kāi)___，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。1.2土地使用權(quán)面積1.3土地使用權(quán)性質(zhì)該地塊的土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___（如：商業(yè)用地、住宅用地、工業(yè)用地等），土地使用權(quán)期限至____年____月____日。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方資格轉(zhuǎn)讓方為具有合法土地使用權(quán)證的____（如：企業(yè)、個(gè)人等），且為該地塊的合法擁有者。2.2受讓方資格（1）具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)或其他經(jīng)濟(jì)組織；（3）無(wú)不良信用記錄，未涉及法律糾紛。2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_(kāi)___元/平方米，總計(jì)轉(zhuǎn)讓金額為_(kāi)___元（大寫(xiě)：____元整）。第三條轉(zhuǎn)讓方式3.1土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，將該地塊的土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)至受讓方名下。3.2土地使用權(quán)登記轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，確保受讓方取得該地塊的土地使用權(quán)證。3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，協(xié)助受讓方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓過(guò)程的合法、合規(guī)。第四條轉(zhuǎn)讓期限4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為_(kāi)___年，自合同簽訂之日起計(jì)算。4.2轉(zhuǎn)讓期限起始日期轉(zhuǎn)讓期限起始日期為_(kāi)___年____月____日。4.3轉(zhuǎn)讓期限終止日期轉(zhuǎn)讓期限終止日期為_(kāi)___年____月____日。第五條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為_(kāi)___元（大寫(xiě)：____元整）。5.2費(fèi)用支付方式轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式為_(kāi)___（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。5.3費(fèi)用支付時(shí)間受讓方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶(hù)。第六條轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)（1）保證該地塊的土地使用權(quán)合法、有效，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制；（2）按照約定辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)和登記手續(xù)；（3）如實(shí)提供該地塊的相關(guān)資料，協(xié)助受讓方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（4）按照約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，不得擅自變更合同內(nèi)容。6.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）提供合法有效的受讓資格證明；（3）按照約定辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)；（4）按照約定使用該地塊，不得改變土地用途；（5）按照約定履行受讓義務(wù)，不得擅自變更合同內(nèi)容。因合同內(nèi)容較多，后續(xù)條款將在后續(xù)回復(fù)中繼續(xù)補(bǔ)充。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同解除條件（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方無(wú)法達(dá)成一致的解決方案；（3）法律、法規(guī)規(guī)定解除合同的其他情形。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反合同約定，導(dǎo)致受讓方無(wú)法取得土地使用權(quán)或造成受讓方其他損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的____%。9.2受讓方的違約責(zé)任受讓方違反合同約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方無(wú)法按照約定轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)或造成轉(zhuǎn)讓方其他損失的，受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的____%。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。11.3合同解除條件合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂解除協(xié)議。第十二條合同的簽署、生效和終止12.1合同簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。12.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。12.3合同終止日期本合同終止日期為_(kāi)___年____月____日。第十三條附加條款13.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的附加條件本合同另有附加條款，如下：（1）____（2）____（3）____13.2雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還約定如下：（1）____（2）____（3）____第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同正本一式____份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本一式____份，發(fā)送給相關(guān)的政府部門(mén)和機(jī)構(gòu)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)等，在合同履行過(guò)程中提供服務(wù)或?qū)嵤┍O(jiān)督的各方。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，保證服務(wù)的合法性、合規(guī)性。第三方對(duì)甲乙方之間的合同履行不承擔(dān)任何直接責(zé)任。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并要求甲乙方提供必要的配合和支持。第十六條第三方介入的附加條款16.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同選定第三方，并在合同中明確第三方的名稱(chēng)、職責(zé)和權(quán)利。16.2第三方費(fèi)用第三方介入所需費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式在合同中約定。16.3第三方工作程序第三方應(yīng)按照合同約定的工作程序和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙方之間的合同履行所承擔(dān)的最大責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定，并在合同中明確。17.3第三方責(zé)任限額的適用在合同履行過(guò)程中，如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方作為合同的一方，與甲乙方構(gòu)成合同關(guān)系。第三方應(yīng)獨(dú)立履行合同義務(wù)，不受甲乙方直接控制。18.2第三方與甲乙方其他合作方的關(guān)系第三方在與甲乙方合作過(guò)程中，不得與其他合作方產(chǎn)生直接的法律關(guān)系。如第三方與其他合作方發(fā)生糾紛，由第三方自行解決。18.3第三方與政府和其他監(jiān)管機(jī)構(gòu)的關(guān)系第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，接受政府和其他監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督和管理。如第三方違反法律法規(guī)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十九條第三方介入的合同變更19.1合同變更條件如合同履行過(guò)程中需要第三方介入，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照本合同約定的程序變更合同。19.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容包括第三方的選擇、費(fèi)用、工作程序等，具體內(nèi)容由甲乙方協(xié)商確定。19.3合同變更的生效合同變更自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二十十條第三方介入的合同解除20.1合同解除條件如合同履行過(guò)程中第三方退出，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照本合同約定的程序解除合同。20.2合同解除程序甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商，辦理合同解除手續(xù)，并將解除情況通知相關(guān)各方。20.3合同解除的生效合同解除自甲乙方與第三方協(xié)商一致之日起生效。第二十一條第三方介入的違約責(zé)任21.1第三方違約責(zé)任第三方如違反合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。21.2甲乙方違約責(zé)任甲乙方如違反合同約定，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十二條爭(zhēng)議解決方式22.1第三方爭(zhēng)議解決如第三方與甲乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。22.2第三方與其他合作方爭(zhēng)議解決如第三方與其他合作方發(fā)生爭(zhēng)議，由第三方自行解決。第二十三條合同的份數(shù)23.1合同正本份數(shù)本合同正本一式____份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。23.2合同副本份數(shù)本合同副本一式____份，發(fā)送給相關(guān)的政府部門(mén)和機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：受讓方資格證明附件三：第三方資質(zhì)證明附件四：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證附件五：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件六：合同變更協(xié)議附件七：合同解除協(xié)議附件八：第三方工作程序和時(shí)間表附件九：第三方責(zé)任限額證明附件十：爭(zhēng)議解決裁決書(shū)附件一：土地使用權(quán)證本附件提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，包括土地使用權(quán)人的姓名、土地使用權(quán)證號(hào)、土地面積、地塊位置等信息。附件二：受讓方資格證明本附件提供受讓方的有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或其他合法身份證明文件，證明受讓方具備合同約定的資格條件。附件三：第三方資質(zhì)證明本附件提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于中介方的執(zhí)業(yè)許可證、評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估資質(zhì)證書(shū)等，以證明第三方具備合同約定的資質(zhì)和能力。附件四：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證本附件提供受讓方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，證明轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付情況和金額。附件五：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證本附件提供受讓方支付第三方服務(wù)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，證明服務(wù)費(fèi)用的支付情況和金額。附件六：合同變更協(xié)議本附件為合同變更協(xié)議，用于記錄合同變更的內(nèi)容和雙方同意的變更協(xié)議，作為合同的附件具有同等法律效力。附件七：合同解除協(xié)議本附件為合同解除協(xié)議，用于記錄合同解除的條件和雙方同意的解除協(xié)議，作為合同的附件具有同等法律效力。附件八：第三方工作程序和時(shí)間表本附件詳細(xì)描述第三方的工作程序，包括工作內(nèi)容、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、完成標(biāo)準(zhǔn)等，以便雙方明確第三方的職責(zé)和完成標(biāo)準(zhǔn)。附件九：第三方責(zé)任限額證明本附件提供第三方責(zé)任限額的證明文件，包括但不限于第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法、限額金額等，以明確第三方的責(zé)任范圍。附件十：爭(zhēng)議解決裁決書(shū)本附件為爭(zhēng)議解決裁決書(shū)的復(fù)印件，用于記錄爭(zhēng)議解決的裁決結(jié)果，作為合同的附件具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；2.轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供土地使用權(quán)的相關(guān)資料；3.受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；4.受讓方未按照約定使用土地，改變土地用途；5.第三方未按照約定完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作；6.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方違約，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的____%；2