2024年度中介居間二手房買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度中介居間二手房買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3中介方第二條房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋所有權(quán)證號2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋面積2.5房屋使用情況第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1中介方提供的服務(wù)內(nèi)容3.2中介方的義務(wù)和責(zé)任3.3中介方的權(quán)利第四條交易價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2支付方式4.3支付時間第五條房屋過戶及交付5.1過戶時間5.2交付時間5.3交付條件第六條傭金及支付方式6.1傭金標(biāo)準(zhǔn)6.2傭金支付方式6.3傭金支付時間第七條合同的解除和終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3中介方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他約定12.1雙方的其他約定12.2中介方的其他約定第十三條合同的生效、修改和解除13.1合同生效條件13.2合同修改條件13.3合同解除條件第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3中介方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】,性別：【甲方性別】，身份證號：【甲方身份證號碼】，地址：【甲方住址】。1.2乙方（買方）：【乙方姓名】,性別：【乙方性別】，身份證號：【乙方身份證號碼】，地址：【乙方住址】。1.3中介方：【中介公司名稱】，地址：【中介公司地址】，營業(yè)執(zhí)照號：【中介公司營業(yè)執(zhí)照號碼】。第二條房屋基本情況2.1房屋地址：【房屋具體地址】。2.2房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號碼】。2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：【房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)（如：住宅、商業(yè)等）】。2.4房屋面積：【房屋實際面積（平方米）】。2.5房屋使用情況：【房屋目前使用情況（如：自住、出租等）】。第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1中介方提供的服務(wù)內(nèi)容：中介方負責(zé)為甲方和乙方提供二手房買賣的居間服務(wù)，包括但不限于發(fā)布房源信息、帶看房源、協(xié)調(diào)雙方談判、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。3.2中介方的義務(wù)和責(zé)任：中介方應(yīng)保證所發(fā)布房源信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性，積極協(xié)調(diào)甲方和乙方達成交易，并協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)。3.3中介方的權(quán)利：中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取傭金，并在合同約定的范圍內(nèi)享受其他權(quán)利。第四條交易價格及支付方式4.1房屋成交價格：【房屋成交價格（元）】。4.2支付方式：乙方支付房款的方式為【支付方式（如：一次性付款、貸款等方式）】。4.3支付時間：乙方應(yīng)于【支付時間】前將房款支付給甲方。第五條房屋過戶及交付5.1過戶時間：雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)，過戶時間為【過戶時間】。5.2交付時間：房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，交付時間為【交付時間】。5.3交付條件：甲方應(yīng)在房屋及附屬設(shè)施符合【交付條件】的情況下交付給乙方。第六條傭金及支付方式6.1傭金標(biāo)準(zhǔn)：中介方根據(jù)房屋成交價格的【百分比】收取傭金。6.2傭金支付方式：傭金支付方式為【支付方式（如：支付給甲方或支付給中介方）】。6.3傭金支付時間：中介方應(yīng)于【支付時間】前收取傭金。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。8.3中介方違約責(zé)任：如中介方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于退還已收取的傭金、賠償甲方和乙方的損失等。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：爭議解決地點為【爭議解決地點】。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用及管轄11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：本合同引起的任何訴訟均應(yīng)提交【管轄法院】管轄。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：【其他約定內(nèi)容】。12.2中介方的其他約定：【中介方的其他約定內(nèi)容】。第十三條合同的生效、修改和解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改條件：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。13.3合同解除條件：如雙方協(xié)商一致，可書面解除本合同。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：【甲方簽字】或【甲方蓋章】。14.2乙方簽字蓋章：【乙方簽字】或【乙方蓋章】。14.3中介方簽字蓋章：【中介方簽字】或【中介方蓋章】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方：本合同所述第三方指除甲方、乙方及中介方之外，參與本合同執(zhí)行過程的其他個人或機構(gòu)。1.2第三方范圍：包括但不限于房屋檢查機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)、評估機構(gòu)等。第二條第三方介入程序2.1第三方介入：當(dāng)本合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時，甲方、乙方及中介方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方。2.2第三方選擇：甲方、乙方及中介方應(yīng)從具有合法資質(zhì)的第三方中選擇，并確保第三方具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)能力和信譽。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取費用，并在合同約定的范圍內(nèi)享受其他權(quán)利。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：如第三方因提供服務(wù)造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同約定的限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定：甲方、乙方及中介方應(yīng)協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額，并在合同中明確。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方均為獨立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。5.2第三方與甲方、乙方的權(quán)利劃分：第三方依據(jù)合同約定向甲方、乙方提供服務(wù)，并收取相應(yīng)的費用，雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)以合同為準(zhǔn)。第六條第三方介入后的合同修改6.1合同修改：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方、乙方及中介方應(yīng)共同協(xié)商，并以書面形式修改合同。6.2合同修改的生效：合同修改生效需經(jīng)甲方、乙方及中介方簽字蓋章確認。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決：如第三方介入引發(fā)爭議，甲方、乙方及中介方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。7.2爭議解決地點：爭議解決地點為【爭議解決地點】。第八條第三方介入后的保密條款8.1保密內(nèi)容：第三方在提供服務(wù)過程中所獲悉的甲方、乙方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。8.2保密期限：自第三方介入之日起至合同終止或履行完畢之日止。第九條第三方介入后的法律適用及管轄9.1法律適用：本合同及其修改、補充、解除等均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院：本合同引起的任何訴訟均應(yīng)提交【管轄法院】管轄。第十條第三方介入后的其他約定10.1雙方的其他約定：【其他約定內(nèi)容】。10.2中介方的其他約定：【中介方的其他約定內(nèi)容】。第十一條第三方介入后的合同解除11.1合同解除條件：如甲方、乙方協(xié)商一致，可書面解除本合同。11.2合同解除程序：甲方、乙方應(yīng)通知中介方及第三方，并在合同約定的時間內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條第三方介入后的雙方簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章：【甲方簽字】或【甲方蓋章】。12.2乙方簽字蓋章：【乙方簽字】或【乙方蓋章】。12.3第三方簽字蓋章：【第三方簽字】或【第三方蓋章】。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件3：房屋面積測量報告附件4：房屋現(xiàn)狀照片附件5：房屋買賣合同草稿附件6：居間服務(wù)協(xié)議附件7：第三方服務(wù)協(xié)議附件8：貸款申請表附件9：過戶申請表附件10：評估報告附件11：房屋檢查報告附件12：交易稅費計算清單附件13：傭金支付證明附件14：房屋交付確認書附件的詳細要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證號碼、發(fā)行機關(guān)、有效期限等信息。附件2：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、面積、所有權(quán)人等信息。附件3：房屋面積測量報告，應(yīng)由具有資質(zhì)的測量機構(gòu)出具，詳細記錄房屋各部位尺寸。附件4：房屋現(xiàn)狀照片，應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等照片，以記錄房屋現(xiàn)狀。附件5：房屋買賣合同草稿，應(yīng)包含合同主體、房屋基本情況、交易價格及支付方式等條款。附件6：居間服務(wù)協(xié)議，應(yīng)詳細說明中介方提供的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)和責(zé)任、權(quán)利等。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利以及責(zé)任限額等。附件8：貸款申請表，應(yīng)包含貸款金額、利率、還款方式等信息。附件9：過戶申請表，應(yīng)包含過戶雙方信息、過戶原因、過戶流程等。附件10：評估報告，應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房屋評估價值等信息。附件11：房屋檢查報告，應(yīng)包含房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、安全隱患等檢查結(jié)果。附件12：交易稅費計算清單，應(yīng)詳細列出交易過程中產(chǎn)生的稅費及計算方式。附件13：傭金支付證明，應(yīng)證明傭金已按照合同約定支付。附件14：房屋交付確認書，應(yīng)確認房屋已按照約定交付。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照合同約定出售房屋，導(dǎo)致合同無法履行。2.乙方未按照合同約定購買房屋，導(dǎo)致合同無法履行。3.中介方未按照合同約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。4.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)合同約定的違約金比例計算違約金金額。2.損失賠償：根據(jù)甲方、乙方因違約所造成的實際損失金額進行賠償。3.合同解除：當(dāng)一方違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行時，另一方有權(quán)解除合同。簡要示例說明：示例1：若甲方未按照合同約定出售房屋，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因房價上漲而產(chǎn)生的損失。示例2：若乙方未按照合同約定購買房屋，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因房價下跌而產(chǎn)生的損失。示例3：若中介方未按照合同約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)退還已收取的傭金，并賠償甲方和乙方因合同履行所產(chǎn)生的損失。示例4：若第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同約定的限額。全文完。2024年度中介居間二手房買賣合同1本合同目錄一覽1.居間服務(wù)內(nèi)容1.1二手房買賣信息提供1.2買賣雙方協(xié)調(diào)溝通1.3交易過程協(xié)助1.4辦理過戶手續(xù)2.雙方權(quán)益保障2.1居間方責(zé)任2.2買方權(quán)益保障2.3賣方權(quán)益保障3.合同金額及支付方式3.1居間服務(wù)費用3.2支付時間及方式4.合同履行期限4.1居間服務(wù)期限4.2買賣雙方履行期限5.違約責(zé)任5.1居間方違約責(zé)任5.2買方違約責(zé)任5.3賣方違約責(zé)任6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑解決7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力事件后果處理9.合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理11.居間方的權(quán)利和義務(wù)11.1居間方的權(quán)利11.2居間方的義務(wù)12.買方的權(quán)利和義務(wù)12.1買方的權(quán)利12.2買方的義務(wù)13.賣方的權(quán)利和義務(wù)13.1賣方的權(quán)利13.2賣方的義務(wù)14.其他條款14.1房屋交付時間及方式14.2房屋過戶時間及方式14.3房屋質(zhì)量保證14.4房屋產(chǎn)權(quán)保證第一部分：合同如下：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1二手房買賣信息提供居間方應(yīng)向買方提供真實、準(zhǔn)確的二手房買賣信息，包括但不限于房屋的位置、面積、戶型、價格、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。1.2買賣雙方協(xié)調(diào)溝通居間方應(yīng)積極協(xié)調(diào)買方和賣方的溝通，促進交易的順利進行。在交易過程中，居間方應(yīng)協(xié)助雙方解決可能出現(xiàn)的分歧和問題。1.3交易過程協(xié)助居間方應(yīng)協(xié)助買方和賣方完成房屋交易的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂《房屋買賣合同》、辦理貸款手續(xù)、辦理過戶手續(xù)等。1.4辦理過戶手續(xù)居間方應(yīng)協(xié)助買方和賣方辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易合規(guī)合法。過戶手續(xù)包括但不限于提供相關(guān)證件、提交申請材料、繳納稅費等。第二條雙方權(quán)益保障2.1居間方責(zé)任居間方應(yīng)按照約定履行居間服務(wù)職責(zé)，維護買方和賣方的合法權(quán)益。居間方應(yīng)對提供的信息真實性、準(zhǔn)確性負責(zé)，并承擔(dān)因信息不實導(dǎo)致的法律責(zé)任。2.2買方權(quán)益保障居間方應(yīng)確保買方在交易過程中享有知情權(quán)、選擇權(quán)等合法權(quán)益。居間方不得以任何方式侵犯買方的隱私權(quán)和個人信息。2.3賣方權(quán)益保障居間方應(yīng)確保賣方在交易過程中享有公平交易權(quán)、自愿權(quán)等合法權(quán)益。居間方不得以任何方式侵犯賣方的隱私權(quán)和個人信息。第三條合同金額及支付方式3.1居間服務(wù)費用居間方提供的居間服務(wù)費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2支付時間及方式買方應(yīng)在簽署《房屋買賣合同》之日起三個工作日內(nèi)，向居間方支付居間服務(wù)費用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：【】賬號：【】開戶行：【】第四條合同履行期限4.1居間服務(wù)期限居間方應(yīng)自簽訂《房屋買賣合同》之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止，提供居間服務(wù)。4.2買賣雙方履行期限買方應(yīng)自簽署《房屋買賣合同》之日起按照合同約定履行付款、交房等義務(wù)。賣方應(yīng)自簽署《房屋買賣合同》之日起按照合同約定履行交付房屋、辦理過戶等義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1居間方違約責(zé)任居間方未按照約定履行居間服務(wù)職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方或賣方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費用的【】%。5.2買方違約責(zé)任買方未按照約定履行付款、交房等義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為房屋成交價的【】%。5.3賣方違約責(zé)任賣方未按照約定履行交付房屋、辦理過戶等義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為房屋成交價的【】%。第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以申請第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。6.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條保密條款7.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。保密信息不包括公共信息、已公開信息或雙方同意公開的信息。7.2保密期限雙方對保密信息的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日終止。第九條不可抗力8.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。8.2不可抗力事件后果處理因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響程度協(xié)商調(diào)整合同履行期限或方式。第十條合同的變更和解除9.1合同變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分。第十一條合同的終止10.1合同終止條件合同終止條件按照合同約定的終止條款執(zhí)行。如無約定，合同終止需雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分，包括但不限于結(jié)算費用、處理遺留問題等。第十二條居間方的權(quán)利和義務(wù)11.1居間方的權(quán)利居間方有權(quán)要求買方和賣方按照合同約定支付居間服務(wù)費用。11.2居間方的義務(wù)居間方應(yīng)履行合同約定的居間服務(wù)職責(zé)，確保交易過程的順利進行。第十三條買方的權(quán)利和義務(wù)12.1買方的權(quán)利買方有權(quán)按照合同約定要求賣方履行交付房屋、辦理過戶等義務(wù)。12.2買方的義務(wù)買方應(yīng)按照合同約定支付房價款，并履行合同約定的其他義務(wù)。第十四條賣方的權(quán)利和義務(wù)13.1賣方的權(quán)利賣方有權(quán)按照合同約定要求買方履行付款、交房等義務(wù)。13.2賣方的義務(wù)賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋，并辦理過戶手續(xù)。同時，賣方應(yīng)對房屋的真實性、合法性負責(zé)。14.其他條款14.1房屋交付時間及方式賣方應(yīng)按照合同約定時間將房屋交付給買方，交付方式為實際鑰匙交付。14.2房屋過戶時間及方式賣方應(yīng)按照合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，過戶方式為雙方共同前往不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理。14.3房屋質(zhì)量保證賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，如房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方修復(fù)或退還房價款。14.4房屋產(chǎn)權(quán)保證賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，如因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致合同無法履行，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入情形1.1定義第三方指除甲乙方之外的參與方，包括但不限于金融機構(gòu)、不動產(chǎn)登記機構(gòu)、公證機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師等。1.2第三方介入情形當(dāng)合同履行過程中需要第三方介入時，包括但不限于貸款審批、過戶手續(xù)辦理、公證審查等，甲乙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致選擇合適的第三方機構(gòu)進行介入。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方僅對其提供的服務(wù)或行為負責(zé)，對于因第三方服務(wù)或行為導(dǎo)致的合同履行問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、服務(wù)質(zhì)量保證等。第三條甲乙方義務(wù)3.1選擇第三方甲乙方應(yīng)謹慎選擇第三方，并確保第三方的合法性、專業(yè)性。3.2協(xié)助第三方甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)服務(wù)或行為，包括但不限于提供必要的文件、資料、信息等。3.3監(jiān)督第三方甲乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)或行為進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定或法律法規(guī)要求履行職責(zé)。第四條第三方與其他各方關(guān)系4.1第三方與甲乙方第三方應(yīng)獨立于甲乙方，其服務(wù)或行為不應(yīng)受甲乙方影響。4.2第三方與居間方第三方與居間方無直接合同關(guān)系，但居間方應(yīng)協(xié)助甲乙方與第三方進行溝通、協(xié)調(diào)。第五條第三方服務(wù)費用5.1第三方服務(wù)費用甲乙方應(yīng)按照第三方機構(gòu)的要求支付服務(wù)費用，服務(wù)費用應(yīng)在合同中明確。5.2支付時間及方式甲乙方應(yīng)在第三方完成服務(wù)后，按照合同約定或協(xié)商一致的時間和方式支付服務(wù)費用。第六條第三方服務(wù)瑕疵處理6.1服務(wù)瑕疵界定服務(wù)瑕疵指第三方提供的服務(wù)未達到合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2瑕疵處理如第三方服務(wù)存在瑕疵，甲乙方有權(quán)要求第三方進行修復(fù)、重新提供服務(wù)或退還服務(wù)費用。第七條第三方服務(wù)糾紛解決7.1糾紛解決方式第三方服務(wù)糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟。7.2糾紛解決主體糾紛解決主體為甲乙方與第三方，居間方應(yīng)協(xié)助雙方進行協(xié)商、調(diào)解。第八條第三方信息披露8.1信息披露義務(wù)第三方應(yīng)向甲乙方披露與服務(wù)相關(guān)的所有信息，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、進度等。8.2信息披露時間第三方應(yīng)在服務(wù)過程中或服務(wù)完成后及時向甲乙方披露相關(guān)信息。第九條第三方保密義務(wù)9.1保密內(nèi)容第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息保密。9.2保密期限第三方對保密信息的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日終止。第十條第三方合規(guī)性10.1合規(guī)性要求第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定，確保服務(wù)合規(guī)合法。10.2合規(guī)性責(zé)任如第三方服務(wù)違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定，第三方應(yīng)獨立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方退出11.1第三方退出的條件第三方在合同履行過程中如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙方有權(quán)終止第三方服務(wù)，并要求第三方退出。11.2第三方退出的程序甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定退出程序，包括但不限于服務(wù)交接、費用結(jié)算等。第十二條第三方評價與反饋12.1評價義務(wù)甲乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進行評價，并提供反饋意見。12.2評價內(nèi)容評價內(nèi)容應(yīng)包括第三方服務(wù)的質(zhì)量、效率、態(tài)度等方面。第十三條第三方責(zé)任免除13.1免除條件第三方在合同履行過程中如因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或部分履行合同，甲乙方應(yīng)免除第三方的責(zé)任。13.2免除程序甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任免除程序，并提供相關(guān)證明文件。第十四條第三方與合同其他條款的關(guān)系14.1第三方條款與其他條款的關(guān)系第三方條款為合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等效力。14.2第三方條款的優(yōu)先級如合同其他條款與第三方條款存在沖突，第三方條款具有優(yōu)先級。本部分修正條款自合同簽訂之日起生效，與合同其他條款具有同等效力。如有沖突，第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《房屋買賣合同》附件2：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件3：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件4：房屋平面圖附件5：房屋照片附件6：居間服務(wù)費用支付憑證附件7：第三方服務(wù)合同附件8：貸款合同及相關(guān)文件附件9：過戶手續(xù)相關(guān)文件附件