2024年度租賃合同及租賃物管理

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃合同及租賃物管理本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第四條租賃物的保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)責(zé)任4.2保險(xiǎn)費(fèi)用第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任5.2維修和保養(yǎng)的時(shí)間表第六條租賃物的變更和解除合同6.1變更條件6.2解除合同的條件第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條租賃物的所有權(quán)和風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移10.1所有權(quán)歸屬10.2風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)間第十一條租賃物的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓通知第十二條租賃物的歸還12.1歸還條件12.2歸還時(shí)間第十三條租賃雙方的權(quán)益保障13.1租賃雙方的權(quán)益13.2保密條款第十四條其他條款14.1附加條款14.2合同修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于地址的棟樓房，共計(jì)套房間，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等生活設(shè)施。1.2租賃期限租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計(jì)一年。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣元整，共計(jì)元整（人民幣大寫：元整）。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：公司銀行賬號(hào)：開戶銀行：銀行分行第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍承租人僅限于合法居住使用租賃物，不得用于非法用途，包括但不限于賭博、吸毒、販賣等。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。如遇租賃物損壞，承租人應(yīng)立即通知出租人，并承擔(dān)維修費(fèi)用。第四條租賃物的保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購買房屋及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障自身及租賃物的安全。4.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于屋頂、水電設(shè)施、管道等。5.2維修和保養(yǎng)的時(shí)間表出租人應(yīng)在每個(gè)季度末對(duì)租賃物進(jìn)行一次例行檢查和維護(hù)。第六條租賃物的變更和解除合同6.1變更條件如承租人有特殊情況需要變更租賃物或租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月向出租人提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2解除合同的條件合同解除應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。如承租人有特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)支付違約金人民幣元整。第八條違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約責(zé)任如租賃雙方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如出租人未按約定提供租賃物，或承租人未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金人民幣元整。第九條爭議解決8.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.3合同解除條件合同解除應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條租賃物的所有權(quán)和風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移10.1所有權(quán)歸屬租賃期間，租賃物的所有權(quán)歸出租人所有。10.2風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)間租賃物交付時(shí)，風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移至承租人。第十二條租賃物的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件承租人如需轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2轉(zhuǎn)讓通知承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前向出租人提交書面轉(zhuǎn)讓通知。第十三條租賃雙方的權(quán)益保障12.1租賃雙方的權(quán)益租賃雙方應(yīng)遵守合同規(guī)定，保障對(duì)方合法權(quán)益。12.2保密條款租賃雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十四條其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜，可由租賃雙方另行簽訂附加條款。13.2合同修訂歷史記錄合同修訂歷史記錄如下：（1）2024年1月1日，雙方簽訂原始合同。（2）2024年月日，雙方簽訂合同修訂案。（3）2024年月日，雙方簽訂合同補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方指除甲乙方之外，與租賃物或租賃合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入條件當(dāng)本合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)以第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或商品承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額如第三方因提供服務(wù)或商品導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額以其與甲乙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。第十七條第三方服務(wù)或商品17.1第三方服務(wù)或商品的提供甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求提供服務(wù)或商品。17.2第三方服務(wù)或商品的質(zhì)量保證第三方提供的服務(wù)或商品應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保質(zhì)量合格。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方之間的關(guān)系，應(yīng)以第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分如第三方提供服務(wù)或商品導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第十九條第三方介入的額外條款及說明19.1額外條款甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂額外條款，明確第三方的責(zé)任、權(quán)益及義務(wù)。19.2第三方責(zé)任劃分甲乙方與第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)以雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。第二十條第三方介入的合同修訂20.1合同修訂如本合同執(zhí)行過程中有第三方介入，甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況修訂合同，以適應(yīng)第三方介入的需要。20.2合同修訂通知甲乙方應(yīng)在合同修訂后，及時(shí)通知對(duì)方。第二十一條第三方介入的權(quán)益保障21.1甲乙方權(quán)益保障甲乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)或商品符合合同要求，保障甲乙方的合法權(quán)益。21.2第三方權(quán)益保障第三方應(yīng)按照合同要求提供服務(wù)或商品，保障甲乙方的合法權(quán)益。第二十二條第三方介入的保密條款22.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及甲乙方之間的商業(yè)秘密保密，未經(jīng)甲乙方同意不得向第三方披露。22.2保密期限保密義務(wù)的期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第二十三條第三方介入的爭議解決23.1爭議解決方式如本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，甲乙方與第三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.2爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起計(jì)算，不超過六個(gè)月。第二十四條第三方介入的其他條款24.1附加條款本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂附加條款。24.2合同修訂歷史記錄合同修訂歷史記錄如下：（1）2024年1月1日，甲乙方簽訂原始合同。（2）2024年月日，甲乙方與第三方簽訂合同修訂案。（3）2024年月日，甲乙方與第三方簽訂合同補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件二：租金支付證明證明租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件三：租賃物的保險(xiǎn)單保險(xiǎn)單復(fù)印件，證明保險(xiǎn)的有效性。附件四：維修和保養(yǎng)記錄記錄租賃物的維修和保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。附件五：租賃物的轉(zhuǎn)讓通知承租人提交的書面轉(zhuǎn)讓通知。附件六：第三方服務(wù)或商品提供協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)或商品提供協(xié)議。附件七：合同修訂記錄記錄合同修訂的歷史，包括修訂日期、修訂內(nèi)容等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按約定提供租賃物。2.承租人未按約定支付租金。3.承租人未按約定使用租賃物。4.出租人未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。5.第三方未按約定提供服務(wù)或商