修水租房合同范本

修水租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱(chēng)：修水縣平安房屋租賃有限公司

地址：修水縣中心城區(qū)平安路88號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)]

乙方（承租方）：

名稱(chēng)：李四個(gè)人工作室

地址：修水縣工業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)科技路10號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)]

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為合法擁有坐落于修水縣中心城區(qū)及附近區(qū)域多處房產(chǎn)的出租方，具備房屋出租的權(quán)利和能力；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃甲方名下的房產(chǎn)作為辦公和居住使用。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

本合同項(xiàng)下的房屋租賃事宜，雙方特此確認(rèn)以下背景和前提條件：

1.1甲方保證其對(duì)出租的房屋擁有完全的所有權(quán)和合法的出租權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。

1.2乙方保證租賃房屋用于合法用途，并按照本合同約定的用途使用房屋，遵守國(guó)家的法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定。

1.3雙方確認(rèn)，本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止，甲乙雙方按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

1.4本合同簽訂前，甲方已向乙方充分披露了房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等，乙方對(duì)房屋情況已充分了解并認(rèn)可。

1.5本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方向乙方提供租賃房產(chǎn)，乙方支付租金并按照約定用途使用該房產(chǎn)的法律關(guān)系。具體內(nèi)容包括：（1）甲方將名下房產(chǎn)出租給乙方使用；（2）乙方按照約定用途、期限和條件支付租金及相應(yīng)費(fèi)用；（3）雙方就房屋租賃期間的管理、維護(hù)、使用等方面達(dá)成共識(shí)，確保租賃行為的順利進(jìn)行。

第二條定義

除非本合同另有規(guī)定，以下術(shù)語(yǔ)的定義適用于本合同全文：

1.“房屋”：指甲方出租給乙方的位于修水縣中心城區(qū)及附近區(qū)域的房產(chǎn)。

2.“租金”：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋租賃費(fèi)用。

3.“租賃期限”：指本合同約定的乙方租賃房屋的期限。

4.“設(shè)施設(shè)備”：指房屋內(nèi)已安裝完畢且可正常使用的各項(xiàng)設(shè)施和設(shè)備。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方保證其對(duì)出租的房屋擁有完全的所有權(quán)和合法的出租權(quán)，且在租賃期間繼續(xù)承擔(dān)房屋的物權(quán)責(zé)任。

（2）甲方負(fù)責(zé)提供租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用，確保房屋符合租賃用途。

（3）甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)，提供必要的租賃資料和證明。

（4）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及相應(yīng)費(fèi)用，并對(duì)遲延支付租金的行為采取必要的法律措施。

（5）甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保房屋安全、衛(wèi)生、舒適。

（6）甲方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，要求乙方按照合同約定將房屋恢復(fù)原狀或賠償損失。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃房屋，并享有房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常使用權(quán)。

（2）乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后，按照約定支付租金及相應(yīng)費(fèi)用，不得無(wú)故遲延或拒付。

（3）乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，按照約定的用途進(jìn)行租賃，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得利用租賃房屋從事違法活動(dòng)。

（5）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備，合理使用，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方維修。

（6）租賃期滿(mǎn)或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求將房屋恢復(fù)原狀，如造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（7）乙方在租賃期間享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需在本合同到期前一個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲乙雙方確認(rèn)，租賃房屋的租金為每月人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每月的第1個(gè)工作日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

3.如租金調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，調(diào)整后的租金從通知規(guī)定的日期起開(kāi)始執(zhí)行。

4.乙方在租賃期間因使用房屋產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等）由乙方承擔(dān)，并按相關(guān)單位規(guī)定的時(shí)間自行繳納。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。

2.租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同到期前一個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，雙方達(dá)成一致后，可簽訂續(xù)租合同。

3.在合同有效期內(nèi)，如雙方提前解除或終止合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供租賃房屋或提供的房屋不符合本合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

（2）甲方違反本合同約定，提前解除合同的，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金。

（3）甲方未按約定時(shí)間、金額退還乙方押金或保證金（如有）的，應(yīng)按遲延退還金額的千分之五向乙方支付違約金。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)按逾期金額的千分之五向甲方支付滯納金，逾期超過(guò)一個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同。

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（3）乙方未按約定將房屋恢復(fù)原狀或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。

（4）乙方違反本合同約定，提前解除合同的，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為一個(gè)月租金。

（5）乙方在租賃期間因違法活動(dòng)導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)政府部門(mén)或機(jī)構(gòu)出具的不可抗力證明。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不負(fù)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商確定是否延期履行本合同或終止本合同。

4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響本合同的履行超過(guò)【】個(gè)月，雙方均有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同，合同解除后，雙方互不追究因合同解除而產(chǎn)生的任何責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交修水縣租賃行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交修水縣仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.若任何一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向修水縣人民法院提起訴訟。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或通信，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、電子郵件或直接送達(dá)等方式發(fā)送至對(duì)方的聯(lián)系地址。通知自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，否則無(wú)效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同自動(dòng)終止：

（1）合同期限屆滿(mǎn)，雙方未簽訂續(xù)租合同；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，提前解除合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法實(shí)現(xiàn)目的。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份