修水租房合同范本

修水租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：修水縣平安房屋租賃有限公司

地址：修水縣中心城區(qū)平安路88號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：[請在此處填寫]

乙方（承租方）：

名稱：李四個人工作室

地址：修水縣工業(yè)開發(fā)區(qū)科技路10號

法定代表人/負責人：李四

聯(lián)系方式：[請在此處填寫]

合同簡介：

鑒于甲方為合法擁有坐落于修水縣中心城區(qū)及附近區(qū)域多處房產(chǎn)的出租方，具備房屋出租的權利和能力；乙方因業(yè)務發(fā)展需要，欲租賃甲方名下的房產(chǎn)作為辦公和居住使用。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方房產(chǎn)事宜達成以下合同條款，以共同遵守。

本合同項下的房屋租賃事宜，雙方特此確認以下背景和前提條件：

1.1甲方保證其對出租的房屋擁有完全的所有權和合法的出租權，且該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

1.2乙方保證租賃房屋用于合法用途，并按照本合同約定的用途使用房屋，遵守國家的法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定。

1.3雙方確認，本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止，甲乙雙方按照本合同約定的條款履行各自的權利和義務。

1.4本合同簽訂前，甲方已向乙方充分披露了房屋的實際情況，包括但不限于房屋的結構、設施設備、周邊環(huán)境等，乙方對房屋情況已充分了解并認可。

1.5本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方向乙方提供租賃房產(chǎn)，乙方支付租金并按照約定用途使用該房產(chǎn)的法律關系。具體內(nèi)容包括：（1）甲方將名下房產(chǎn)出租給乙方使用；（2）乙方按照約定用途、期限和條件支付租金及相應費用；（3）雙方就房屋租賃期間的管理、維護、使用等方面達成共識，確保租賃行為的順利進行。

第二條定義

除非本合同另有規(guī)定，以下術語的定義適用于本合同全文：

1.“房屋”：指甲方出租給乙方的位于修水縣中心城區(qū)及附近區(qū)域的房產(chǎn)。

2.“租金”：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋租賃費用。

3.“租賃期限”：指本合同約定的乙方租賃房屋的期限。

4.“設施設備”：指房屋內(nèi)已安裝完畢且可正常使用的各項設施和設備。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

（1）甲方保證其對出租的房屋擁有完全的所有權和合法的出租權，且在租賃期間繼續(xù)承擔房屋的物權責任。

（2）甲方負責提供租賃房屋及附屬設施設備的正常使用，確保房屋符合租賃用途。

（3）甲方應在租賃合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)，提供必要的租賃資料和證明。

（4）甲方有權按照合同約定收取租金及相應費用，并對遲延支付租金的行為采取必要的法律措施。

（5）甲方應在租賃期間負責房屋及附屬設施設備的維修、保養(yǎng)，確保房屋安全、衛(wèi)生、舒適。

（6）甲方有權在租賃期滿后，要求乙方按照合同約定將房屋恢復原狀或賠償損失。

2.乙方的權力和義務

（1）乙方有權按照本合同的約定使用租賃房屋，并享有房屋內(nèi)設施設備的正常使用權。

（2）乙方應在租賃合同簽訂后，按照約定支付租金及相應費用，不得無故遲延或拒付。

（3）乙方應合理使用房屋及設施設備，按照約定的用途進行租賃，不得擅自改變房屋結構和用途。

（4）乙方應遵守國家的法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，不得利用租賃房屋從事違法活動。

（5）乙方應愛護房屋及設施設備，合理使用，發(fā)現(xiàn)損壞應及時通知甲方維修。

（6）租賃期滿或合同提前解除時，乙方應按照甲方要求將房屋恢復原狀，如造成損失，乙方應承擔賠償責任。

（7）乙方在租賃期間享有優(yōu)先續(xù)租權，但需在本合同到期前一個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

第四條價格與支付條件

1.甲乙雙方確認，租賃房屋的租金為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應在每月的第1個工作日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的千分之五作為滯納金。

3.如租金調(diào)整，甲方應提前一個月書面通知乙方，調(diào)整后的租金從通知規(guī)定的日期起開始執(zhí)行。

4.乙方在租賃期間因使用房屋產(chǎn)生的相關費用（如水、電、燃氣、物業(yè)管理費等）由乙方承擔，并按相關單位規(guī)定的時間自行繳納。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應于合同到期前一個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，雙方達成一致后，可簽訂續(xù)租合同。

3.在合同有效期內(nèi)，如雙方提前解除或終止合同的，應提前一個月書面通知對方。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供租賃房屋或提供的房屋不符合本合同約定的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。

（2）甲方違反本合同約定，提前解除合同的，應支付給乙方違約金，違約金為一個月租金。

（3）甲方未按約定時間、金額退還乙方押金或保證金（如有）的，應按遲延退還金額的千分之五向乙方支付違約金。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時間支付租金的，應按逾期金額的千分之五向甲方支付滯納金，逾期超過一個月的，甲方有權解除合同。

（2）乙方擅自改變房屋結構和用途，造成損失的，應承擔賠償責任。

（3）乙方未按約定將房屋恢復原狀或損壞房屋及設施設備的，應承擔修復或賠償損失的責任。

（4）乙方違反本合同約定，提前解除合同的，應支付給甲方違約金，違約金為一個月租金。

（5）乙方在租賃期間因違法活動導致甲方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并采取合理措施減少損失。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，應向?qū)Ψ教峁┫嚓P政府部門或機構出具的不可抗力證明。

3.發(fā)生不可抗力事件，導致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不負違約責任，但應及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明。雙方應協(xié)商確定是否延期履行本合同或終止本合同。

4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響本合同的履行超過【】個月，雙方均有權書面通知對方解除合同，合同解除后，雙方互不追究因合同解除而產(chǎn)生的任何責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交修水縣租賃行業(yè)協(xié)會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交修水縣仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.若任何一方未在規(guī)定時間內(nèi)履行仲裁裁決，另一方有權向修水縣人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件或通信，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或直接送達等方式發(fā)送至對方的聯(lián)系地址。通知自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，否則無效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同自動終止：

（1）合同期限屆滿，雙方未簽訂續(xù)租合同；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，提前解除合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴重違約，導致合同無法實現(xiàn)目的。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份