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文檔簡(jiǎn)介
海倫租房合同范本1.甲方(出租方):
名稱:海倫置業(yè)有限公司
地址:中國(guó)某市某區(qū)某路123號(hào)
法定代表人:張三
聯(lián)系方式:依照我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定,通過合法途徑獲取
2.合同簡(jiǎn)介:
鑒于甲方為擁有合法出租權(quán)的房屋所有權(quán)人,擁有位于中國(guó)某市某區(qū)某路456號(hào)的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”),乙方為需要租賃房屋的個(gè)人/單位,雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就乙方租賃甲方房產(chǎn)事宜,達(dá)成以下協(xié)議:
一、甲方聲明與保證:
1.1甲方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人,擁有完整的處分權(quán),該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等影響乙方正常使用的情況。
1.2甲方保證該房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于租賃房屋的相關(guān)規(guī)定,具備租賃條件,不存在安全隱患。
二、乙方聲明與保證:
2.1乙方租賃該房產(chǎn)的目的為合法居住/辦公,并保證在租賃期間遵守我國(guó)的法律法規(guī),不得從事任何違法活動(dòng)。
2.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用該房產(chǎn),按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進(jìn)行操作,不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。
三、合作背景與前提條件:
3.1雙方基于各自需求,經(jīng)過友好協(xié)商,達(dá)成租賃合作關(guān)系。
3.2甲方同意將該房產(chǎn)出租給乙方,乙方同意租賃該房產(chǎn),并按照本合同的約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。
3.3雙方確認(rèn),本合同的簽訂符合我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定,具備法律效力。
本合同范本旨在明確雙方在租賃該房產(chǎn)過程中的權(quán)利與義務(wù),保障雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定,共同維護(hù)租賃合同的履行。以下各條款為本合同的正文部分,雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀、理解并遵守。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的房產(chǎn)出租給乙方使用,乙方支付租金并按照約定的條件使用該房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括但不限于:房產(chǎn)的租賃、維護(hù)、使用、管理、租金支付、違約責(zé)任等方面。
第二條定義
1.房產(chǎn):指甲方擁有合法所有權(quán)并出租給乙方的位于中國(guó)某市某區(qū)某路456號(hào)的房屋及其附屬設(shè)施。
2.租金:指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋使用費(fèi)用。
3.租賃期限:指甲方同意乙方租賃房產(chǎn)的期限,自本合同簽訂之日起計(jì)算。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)力和義務(wù):
1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。
2.甲方應(yīng)在租賃期間保持房產(chǎn)的完好,確保房產(chǎn)符合約定的使用條件。
3.甲方應(yīng)在租賃期滿或提前終止合同時(shí),按約定退還乙方已支付的押金。
4.甲方有權(quán)在租賃期滿后,按照約定收回房產(chǎn)。
5.甲方應(yīng)在乙方合理要求下,協(xié)助乙方辦理租賃房產(chǎn)所需的各類手續(xù)。
6.甲方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)本身原因?qū)е碌陌踩[患責(zé)任。
二、乙方的權(quán)力和義務(wù):
1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用房產(chǎn),并享有合理的居住/辦公環(huán)境。
2.乙方應(yīng)在租賃期間按時(shí)支付租金,不得無(wú)故拖欠。
3.乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn),遵守甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明,不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。
4.乙方應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞賠償責(zé)任。
5.乙方應(yīng)在租賃期滿或提前終止合同時(shí),將房產(chǎn)恢復(fù)原狀,并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。
6.乙方有權(quán)在租賃期間享有合理的隱私和財(cái)產(chǎn)安全保障。
7.乙方應(yīng)在租賃期間遵守我國(guó)法律法規(guī),不得利用房產(chǎn)從事違法活動(dòng)。
雙方在履行合同過程中應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則,確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。如一方違反合同約定,另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。
第四條價(jià)格與支付條件
1.乙方向甲方支付的租金為每月人民幣【】元整,支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。
2.租金支付時(shí)間為每月的第1個(gè)工作日,如遇法定節(jié)假日,支付時(shí)間順延至節(jié)假日后的第一個(gè)工作日。
3.乙方應(yīng)在每月租金到期前3個(gè)工作日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶,否則視為逾期違約。
4.甲方收到租金后,應(yīng)向乙方出具合法有效的收據(jù)。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為【】年,自合同生效之日起計(jì)算。
2.租賃期滿后,如雙方無(wú)異議,本合同自動(dòng)續(xù)約,續(xù)約期限及租金等事項(xiàng)由雙方另行協(xié)商確定。
3.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn),如租金支付、合同續(xù)約等,雙方應(yīng)提前一個(gè)月進(jìn)行溝通協(xié)商。
第六條違約責(zé)任
一、甲方的違約責(zé)任:
1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供不符合約定條件的房產(chǎn),乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。
2.甲方違反合同約定,提前收回房產(chǎn),應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金,并退還已支付的租金及押金。
3.甲方未按約定提供合法有效的收據(jù),乙方有權(quán)拒絕支付租金。
二、乙方的違約責(zé)任:
1.乙方未按約定時(shí)間支付租金,應(yīng)自逾期之日起,按日向甲方支付逾期違約金,逾期違約金為逾期金額的千分之【】。
2.乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備,應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用,并賠償甲方因此遭受的損失。
3.乙方未按約定將房產(chǎn)恢復(fù)原狀,甲方有權(quán)自行恢復(fù),所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4.乙方在租賃期間從事違法活動(dòng),甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
雙方在履行合同過程中,如發(fā)生違約行為,應(yīng)按照本條款約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方在承擔(dān)違約責(zé)任的同時(shí),守約方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同或解除合同。違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的其他損失。
第七條不可抗力
1.本合同所指的不可抗力,是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等)、政府行為、社會(huì)異常事件(如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等)。
2.發(fā)生不可抗力事件時(shí),受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商,根據(jù)不可抗力事件對(duì)履行合同的影響,決定是否暫停履行合同部分或全部義務(wù)。
3.在不可抗力事件發(fā)生期間,受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任,但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減輕損失。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生,影響合同正常履行,雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。
4.不可抗力事件結(jié)束后,受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如雙方同意繼續(xù)履行合同,應(yīng)就合同剩余期限及租金等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商調(diào)整。
第八條爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成,可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。
2.如調(diào)解不成,雙方同意將爭(zhēng)議提交【】市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁,仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方具有法律約束力。
3.在爭(zhēng)議解決期間,除爭(zhēng)議事項(xiàng)外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。
4.雙方在爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用,由敗訴方承擔(dān)。
5.本合同簽訂地為中國(guó)某市,適用中華人民共和國(guó)法律。
第九條其他條款
1.通知方式:本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信,應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞或掛號(hào)郵件方式發(fā)送的,以郵戳日期為準(zhǔn);通過電子郵件發(fā)送的,以發(fā)送日期為準(zhǔn)。
2.合同變更:本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更,須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意,任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。
3.終止條件:如一方嚴(yán)重違反本合同,導(dǎo)致合同無(wú)法履行,另一方有權(quán)解除合同。合同解除后,雙方應(yīng)按合同約定處理善后事宜。
4.本合同的提前終止、解除或無(wú)效,不影響雙方在合同存續(xù)期間已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。
第十條附則
1.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力
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