轉(zhuǎn)讓一手房合同范本

轉(zhuǎn)讓一手房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號

法定代表人：____先生

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號，郵編：____，聯(lián)系電話：____

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：____房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號

法定代表人：____女士

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號，郵編：____，聯(lián)系電話：____

合同簡介：

鑒于甲方為具有合法資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有一套位于____市____區(qū)____路____號的一手房（以下簡稱“該房屋”），且愿意將該房屋出售；乙方為一家具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，擁有廣泛的客戶資源，愿意協(xié)助甲方將該房屋轉(zhuǎn)讓給合適的買方。雙方基于平等、自愿、誠實信用的原則，達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、合作前提

1.甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛，且具備合法的上市交易條件。

2.乙方負(fù)責(zé)尋找合適的買方，確保買方具備購房資格，并協(xié)助甲方與買方簽訂房屋買賣合同。

3.雙方同意按照本合同約定，共同履行各自的義務(wù)，確保房屋轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行。

二、合作范圍

1.甲方授權(quán)乙方為該房屋的獨家銷售代理，負(fù)責(zé)將該房屋成功轉(zhuǎn)讓給買方。

2.乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房屋銷售策劃、宣傳推廣、客戶接待、合同談判等服務(wù)。

三、合作期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。

2.如雙方在合作期限內(nèi)未完成房屋轉(zhuǎn)讓，可協(xié)商延長合作期限。

四、合作條件

1.甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的合法證件，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、預(yù)售許可證等。

2.乙方應(yīng)在合作期限內(nèi)積極尋找買方，并確保買方具備購房資格。

3.雙方應(yīng)共同遵守國家及地方關(guān)于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，確保房屋轉(zhuǎn)讓過程的合法合規(guī)。

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，以下各章節(jié)將詳細(xì)闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等具體事項。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同推進(jìn)房屋轉(zhuǎn)讓事宜，實現(xiàn)互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確雙方在甲方所擁有的一手房轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保房屋順利、合法地完成轉(zhuǎn)讓。具體內(nèi)容包括：甲方授權(quán)乙方為該房屋的獨家銷售代理，乙方負(fù)責(zé)提供房屋銷售、推廣、客戶接待及合同談判等服務(wù)，雙方共同推進(jìn)房屋轉(zhuǎn)讓事宜，實現(xiàn)甲方房屋銷售目標(biāo)。

第二條定義

1.一手房：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)，位于____市____區(qū)____路____號的住宅房產(chǎn)。

2.買方：指乙方協(xié)助甲方尋找的具備購房資格并有意購買甲方房屋的自然人、法人或其他。

3.轉(zhuǎn)讓：指甲方將一手房的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給買方的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款；

（2）要求乙方按照約定履行獨家銷售代理職責(zé)，確保房屋順利轉(zhuǎn)讓；

（3）對乙方提供的銷售策劃、宣傳推廣等服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。

2.甲方的義務(wù)：

（1）提供該房屋的合法證件，確保房屋權(quán)屬清晰、無法律糾紛；

（2）按照約定向乙方支付代理費用；

（3）配合乙方進(jìn)行房屋銷售、推廣活動，提供必要的支持和協(xié)助；

（4）在合作期限內(nèi)，不得自行或委托其他方進(jìn)行房屋銷售。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取代理費用；

（2）要求甲方提供房屋合法證件，配合乙方進(jìn)行房屋銷售；

（3）在合作期限內(nèi)，獨家代理甲方房屋的銷售事宜。

2.乙方的義務(wù)：

（1）積極開展房屋銷售、推廣活動，尋找合適的買方；

（2）確保買方具備購房資格，協(xié)助甲方與買方簽訂房屋買賣合同；

（3）對買方提供的購房資質(zhì)進(jìn)行審核，確保房屋轉(zhuǎn)讓的合法合規(guī)；

（4）在合作期限內(nèi)，維護(hù)甲方利益，確保房屋轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行；

（5）及時向甲方匯報房屋銷售進(jìn)展，接受甲方的監(jiān)督和評估。

直接輸出以下內(nèi)容：

第四條價格與支付條件

1.甲乙雙方確認(rèn)，該房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。

2.買方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付購房款：

（1）簽訂本合同時，支付購房定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元；

（2）剩余購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，買方應(yīng)在甲方提供房屋所有權(quán)證、契稅發(fā)票等相關(guān)手續(xù)齊全后，且房屋具備過戶條件之日起____個工作日內(nèi)支付。

3.支付方式：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式向甲方指定的賬戶支付購房款，甲方在收到款項后出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起，共同推進(jìn)房屋交易進(jìn)程，確保房屋轉(zhuǎn)讓事宜在合理期限內(nèi)完成。

2.甲方應(yīng)在收到全部購房款后，及時辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)交付給買方。

3.雙方同意，房屋轉(zhuǎn)讓過程中的稅費、中介費等費用按照國家有關(guān)規(guī)定由雙方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未能按照約定時間、條件辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致房屋轉(zhuǎn)讓事宜無法完成，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金金額為購房款的____%。

2.若買方未能按照約定時間、金額支付購房款，視為買方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金金額為購房款的____%。

3.若因不可抗力導(dǎo)致雙方無法履行本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況。

2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)在合理時間內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決，按照公平原則分擔(dān)因不可抗力造成的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

第九條其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)證過戶至買方名下之日終止。

2.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保房屋轉(zhuǎn)讓事宜順利進(jìn)行。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法定代表人/負(fù)責(zé)人：____先生

簽字（蓋章）：______________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：____房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

法定代表人/負(fù)責(zé)人：____女士

簽字（蓋章）：______________

簽訂日期：____年____月____日

第七條不可抗力

1.本合同所述不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、疫情等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)政府部門或權(quán)威機(jī)構(gòu)發(fā)布的證明文件。受影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，無法履行或部分履行本合同約定的義務(wù)，該義務(wù)的履行期限應(yīng)予順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致本合同無法履行或失去履行意義，雙方可協(xié)商解除本合同。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)秉持誠實信用原則，積極尋求解決爭議的辦法。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.訴訟費用、律師費等因解決爭議產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.雙方同意，在爭議解決過程中，應(yīng)嚴(yán)格保密與爭議有關(guān)的信息，避免給對方造成不利影響。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式送達(dá)對方指定的地址。如一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，書面同意終止本合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或失去履行意義；

（4）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面催告后仍未改正，守約方有權(quán)終止本合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件為本合同不可分割的一部分：

附件1：《房屋所有權(quán)證》

附件2：《土地使用權(quán)證》

附件3：《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》

附件4：《預(yù)售許可證》

3.本合