工人拆房合同范本

工人拆房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：________房地產開發(fā)有限公司

地址：________市________區(qū)________路________號

法定代表人：________先生

聯(lián)系方式：________市________區(qū)________路________號，郵編：________，聯(lián)系電話：________

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：________拆除工程有限公司

地址：________市________區(qū)________路________號

法定代表人：________先生

聯(lián)系方式：________市________區(qū)________路________號，郵編：________，聯(lián)系電話：________

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于________市________區(qū)________路________號的房產，現擬將該房產進行拆除，以便于重新開發(fā)建設。甲方經審查，確認乙方具備相應的拆房資質和豐富的拆房經驗，同意將拆除工程委托給乙方實施。

雙方本著平等自愿、公平公正的原則，就甲方委托乙方進行拆房事宜達成以下合同條款，以共同遵守。

一、定義

1.1本合同所述“拆房工程”是指乙方按照甲方的要求和我國相關法律法規(guī)，對甲方指定的房產進行拆除，并將拆除后的場地清理干凈的行為。

1.2本合同所述“履行期限”是指自合同簽訂之日起至拆房工程全部完成之日止。

二、雙方權利與義務

甲方權利與義務：

2.1甲方應向乙方提供房產的合法權屬證明、拆除施工圖紙及其他與拆房工程相關的資料。

2.2甲方應確保拆房工程符合我國法律法規(guī)，辦理相關手續(xù)，取得拆除施工許可。

2.3甲方有權對乙方的施工進度、質量、安全等方面進行監(jiān)督和檢查。

2.4甲方應按照合同約定的價格和支付條件，按時支付拆房工程款項。

乙方權利與義務：

2.5乙方應按照甲方提供的拆除施工圖紙及要求，拆房工程施工。

2.6乙方應確保拆房工程的質量、進度和安全，遵守我國相關法律法規(guī)，承擔因施工不當導致的責任和損失。

2.7乙方有權要求甲方按時支付拆房工程款項。

2.8乙方應在合同約定的履行期限內完成拆房工程。

三、價格與支付條件

3.1雙方經協(xié)商，確定拆房工程的總價款為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。

3.2甲方支付拆房工程款項的方式如下：

（1）合同簽訂后7個工作日內，支付總價款的30%作為預付款；

（2）拆房工程進度達到50%時，支付總價款的50%；

（3）拆房工程全部完成后，支付總價款的20%。

四、履行期限

4.1本合同約定的履行期限為合同簽訂之日起至________日內完成拆房工程。

五、違約責任

5.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。

5.2甲方未按約定支付拆房工程款項的，應按逾期付款金額的日萬分之五支付違約金。

5.3乙方未按照約定完成拆房工程的，應按逾期完成工程金額的日萬分之五支付違約金。

六、不可抗力

6.1因不可抗力導致一方不能履行本合同，應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明文件。

6.2受不可抗力影響的一方，應盡力克服不可抗力的影響，減少損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

九、附則

9.1本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）房產權屬證明；

（2）拆除施工圖紙；

（3）其他與拆房工程相關的資料。

9.2本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

法定代表人/負責人：________

法定代表人/負責人：________

簽訂日期：________年________月________日

簽訂地點：________市________區(qū)________路________號

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對其擁有的房產進行拆除，并為后續(xù)的房地產開發(fā)項目做好準備。具體內容包括：乙方根據甲方的指示和提供的施工圖紙，完成房產的拆除工作，清理拆除后的場地，確保達到甲方重新開發(fā)建設的要求。

第二條定義

2.1“拆房工程”：指甲方委托乙方實施的房產拆除工作，包括但不限于房屋結構的拆除、廢棄物的清運以及場地的平整。

2.2“履行期限”：指甲方和乙方在本合同中約定的，從合同簽訂之日起至拆房工程全部完成之日止的時間段。

第三條雙方權利與義務

甲方的權力和義務：

3.1甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、質量、安全標準完成拆房工程。

3.2甲方應提供拆房工程所需的全部合法手續(xù)和資料，包括但不限于房產證、拆除許可證等。

3.3甲方應按時支付拆房工程款項，不得無故拖延。

3.4甲方有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督和檢查，確保工程質量和進度符合要求。

3.5甲方應負責解決因拆房工程產生的與周邊單位和居民的關系協(xié)調問題。

乙方的權力和義務：

3.6乙方有權依據本合同的約定，向甲方收取拆房工程款項。

3.7乙方應按照甲方提供的施工圖紙和標準，進行拆房工程施工，確保工程質量和安全。

3.8乙方應遵守國家和地方的相關法律法規(guī)，辦理拆房工程所需的各種手續(xù)，確保施工合法合規(guī)。

3.9乙方負責拆房工程期間的人員管理、物資采購、工程進度控制等，并承擔相應費用。

3.10乙方應負責拆除后的廢棄物清運，確保場地清潔。

3.11乙方在拆房工程完成后，應向甲方提供完整的工程驗收資料，并協(xié)助甲方辦理相關驗收手續(xù)。

3.12乙方應對拆房工程的質量和安全負責，如因乙方原因導致的質量安全事故，乙方應承擔相應的法律責任和經濟責任。

雙方應嚴格按照本合同的約定行使權利和履行義務，確保拆房工程的順利進行。

第四條價格與支付條件

4.1本合同項下的拆房工程總價款為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。

4.2甲方應按照以下支付條件向乙方支付工程款項：

（1）合同簽訂后7個工作日內，支付總價款的30%作為預付款；

（2）拆房工程進度達到50%時，支付總價款的50%；

（3）拆房工程全部完成后，經甲方驗收合格，支付總價款的20%。

4.3支付方式：甲方通過銀行轉賬方式將款項支付至乙方指定的賬戶，乙方收到款項后應及時出具相應的收款憑證。

第五條履行期限

5.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為____個月，自合同生效之日起計算。

5.2乙方應自合同生效之日起開始施工，并在合同有效期內完成拆房工程。

5.3關鍵時間節(jié)點：

（1）預付款支付：合同簽訂后7個工作日內；

（2）工程進度達到50%：合同生效后____個月內；

（3）工程全部完成：合同有效期內。

第六條違約責任

6.1如甲方未按約定時間支付工程款項，每逾期一日，應按照逾期付款金額的萬分之五向乙方支付違約金。

6.2如乙方未按約定時間完成拆房工程，每逾期一日，應按照逾期完成工程金額的萬分之五向甲方支付違約金。

6.3若一方違約導致合同無法履行，另一方有權解除合同，并要求違約方支付合同總價款的20%作為違約金。

6.4如因乙方原因導致拆房工程出現質量問題，乙方應負責無償修復，并按照修復費用的兩倍向甲方支付賠償金。

6.5如因甲方原因導致拆房工程無法按期完成，甲方應賠償乙方因此產生的損失，包括但不限于人工費、材料費等。

6.6雙方應嚴格遵守本合同的約定，如一方違約給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據不可抗力事件的影響程度，決定是否暫?；蚪K止合同的履行。

7.3發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力事件導致的違約行為，免除其違約責任。但受影響方應盡力采取合理措施減輕損失，并及時通知對方變更或解除合同。

7.4不可抗力事件結束后，雙方應恢復合同的履行。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至________市仲裁委員會進行仲裁。

8.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

8.4在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

8.5如一方未按本合同約定履行仲裁義務，另一方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意等，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式，發(fā)送至本合同所述的雙方地址。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

9.3終止條件：如一方嚴重違反本合同，導致合同無法履行，另一方有權書面通知終止合同。合同終止不影響雙方在終止前產生的權利和義務。

9.4合同的解除或終止，不影響雙方關于保密、知識產權、爭議解決等條款的效力。

9.5本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

10.1本合同附件包括但不限于以下文件：