2024年度物業(yè)共有權(quán)合并合同：車庫共有權(quán)合并協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)共有權(quán)合并合同：車庫共有權(quán)合并協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.2物業(yè)1.3車庫1.4共有權(quán)1.5合并第二條合并范圍與內(nèi)容2.1合并范圍2.2合并內(nèi)容第三條合并條件3.1合同簽訂條件3.2物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移條件第四條共有權(quán)份額分配4.1分配原則4.2分配比例第五條合并后的管理5.1管理職責(zé)5.2管理費(fèi)用第六條合并后的使用權(quán)6.1使用原則6.2使用分配第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件10.2補(bǔ)充內(nèi)容第十一條合同的適用法律11.1適用法律第十二條合同的解釋權(quán)12.1解釋權(quán)歸屬第十三條合同的簽訂日期與地點(diǎn)13.1簽訂日期13.2簽訂地點(diǎn)第十四條其他條款14.1其他事項(xiàng)14.2附加協(xié)議第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.2物業(yè)1.2.1物業(yè)指位于_______（物業(yè)地址）的_______（物業(yè)類型），包括但不限于建筑物、土地、設(shè)施及附屬設(shè)施。1.3車庫1.3.1車庫是指位于物業(yè)內(nèi)的_______（車庫地址），用于存放車輛的建筑物或空間。1.4共有權(quán)1.4.1共有權(quán)是指雙方對(duì)車庫內(nèi)的_______（車位數(shù)量）個(gè)車位所共同擁有的權(quán)利。1.5合并1.5.1合并是指甲方將其對(duì)車庫共有權(quán)的全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方，使乙方能夠共同享有車庫共有權(quán)的行為。第二條合并范圍與內(nèi)容2.1合并范圍2.1.1本次合并的范圍包括甲方在車庫內(nèi)的_______（車位數(shù)量）個(gè)車位的共有權(quán)。2.2合并內(nèi)容2.2.1合并后，甲方將其在車庫內(nèi)_______（車位數(shù)量）個(gè)車位的共有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2.2乙方接受甲方的共有權(quán)轉(zhuǎn)讓，并同意按照本合同的約定行使共有權(quán)。第三條合并條件3.1合同簽訂條件3.1.1雙方應(yīng)當(dāng)在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上簽訂本合同。3.2物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移條件3.2.1甲方應(yīng)保證其對(duì)車庫共有權(quán)的轉(zhuǎn)讓不違反任何法律法規(guī)、政策及物業(yè)管理的規(guī)章制度。3.2.2甲方應(yīng)保證其對(duì)車庫共有權(quán)的轉(zhuǎn)讓不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。3.2.3雙方應(yīng)共同向物業(yè)管理單位辦理共有權(quán)合并的相關(guān)手續(xù)，并依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。第四條共有權(quán)份額分配4.1分配原則4.1.1雙方按照本合同約定的比例共同享有車庫共有權(quán)。4.2分配比例4.2.1甲方應(yīng)將其在車庫內(nèi)_______（車位數(shù)量）個(gè)車位的共有權(quán)以_______（比例）轉(zhuǎn)讓給乙方。第五條合并后的管理5.1管理職責(zé)5.1.1合并后，雙方應(yīng)共同遵守物業(yè)管理單位的規(guī)章制度，履行管理職責(zé)。5.2管理費(fèi)用5.2.1雙方應(yīng)按照物業(yè)管理單位的規(guī)定，按時(shí)繳納車庫管理費(fèi)用。第六條合并后的使用權(quán)6.1使用原則6.1.1雙方按照本合同約定的比例使用車庫內(nèi)的車位。6.2使用分配6.2.1甲方應(yīng)將其在車庫內(nèi)_______（車位數(shù)量）個(gè)車位的使用權(quán)以_______（比例）轉(zhuǎn)讓給乙方。第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件7.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件7.2.1在合同有效期內(nèi)，如雙方同意解除合同，可協(xié)商終止合同。7.2.2如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)終止合同。7.2.3合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理與車庫共有權(quán)相關(guān)的后續(xù)事宜。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)在合同履行過程中，通過友好協(xié)商解決出現(xiàn)的爭議。8.2調(diào)解解決8.2.1若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑8.3.1若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的簽訂、內(nèi)容及其履行過程中的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件10.1.1如雙方同意對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.2補(bǔ)充內(nèi)容10.2.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十一條合同的適用法律11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的解釋權(quán)12.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十三條合同的簽訂日期與地點(diǎn)13.1本合同于_______年_______月_______日由雙方在中國_______（城市名稱）簽訂。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外的其他個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在甲方、乙方履行本合同時(shí)，涉及到的除雙方之外的第三方的權(quán)益、義務(wù)或責(zé)任。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1車庫共有權(quán)的轉(zhuǎn)讓涉及到的稅費(fèi)支付；2.1.2車庫的管理、維修、保養(yǎng)等需要第三方服務(wù)；2.1.3車庫共用設(shè)施的使用涉及到第三方權(quán)益；2.1.4其他雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定的情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以確保雙方權(quán)益不受損害。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)的服務(wù)質(zhì)量、安全責(zé)任；3.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任；3.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)支付責(zé)任。第四條第三方選擇與委托4.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。4.2甲乙雙方應(yīng)明確委托第三方履行的具體事項(xiàng)、期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。第五條第三方服務(wù)合同的履行與監(jiān)督5.1甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照服務(wù)合同的約定履行義務(wù)。5.2甲乙雙方應(yīng)共同處理第三方服務(wù)合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第六條第三方權(quán)益的尊重與保護(hù)6.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯或損害。6.2甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)第三方的合法權(quán)益，防止他人侵犯。第七條第三方違約責(zé)任7.1第三方未按照服務(wù)合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方因違約行為給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。第八條第三方變更或退出8.1第三方如發(fā)生變更或退出，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。8.2第三方變更或退出不影響甲乙雙方繼續(xù)履行本合同。第九條第三方介入的合同補(bǔ)充協(xié)議9.1如本合同履行過程中涉及第三方介入，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)。9.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十條第三方介入的爭議解決10.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的適用法律11.1本合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條第三方介入的解釋權(quán)12.1本合同補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十三條第三方介入的簽訂日期與地點(diǎn)13.1本補(bǔ)充協(xié)議于_______年_______月_______日由甲乙雙方在中國_______（城市名稱）簽訂。第十四條其他條款14.1本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車庫共有權(quán)合并協(xié)議書附件二：車庫共有權(quán)合并申請(qǐng)表附件三：車庫共有權(quán)合并確認(rèn)書附件四：車庫共有權(quán)合并費(fèi)用明細(xì)表附件五：車庫共有權(quán)合并管理協(xié)議附件六：車庫共有權(quán)合并使用權(quán)分配方案附件七：車庫共有權(quán)合并爭議解決協(xié)議附件八：車庫共有權(quán)合并補(bǔ)充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和附件的說明：附件一：車庫共有權(quán)合并協(xié)議書本協(xié)議書是甲乙雙方簽訂的關(guān)于車庫共有權(quán)合并的主要文件，明確了合并的范圍、內(nèi)容、條件、份額分配、管理、使用權(quán)等關(guān)鍵條款。附件二：車庫共有權(quán)合并申請(qǐng)表本申請(qǐng)表是甲乙雙方申請(qǐng)合并車庫共有權(quán)的正式文件，需填寫合并的范圍、內(nèi)容、條件等信息。附件三：車庫共有權(quán)合并確認(rèn)書本確認(rèn)書是甲方將其在車庫內(nèi)的車位共有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的正式文件，確認(rèn)了轉(zhuǎn)讓的范圍、內(nèi)容、條件等信息。附件四：車庫共有權(quán)合并費(fèi)用明細(xì)表本費(fèi)用明細(xì)表明確了合并過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、稅費(fèi)、管理費(fèi)用等。附件五：車庫共有權(quán)合并管理協(xié)議本管理協(xié)議明確了合并后甲乙雙方對(duì)車庫的管理職責(zé)、管理費(fèi)用、使用原則等內(nèi)容。附件六：車庫共有權(quán)合并使用權(quán)分配方案本分配方案明確了合并后甲乙雙方對(duì)車庫車位的使用權(quán)分配原則和使用分配方案。附件七：車庫共有權(quán)合并爭議解決協(xié)議本爭議解決協(xié)議明確了雙方在履行合并協(xié)議過程中發(fā)生爭議時(shí)的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、法律途徑等。附件八：車庫共有權(quán)合并補(bǔ)充協(xié)議本補(bǔ)充協(xié)議是針對(duì)合并協(xié)議未盡事宜的補(bǔ)充文件，可以包括對(duì)合并范圍、內(nèi)容、條件等的修改或補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定將其在車庫內(nèi)的車位共有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；2.乙方未按照合同約定支付合并費(fèi)用或履行管理職責(zé)；3.雙方未按照合同約定共同維護(hù)和管理車庫；4.雙方未按照合同約定使用車庫內(nèi)的車位；5.第三方未按照服務(wù)合同約定履行義務(wù)；6.任何一方違反合同約定的其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定轉(zhuǎn)讓共有權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等；2.乙方未按照約定支付費(fèi)用或履行管理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等；3.雙方未按照約定共同維護(hù)和管理車庫的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償?shù)谌綋p失等；4.雙方未按照約定使用車庫內(nèi)的車位的，應(yīng)承擔(dān)違約