公寓銷售合同范本

公寓銷售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（電話及傳真）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______置業(yè)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（電話及傳真）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家具有良好信譽(yù)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的優(yōu)質(zhì)公寓項(xiàng)目；乙方為一家專業(yè)的置業(yè)公司，具備豐富的市場(chǎng)資源和銷售渠道。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方銷售其開發(fā)的公寓項(xiàng)目事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

一、合作背景與前提條件

1.甲方開發(fā)的公寓項(xiàng)目已具備銷售條件，包括但不限于取得相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)、驗(yàn)收合格、具備不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等。

2.乙方具備房地產(chǎn)銷售資質(zhì)，擁有專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)，具備豐富的市場(chǎng)推廣經(jīng)驗(yàn)。

3.雙方同意在互利共贏的前提下，共同推動(dòng)公寓項(xiàng)目的銷售工作，以實(shí)現(xiàn)甲方投資回報(bào)和乙方業(yè)務(wù)發(fā)展。

二、合作范圍與期限

1.合作范圍：甲方委托乙方銷售的公寓項(xiàng)目為______套，具體房號(hào)為______。

2.合作期限：自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：法定代表人/負(fù)責(zé)人：

（簽字）（簽字）

簽訂日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方銷售其開發(fā)的公寓項(xiàng)目，通過乙方的市場(chǎng)推廣和銷售能力，實(shí)現(xiàn)甲方公寓項(xiàng)目的快速去化，提高甲方的投資回報(bào)。具體內(nèi)容包括：乙方負(fù)責(zé)銷售甲方指定的公寓項(xiàng)目，包括但不限于為客戶提供購(gòu)房咨詢、帶領(lǐng)客戶參觀項(xiàng)目、協(xié)助客戶辦理購(gòu)房手續(xù)等。

第二條定義

1.公寓項(xiàng)目：指甲方開發(fā)的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體房號(hào)為______。

2.銷售期限：自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。

3.銷售價(jià)格：指甲方根據(jù)市場(chǎng)行情確定的公寓項(xiàng)目銷售價(jià)格。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的銷售價(jià)格和期限完成銷售任務(wù)。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供公寓項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目介紹、戶型圖、價(jià)格表等。

（3）甲方應(yīng)在銷售過程中提供必要的支持和配合，包括提供售樓處、樣板房等銷售場(chǎng)所。

（4）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方約定的銷售傭金。

（5）甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷售行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定進(jìn)行銷售。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的銷售價(jià)格和期限銷售公寓項(xiàng)目。

（2）乙方應(yīng)組建專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)，進(jìn)行市場(chǎng)推廣和銷售活動(dòng)。

（3）乙方應(yīng)確保銷售過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行虛假宣傳、誤導(dǎo)消費(fèi)者等行為。

（4）乙方應(yīng)按時(shí)向甲方報(bào)告銷售進(jìn)展情況，包括但不限于銷售數(shù)據(jù)、客戶反饋等。

（5）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的銷售支持，包括提供售樓處、樣板房等銷售場(chǎng)所。

（6）乙方應(yīng)按照約定向甲方支付銷售傭金。

在合同履行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)公寓項(xiàng)目的銷售工作。如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的銷售價(jià)格進(jìn)行銷售，如市場(chǎng)價(jià)格發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整銷售價(jià)格。

2.支付方式：乙方銷售公寓項(xiàng)目后，甲方應(yīng)按實(shí)際銷售額的______%向乙方支付銷售傭金。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在銷售合同簽訂且客戶支付首付款后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付銷售傭金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成銷售任務(wù)，如雙方同意延長(zhǎng)銷售期限，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定支付銷售傭金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付銷售傭金的______%。

（2）甲方提供虛假項(xiàng)目資料或違反約定不支持乙方銷售工作，導(dǎo)致銷售目標(biāo)無法實(shí)現(xiàn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.乙方的違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總銷售傭金的______%。

（2）乙方在銷售過程中存在虛假宣傳、誤導(dǎo)消費(fèi)者等違法行為，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）乙方未按時(shí)向甲方報(bào)告銷售進(jìn)展情況，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總銷售傭金的______%。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在承擔(dān)違約責(zé)任后，雙方可協(xié)商繼續(xù)履行合同或解除合同。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)積極采取措施減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同的履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍不能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，積極提供相關(guān)證據(jù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方部分勝訴，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過掛號(hào)信或快遞方式發(fā)出的通知，自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，構(gòu)成合同的一部分。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)終止本合同：

（1）雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意終止合同；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止；

（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正，守約方有權(quán)終止合同。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于公寓項(xiàng)目資料、銷售價(jià)格表、銷售傭金支付標(biāo)準(zhǔn)等，均為合同的有效組成部分。

2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/