二零二四年度合同期限內(nèi)的工程維護(hù)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度合同期限內(nèi)的工程維護(hù)服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所述工程維護(hù)服務(wù)的定義第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條工程維護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)地點(diǎn)3.3服務(wù)時間第四條工程維護(hù)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查第五條工程維護(hù)服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用的計算方式5.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式5.3服務(wù)費(fèi)用的支付時間第六條乙方人員要求6.1乙方派駐甲方工程維護(hù)人員的要求6.2乙方人員的工作職責(zé)第七條甲方義務(wù)7.1提供工作條件與便利7.2支付服務(wù)費(fèi)用7.3協(xié)助乙方進(jìn)行工程維護(hù)第八條乙方義務(wù)8.1提供專業(yè)工程維護(hù)服務(wù)8.2遵守甲方單位的相關(guān)規(guī)定8.3保密義務(wù)第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議11.2無法協(xié)商解決的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條合同的生效、終止與續(xù)簽12.1合同的生效條件12.2合同的自然終止條件12.3合同續(xù)簽的條件與程序第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項第十四條合同的附件14.1附件一：工程維護(hù)服務(wù)項目明細(xì)表14.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求14.3附件三：服務(wù)費(fèi)用支付計劃第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：×××有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：×××工程維護(hù)有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3合同所述工程維護(hù)服務(wù)的定義本合同所稱工程維護(hù)服務(wù)，是指乙方按照本合同約定，對甲方擁有的工程設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修和管理，確保工程設(shè)施正常運(yùn)行，提高使用壽命的服務(wù)。第二條合同期限2.1合同開始日期合同開始日期為：2024年1月1日2.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為：2024年12月31日第三條工程維護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容包括：（1）定期對工程設(shè)施進(jìn)行檢查和保養(yǎng)；（2）對發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行及時維修；（3）提供工程設(shè)施的運(yùn)行管理；（4）提供技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。3.2服務(wù)地點(diǎn)服務(wù)地點(diǎn)為：甲方指定的工程設(shè)施所在地。3.3服務(wù)時間服務(wù)時間為：每周一至周五，上午8:00至12:00，下午13:00至18:00。第四條工程維護(hù)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）工程設(shè)施檢查保養(yǎng)符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）維修及時，保證工程設(shè)施正常運(yùn)行；（3）運(yùn)行管理規(guī)范，確保工程設(shè)施安全可靠；（4）技術(shù)支持和咨詢服務(wù)準(zhǔn)確、及時。4.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督與檢查，乙方應(yīng)積極配合。如發(fā)現(xiàn)不符合服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的情況，甲方有權(quán)要求乙方及時整改。第五條工程維護(hù)服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用的計算方式服務(wù)費(fèi)用按照乙方提供的工程維護(hù)服務(wù)項目明細(xì)表進(jìn)行計算。5.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式甲方采用按月支付的方式，每月5日前支付上月服務(wù)費(fèi)用。5.3服務(wù)費(fèi)用的支付時間服務(wù)費(fèi)用的支付時間為：每月5日前。第六條乙方人員要求6.1乙方派駐甲方工程維護(hù)人員的要求乙方派駐的工程維護(hù)人員應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)學(xué)歷和豐富的工作經(jīng)驗(yàn)，具備相關(guān)行業(yè)資格證書。6.2乙方人員的工作職責(zé)乙方人員的工作職責(zé)包括但不限于：（1）負(fù)責(zé)工程設(shè)施的檢查、保養(yǎng)和維修；（2）負(fù)責(zé)工程設(shè)施運(yùn)行管理；（3）提供技術(shù)支持和咨詢服務(wù)；（4）及時向甲方報告工程設(shè)施運(yùn)行情況。第八條乙方義務(wù)8.1提供專業(yè)工程維護(hù)服務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)的工程維護(hù)服務(wù)，確保工程設(shè)施正常運(yùn)行。8.2遵守甲方單位的相關(guān)規(guī)定乙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲方單位的相關(guān)規(guī)定，維護(hù)甲方單位的合法權(quán)益。8.3保密義務(wù)乙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方單位的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方如未按本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付遲延付款的違約金，違約金計算方式為：遲延付款金額的千分之五乘以遲延付款天數(shù)。10.2乙方違約責(zé)任乙方如未按本合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款的千分之五乘以違約天數(shù)。第十一條爭議解決11.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2無法協(xié)商解決的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止與續(xù)簽12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的自然終止條件本合同自然終止條件為：合同到期，雙方未續(xù)簽。12.3合同續(xù)簽的條件與程序合同續(xù)簽應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項。第十四條合同的附件14.1附件一：工程維護(hù)服務(wù)項目明細(xì)表。14.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。14.3附件三：服務(wù)費(fèi)用支付計劃。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、驗(yàn)收方、政府部門等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不僅限于：工程維護(hù)服務(wù)的質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度監(jiān)管、費(fèi)用審核、安全檢查等環(huán)節(jié)。第十六條第三方介入的程序和條件16.1第三方介入程序（1）甲方、乙方和第三方共同協(xié)商確定介入的具體環(huán)節(jié)和時間；（2）第三方根據(jù)協(xié)商結(jié)果，向甲方和乙方提交介入方案；（3）甲方和乙方對第三方提交的介入方案進(jìn)行審核，如有異議，應(yīng)協(xié)商修改；（4）甲乙雙方與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確介入的權(quán)責(zé)利。16.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力；（2）第三方介入不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方介入應(yīng)有利于工程維護(hù)服務(wù)質(zhì)量的提高。第十七條第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)17.1甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)甲乙雙方在第三方介入后，仍有權(quán)依據(jù)本合同約定，對乙方提供的工程維護(hù)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲乙雙方應(yīng)配合第三方的介入工作，提供必要的資料和便利條件。17.2第三方的權(quán)利和義務(wù)第三方在介入過程中，應(yīng)保持客觀公正，嚴(yán)格按照介入?yún)f(xié)議約定的范圍和內(nèi)容進(jìn)行工作。第三方應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在書面介入?yún)f(xié)議中明確。18.2第三方責(zé)任限額的內(nèi)容第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）第三方在介入過程中，因過失導(dǎo)致工程維護(hù)服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；（2）第三方在介入過程中，因違法行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；（3）第三方在介入過程中，因違約行為導(dǎo)致合同不能正常履行的，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。18.3第三方責(zé)任限額的賠償方式第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定的方式，對甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償方式包括但不限于：返還已收取的費(fèi)用、支付違約金、賠償損失等。第十九條第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）第三方完成介入工作，達(dá)到預(yù)期目標(biāo)；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，決定終止介入；（3）合同履行完畢，第三方介入自然終止。19.2第三方介入終止的程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定終止條件；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面終止協(xié)議；（3）第三方按照終止協(xié)議約定的方式，退出介入工作。第二十條第三方介入后的合同變更20.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同變更的內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：（1）第三方介入的范圍和環(huán)節(jié)；（2）第三方責(zé)任限額的調(diào)整；（3）甲乙雙方與第三方之間的其他權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二十一條第三方介入后的合同解除21.1合同解除的條件合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。21.2合同解除后的處理合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照解除協(xié)議約定的方式，處理與第三方相關(guān)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二十二條第三方介入的違約處理22.1第三方違約的處理第三方如未按照介入?yún)f(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：返還已收取的費(fèi)用、支付違約金、賠償損失等。22.2甲乙雙方對第三方違約的處理甲乙雙方有權(quán)依據(jù)介入?yún)f(xié)議，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方拒絕履行違約責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。第二十三條第三方介入的爭議解決23.1爭議解決的方式甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.2爭議解決的程序爭議解決程序應(yīng)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程維護(hù)服務(wù)項目明細(xì)表詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的工程維護(hù)服務(wù)項目，包括但不限于：設(shè)備檢查與保養(yǎng)故障維修運(yùn)行管理技術(shù)支持與咨詢附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)列出乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：設(shè)備保養(yǎng)周期及標(biāo)準(zhǔn)故障維修響應(yīng)時間運(yùn)行管理規(guī)范技術(shù)支持與咨詢服務(wù)要求附件三：服務(wù)費(fèi)用支付計劃詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的支付計劃，包括但不限于：服務(wù)費(fèi)用計算方式服務(wù)費(fèi)用支付時間服務(wù)費(fèi)用支付方式附件四：第三方介入方案詳細(xì)列出第三方介入的具體方案，包括但不限于：介入的范圍和環(huán)節(jié)介入的時間安排介入的工作流程附件五：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)列出第三方責(zé)任限額的具體內(nèi)容，包括但不限于：第三方在介入過程中的責(zé)任范圍第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償方式第三方責(zé)任限額的調(diào)整機(jī)制附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)列出合同變更的具體內(nèi)容，包括但不限于：變更的條件變更的程序變更后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)列出合同解除的具體內(nèi)容，包括但不限于：解除的條件解除的程序解除后的處理方式說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.乙方未按合同約定提供服務(wù)2.乙方未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用4.甲方未提供乙方工作所需的條件與便利5.第三方未按介入?yún)f(xié)議約定履行義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：1.違約金計算方式：違約金=違約金額×違約天數(shù)×千分之五2.遲延付款違約金：遲延付款金額的千分之五乘以遲延付款天數(shù)3.賠償金額計算：賠償金額=直接損失金額+間接損失金額示例說明：若乙方未按合同約定提供服務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款的千分之五乘以違約天數(shù)。例如，如果合同總價款為100萬元，乙方違約30天，則違約金為100萬元×0.005×30=15萬元。全文完。二零二四年度合同期限內(nèi)的工程維護(hù)服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同術(shù)語定義第二條工程維護(hù)服務(wù)內(nèi)容2.1維護(hù)服務(wù)范圍2.2維護(hù)服務(wù)項目2.3維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條工程維護(hù)服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計算方式4.2支付方式和時間4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條工程維護(hù)服務(wù)質(zhì)量保證5.1乙方質(zhì)量責(zé)任5.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查5.3質(zhì)量問題處理第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3泄露保密信息的處理第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約賠償金額及方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)8.3訴訟地點(diǎn)及法院第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序10.3轉(zhuǎn)讓后果第十一條不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.2不可抗力后果的處理第十二條稅法規(guī)定12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.2稅務(wù)申報及繳納第十三條合同的生效、無效和終止13.1合同生效條件13.2合同無效條件13.3合同終止條件第十四條其他條款14.1信息反饋14.2合同修改和補(bǔ)充14.3合同解除后的義務(wù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司甲方地址：×××市×××路×××號1.2乙方名稱：×××工程維護(hù)公司乙方地址：×××市×××路×××號1.3合同術(shù)語定義1.3.1工程：指甲方擁有的位于×××市×××路×××號的建筑群，包括但不限于主樓、附樓及配套設(shè)施。1.3.2維護(hù)服務(wù)：指乙方按照本合同約定，對甲方工程提供的日常保養(yǎng)、檢查、維修等服務(wù)。1.3.3合同期：指本合同的有效期，自2024年1月1日至2024年12月31日。第二條工程維護(hù)服務(wù)內(nèi)容2.1維護(hù)服務(wù)范圍2.1.1乙方負(fù)責(zé)甲方工程的屋面、外墻、公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)。2.1.2乙方負(fù)責(zé)甲方工程的水、電、暖通、消防等系統(tǒng)的正常運(yùn)行及維護(hù)。2.1.3乙方負(fù)責(zé)甲方工程的安全巡查，確保工程安全無隱患。2.2維護(hù)服務(wù)項目2.2.1屋面維護(hù)：定期清理屋面垃圾，檢查防水層、排水系統(tǒng)等。2.2.2外墻維護(hù)：定期清洗外墻，檢查墻體、玻璃幕墻等。2.2.3公共區(qū)域維護(hù)：包括大廳、電梯、樓梯、衛(wèi)生間等區(qū)域的清潔、維修。2.2.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)：包括空調(diào)、電梯、消防設(shè)施、照明等設(shè)備的定期檢查、保養(yǎng)。2.3維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)服務(wù)。2.3.2乙方應(yīng)建立完善的維護(hù)服務(wù)記錄，包括但不限于檢查、維修、更換零部件等。2.3.3乙方應(yīng)在接到甲方報修通知后4小時內(nèi)響應(yīng)，并在約定時間內(nèi)完成維修。第三條合同期限3.1合同開始日期：2024年1月1日3.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日第四條工程維護(hù)服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計算方式4.1.1本合同維護(hù)服務(wù)費(fèi)用為固定費(fèi)用，共計人民幣[金額]元。4.1.2費(fèi)用不包括甲方工程的大修、改造、添置新設(shè)備等費(fèi)用。4.2支付方式和時間4.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的付款周期，向乙方支付維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。4.2.2付款周期為每季度末月30日前，甲方支付當(dāng)季度的維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.3.1在合同期內(nèi)，如遇國家和地方政策調(diào)整，導(dǎo)致維護(hù)服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整。4.3.2乙方應(yīng)定期向甲方報告維護(hù)服務(wù)成本，甲方有權(quán)對費(fèi)用進(jìn)行審核。第五條工程維護(hù)服務(wù)質(zhì)量保證5.1乙方質(zhì)量責(zé)任5.1.1乙方應(yīng)保證維護(hù)服務(wù)質(zhì)量，確保甲方工程正常運(yùn)行。5.1.2乙方應(yīng)對維護(hù)服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題及時整改，確保工程安全。5.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查5.2.1甲方有權(quán)對乙方維護(hù)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.2.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行質(zhì)量檢查，提供相關(guān)資料和記錄。5.3質(zhì)量問題處理5.3.1如乙方維護(hù)服務(wù)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)整改。5.3.2如乙方未按照約定時間整改或整改不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營數(shù)據(jù)等。6.2保密期限6.2.1本合同項下的保密信息自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。6.3泄露保密信息的處理6.3.1如一方泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。6.3.2泄露方應(yīng)在得知泄露事實(shí)后立即采取措施防止損失擴(kuò)大，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按照約定時間支付維護(hù)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%per天。8.1.2甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供維護(hù)服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同金額的1%per天。8.2.2乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償金額及方式8.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金支付方式為從違約方的付款中直接扣除。8.3.2違約方支付違約金后，仍應(yīng)承擔(dān)其他違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，仲裁機(jī)構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會。9.3訴訟地點(diǎn)及法院9.3.1如雙方選擇訴訟解決爭議，訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地，法院為合同簽訂地人民法院。第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.1.1雙方同意變更合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等。10.2解除條件10.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除日期等。10.3變更和解除的程序10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行變更和解除。10.3.2變更和解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。11.1.2一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。11.2不可抗力后果的處理11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2.2如不可抗力持續(xù)影響到合同的履行，雙方可協(xié)商終止合同。第十二條稅法規(guī)定12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.1.1合同雙方應(yīng)遵守相關(guān)稅法規(guī)定，依法納稅。12.1.2合同金額、違約金等金額均不含稅。12.2稅務(wù)申報及繳納12.2.1雙方應(yīng)按照稅法規(guī)定，及時進(jìn)行稅務(wù)申報并繳納相關(guān)稅費(fèi)。12.2.2涉及合同金額的稅務(wù)申報及繳納，由乙方負(fù)責(zé)辦理。第十三條合同的生效、無效和終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。13.2合同無效條件13.2.1如本合同的任何條款違反法律法規(guī)，該條款無效。13.2.2如雙方同意無效合同的，合同整體無效。13.3合同終止條件13.3.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。13.3.2一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，對方有權(quán)終止合同。第十四條其他條款14.1信息反饋14.1.1雙方應(yīng)保持經(jīng)常性的溝通和信息交流，確保合同的順利履行。14.1.2雙方應(yīng)及時反饋合同履行情況，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。14.2合同修改和補(bǔ)充14.2.1雙方同意對合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充的，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2.2修改和補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。14第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人、企事業(yè)單位、社會團(tuán)體或其他組織。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，涉及到除甲方和乙方之外的第三方的權(quán)益、義務(wù)或責(zé)任。第二條第三方介入的附加說明條款2.1第三方介入的條件和方式2.1.1第三方介入的條件：當(dāng)本合同的履行涉及到第三方的權(quán)益、義務(wù)或責(zé)任時，第三方可以介入。2.1.2第三方介入的方式：第三方應(yīng)以書面形式向甲方和乙方提出介入請求，并提供相關(guān)證明材料。2.2第三方介入的程序和規(guī)則2.2.1甲方和乙方應(yīng)在收到第三方介入請求后的10個工作日內(nèi)，與第三方進(jìn)行協(xié)商，并確定協(xié)商結(jié)果。2.2.2協(xié)商結(jié)果應(yīng)形成書面協(xié)議，經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字蓋章后生效。2.2.3第三方介入的程序和規(guī)則，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任的限定3.1.1第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)以第三方自身的約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)。3.1.2第三方對甲方和乙方不承擔(dān)超出其承諾范圍的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定3.2.1甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。3.2.2第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)考慮第三方的能力、信用等因素，并形成書面協(xié)議。第四條第三方與甲方、乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的權(quán)益劃分4.1.1第三方介入的權(quán)益，應(yīng)以書面協(xié)議的形式與甲方、乙方明確劃分。4.1.2第三方不享有本合同約定的甲方、乙方權(quán)益。4.2第三方與甲方、乙方的義務(wù)分配4.2.1第三方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，并接受甲方、乙方的監(jiān)督。4.2.2第三方不免除甲方、乙方履行合同的義務(wù)。第五條第三方介入對合同履行的影響5.1第三方介入不影響本合同的效力，合同雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。5.2第三方介入不影響甲方、乙方對合同的變更、解除或終止。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過甲方、乙方和第三方的協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的稅務(wù)處理7.1第三方介入的稅務(wù)申報及繳納，應(yīng)由第三方自行辦理。7.2第三方介入的稅務(wù)處理，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。第八條第三方介入的信息披露8.1第三方應(yīng)向甲方、乙方披露與第三方介入有關(guān)的信息。8.2甲方、乙方應(yīng)保守第三方提供的信息，并不得泄露給其他方。第九條第三方介入后的合同修改和補(bǔ)充9.1甲方、乙方與第三方協(xié)商一致后，可以對本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。9.2修改和補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字蓋章后生效。第十條第三方介入后的合同終止和解除10.1第三方介入引起的合同終止和解除，應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。10.2合同終止和解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條第三方介入的法律適用11.1本合同及第三方介入的附加條款，適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2本合同及第三方介入的附加條款，應(yīng)符合相關(guān)行業(yè)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。第十二條第三方介入的生效、無效和終止12.1第三方介入的附加條款自甲方、乙方和第三方簽字蓋章之日起生效。12.2如第三方介入的附加條款違反法律法規(guī)，該條款無效。12.3第三方介入的附加條款在合同終止或解除后失效。第十三條第三方介入的履行監(jiān)督13.1甲方、乙方應(yīng)對第三方介入的履行進(jìn)行監(jiān)督。13.2第三方應(yīng)接受甲方、乙方的監(jiān)督，并按照合同約定履行義務(wù)。第十四條第三方介入的其他事項14.1雙方應(yīng)遵守本合同及第三方介入的附加條款。14.2本合同及第三方介入的附加條款未涉及的事項，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程維護(hù)服務(wù)范圍詳細(xì)清單附件二：工程維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范附件三：維護(hù)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件四：付款周期及支付方式說明附件五：費(fèi)用調(diào)整機(jī)制詳細(xì)條款附件六：保密協(xié)議附件七：爭議解決方式及機(jī)構(gòu)說明附件八：合同變更、解除或終止申請表附件九：第三方介入請求及同意書附件十：稅務(wù)處理指南附件十一：合同履行監(jiān)督報告附件十二：違約行為記錄表附件一：工程維護(hù)服務(wù)范圍詳細(xì)清單詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了甲方工程維護(hù)服務(wù)的具體范圍，包括但不限于屋面、外墻、公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備等的維護(hù)保養(yǎng)項目。附件二：工程維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范詳細(xì)要求和說明：本附件明確了工程維護(hù)服務(wù)的各項標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，包括維護(hù)保養(yǎng)的頻率、質(zhì)量要求、安全標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：維護(hù)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了維護(hù)服務(wù)費(fèi)用的計算方式，包括固定費(fèi)用、費(fèi)用不含稅說明、可能的額外費(fèi)用等。附件四：付款周期及支付方式說明詳細(xì)要求和說明：本附件明確了付款周期為每季度末月30日前，以及支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的支付方式。附件五：費(fèi)用調(diào)整機(jī)制詳細(xì)條款詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了費(fèi)用調(diào)整的條件、程序以及支付方式等。附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件明確了雙方在合同執(zhí)行過程中應(yīng)保守的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營數(shù)據(jù)等，并規(guī)定了泄露秘密的責(zé)任和處理方式。附件七：爭議解決方式及機(jī)構(gòu)說明詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了爭議解決的途徑，包括友好協(xié)商、仲裁或訴訟，并明確了仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)、訴訟地點(diǎn)及法院。附件八：合同變更、解除或終止申請表詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄合同變更、解除或終止的申請，包括申請日期、申請原因、申請方等。附件九：第三方介入請求及同意書詳細(xì)要求和說明：本附件用于第三方請求介入合同履行過程，以及甲方和乙方的同意書。附件十：稅務(wù)處理指南詳細(xì)要求和說明：本附件提供了稅務(wù)申報及繳納的指南，包括稅費(fèi)承擔(dān)、稅務(wù)申報及繳納的時間和程序等。附件十一：合同履行監(jiān)督報告詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄合同履行過程中的監(jiān)督報告，包括履行情況、存在的問題及改進(jìn)措施等。附件十二：違約行為記錄表詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄合同履行過程中的違約行為，包括違約行為描述、違約方、違約時間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付維護(hù)服務(wù)費(fèi)用的。2.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的。3.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供維護(hù)服務(wù)的。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的。5.雙方未按照約定時間協(xié)商解決的。6.雙方未按照約定程序進(jìn)行變更、解除或終止合同的。7.雙方未履行合同約定的保密義務(wù)的。8.雙方未按照約定處理爭議的。9.第三方未按照約定履行義務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式按照附件五的費(fèi)用調(diào)整機(jī)制詳細(xì)條款執(zhí)行。2.違約方支付違約金后，仍應(yīng)承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.如違約方未按照約定履行義務(wù)，守約方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用。4.如違約方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.如雙方同意違約方解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二零二四年度合同期限內(nèi)的工程維護(hù)服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條工程維護(hù)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍和地點(diǎn)2.3服務(wù)時間第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計算方式4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第五條乙方的義務(wù)和責(zé)任5.1乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)5.2乙方應(yīng)保證的服務(wù)質(zhì)量5.3乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任第六條甲方的義務(wù)和責(zé)任6.1甲方應(yīng)提供的條件和服務(wù)6.2甲方應(yīng)保證的工程狀態(tài)6.3甲方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任第七條保密條款7.1雙方應(yīng)保守的保密信息7.2保密信息的例外情況7.3保密信息的保護(hù)措施第八條爭議解決8.1雙方發(fā)生的爭議解決方式8.2訴訟或仲裁的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第九條合同的變更和終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件9.3合同終止后的處理事項第十條通知和送達(dá)10.1雙方之間的通知方式10.2通知的送達(dá)時間和效力第十一條法律適用和解釋11.1合同適用的法律法規(guī)11.2合同條款的解釋方式第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2附加條款的效力第十三條合同的簽署和生效13.1合同簽署的時間和地點(diǎn)13.2合同的生效條件第十四條合同的副本14.1合同正本和副本的關(guān)系14.2合同副本的數(shù)量和分發(fā)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××工程維護(hù)服務(wù)公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條工程維護(hù)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容主要包括：（1）對甲方工程進(jìn)行定期檢查和維護(hù)；（2）對甲方工程出現(xiàn)的故障進(jìn)行及時修復(fù)；（3）為甲方工程提供技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。2.2服務(wù)范圍：甲方所有的工程項目，包括但不限于廠房、辦公樓、宿舍、食堂等。2.3服務(wù)時間：自合同生效之日起至合同到期日止，每天24小時。第三條合同期限3.1合同開始日期：2024年1月1日3.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計算方式：按照乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和甲方提供的工程項目的實(shí)際情況，采取固定費(fèi)用加變動費(fèi)用的計算方式。4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式：甲方按照雙方約定的時間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制：如因市場行情變化或政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致乙方服務(wù)成本發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第五條乙方的義務(wù)和責(zé)任5.1乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)：乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方規(guī)章制度。5.2乙方應(yīng)保證的服務(wù)質(zhì)量：乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，確保甲方工程的安全、穩(wěn)定運(yùn)行。5.3乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：乙方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條甲方的義務(wù)和責(zé)任6.1甲方應(yīng)提供的條件和服務(wù)：甲方應(yīng)保證乙方的服務(wù)人員有權(quán)進(jìn)入工程現(xiàn)場，并提供必要的現(xiàn)場作業(yè)條件。6.3甲方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：甲方未按照合同約定提供條件和服務(wù)，或工程狀態(tài)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條保密條款7.1雙方應(yīng)保守的保密信息：雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。7.2保密信息的例外情況：法律、法規(guī)要求公開的，或雙方書面同意公開的。7.3保密信息的保護(hù)措施：雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保保密信息不被泄露、盜用或?yàn)E用。第八條爭議解決8.1雙方發(fā)生的爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟或仲裁的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)：訴訟或仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，訴訟或仲裁機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第九條合同的變更和終止9.1合同變更的條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.2合同終止的條件：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同終止后的處理事項：合同終止后，乙方應(yīng)按照雙方約定，完成工程維護(hù)服務(wù)，并妥善處理合同終止過程中產(chǎn)生的相關(guān)事宜。第十條通知和送達(dá)10.1雙方之間的通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等。10.2通知的送達(dá)時間和效力：通知在送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址、郵箱或傳真機(jī)后，即視為送達(dá)。通知送達(dá)時間為通知發(fā)出日的次日。第十一條法律適用和解釋11.1合同適用的法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，雙方應(yīng)遵守國家法律、法規(guī)的規(guī)定。11.2合同條款的解釋方式：本合同條款如與國家法律、法規(guī)的規(guī)定不一致，應(yīng)以國家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。如合同條款存在模糊或不明確的情況，雙方應(yīng)共同協(xié)商解釋。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附加條款的效力：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署和生效13.1合同簽署的時間和地點(diǎn)：本合同于2024年1月1日在甲方所在地簽署。13.2合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同的副本14.1合同正本和副本的關(guān)系：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方副本具有同等法律效力。14.2合同副本的數(shù)量和分發(fā)：除雙方各執(zhí)一份外，其余副本由甲方保管，如需分發(fā)給甲方內(nèi)部相關(guān)部門或第三方，應(yīng)事先征得乙方同意。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方：本合同所涉及的第三方是指除甲方和乙方之外的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方等，以及因合同履行需要而參與的其他方。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序：甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的原因、時間、地點(diǎn)和方式。2.2第三方介入的條件：第三方介入應(yīng)符合合同約定或國家法律法規(guī)的要求，且不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方根據(jù)合同約定或法律授權(quán)，享有查閱合同相關(guān)資料、參與合同履行等權(quán)利。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，并應(yīng)對知悉的合同保密信息予以保密。第四條第三方介入的責(zé)任限制4.1第三方責(zé)任：第三方在介入過程中，如因過錯導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額：除法律明確規(guī)定外，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額不得超過第三方介入費(fèi)用總額的十倍。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方介入并不改變甲方對乙方履行合同的義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方與乙方：第三方介入并不改變乙方對甲方履行合同的義務(wù)和責(zé)任。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止的情形：第三方介入的