隨州市孔家坡拆遷合同范本

隨州市孔家坡拆遷合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：隨州市孔家坡拆遷辦公室

地址：隨州市孔家坡街道XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX拆遷服務(wù)有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為隨州市孔家坡拆遷項(xiàng)目的實(shí)施主體，擁有合法的拆遷資質(zhì)，負(fù)責(zé)對(duì)孔家坡地區(qū)進(jìn)行拆遷工作；乙方為專業(yè)的拆遷服務(wù)公司，具備豐富的拆遷經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方實(shí)施隨州市孔家坡拆遷項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下合同：

一、合作背景及前提條件

1.根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，甲方獲得隨州市孔家坡拆遷項(xiàng)目的合法授權(quán)，具備拆遷主體資格。

2.乙方具備拆遷服務(wù)資質(zhì)，擁有專業(yè)的拆遷團(tuán)隊(duì)和豐富的拆遷經(jīng)驗(yàn)，能夠按照甲方的要求完成拆遷任務(wù)。

3.雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就孔家坡拆遷項(xiàng)目簽訂本合同，共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施。

二、合同范圍及內(nèi)容

1.甲方委托乙方負(fù)責(zé)隨州市孔家坡拆遷項(xiàng)目的具體實(shí)施工作，包括但不限于：

（1）拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施的拆除；

（2）拆除過(guò)程中的安全防護(hù)、環(huán)保措施；

（3）拆除后的場(chǎng)地平整及垃圾清運(yùn)；

（4）甲方要求的其他相關(guān)工作。

2.乙方按照甲方的要求和合同約定，完成拆遷項(xiàng)目，確保項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保拆遷進(jìn)度和質(zhì)量；

（2）甲方應(yīng)及時(shí)向乙方支付合同約定的費(fèi)用；

（3）甲方應(yīng)提供拆遷所需的合法手續(xù)和資料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；

（4）甲方應(yīng)確保拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，避免因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題影響拆遷進(jìn)度。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照甲方的要求和合同約定，開展拆遷工作；

（2）乙方應(yīng)確保拆遷過(guò)程中的安全、環(huán)保措施到位，避免對(duì)周邊環(huán)境和居民造成影響；

（3）乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告拆遷進(jìn)度，配合甲方完成項(xiàng)目驗(yàn)收；

（4）乙方應(yīng)依法合規(guī)開展拆遷工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

四、價(jià)格與支付條件

1.雙方根據(jù)拆遷項(xiàng)目的實(shí)際情況，協(xié)商確定拆遷服務(wù)費(fèi)為人民幣XX元（大寫：XX圓整）。

2.甲方在本合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷服務(wù)費(fèi)的50%作為預(yù)付款；拆遷工作完成后，甲方向乙方支付剩余的50%款項(xiàng)。

五、履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)完成拆遷工作，如因特殊情況需要延期，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可延期。

六、違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方未按約定支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停拆遷工作，并要求甲方支付逾期付款的違約金。

3.乙方未按約定完成拆遷工作，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

2.雙方在接到不可抗力通知后，應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案，以減輕不可抗力造成的影響。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，不得無(wú)故解除合同。

3.本合同簽訂前，雙方已充分了解合同內(nèi)容和相關(guān)法律法規(guī)，簽訂本合同是雙方真實(shí)意思表示。

簽署：

甲方（蓋章）：隨州市孔家坡拆遷辦公室

乙方（蓋章）：XX拆遷服務(wù)有限公司

甲方代表（簽字）：張三

乙方代表（簽字）：李四

簽訂日期：____年____月____日

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容以雙方實(shí)際協(xié)商為準(zhǔn)。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方依法依規(guī)、高效有序地完成隨州市孔家坡拆遷項(xiàng)目，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施的拆除工作；

2.乙方負(fù)責(zé)拆除過(guò)程中的安全防護(hù)、環(huán)保措施；

3.乙方負(fù)責(zé)拆除后的場(chǎng)地平整及垃圾清運(yùn)；

4.乙方根據(jù)甲方要求，提供與拆遷項(xiàng)目相關(guān)的其他服務(wù)。

第二條定義

1.孔家坡拆遷項(xiàng)目：指甲方負(fù)責(zé)的隨州市孔家坡地區(qū)的拆遷工作。

2.拆遷服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施拆除、安全防護(hù)、環(huán)保措施、場(chǎng)地平整及垃圾清運(yùn)等服務(wù)。

3.合同履行期限：指甲方和乙方約定的本合同有效期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收乙方提供的拆遷服務(wù)；

（2）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付拆遷服務(wù)費(fèi)用；

（3）甲方負(fù)責(zé)提供拆遷所需的合法手續(xù)和資料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；

（4）甲方負(fù)責(zé)確保拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，避免影響拆遷進(jìn)度；

（5）甲方在拆遷過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保拆遷行為的合法性；

（6）甲方應(yīng)積極配合乙方解決拆遷過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照甲方的要求和合同約定，開展拆遷工作；

（2）乙方應(yīng)確保拆遷過(guò)程中的安全、環(huán)保措施到位，避免對(duì)周邊環(huán)境和居民造成影響；

（3）乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告拆遷進(jìn)度，配合甲方完成項(xiàng)目驗(yàn)收；

（4）乙方應(yīng)依法合規(guī)開展拆遷工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；

（5）乙方負(fù)責(zé)拆遷現(xiàn)場(chǎng)的管理，確保拆遷現(xiàn)場(chǎng)的安全、整潔；

（6）乙方在合同履行期限內(nèi)，應(yīng)按照甲方的要求，完成拆遷任務(wù)；

（7）乙方應(yīng)配合甲方處理拆遷過(guò)程中的突發(fā)事件，確保拆遷項(xiàng)目的穩(wěn)定推進(jìn)；

（8）乙方在拆遷服務(wù)完成后，負(fù)責(zé)將場(chǎng)地平整、垃圾清運(yùn)等工作做到甲方滿意的程度。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同項(xiàng)下的拆遷服務(wù)費(fèi)為人民幣XX萬(wàn)元（大寫：XX萬(wàn)元整）。

2.支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付拆遷服務(wù)費(fèi)。

3.支付時(shí)間：

（1）甲方在本合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷服務(wù)費(fèi)的50%作為預(yù)付款；

（2）拆遷工作完成后，甲方向乙方支付剩余的50%款項(xiàng)。支付時(shí)間為乙方提交合格驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后7個(gè)工作日內(nèi)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)完成拆遷工作。如因特殊情況需要延期，乙方應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可延期。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）拆遷工作啟動(dòng)時(shí)間：合同生效后XX日內(nèi)；

（2）拆遷工作完成時(shí)間：合同履行期限屆滿前XX日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)自逾期之日起，按日向乙方支付逾期付款金額萬(wàn)分之五的違約金；

（2）甲方未履行或未完全履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致拆遷工作無(wú)法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定完成拆遷工作，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款20%的違約金；

（2）乙方在拆遷過(guò)程中，因管理不善導(dǎo)致安全、環(huán)保等問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；

（3）乙方未履行或未完全履行合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲方造成的損失。

3.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）等導(dǎo)致雙方不能或部分不能履行合同的情況。

2.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方在接到不可抗力通知后，應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案，以減輕不可抗力造成的影響。

3.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方根據(jù)不可抗力的影響程度，可部分或全部免除其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡力采取合理措施減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商解決不成的，可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

3.如雙方一致同意，也可選擇以下爭(zhēng)議解決方式：

（1）調(diào)解：將爭(zhēng)議提交雙方共同選擇的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；

（2）仲裁：將爭(zhēng)議提交雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，則由法院或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)具體情況決定承擔(dān)比例。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)快遞或掛號(hào)郵件發(fā)出的，以郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，無(wú)法繼續(xù)履行合同；

（3）雙方一致同意終止本合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定完成未了事宜，包括但不限于支付款項(xiàng)、退還預(yù)付款等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可