商業(yè)項(xiàng)目實(shí)測(cè)實(shí)量操作指引

商業(yè)項(xiàng)目實(shí)測(cè)實(shí)量操作指引目錄TOC\o"1-2"\h\z\u一、目的 一、目的通過(guò)定期評(píng)估，識(shí)別并消除項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)對(duì)質(zhì)量缺陷和管理風(fēng)險(xiǎn)的整改措施的跟蹤和落實(shí)，持續(xù)提升工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和觀(guān)感，消除客戶(hù)投訴隱患。二、適用范圍適用于地產(chǎn)所有已進(jìn)入主體結(jié)構(gòu)施工且尚未完成交付的項(xiàng)目。三、取樣總則隨機(jī)原則：各實(shí)測(cè)取樣的樓棟、樓層、房間、測(cè)點(diǎn)等，必須結(jié)合當(dāng)前各標(biāo)段的施工進(jìn)度，通過(guò)圖紙或隨機(jī)抽樣事前確定。可追溯原則：對(duì)實(shí)測(cè)實(shí)量的各項(xiàng)目標(biāo)段結(jié)構(gòu)層或房間的具體樓棟號(hào)、房號(hào)做好書(shū)面記錄并存檔。完整原則：同一分部工程內(nèi)所有分項(xiàng)實(shí)測(cè)指標(biāo)，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況具備條件的必須全部進(jìn)行實(shí)測(cè)，不能有遺漏。效率原則：在選取實(shí)測(cè)套房時(shí)，要充分考慮各分部分項(xiàng)的實(shí)測(cè)指標(biāo)的可測(cè)性，使一套房包括盡可能多的實(shí)測(cè)指標(biāo)，以提高實(shí)測(cè)效率。真實(shí)原則：測(cè)量數(shù)據(jù)應(yīng)反映項(xiàng)目的真實(shí)質(zhì)量，避免為了片面提高實(shí)測(cè)指標(biāo)，過(guò)度修補(bǔ)或做表面文章，實(shí)測(cè)取點(diǎn)時(shí)應(yīng)規(guī)避相應(yīng)部位，并對(duì)修補(bǔ)方案合理性進(jìn)行檢查。四、操作細(xì)則混凝土結(jié)構(gòu)工程1.1基本原則同一標(biāo)段內(nèi)根據(jù)各樓棟進(jìn)度，在實(shí)測(cè)前隨機(jī)確定已拆完模板的不低于2個(gè)樓層作為混凝土結(jié)構(gòu)工程的實(shí)測(cè)層。1.2垂直度（砼結(jié)構(gòu)）1.2.1指標(biāo)說(shuō)明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱表面垂直的程度。評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：[0，8]mm（層高≤5m）、【0，10】mm（層高﹥5m）。1.2.2測(cè)量工具：2米靠尺。1.2.3測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）剪力墻：任取長(zhǎng)邊墻的一面作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量15個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)。（2）當(dāng)墻長(zhǎng)度小于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽(yáng)角30cm位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1次垂直度，砼墻體洞口一側(cè)為垂直度必測(cè)部位。這2個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3）當(dāng)墻長(zhǎng)度大于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽(yáng)角30cm和墻中間位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1次垂直度，三是在墻長(zhǎng)度中間位置靠尺基本在高度方向居中時(shí)測(cè)1次垂直度，砼墻體洞口一側(cè)為垂直度必測(cè)部位。這3個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4）砼柱：任選砼柱四面中的兩面，分別將靠尺頂端接觸到上部砼頂板和下部地面位置時(shí)各測(cè)1次垂直度。這2個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。1.2.4示例：1.3樓板厚度偏差（砼結(jié)構(gòu)）1.3.1指標(biāo)說(shuō)明：反映同跨板的厚度施工尺寸與設(shè)計(jì)圖尺寸的偏差。評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：[－5，8]mm。1.3.2測(cè)量工具：超聲波樓板測(cè)厚儀（非破損）或卷尺（破損法）。1.3.3測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）同一跨板作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，每層不少于5個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。每個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)取1個(gè)樣本點(diǎn)，取點(diǎn)位置為板塊短邊中間、長(zhǎng)邊1/3位置。（2）測(cè)量所抽查跨板的樓板厚度，當(dāng)采用非破損法測(cè)量時(shí)將測(cè)厚儀發(fā)射探頭與接收探頭分別置于被測(cè)樓板的上下兩側(cè)，儀器上顯示的值即為兩探頭之間的距離，移動(dòng)接收探頭，當(dāng)儀器顯示為最小值時(shí)，即為樓板的厚度；當(dāng)采用破損法測(cè)量時(shí)，可用電鉆在板塊中鉆孔（需特別注意避開(kāi)預(yù)埋電線(xiàn)管等），以卷尺測(cè)量孔眼厚度。1個(gè)實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3）采用壓型鋼板制作的樓板，樓板厚度不進(jìn)行實(shí)測(cè)。1.3.4示例：1.4樓板開(kāi)裂1.4.1評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、公共部位等結(jié)構(gòu)板無(wú)裂紋。1.4.2數(shù)據(jù)記錄：抽檢4戶(hù)（含2個(gè)樓梯等公共部位），如不足10個(gè)房間，增加其他樓層補(bǔ)足10個(gè)房間。每個(gè)房間、樓梯均作為一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。累計(jì)10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。每個(gè)房間、樓梯均作為一個(gè)測(cè)區(qū)。合格記“0”，不合格記“1”。2．鋼結(jié)構(gòu)同一標(biāo)段內(nèi)根據(jù)各樓棟進(jìn)度，在實(shí)測(cè)前隨機(jī)確定2個(gè)樓層作為鋼結(jié)構(gòu)工程的實(shí)測(cè)層。2.1鋼結(jié)構(gòu)焊接質(zhì)量2.1.1評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：（1）T形接頭、十字接頭、角接接頭等要求熔透的對(duì)接和角對(duì)接組合焊縫，其焊腳尺寸不應(yīng)小于t/4；設(shè)計(jì)有疲勞驗(yàn)算要求的吊車(chē)梁或類(lèi)似構(gòu)件的腹板與上翼緣連接焊縫的焊腳尺寸為t/2，且不應(yīng)小于10mm。焊腳尺寸的允許偏差為0-4mm。（2）焊縫表面不得有裂紋、焊瘤等缺陷。一級(jí)、二級(jí)焊縫不得有表面氣孔、夾渣、弧坑裂紋、電弧擦傷等缺陷。且一級(jí)焊縫不許有咬邊、未焊滿(mǎn)、根部收縮等缺陷。（3）焊出凹形的角焊縫，焊縫金屬與母材間應(yīng)平緩過(guò)渡；加工成凹形的角焊縫，不得在其表面留下切痕。2.1.2測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：根據(jù)觀(guān)察現(xiàn)場(chǎng)的施工質(zhì)量，選擇疑似存在質(zhì)量問(wèn)題的部位作為檢測(cè)點(diǎn)，共選擇10個(gè)檢查部位，共10個(gè)測(cè)區(qū)，產(chǎn)生10個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（1）檢驗(yàn)方法：觀(guān)察檢查，用焊縫量規(guī)抽查測(cè)量。（2）檢驗(yàn)方法：觀(guān)察檢查或使用放大鏡、焊縫量規(guī)定和鋼尺檢查。（3）檢驗(yàn)方法：觀(guān)察檢查。2.2鋼結(jié)構(gòu)防腐質(zhì)量2.2.1指標(biāo)說(shuō)明：涂層干漆膜總厚度：室外應(yīng)為150um,室內(nèi)應(yīng)為125um，其允許偏差-25um.每遍涂層干漆膜厚度的允許偏差-5um（鋼結(jié)構(gòu)防腐涂層的厚度標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求對(duì)比，設(shè)計(jì)無(wú)要求以規(guī)范要求為準(zhǔn)，GB50205-2001）。2.2.2測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）根據(jù)觀(guān)察現(xiàn)場(chǎng)的施工質(zhì)量，選擇疑似存在質(zhì)量問(wèn)題的部位作為檢測(cè)點(diǎn)，共選擇10個(gè)檢查部位，共10個(gè)測(cè)區(qū)，產(chǎn)生10個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（2）檢驗(yàn)方法：用干漆膜測(cè)量厚儀檢查。每個(gè)構(gòu)件檢測(cè)5處，每處的數(shù)值為3個(gè)相距50mm測(cè)點(diǎn)涂層干漆膜厚度的平均值。2.3鋼結(jié)構(gòu)防火質(zhì)量2.3.1指標(biāo)說(shuō)明：防火漆料不應(yīng)有誤涂、漏涂、涂層應(yīng)閉合無(wú)脫層、空鼓、明顯凹陷、粉化松散和浮漿等外觀(guān)缺陷，乳突已剔除。薄涂型防火漆料漆層表面裂紋寬度不應(yīng)大于0.5mm;厚涂型防火漆料涂層表面裂寬度不應(yīng)大于1mm。2.3.2測(cè)量工具：涂膜測(cè)厚儀。2.3.3測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）根據(jù)觀(guān)察現(xiàn)場(chǎng)的施工質(zhì)量，選擇疑似存在質(zhì)量問(wèn)題的部位作為檢測(cè)點(diǎn)，共選擇10個(gè)檢查部位，共10個(gè)測(cè)區(qū)，產(chǎn)生10個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（2）檢驗(yàn)方法：用干漆膜測(cè)量厚儀檢查。每個(gè)構(gòu)件檢測(cè)5處，每處的數(shù)值為3個(gè)相距50mm測(cè)點(diǎn)涂層干漆膜厚度的平均值。3．砌筑工程基本原則實(shí)測(cè)前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于砌筑階段不低于2套房作為砌筑工程的實(shí)測(cè)套房。戶(hù)數(shù)最多的房型為必選。累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量15個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。表面平整度（砌筑工程）指標(biāo)說(shuō)明：反映層高范圍內(nèi)砌體墻體表面平整程度。合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，8]mm測(cè)量工具：2米靠尺、楔形塞尺測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：每一面墻都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，優(yōu)先選用有門(mén)窗、過(guò)道洞口的墻面。測(cè)量部位選擇正手墻面。累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量15個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。當(dāng)墻面長(zhǎng)度小于3米，各墻面頂部和根部4個(gè)角中，取左上及右下2個(gè)角。按45度角斜放靠尺分別測(cè)量2次，其實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。當(dāng)墻面長(zhǎng)度大于3米時(shí)，還需在墻長(zhǎng)度中間位置增加1次水平測(cè)量，3次測(cè)量值均作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。墻面有門(mén)窗、過(guò)道洞口的，在各洞口45度斜交測(cè)一次，作為新增實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。所選2套房中墻面表面平整度的實(shí)測(cè)區(qū)不滿(mǎn)足15個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。示例：平整度測(cè)量示意圖垂直度（砌筑工程）指標(biāo)說(shuō)明：反映層高范圍砌體墻體垂直的程度。合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，5]mm測(cè)量工具：2米靠尺測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：每一面墻都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，優(yōu)先選用有門(mén)窗、過(guò)道洞口的墻面。測(cè)量部位選擇正手墻面。累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量15個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。實(shí)測(cè)值主要反映砌體墻體垂直度，應(yīng)避開(kāi)墻頂梁、墻底灰砂磚或砼反坎、墻體斜頂磚，消除其測(cè)量值的影響，如兩米靠尺過(guò)高不易定位，可采用1米靠尺。當(dāng)墻長(zhǎng)度小于3米時(shí)，同一面墻距兩側(cè)陰陽(yáng)角約30CM位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)2次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端距離下部地面位置約30CM時(shí)測(cè)1次垂直度。墻體洞口一側(cè)為垂直度必測(cè)部位。這2個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。當(dāng)墻長(zhǎng)度大于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽(yáng)角約30CM和墻體中間位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)3次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端距離下部地面位置約30CM時(shí)測(cè)1次垂直度，三是在墻長(zhǎng)度中間位置靠尺基本在高度方向居中時(shí)測(cè)1次垂直度。這3個(gè)測(cè)量值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。所選2套房中墻面垂直度的實(shí)測(cè)區(qū)不滿(mǎn)足15個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。示例：垂直度測(cè)量示意圖3.4砌筑節(jié)點(diǎn)（砌筑工程）3.4.1指標(biāo)說(shuō)明：反映墻體砌筑過(guò)程中，墻體出現(xiàn)裂縫和滲漏的重要控制節(jié)點(diǎn)。3.4.2評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：（1）無(wú)斷磚、通縫、瞎縫；（2）墻頂空隙的補(bǔ)砌擠緊或灌縫間隔不少于7天；（3）不同基體（含各類(lèi)線(xiàn)槽）抗裂網(wǎng)規(guī)格為10×10×0.7mm，基體搭接不小于100MM；掛網(wǎng)前墻體高低差部分采用水泥砂漿填補(bǔ)（根據(jù)不同地區(qū)當(dāng)?shù)卣螅?）砌體墻灰縫須雙面勾縫。(5)圈梁、構(gòu)造柱按照規(guī)范要求設(shè)置。砌筑墻體與結(jié)構(gòu)連接符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。3.4.3測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：共20個(gè)測(cè)區(qū)。每一面砌體墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，同一實(shí)測(cè)區(qū)，分別檢查合格標(biāo)準(zhǔn)中要求的實(shí)測(cè)部位是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)。其中任何一項(xiàng)節(jié)點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)未滿(mǎn)足，此面墻即為不合格。（3）數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測(cè)區(qū)只要有任何一個(gè)問(wèn)題不符合合格標(biāo)準(zhǔn)，則該實(shí)測(cè)點(diǎn)不合格；反之，則該實(shí)測(cè)點(diǎn)合格。不合格點(diǎn)均按“1”記錄，合格點(diǎn)均按“0”記錄。3.4.4砌筑節(jié)點(diǎn)示例：墻7墻5墻4墻3墻2墻1墻6墻7墻5墻4墻3墻2墻1墻63.5砌體墻面管線(xiàn)開(kāi)槽指標(biāo)說(shuō)明：反映砌體墻面管線(xiàn)給水管暗埋過(guò)程中，避免空鼓、裂縫的重要控制節(jié)點(diǎn)。合格標(biāo)準(zhǔn)：線(xiàn)槽形式：砌體墻面電線(xiàn)管應(yīng)采用預(yù)留、預(yù)埋或機(jī)械開(kāi)槽與開(kāi)洞，嚴(yán)禁人工打鑿；墻槽管道敷設(shè)完成后用墻槽管道敷設(shè)完成后用M10砂漿或者細(xì)石混凝土塞縫、收口，開(kāi)槽過(guò)深必須先用M10砂漿或者細(xì)石混凝土灌注密實(shí)線(xiàn)槽尺寸：暗配的導(dǎo)管埋設(shè)深度與建筑物、構(gòu)筑物表面距離不應(yīng)小于15mm（不包括裝飾面）；嚴(yán)禁水平開(kāi)槽。測(cè)量工具：目測(cè)，5米鋼卷尺，測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：所選戶(hù)型內(nèi)每一面暗埋給水管的墻面作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)取1個(gè)實(shí)測(cè)值。1個(gè)實(shí)測(cè)值作為1個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。所選4套房累計(jì)20個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，不滿(mǎn)足20個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。測(cè)量方法：未采用砌體內(nèi)暗埋工藝可不測(cè)此指標(biāo)。每一面砌體墻面暗埋給水線(xiàn)槽全檢。采用目測(cè)檢查其線(xiàn)槽形式是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)；同一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)選取疑似尺寸最大值，用鋼卷尺或游標(biāo)卡尺測(cè)量檢查線(xiàn)槽尺寸等是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)。數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測(cè)區(qū)，線(xiàn)槽形式或線(xiàn)槽尺寸有任何一項(xiàng)不符合合格標(biāo)準(zhǔn)，則該實(shí)測(cè)區(qū)的實(shí)測(cè)值不合格；反之，則該實(shí)測(cè)區(qū)的實(shí)測(cè)值合格。不合格實(shí)測(cè)值均按“1”記錄，合格是實(shí)測(cè)值均按“0”記錄。4.抹灰工程4.1基本原則4.1.1實(shí)測(cè)前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于抹灰階段不低于2套房套房作為抹灰工程的實(shí)測(cè)套房。戶(hù)數(shù)最多的房型為必選。4.2墻體表面平整度（抹灰工程）4.2.1指標(biāo)說(shuō)明：反映層高范圍內(nèi)抹灰墻體表面平整程度。4.2.1合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，4]mm測(cè)量工具：2米靠尺、楔形塞尺測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：每一面墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)15個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。所選2套房實(shí)測(cè)區(qū)不滿(mǎn)足15個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。每一測(cè)尺的實(shí)測(cè)值作為一個(gè)合格計(jì)算點(diǎn)。測(cè)量方法：同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)當(dāng)墻面長(zhǎng)度小于3米，在同一墻面頂部和根部4個(gè)角中，選取左上、右下2個(gè)角按45度角斜放靠尺分別測(cè)量1次，在距離地面20CM左右的位置水平測(cè)1次；當(dāng)墻面長(zhǎng)度大于3米，在同一墻面4個(gè)角任選兩個(gè)方向各測(cè)量1次，在墻長(zhǎng)度中間位置增加1次水平測(cè)量，在距離地面20CM左右的位置水平測(cè)1次；所選實(shí)測(cè)區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門(mén)窗、過(guò)道洞口的，在各洞口45度斜測(cè)一次；以上各實(shí)測(cè)值作為合格率1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測(cè)區(qū)，一個(gè)實(shí)測(cè)值作為一個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。示例：平整度測(cè)量示意圖墻面垂直度（抹灰工程）指標(biāo)說(shuō)明：反映層高范圍抹灰墻體垂直的程度。合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，4]mm測(cè)量工具：2米靠尺測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：每一面墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)15個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)；所選2套房實(shí)測(cè)區(qū)不滿(mǎn)足15個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)；每一測(cè)尺的實(shí)測(cè)值作為一個(gè)合格計(jì)算點(diǎn)。測(cè)量方法：同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)當(dāng)墻長(zhǎng)度小于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽(yáng)角約30CM位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1次垂直度；當(dāng)墻長(zhǎng)度大于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽(yáng)角約30CM和墻體中間位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1次垂直度，三是在墻長(zhǎng)度中間位置靠尺基本在高度方向居中時(shí)測(cè)1次垂直度。數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測(cè)區(qū)，一個(gè)實(shí)測(cè)值作為一個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)；示例：垂直度測(cè)量示意圖陰陽(yáng)角方正（抹灰工程）指標(biāo)說(shuō)明：反映層高范圍內(nèi)抹灰墻體陰陽(yáng)角方正程度。合格標(biāo)準(zhǔn)：≤4mm測(cè)量工具：陰陽(yáng)角尺測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：每面墻的任意一個(gè)陰角或陽(yáng)角均可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量15個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。所選2套房的實(shí)測(cè)區(qū)不滿(mǎn)足15個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。選取對(duì)觀(guān)感影響較大的陰陽(yáng)角，同一個(gè)部位，從地面向上300mm和1500mm位置分別測(cè)量1次。2次實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。示例：陰陽(yáng)角測(cè)量示意圖4.5凈高（抹灰工程）4.5.1指標(biāo)說(shuō)明：綜合反映同一房間室內(nèi)凈高實(shí)測(cè)值與理論值的偏差程度。評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：[－20，20]mm。4.5.2測(cè)量工具：5米鋼卷尺、激光測(cè)距儀。4.5.3測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）每一個(gè)功能房間作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量8個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2）實(shí)測(cè)前，所選套房必須完成地面找平層施工。同時(shí)還需了解所選套房的各房間結(jié)構(gòu)樓板的設(shè)計(jì)厚度和建筑構(gòu)造做法厚度等。（3）各房間地面的4個(gè)角部區(qū)域，距地腳邊線(xiàn)30cm附近各選取1點(diǎn)（避開(kāi)吊頂位），在地面幾何中心位選取1點(diǎn)，測(cè)量出找平層地面與天花頂板間的5個(gè)垂直距離，即當(dāng)前施工階段5個(gè)室內(nèi)凈高實(shí)測(cè)值。（4）用圖紙?jiān)O(shè)計(jì)層高值減去結(jié)構(gòu)樓板和地面找平層施工設(shè)計(jì)厚度值，作為判斷該房間當(dāng)前施工階段設(shè)計(jì)理論室內(nèi)凈高值。5個(gè)實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值對(duì)比產(chǎn)生的偏差值均作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（5）所選2套房中室內(nèi)凈高偏差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿(mǎn)足8個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。4.5.4示例：4.6.地面表面平整度（抹灰工程）指標(biāo)說(shuō)明：反映找平層地面表面平整程度。合格標(biāo)準(zhǔn)：毛坯房交付地面、龍骨地板基層、瓷磚或石材地面基層：[0，4]mm裝修房直鋪地板交付面基層：[0，3]mm測(cè)量工具：2米靠尺、楔形塞尺測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：每一個(gè)功能房間地面都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量8個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。任選同一功能房間地面的2個(gè)對(duì)角區(qū)域，按與墻面夾角45度平放靠尺測(cè)量2次，加上房間中部區(qū)域測(cè)量一次，共測(cè)量3次。客\餐廳或較大房間地面的中部區(qū)域需加測(cè)1次。同一功能房間內(nèi)的3或4個(gè)地面平整度實(shí)測(cè)值，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的3或4個(gè)計(jì)算點(diǎn)。所選2套房地面表面平整度的不滿(mǎn)足8個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。示例：地面地平度測(cè)量示意圖地面水平度極差（抹灰工程）指標(biāo)說(shuō)明：考慮實(shí)際測(cè)量的可操作性，選取同一房間找平層地面四個(gè)角點(diǎn)和一個(gè)中點(diǎn)與同一水平線(xiàn)距離之間極差的最大值作為實(shí)測(cè)指標(biāo)，以綜合反映同一房間找平層地面水平程度。合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，10]mm測(cè)量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺（或2米靠尺、激光測(cè)距儀）測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：每一個(gè)功能房間地面都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量8個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。使用激光掃平儀，在實(shí)測(cè)板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線(xiàn)。同一實(shí)測(cè)區(qū)地面的4個(gè)角部區(qū)域，距地腳邊線(xiàn)30CM以?xún)?nèi)各選取1點(diǎn)，在地面幾何中心位選取1點(diǎn)，分別測(cè)量找平層地面與水平基準(zhǔn)線(xiàn)之間的5個(gè)垂直距離。以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差。偏差值≤10mm時(shí)，該實(shí)測(cè)點(diǎn)合格；最大偏差值≤15mm時(shí)，5個(gè)偏差值（基準(zhǔn)點(diǎn)偏差值以0計(jì)）的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。最大偏差值﹥15mm時(shí)，5個(gè)偏差值均按最大偏差值計(jì)，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。所選2套房中地面水平度極差不滿(mǎn)足8個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。示例：地面水平度測(cè)量示意圖4.9戶(hù)內(nèi)門(mén)洞尺寸偏差（抹灰工程）4.9.1指標(biāo)說(shuō)明：反映戶(hù)內(nèi)門(mén)洞尺寸實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值的偏差程度，避免出現(xiàn)“大小頭”現(xiàn)象。評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：高、寬±10mm；厚度≤5mm；(墻體厚度全部實(shí)測(cè)，但只有精裝房記入評(píng)分）。4.9.2測(cè)量工具：激光測(cè)距儀、5米鋼卷尺。4.9.3測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄（1）每一個(gè)戶(hù)內(nèi)門(mén)洞都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2）實(shí)測(cè)前需了解所選套房各戶(hù)內(nèi)門(mén)洞口尺寸。實(shí)測(cè)前戶(hù)內(nèi)門(mén)洞口側(cè)面需完成抹灰收口和地面找平層施工，以確保實(shí)測(cè)值的準(zhǔn)確性。（3）實(shí)測(cè)最好在施工完地面找平層后，同一個(gè)戶(hù)內(nèi)門(mén)洞口尺寸沿寬度、高度各測(cè)2次。若地面找平層未做，就只能檢測(cè)戶(hù)內(nèi)門(mén)洞口寬度2次。寬度和高度的2個(gè)測(cè)量值與設(shè)計(jì)值之間偏差的最大值，作為該戶(hù)內(nèi)門(mén)洞口尺寸高、寬偏差的2個(gè)實(shí)測(cè)值。每一組實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4）所選2套房中戶(hù)內(nèi)門(mén)洞尺寸偏差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿(mǎn)足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。4.9.4示例：裂縫/空鼓（抹灰工程）指標(biāo)說(shuō)明：反映戶(hù)內(nèi)墻體裂縫/空鼓的程度。合格標(biāo)準(zhǔn)：戶(hù)內(nèi)墻體完成抹灰后，墻面無(wú)裂縫、空鼓測(cè)量工具：目測(cè)、空鼓錘測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：所選戶(hù)型內(nèi)每一自然間內(nèi)一面墻加一個(gè)門(mén)窗洞口作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)取1個(gè)實(shí)測(cè)值。1個(gè)實(shí)測(cè)值作為1個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。所選2套房累計(jì)20個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，不滿(mǎn)足20個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。測(cè)量方法：同一實(shí)測(cè)區(qū)通過(guò)目測(cè)檢查所有墻體抹灰層裂縫，通過(guò)空鼓錘敲擊檢查所有墻體抹灰層空鼓。數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測(cè)區(qū)任何一面墻發(fā)現(xiàn)1條裂縫或1處空鼓，該實(shí)測(cè)點(diǎn)不合格。如無(wú)任何裂縫或空鼓，則該實(shí)測(cè)點(diǎn)為合格。不合格點(diǎn)均按“1”記錄，合格點(diǎn)均按“0”記錄。4.11排風(fēng)、排煙道4.11.1指標(biāo)說(shuō)明：體現(xiàn)排風(fēng)。排煙道的砌筑質(zhì)量及抹灰觀(guān)感質(zhì)量。4.11.2評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：1）抹灰工程中排風(fēng)、排煙道的砌筑質(zhì)量；2）抹灰完成后不得出現(xiàn)裂紋、起砂等質(zhì)量缺陷；3）分兩次粉刷接茬收口規(guī)整、收口位置符合要求。4.11.3數(shù)據(jù)記錄：屋面、地下室檢查，不少于3個(gè)測(cè)區(qū)，累計(jì)6個(gè)測(cè)區(qū)，合格記“0”，不合格記“1”。5．通風(fēng)與空調(diào)工程5.1防火閥、排煙閥（口）以及其他風(fēng)閥的安裝5.1.1指標(biāo)說(shuō)明：（1）方向、位置應(yīng)正確，防火分區(qū)隔墻兩側(cè)的防火閥，距墻表面不應(yīng)大于200mm（2）各類(lèi)風(fēng)閥應(yīng)安裝在便于操作及檢修的部位，安裝后的手動(dòng)或電動(dòng)操作裝置應(yīng)靈活、可靠，閥板關(guān)閉應(yīng)保持嚴(yán)密。（3）防火閥直徑或長(zhǎng)邊尺寸等于大于630mm時(shí)，宜設(shè)獨(dú)立支、吊架。（4）為餐飲商鋪預(yù)留的排油煙、補(bǔ)風(fēng)管接口，其周邊不能有阻礙用戶(hù)接駁管道的梁、柱及其他機(jī)電管線(xiàn)等。5.1.2測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：一層1個(gè)測(cè)區(qū)，共2層，共10個(gè)測(cè)點(diǎn)，一個(gè)閥門(mén)為一個(gè)測(cè)點(diǎn)，只要不符合指標(biāo)說(shuō)明其中一項(xiàng)，則定為該測(cè)點(diǎn)不合格，不合格記“1”，合格記“0”。5.2風(fēng)管的防晃支吊架安裝4.2.1指標(biāo)說(shuō)明：（1）支、吊架不宜設(shè)置在風(fēng)口、閥門(mén)、檢查門(mén)及自控機(jī)構(gòu)處，離風(fēng)口或插接管的距離不宜小于200mm。（2）當(dāng)水平懸吊的主、干風(fēng)管長(zhǎng)度超過(guò)20m時(shí)，應(yīng)設(shè)置防止擺動(dòng)的固定點(diǎn)（防晃支架），每個(gè)系統(tǒng)不應(yīng)少于1個(gè)。5.2.2測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：機(jī)房設(shè)備層，共10個(gè)測(cè)點(diǎn)，檢查時(shí)應(yīng)符合以上指標(biāo)說(shuō)明，如有一處不符合則定為一個(gè)不合格點(diǎn)，不合格記“1”，合格記“0”。5.3風(fēng)管漏風(fēng)觀(guān)感檢查5.3.1指標(biāo)說(shuō)明：（1）連接法蘭的螺栓應(yīng)均勻擰緊，其螺母宜在同側(cè)；（2）風(fēng)管接口的連接應(yīng)嚴(yán)密、牢固。風(fēng)管法蘭的墊片材質(zhì)應(yīng)符合系統(tǒng)功能的要求.墊片不應(yīng)凸入管內(nèi)，亦不宜突出法蘭外。（3）金屬風(fēng)管，通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)風(fēng)管法蘭的螺栓及鉚釘孔的孔距不得大于150mm，防排煙系統(tǒng)不得大于100mm；矩形風(fēng)管法蘭的四角部位應(yīng)設(shè)有螺孔。4.6.2測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：一層一個(gè)測(cè)區(qū)，共2層，共10個(gè)測(cè)點(diǎn)，檢查時(shí)應(yīng)符合以上指標(biāo)說(shuō)明，如有一處不符合指標(biāo)說(shuō)明則定為一個(gè)不合格點(diǎn)，不合格記“1”，合格記“0”。5.4風(fēng)機(jī)房設(shè)備的減震降噪5.4.1指標(biāo)說(shuō)明：（1）設(shè)備安裝的降噪措施（減震支架、軟接頭）是否按圖施工；（2）在風(fēng)管穿過(guò)需要封閉的防火、防爆的墻體或樓板時(shí)，應(yīng)用不燃且對(duì)人體無(wú)危害的柔性材料封堵。5.4.2測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：一層一個(gè)測(cè)區(qū)，共2層，共10個(gè)測(cè)點(diǎn)，機(jī)房必檢，檢查時(shí)應(yīng)符合以上指標(biāo)說(shuō)明，如有一處不符合指標(biāo)說(shuō)明則定為一個(gè)不合格點(diǎn)，不合格記“1”，合格記“0”。5.5測(cè)量冷凝水管道坡度5.5.1指標(biāo)說(shuō)明：不小于8‰；冷凝水管道軟管連接長(zhǎng)度不大于150mm。5.5.2測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：所選戶(hù)型內(nèi)每一有空調(diào)的自然間作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)取1個(gè)實(shí)測(cè)值。1個(gè)實(shí)測(cè)值作為1個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。所選2套房累計(jì)10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，不足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)，不合格記“1”，合格記“0”。5.6空調(diào)冷熱水及冷卻水管穿墻或樓板的套管5.6.1指標(biāo)說(shuō)明：需符合設(shè)計(jì)要求，如無(wú)設(shè)計(jì)要求，則需符合規(guī)范要求：管道穿越墻體或樓板處應(yīng)設(shè)鋼制套管，管道接口不得置于套管內(nèi)，鋼制套管應(yīng)與墻體飾面或樓板底部平齊，上部應(yīng)高出樓層地面20～50mm，并不得將套管作為管道支撐。5.6.2測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：一層1個(gè)測(cè)區(qū)，共2層，共10個(gè)測(cè)點(diǎn)，檢查部位為樓梯間外露套管與管道豎井內(nèi)的套管，如不足10個(gè)測(cè)點(diǎn)，則增加檢測(cè)樓層，一個(gè)套管為一個(gè)測(cè)點(diǎn)，如不符合指標(biāo)說(shuō)明，則該測(cè)點(diǎn)定為不合格，不合格記“1”，合格記“0”。5.7空調(diào)水系統(tǒng)管道與設(shè)備連接的柔性不銹鋼、橡膠短管5.7.1指標(biāo)說(shuō)明：（1）管道與設(shè)備的連接，應(yīng)在設(shè)備安裝完畢后進(jìn)行，與水泵、制冷機(jī)組的接管必須為柔性接口，柔性短管不得強(qiáng)行對(duì)口連接，與其連接的管道應(yīng)設(shè)置獨(dú)立支架。（2）柔性短管不得產(chǎn)生嚴(yán)重變形。5.7.2測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：設(shè)備房進(jìn)行檢查，共10個(gè)測(cè)點(diǎn)，一個(gè)柔性短管為一個(gè)測(cè)點(diǎn)，如柔性短管有不符合指標(biāo)說(shuō)明中的一項(xiàng)，則定為不合格，不合格記“1”，合格記“0”。5.8空調(diào)水系統(tǒng)閥門(mén)安裝5.8.1指標(biāo)說(shuō)明：（1)閥門(mén)（截止閥、止回閥）安裝位置、高度、進(jìn)出口方向必須符合設(shè)計(jì)要求，連接應(yīng)牢固緊密；（2)安裝在保溫管道上的各類(lèi)手動(dòng)閥門(mén)，手柄均不得向下。5.8.2測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：一層1個(gè)測(cè)區(qū)，共2層，共10個(gè)測(cè)點(diǎn)，一個(gè)閥門(mén)定為一個(gè)測(cè)點(diǎn)，檢查時(shí)應(yīng)符合以上指標(biāo)說(shuō)明，如不符合則該測(cè)點(diǎn)定為不合格，不合格記“1”，合格記“0”。5.9空調(diào)水系統(tǒng)管道的支、吊架安裝5.9.1指標(biāo)說(shuō)明：（1）支、吊架的安裝應(yīng)平整牢固，不得變形，與管道接觸緊密，管道與設(shè)備連接處，應(yīng)設(shè)獨(dú)立支吊架；（2）冷（熱）媒水，冷卻水系統(tǒng)管道機(jī)房?jī)?nèi)總、干管的支、吊架，應(yīng)采用承重防晃支架；與設(shè)備連接的管道管架宜有減震措施。當(dāng)水平支管的管架采用單桿吊架時(shí)，應(yīng)在管道起始點(diǎn)、閥門(mén)、三通、彎頭及長(zhǎng)度每隔15m設(shè)置承重防晃支、吊架。5.9.2測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：機(jī)房設(shè)備層，共10個(gè)測(cè)點(diǎn)，檢查時(shí)應(yīng)符合以上指標(biāo)說(shuō)明，如有一處不符合則定為一個(gè)不合格點(diǎn)，不合格記“1”，合格記“0”。6．給排水及采暖工程6.1排水管防臭6.1.1指標(biāo)說(shuō)明：（1）地漏是否設(shè)有存水彎；（2）軟管插入排水管的封堵是否處理到位。（3）屋面透氣管高度是否滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求。6.1.2測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：一個(gè)自然間為一個(gè)測(cè)點(diǎn)，共10個(gè)測(cè)點(diǎn)，檢查時(shí)應(yīng)符合以上指標(biāo)說(shuō)明，如不符合則該測(cè)點(diǎn)定為不合格，不合格記“1”，合格記“0”。6.2室內(nèi)箱式消火栓安裝偏差6.2.1指標(biāo)說(shuō)明：（1）栓口應(yīng)朝外，并不應(yīng)安裝在門(mén)軸側(cè)。（2）栓口中心距地面（裝飾面）為1.1m，允許偏差±20mm（同時(shí)適用于雙口消防栓）。（3）閥門(mén)中心距箱側(cè)面為140mm，距箱后內(nèi)表面為100mm，允許偏差±5mm。（4）消火栓箱體安裝的垂直度允許偏差為3mm（同時(shí)適用于雙口消防栓）。6.2.2測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：一層1個(gè)測(cè)區(qū)，共2層，共10個(gè)測(cè)點(diǎn)，一個(gè)消火栓箱定為一個(gè)測(cè)點(diǎn)，檢查時(shí)應(yīng)符合以上指標(biāo)說(shuō)明，如不符合則該測(cè)點(diǎn)定為不合格，不合格記“1”，合格記“0”。6.3污水管橫管排水坡度6.3.1指標(biāo)說(shuō)明：污水管的坡度應(yīng)符設(shè)計(jì)要求，且不得小于規(guī)范要求。生活污水鑄鐵管道的坡度管徑（mm）5075100150200最小坡度（‰）25151275生活污水塑料管道的坡度管徑（mm）5075110125160最小坡度（‰）1286546.3.2測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：一個(gè)自然間為一個(gè)測(cè)點(diǎn)，共10個(gè)測(cè)點(diǎn)，檢查時(shí)應(yīng)符合以上指標(biāo)說(shuō)明，如不符合則該測(cè)點(diǎn)定為不合格，不合格記“1”，合格記“0”。6.4雨水管橫管排水坡度6.4.1指標(biāo)說(shuō)明：雨水管的坡度應(yīng)符設(shè)計(jì)要求，不得小于設(shè)計(jì)坡度。6.4.2測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：一個(gè)自然間為一個(gè)測(cè)點(diǎn)，共10個(gè)測(cè)點(diǎn)，檢查時(shí)應(yīng)符合以上指標(biāo)說(shuō)明，如不符合則該測(cè)點(diǎn)定為不合格，不合格記“1”，合格記“0”。6.5排水塑料管管道伸縮節(jié)、阻火圈6.5.1指標(biāo)說(shuō)明：（1）排水塑料管道必須按設(shè)計(jì)要求及位置裝設(shè)伸縮節(jié)。如設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)，伸縮節(jié)間距不得大于4m。（2）高層建筑中明設(shè)排水塑料管道應(yīng)按設(shè)計(jì)要求設(shè)置阻火圈或防火套管。6.5.2測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：一個(gè)自然間為一個(gè)測(cè)區(qū)，一根管道為一個(gè)測(cè)點(diǎn)，共10個(gè)測(cè)點(diǎn)，檢查時(shí)應(yīng)符合以上指標(biāo)說(shuō)明，如不符合則該測(cè)點(diǎn)定為不合格，不合格記“1”，合格記“0”。6.6水機(jī)房設(shè)備的減震降噪6.6.1指標(biāo)說(shuō)明：（1）設(shè)備安裝的降噪措施是否按圖施工，主要檢查進(jìn)出口的軟接頭（包括橡膠軟接頭和不銹鋼軟接頭等）；（2）風(fēng)管穿越墻體時(shí)的封堵措施是否到位。6.6.2測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：機(jī)房設(shè)備層，共10個(gè)測(cè)點(diǎn)，檢查時(shí)應(yīng)符合以上指標(biāo)說(shuō)明，如有一處不符合則定為一個(gè)不合格點(diǎn)，不合格記“1”，合格記“0”。7．設(shè)備安裝工程同一標(biāo)段內(nèi)根據(jù)各樓棟進(jìn)度，在實(shí)測(cè)前隨機(jī)確定2個(gè)樓層作為設(shè)備安裝工程的實(shí)測(cè)層，地下室以一個(gè)防火分區(qū)為界面。7.1同一室開(kāi)關(guān)插座距離、高差7.1.1指標(biāo)說(shuō)明：強(qiáng)弱電插座距離500mm，各面板插座高度在同一標(biāo)高，偏差不大于5mm。7.1.2測(cè)量工具：激光掃平儀、鋼卷尺。7.1.3測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）本指標(biāo)原則上在抹灰階段或底盒標(biāo)高調(diào)整并固定完成測(cè)量。（2）每一個(gè)功能房間作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（3）在所選套房的某一功能房間內(nèi)，使用激光掃平儀在墻面打出一條水平線(xiàn)。以該水平線(xiàn)為基準(zhǔn)，用鋼卷尺測(cè)量該房間內(nèi)同一標(biāo)高各電氣底盒上口內(nèi)壁至水平基準(zhǔn)線(xiàn)的距離。選取其與水平基準(zhǔn)線(xiàn)之間實(shí)測(cè)值的極差，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)，不合格記“1”，合格記“0”。7.2電纜橋架接地7.2.1指標(biāo)說(shuō)明：（1)金屬電纜橋架及其支架全長(zhǎng)應(yīng)不少于2處與接地（PE）或接零（PEN）干線(xiàn)相連接。（2)非鍍鋅電纜橋架間連接板的兩端跨接銅芯接地線(xiàn)，接地線(xiàn)最小允許截面積不小于4mm2。（3)鍍鋅電纜橋架間連接板的兩端不跨接接地線(xiàn)的，則連接板兩端不少于2個(gè)有防松螺帽或防松墊圈的連接固定螺栓。7.2.2測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：一層1個(gè)測(cè)區(qū)，共2層，共10個(gè)測(cè)點(diǎn)，檢查時(shí)應(yīng)符合以上指標(biāo)說(shuō)明，如有一處不符合則定為一個(gè)不合格點(diǎn)，不合格記“1”，合格記“0”。7.3電纜橋架、線(xiàn)槽防火封堵、過(guò)變形縫及伸縮節(jié)做法7.3.1指標(biāo)說(shuō)明：（1）伸縮節(jié)的做法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，如無(wú)設(shè)計(jì)要求，則應(yīng)符合規(guī)范要求：直線(xiàn)段鋼制電纜橋架長(zhǎng)度超過(guò)30m、鋁合金或玻璃鋼制電纜橋架長(zhǎng)度超過(guò)15m設(shè)有伸縮節(jié)；（2）電纜橋架跨越建筑物變形縫處設(shè)置補(bǔ)償裝置。（3）敷設(shè)在電纜豎井內(nèi)和穿越不同防火區(qū)的橋架，按設(shè)計(jì)要求位置，有防火隔阻措施。7.3.2測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：一層1個(gè)測(cè)區(qū)，共2層，共10個(gè)測(cè)點(diǎn)，檢查時(shí)應(yīng)符合以上指標(biāo)說(shuō)明，如有一處不符合則定為一個(gè)不合格點(diǎn)，不合格記“1”，合格記“0”。7.4強(qiáng)纜線(xiàn)敷設(shè)7.4.1指標(biāo)說(shuō)明：（1）電纜上不得有電纜絞擰、護(hù)層折裂等未消除的機(jī)械損傷；（2）電纜敷設(shè)時(shí)應(yīng)排列整齊，不宜交叉，加以固定，并及時(shí)裝設(shè)標(biāo)志牌，標(biāo)志牌應(yīng)按規(guī)范設(shè)置于電纜終端頭、電纜接頭處，標(biāo)志牌上應(yīng)注明線(xiàn)路編號(hào)，當(dāng)無(wú)編號(hào)時(shí)，應(yīng)寫(xiě)明電纜型號(hào)、規(guī)格及起迄地點(diǎn)；并聯(lián)使用的電纜應(yīng)有順序號(hào)。標(biāo)志牌的字跡應(yīng)清晰不易脫落；（3）電纜終端和接頭應(yīng)采取加強(qiáng)絕緣、密封防潮、機(jī)械保護(hù)等措施；（4）電纜敷設(shè)時(shí)其彎曲半徑不應(yīng)小于10倍的電纜直徑；（5）剝切電纜時(shí)不應(yīng)損傷線(xiàn)芯和保留的絕緣層；（6）礦物絕緣電纜的接頭須做防腐、防潮處理；7.4.2測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：一個(gè)自然間為一個(gè)測(cè)點(diǎn)，共10個(gè)測(cè)點(diǎn)，檢查時(shí)應(yīng)符合以上指標(biāo)說(shuō)明，如有一處不符合則定為一個(gè)不合格點(diǎn)，不合格記“1”，合格記“0”。7.5配電箱柜安裝7.5.1指標(biāo)說(shuō)明：（1）暗裝箱體須與地面平行，水平誤差不應(yīng)超過(guò)2mm；（2)箱內(nèi)開(kāi)關(guān)元器件應(yīng)穩(wěn)固、不松動(dòng)；（3）箱內(nèi)每個(gè)開(kāi)關(guān)回路應(yīng)標(biāo)明具體用途；（4）箱內(nèi)接線(xiàn)應(yīng)整齊劃一，在箱柜內(nèi)接線(xiàn)距離過(guò)長(zhǎng)，須做綁扎處理；（5）箱柜內(nèi)應(yīng)干凈整潔、無(wú)雜物；（6）箱體與接地排的連接應(yīng)做防腐處理、無(wú)銹蝕；（7）纜線(xiàn)與開(kāi)關(guān)的壓接端應(yīng)做涮錫防氧化處理；7.5.2測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：一個(gè)配電箱為一個(gè)測(cè)點(diǎn)，共10個(gè)測(cè)點(diǎn)，檢查時(shí)應(yīng)符合以上指標(biāo)說(shuō)明，如有一處不符合則定為一個(gè)不合格點(diǎn)，不合格記“1”，合格記“0”。7.6燈具安裝7.6.1指標(biāo)說(shuō)明：(1)當(dāng)燈具距地面高度小于2.4米時(shí)，燈具可靠近的裸露導(dǎo)體必須接地（PE）或接零（PEN）可靠，并應(yīng)有專(zhuān)業(yè)接地螺栓，且有標(biāo)示。(2)燈具固定可靠，不使用木楔，每個(gè)燈具固定使用螺釘或螺栓。(3)燈具的固定應(yīng)符合下列規(guī)定：1燈具重量大于3kg,時(shí)，固定在螺栓或預(yù)埋吊鉤上；2軟線(xiàn)吊燈，燈具重要在0.5kg及以下時(shí)，采用軟電線(xiàn)自身吊裝；大于0.5kg的燈具采用吊鏈，且軟電線(xiàn)編叉在吊鏈內(nèi)，使電線(xiàn)不受力；3燈具固定牢固可靠，不使用木楔。每個(gè)燈具固定用螺釘或螺栓不少于2個(gè)；當(dāng)絕緣臺(tái)直徑在75mm及以下時(shí)，采用1個(gè)螺釘或螺栓固定。4.當(dāng)鋼管做燈桿時(shí)，鋼管內(nèi)徑不應(yīng)小于10mm，鋼管厚度不應(yīng)小于1.5mm。7.6.2測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：一套房一個(gè)測(cè)區(qū)，共2套房，共10個(gè)測(cè)點(diǎn)，檢查時(shí)應(yīng)符合以上指標(biāo)說(shuō)明，如有一處不符合則定為一個(gè)不合格點(diǎn)，不合格記“1”，合格記“0”。7.7插座接線(xiàn)相序7.7.1指標(biāo)說(shuō)明：（1）單相兩孔插座，面對(duì)插座的右孔或上孔與相線(xiàn)連接，左孔或下孔與零線(xiàn)連接；單相三孔插座，面對(duì)插座的右孔與相線(xiàn)連接，左孔與零線(xiàn)連接；（2）單相三孔、三相四孔或三相五孔插座的接地（PE）或接零（PEN）線(xiàn)接在上孔。7.7.2測(cè)量工具：插座安全測(cè)試儀。7.7.3測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：一套房一個(gè)測(cè)區(qū)，共2套房，一個(gè)開(kāi)關(guān)為一個(gè)測(cè)點(diǎn)，共10個(gè)測(cè)點(diǎn)，檢查時(shí)應(yīng)符合以上指標(biāo)說(shuō)明，如有一處不符合則定為一個(gè)不合格點(diǎn)，不合格記“1”，合格記“0”。7.8避雷針、帶安裝7.8.1指標(biāo)說(shuō)明：（1）避雷針、避雷帶應(yīng)位置正確，焊接固定的焊縫飽滿(mǎn)無(wú)遺漏，螺栓固定的應(yīng)備帽等防松零件齊全，焊接部分補(bǔ)刷的防腐油漆完整。（2）避雷帶應(yīng)平正順直，固定點(diǎn)支持件間距均勻、固定可靠，每個(gè)支持件應(yīng)能承受大于49N(5kg)的垂直拉力。明敷接地引下線(xiàn)及室內(nèi)接地干線(xiàn)的支持件間距應(yīng)均勻，水平直線(xiàn)部分0.5～1.5m；垂直直線(xiàn)部分1.5～3m；彎曲部分0.3～0.5m。誤差不大于50mm7.8.2測(cè)量工具：鋼卷尺。7.8.3測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：樓頂避雷帶針，共10個(gè)測(cè)點(diǎn)，應(yīng)符合以上指標(biāo)說(shuō)明，如有一處不符合則定為一個(gè)不合格點(diǎn)，不合格記“1”，合格記“0”。7.9變配電室及配電間7.9.1指標(biāo)說(shuō)明：（1）變配電柜、屏、臺(tái)、箱、盤(pán)安裝垂直度允許偏差為1.5‰。（2）相互間接縫≤2mm。（3）成列盤(pán)面偏差≤5mm。（4）元器件與施工圖的附合性。7.9.2測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄每一個(gè)配電箱作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，共10個(gè)測(cè)區(qū)，應(yīng)符合以上指標(biāo)說(shuō)明，如有一處不符合則該測(cè)區(qū)定為一個(gè)不合格點(diǎn)，不合格記“1”，合格記“0”。7.10消防探測(cè)器7.10.1指標(biāo)說(shuō)明：（1）探測(cè)器至墻壁、梁邊的水平距離值≥0.5m。（2）點(diǎn)型感溫火災(zāi)探測(cè)器的安裝間距，點(diǎn)型感煙火災(zāi)探測(cè)器的安裝間距值≤10m。（3）探測(cè)器至空調(diào)送風(fēng)口最近邊的水平距離，不應(yīng)小于1.5m。7.10.2測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：一層為一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，每一個(gè)消防探測(cè)器作為1個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)，共10個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)，共實(shí)測(cè)二層，如發(fā)現(xiàn)一個(gè)消防探測(cè)器不符合以上合格標(biāo)準(zhǔn)，則定為一個(gè)不合格點(diǎn)，不合格記“1”，合格記“0”。7.11弱電橋架、線(xiàn)管7.11.1指標(biāo)說(shuō)明：（1）弱電橋架連接鍍鋅電纜橋架間連接板的兩端不跨接接地線(xiàn)的，則連接板兩端不少于2個(gè)有防松螺帽或防松墊圈的連接固定螺栓。（2）弱電豎向橋架應(yīng)每隔2米，預(yù)留固定線(xiàn)纜支架。（3）橋架、線(xiàn)管敷設(shè)應(yīng)該橫平豎直，水平彎頭處應(yīng)有吊架。（4）線(xiàn)管在屋面露天及潮濕環(huán)境下均不得采用JDG管。7.11.2測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：一個(gè)自然間為一個(gè)測(cè)點(diǎn)，共10個(gè)測(cè)點(diǎn)，檢查時(shí)應(yīng)符合以上指標(biāo)說(shuō)明，如有一處不符合則定為一個(gè)不合格點(diǎn)，不合格記“1”，合格記“0”。7.12弱電線(xiàn)纜敷設(shè)、設(shè)備安裝7.12.1指標(biāo)說(shuō)明：（1）線(xiàn)纜敷設(shè)應(yīng)平整，并按照系統(tǒng)分類(lèi)進(jìn)行綁扎。（2）軟線(xiàn)電纜在壓接時(shí)必須涮錫。（3）線(xiàn)纜的線(xiàn)標(biāo)必須清楚，并有明確的線(xiàn)號(hào)，線(xiàn)標(biāo)應(yīng)是塑料材質(zhì)。（4）所有弱電類(lèi)控制箱均應(yīng)在箱體內(nèi)設(shè)置盤(pán)圖，以便查證。7.12.2測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：一個(gè)自然間為一個(gè)測(cè)點(diǎn)，共10個(gè)測(cè)點(diǎn)，檢查時(shí)應(yīng)符合以上指標(biāo)說(shuō)明，如有一處不符合則定為一個(gè)不合格點(diǎn)，不合格記“1”，合格記“0”。7.13機(jī)電安裝按圖施工7.13.1指標(biāo)說(shuō)明：根據(jù)項(xiàng)目上提供的機(jī)電綜合圖，檢查房間排管是否按圖施工，包括風(fēng)、水管道。7.13.2測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：一個(gè)房間為一個(gè)測(cè)區(qū)，共10個(gè)測(cè)區(qū)，如有一處不符合設(shè)計(jì)圖紙，則該測(cè)區(qū)定為不合格點(diǎn)，不合格記“1”，合格記“0”。8.防水工程8.1基本原則8.1.1實(shí)測(cè)前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于防水工程施工階段的2套房作為實(shí)測(cè)套房。戶(hù)數(shù)最多的房型為必選。8.2屋面防水層厚度8.2.1指標(biāo)說(shuō)明：（1）涂料/涂膜防水：平均厚度符合設(shè)計(jì)要求，最小厚度不小于設(shè)計(jì)值的80%。（2）剛性防水：平均厚度符合設(shè)計(jì)要求，最小厚度不小于設(shè)計(jì)值的80%。8.2.2測(cè)量工具：游標(biāo)卡尺、刀片。8.2.3測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）每100m2抽查一處，厚度、防水高度、防水搭接各實(shí)測(cè)實(shí)量10處（防水搭接第三方不做實(shí)測(cè)，以項(xiàng)目過(guò)程檢查為主），厚度取測(cè)點(diǎn)需均勻分布。割取20×20實(shí)樣用卡尺測(cè)量。（2）每處實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3）防水出廠(chǎng)合格證、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、現(xiàn)場(chǎng)抽樣試驗(yàn)報(bào)告不合格、未按設(shè)計(jì)要求設(shè)置防水附加層（附加層第三方不做實(shí)測(cè)，以項(xiàng)目過(guò)程檢查為主）時(shí)全部記為不合格。8.3屋面防水層高度8.3.1指標(biāo)說(shuō)明：高度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。8.3.2測(cè)量工具：卷尺、游標(biāo)卡尺、刀片。8.3.3測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）每100m2抽查一處，厚度、防水高度、防水搭接各實(shí)測(cè)實(shí)量10處（防水搭接第三方不做實(shí)測(cè)，以項(xiàng)目過(guò)程檢查為主），厚度取測(cè)點(diǎn)需均勻分布。割取20×20實(shí)樣用卡尺測(cè)量。（2）每處實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3）防水出廠(chǎng)合格證、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、現(xiàn)場(chǎng)抽樣試驗(yàn)報(bào)告不合格、未按設(shè)計(jì)要求設(shè)置防水附加層（附加層第三方不做實(shí)測(cè)，以項(xiàng)目過(guò)程檢查為主）時(shí)全部記為不合格。8．4地下防水厚度8.4.1指標(biāo)說(shuō)明：（1）涂料/涂膜防水：平均厚度符合設(shè)計(jì)要求，最小厚度不小于設(shè)計(jì)值的80%。（2）剛性防水：平均厚度符合設(shè)計(jì)要求，最小厚度不小于設(shè)計(jì)值的80%。8.4.2測(cè)量工具：游標(biāo)卡尺、刀片。8.4.3測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）每100m2抽查一處，厚度、防水高度、防水搭接各實(shí)測(cè)實(shí)量10處（防水搭接第三方不做實(shí)測(cè)，以項(xiàng)目過(guò)程檢查為主），厚度取測(cè)點(diǎn)需均勻分布。割取20×20實(shí)樣用卡尺測(cè)量。（2）每處實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3）防水出廠(chǎng)合格證、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、現(xiàn)場(chǎng)抽樣試驗(yàn)報(bào)告不合格、未按設(shè)計(jì)要求設(shè)置防水附加層（附加層第三方不做實(shí)測(cè)，以項(xiàng)目過(guò)程檢查為主）時(shí)全部記為不合格。8.5地下防水高度8.5.1指標(biāo)說(shuō)明：高度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。8.5.2測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）每100m2抽查一處，厚度、防水高度、防水搭接各實(shí)測(cè)實(shí)量10處（防水搭接第三方不做實(shí)測(cè)，以項(xiàng)目過(guò)程檢查為主），厚度取測(cè)點(diǎn)需均勻分布。割取20×20實(shí)樣用卡尺測(cè)量。（2）每處實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3）防水出廠(chǎng)合格證、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、現(xiàn)場(chǎng)抽樣試驗(yàn)報(bào)告不合格、未按設(shè)計(jì)要求設(shè)置防水附加層（附加層第三方不做實(shí)測(cè)，以項(xiàng)目過(guò)程檢查為主）時(shí)全部記為不合格。9.地面飾面磚工程9.1基本原則9.1.1實(shí)測(cè)前，同一標(biāo)段內(nèi)根據(jù)各樓棟進(jìn)度，從圖紙隨機(jī)選取處于裝修中期或后期階段2套房作為實(shí)測(cè)套房。戶(hù)數(shù)最多的房型為必選。9.1.2所選2套房的檢測(cè)指標(biāo)為：接縫高低差、裂縫/空鼓。9.2接縫高低差（地面飾面磚工程）9.2.1指標(biāo)說(shuō)明：該指標(biāo)反映地面兩塊飾面磚接縫處相對(duì)高低偏差的程度。主要反映觀(guān)感質(zhì)量。9.2.2合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，0.5]mm9.2.3測(cè)量工具：鋼尺或其他輔助工具（平直且剛度大）、鋼塞片9.2.4測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）該指標(biāo)宜在裝修收尾階段測(cè)量。（2）每一功能房間飾面磚地面都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（3）在每一飾面磚地面，目測(cè)選取2條疑似高低差最大的飾面磚接縫。用鋼尺或其他輔助工具緊靠相鄰兩飾面磚跨過(guò)接縫，用0.5mm鋼塞片插入鋼尺與飾面磚之間的縫隙。如能插入，則該測(cè)量點(diǎn)不合格；反之則該測(cè)量點(diǎn)合格。2條接縫高低差的測(cè)量值，分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4）為