二零二四年度租賃合同（租賃標(biāo)的：房產(chǎn)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度租賃合同（租賃標(biāo)的：房產(chǎn)）本合同目錄一覽第一條租賃標(biāo)的及租賃期限1.1租賃標(biāo)的1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃用途3.1租賃用途限制3.2租賃用途變更第四條租賃物的維護與保養(yǎng)4.1租賃物的維護責(zé)任4.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任第五條維修費用5.1租賃物的維修費用5.2租賃物的維修時間第六條保險6.1租賃物的保險責(zé)任6.2保險費用第七條合同的解除7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序第八條違約責(zé)任8.1租賃方的違約責(zé)任8.2出租方的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條通知10.1通知的方式10.2通知的時間第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更11.3合同的終止第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護期限第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的及租賃期限1.1租賃標(biāo)的租賃標(biāo)的為位于市區(qū)街道的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為，建筑面積為平方米。1.2租賃期限租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。租賃期滿后，租賃方有權(quán)選擇續(xù)租或終止租賃關(guān)系。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣元整，租金按月支付。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的銀行賬戶。2.3租金支付時間租金應(yīng)在每個租賃月的第一個工作日支付完成。第三條租賃用途3.1租賃用途限制租賃方需按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2租賃用途變更如租賃方需改變租賃物的用途，應(yīng)提前30天向出租方提出書面申請，并經(jīng)出租方同意后方可進行變更。第四條租賃物的維護與保養(yǎng)4.1租賃物的維護責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任租賃方應(yīng)按照出租方提供的保養(yǎng)要求，定期對租賃物進行保養(yǎng)，保證租賃物的安全與性能。第五條維修費用5.1租賃物的維修費用租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的維修費用由出租方承擔(dān)。5.2租賃物的維修時間出租方應(yīng)在收到租賃方維修申請后的7個工作日內(nèi)進行維修，確保租賃物的正常使用。第六條保險6.1租賃物的保險責(zé)任租賃方應(yīng)自行辦理租賃物的保險，并將其保險單副本交給出租方備案。6.2保險費用租賃方應(yīng)承擔(dān)租賃物的保險費用，保險費用的支付時間為每季度第一個月。第八條違約責(zé)任8.1租賃方的違約責(zé)任租賃方如未按時支付租金、違反合同約定的使用用途或其他條款，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金的20%。8.2出租方的違約責(zé)任出租方如未按時交付租賃物、未按約定提供維修服務(wù)或其他違反合同約定的行為，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為租金的20%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。第十條通知10.1通知的方式雙方通過書面形式發(fā)送通知，通知可以通過郵寄、電子郵件或傳真等方式發(fā)送。10.2通知的時間任何通知應(yīng)在發(fā)送之日起3個工作日內(nèi)送達(dá)對方。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.3合同的終止合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方披露的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。12.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合同終止后5年。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如發(fā)生爭議，按照第九條的約定解決。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。14.2附錄附錄包括租賃物的詳細(xì)清單、租賃用途的具體描述等，作為合同的補充。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念第三方是指除甲方和乙方之外的其他個人或?qū)嶓w，包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險提供商等。15.2第三方責(zé)任第三方介入合同履行過程中，應(yīng)獨立承擔(dān)其行為產(chǎn)生的法律責(zé)任，與甲方和乙方無涉。15.3第三方權(quán)益第三方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于維修服務(wù)、保險賠償?shù)?。第十六條第三方介入的額外條款16.1中介方介入如合同履行過程中涉及中介方，甲方和乙方應(yīng)與中介方簽訂單獨的服務(wù)協(xié)議，明確中介方的職責(zé)和報酬。16.2維修服務(wù)提供商介入甲方應(yīng)選擇有資質(zhì)的維修服務(wù)提供商進行租賃物的維修，并提前通知乙方。乙方有權(quán)對維修服務(wù)進行監(jiān)督。16.3保險提供商介入第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方對甲方和乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同條款、法律規(guī)定和市場慣例確定，并在相關(guān)合同中予以明確。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的劃分第三方與甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系獨立，第三方不承擔(dān)甲方和乙方之間的合同義務(wù)。18.2第三方與甲乙方的溝通第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持與甲方和乙方的良好溝通，確保合同的順利實施。18.3第三方與甲乙方的糾紛解決第三方與甲方或乙方之間如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十九條第三方介入的合同修正19.1第三方合同修正如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)就變更內(nèi)容簽訂補充協(xié)議，并報雙方備案。19.2第三方合同修正的生效補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。19.3第三方合同修正的披露甲方和乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時披露給對方，確保雙方對合同的履行有清晰的認(rèn)識。第二十條第三方介入的違約處理20.1第三方違約處理第三方如違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約的賠償?shù)谌竭`約造成的損失賠償金額不得超過第三方責(zé)任限額。20.3第三方違約的訴訟如第三方違約導(dǎo)致甲方和乙方產(chǎn)生糾紛，按照第十八條的約定處理。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：租金支付證明模板附件三：租賃物保險單復(fù)印件附件四：維修服務(wù)合同復(fù)印件附件五：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件六：租賃用途說明附件七：租賃物維護保養(yǎng)手冊附件八：第三方服務(wù)提供商資質(zhì)證明復(fù)印件附件九：第三方服務(wù)提供商責(zé)任限額證明復(fù)印件附件十：合同補充協(xié)議模板附件一：租賃物房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，包括房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)地址等信息。附件二：租金支付證明模板詳細(xì)要求：租金支付證明應(yīng)包括支付日期、支付金額、支付方式等信息，并由銀行出具。附件三：租賃物保險單復(fù)印件詳細(xì)要求：保險單復(fù)印件應(yīng)包括保險金額、保險期限、保險條款等信息，并由保險公司出具。附件四：維修服務(wù)合同復(fù)印件詳細(xì)要求：維修服務(wù)合同應(yīng)明確維修服務(wù)的范圍、維修費用、維修時間等條款。附件五：中介服務(wù)合同復(fù)印件詳細(xì)要求：中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、中介費用、服務(wù)期限等條款。附件六：租賃用途說明詳細(xì)要求：租賃用途說明應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的使用目的和預(yù)期成果。附件七：租賃物維護保養(yǎng)手冊詳細(xì)要求：維護保養(yǎng)手冊應(yīng)包括租賃物的維護保養(yǎng)方法、保養(yǎng)周期、保養(yǎng)注意事項等。附件八：第三方服務(wù)提供商資質(zhì)證明復(fù)印件詳細(xì)要求：第三方服務(wù)提供商資質(zhì)證明應(yīng)包括服務(wù)提供商的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等信息。附件九：第三方服務(wù)提供商責(zé)任限額證明復(fù)印件詳細(xì)要求：責(zé)任限額證明應(yīng)明確第三方服務(wù)提供商對租賃物的賠償責(zé)任上限。附件十：合同補充協(xié)議模板詳細(xì)要求：補充協(xié)議模板應(yīng)包括協(xié)議編號、協(xié)議日期、協(xié)議內(nèi)容等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時支付租金。2.乙方未按時交付租賃物。3.甲方未按照約定使用租賃物。4.乙方未按照約定提供維修服務(wù)。5.第三方服務(wù)提供商未按照約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任