2024年度二手商品房買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手商品房買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手商品房定義第二條商品房基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀說明第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍和期限5.3質(zhì)量問題處理第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更和解除的程序第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約金計算方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)8.3訴訟管轄法院第九條合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效后處理第十條附加條款10.1房屋配套設(shè)施10.2物業(yè)管理事項10.3其他約定第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3房屋現(xiàn)狀照片第十二條合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署日期12.2生效日期12.3合同份數(shù)及保管第十三條雙方約定的其他事項13.1雙方其他約定內(nèi)容第十四條合同的修訂歷史14.1修訂日期14.2修訂內(nèi)容摘要第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息住所地：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息住所地：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3二手商品房定義本合同所指二手商品房是指已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，并已辦理過戶手續(xù)的房屋。第二條商品房基本信息2.1房屋基本信息房屋座落：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________房屋所有權(quán)證號：____________________土地使用權(quán)證號：____________________2.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的原件，以及其他可能影響房屋權(quán)屬的文件。2.3房屋現(xiàn)狀說明甲方應(yīng)向乙方如實說明房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施、使用狀況等。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格本合同所涉及的二手商品房交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2付款方式乙方支付購房款的方式如下：（1）簽約時支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；（2）交付房屋時支付房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；（3）其余款項乙方應(yīng)按照甲方的合理要求支付。3.3付款時間（1）定金支付時間：本合同簽訂后三個工作日內(nèi)；（2）房款支付時間：交付房屋時；（3）其余款項支付時間：按照甲方的合理要求支付。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋交付給乙方使用。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證已辦理過戶手續(xù)；（2）房屋現(xiàn)狀與本合同約定的現(xiàn)狀相符；（3）房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備均正常運行。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。4.4過戶費用承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)過戶所需的一切費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所售房屋符合國家關(guān)于房屋建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，沒有重大質(zhì)量問題。5.2保修范圍和期限甲方對房屋質(zhì)量問題的保修范圍和期限按照相關(guān)法律法規(guī)和商品住宅質(zhì)量保證書的約定執(zhí)行。5.3質(zhì)量問題處理如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)向甲方提出，甲方應(yīng)在接到通知后七個工作日內(nèi)予以答復(fù)并處理。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件本合同的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：（1）延遲交付房屋的，按照延遲交付部分的房價款每日千分之五計算違約金；（2）違反房屋質(zhì)量保證的，按照維修費用或者賠償金額計算違約金。7.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：（1）延遲支付購房款的，按照延遲支付部分的房價款每日千分之五計算違約金；（2）未按約定過戶的，按照過戶費用的兩倍計算違約金。7.3違約金計算方式違約金的計算方式為本合同房價款的千分之五每日，計算至實際交付之日或者實際過戶之日止。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同糾紛的解決方式如下：（1）雙方友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.2仲裁機構(gòu)雙方同意將本合同爭議提交__________仲裁委員會進行仲裁。8.3訴訟管轄法院如雙方選擇訴訟解決爭議，本合同糾紛的管轄法院為甲方所在地人民法院。第九條合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）乙方按約定支付全部購房款，并完成過戶手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.3合同失效后處理本合同失效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理與房屋有關(guān)的事宜，包括但不限于辦理房屋過戶手續(xù)、支付相關(guān)費用等。第十條附加條款10.1房屋配套設(shè)施本合同所涉房屋的配套設(shè)施包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、排水等，具體設(shè)施設(shè)備狀況以實際交付時的情況為準(zhǔn)。10.2物業(yè)管理事項本房屋交付后，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式交納物業(yè)管理費用。10.3其他約定甲乙雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，乙方應(yīng)核對原件。11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含甲方提供的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件，乙方應(yīng)核對原件。11.3房屋現(xiàn)狀照片本合同附件中包含甲方提供的房屋現(xiàn)狀照片，乙方應(yīng)核對照片與實際房屋狀況是否一致。第十二條合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）日期為簽署日期。12.2生效日期本合同自簽署日期之日起生效。12.3合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同份數(shù)及保管由甲乙雙方協(xié)商確定。第十三條雙方約定的其他事項13.1雙方其他約定內(nèi)容甲乙雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的修訂歷史14.1修訂日期本合同的修訂日期為：____________________14.2修訂內(nèi)容摘要本合同的修訂內(nèi)容摘要如下：（1）修訂第一條，明確甲乙雙方的名稱或姓名；（2）修訂第二條，更新房屋基本信息；（3）修訂第三條，調(diào)整交易價格及支付方式；（4）修訂第四條，修改房屋交付及過戶時間等。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方在本合同中的地位及責(zé)任，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入后的相關(guān)事宜，做出如下補充約定：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入本合同的條件如下：（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方介入有利于合同的履行；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作，并確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露與本合同有關(guān)的信息。3.3第三方應(yīng)按照本合同的約定，對因其原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方費用4.1第三方所需費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，明確費用支付標(biāo)準(zhǔn)及支付時間。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，按照甲乙雙方的約定及第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險等因素確定。5.2甲乙雙方同意，第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的行為，不視為違約，第三方不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。5.3第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)發(fā)生的損失，由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分，按照本合同及甲乙雙方的其他約定確定。6.2第三方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)，不得優(yōu)于甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第七條第三方違約處理7.1第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。7.3第三方違約不影響甲乙雙方之間合同的履行，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方退出8.1第三方因故需要退出本合同的，應(yīng)提前通知甲乙雙方。8.2第三方退出本合同的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事項。8.3第三方退出本合同的，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第九條附加條款9.1甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，應(yīng)為本合同的組成部分，具有同等法律效力。9.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的修訂歷史10.1本合同的修訂日期為：____________________10.2本合同的修訂內(nèi)容摘要如下：（1）修訂第一條，明確第三方的定義；（2）修訂第二條，明確第三方介入的條件；（3）修訂第三條，界定第三方的職責(zé)；（4）修訂第四條，約定第三方費用的承擔(dān)；（5）修訂第五條，明確第三方責(zé)任限額；（6）修訂第六條，劃分第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；（7）修訂第七條，約定第三方違約處理方式；（8）修訂第八條，規(guī)定第三方的退出機制；（9）修訂第九條，明確附加條款的效力；（10）修訂第十條，記錄合同修訂歷史。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1附件一應(yīng)提交房屋所有權(quán)證的原件復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，不得有涂改、污損等痕跡。1.2附件一應(yīng)由甲方提供，并確保房屋所有權(quán)證的真實性、有效性。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件2.1附件二應(yīng)提交房屋土地使用權(quán)證的原件復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，不得有涂改、污損等痕跡。2.2附件二應(yīng)由甲方提供，并確保房屋土地使用權(quán)證的真實性、有效性。附件三：房屋現(xiàn)狀照片3.1附件三應(yīng)提交真實、完整的房屋現(xiàn)狀照片，照片應(yīng)清晰、準(zhǔn)確地反映房屋的實際情況。3.2附件三應(yīng)由甲方提供，并確保照片的真實性、有效性。附件四：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書4.1附件四應(yīng)按照相關(guān)部門的要求填寫，并提交房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書。4.2附件四應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并確保申請書的真實性、有效性。附件五：房屋過戶稅費計算清單5.1附件五應(yīng)詳細列出房屋過戶所需支付的稅費，包括稅費的名稱、計算方式、金額等信息。5.2附件五應(yīng)由甲方提供，并確保稅費計算的準(zhǔn)確性。附件六：房屋買賣合同公證申請表6.1附件六應(yīng)按照相關(guān)部門的要求填寫，并提交房屋買賣合同公證申請表。6.2附件六應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并確保申請書的真實性、有效性。附件七：房屋買賣合同備案申請表7.1附件七應(yīng)按照相關(guān)部門的要求填寫，并提交房屋買賣合同備案申請表。7.2附件七應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并確保申請書的真實性、有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：延遲交付房屋示例說明：甲方未能按照合同約定的時間將房屋交付給乙方使用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照延遲交付部分的房價款每日千分之五計算違約金，向乙方支付違約金。違約行為二：延遲支付購房款示例說明：乙方未能按照合同約定的時間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照延遲支付部分的房價款每日千分之五計算違約金，向甲方支付違約金。違約行為三：房屋質(zhì)量問題示例說明：甲方所售房屋存在重大質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用或者賠償金額，并按照維修費用或者賠償金額計算違約金。違約行為四：第三方服務(wù)問題示例說明：第三方未能按照合同約定的條件完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并按照違約金計算方式計算金額。全文完。2024年度二手商品房買賣合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手商品房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋現(xiàn)狀第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限5.4保修費用第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償方式第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條：其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3附屬設(shè)施第十一條：合同附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋土地使用權(quán)證11.3房屋買賣合同范本第十二條：合同簽訂時間12.1合同簽訂日期第十三條：合同簽訂地點13.1合同簽訂地點第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息地址：聯(lián)系方式：1.2買受人信息地址：聯(lián)系方式：1.3二手商品房定義本合同所指的二手商品房是指已經(jīng)購買并使用過，現(xiàn)在再次進入市場進行交易的住宅房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于：（具體地址）2.2房屋面積房屋建筑面積為：（具體面積）平方米，其中套內(nèi)建筑面積為：（具體面積）平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為：（具體戶型，如一室一廳、兩室一廳等）2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為：（具體描述，如毛坯、簡裝、精裝等）第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格本合同所述房屋的交易價格為人民幣（大寫）：（金額），即人民幣（小寫）：（金額）。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付（2）銀行轉(zhuǎn)賬（3）/支付3.3支付時間（1）首付款：（具體金額）應(yīng)在簽訂本合同時支付；（2）剩余款項：（具體金額）應(yīng)在與甲方辦理房屋過戶手續(xù)完成后支付。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后：（具體時間）內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，能夠正常使用；（3）房屋符合本合同約定的現(xiàn)狀。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費用辦理房屋過戶手續(xù)所需的費用由：（指定方）承擔(dān)。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.2保修范圍房屋保修范圍包括：（具體描述，如結(jié)構(gòu)、水電、墻面等）5.3保修期限房屋保修期限為：（具體時間）年，自房屋交付之日起計算。5.4保修費用房屋保修所需的費用由甲方承擔(dān)。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。6.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。6.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例向守約方支付違約金。第七條：爭議解決7.1爭議解決方式（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)如選擇仲裁解決爭議，雙方同意將爭議提交：（具體名稱）仲裁委員會進行仲裁。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件（1）甲方未能按照本合同約定的時間、條件交付房屋的；（2）乙方未能按照本合同約定的時間、條件支付購房款的；（3）一方明確表示不履行本合同主要義務(wù)的；（4）一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行的；（5）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致本合同無法履行的。第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方履行完本合同約定的義務(wù)的；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同的；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情況。9.3合同失效條件（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)的；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同的；（3）依法應(yīng)當(dāng)失效的其他情況。第十條：其他約定10.1物業(yè)管理雙方同意，房屋交付后，物業(yè)管理相關(guān)事宜按照物業(yè)管理公司相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.2戶口遷移甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。10.3附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施（如停車位、儲藏室等）的使用權(quán)、所有權(quán)歸甲方，但甲方同意在房屋交付后，將這些設(shè)施的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。第十一條：合同附件11.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。11.2房屋土地使用權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示房屋土地使用權(quán)證，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。11.3房屋買賣合同范本本合同范本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十二條：合同簽訂時間本合同簽訂時間為：（具體日期）。第十三條：合同簽訂地點本合同簽訂地點為：（具體地點）。第十四條：雙方簽字蓋章甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：乙方（買受人）簽字（或蓋章）：見證人簽字：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等，是指除甲方和乙方之外，協(xié)助完成本合同約定的房屋買賣交易的單位或個人。1.2第三方范圍（1）提供房產(chǎn)信息的中介機構(gòu)；（2）進行房屋價值評估的評估機構(gòu)；（3）辦理房屋過戶手續(xù)的過戶機構(gòu)；（4）提供金融服務(wù)的金融機構(gòu)；（5）其他參與房屋買賣交易的相關(guān)單位或個人。第二條：第三方介入的義務(wù)2.1中介機構(gòu)義務(wù)中介機構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，誠實守信，為甲方和乙方提供真實的房產(chǎn)信息，并協(xié)助雙方完成房屋買賣交易。2.2評估機構(gòu)義務(wù)評估機構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，客觀、公正地對房屋價值進行評估，并提供準(zhǔn)確的評估報告。2.3過戶機構(gòu)義務(wù)過戶機構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，為甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進行。2.4金融服務(wù)機構(gòu)義務(wù)金融服務(wù)機構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，為甲方和乙方提供便捷、高效的金融服務(wù)，包括但不限于貸款、支付等。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方同意，第三方在本合同履行過程中，如因其故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但甲乙雙方承認(rèn)，對于第三方的賠償責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、過錯程度、損失金額等因素綜合考慮，由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額的約定甲乙雙方在本合同中約定第三方的責(zé)任限額，作為第三方承擔(dān)賠償責(zé)任的最高限額。甲乙雙方承認(rèn)，該責(zé)任限額并不影響第三方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。第四條：第三方權(quán)利與義務(wù)的劃分4.1第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，有權(quán)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定收取服務(wù)費用。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，確保房屋買賣交易的順利進行。第五條：第三方介入的額外條款及說明5.1中介機構(gòu)額外條款（1）中介機構(gòu)應(yīng)向甲方和乙方提供真實的房產(chǎn)信息，并不得隱瞞重要事實；（2）中介機構(gòu)應(yīng)按照約定收取中介費用，并開具正規(guī)發(fā)票；（3）中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易，并妥善保管相關(guān)資料。5.2評估機構(gòu)額外條款（1）評估機構(gòu)應(yīng)客觀、公正地對房屋價值進行評估，并提供準(zhǔn)確的評估報告；（2）評估機構(gòu)應(yīng)按照約定收取評估費用，并開具正規(guī)發(fā)票；（3）評估機構(gòu)應(yīng)對評估報告的真實性、準(zhǔn)確性承擔(dān)法律責(zé)任。5.3過戶機構(gòu)額外條款（1）過戶機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，為甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（2）過戶機構(gòu)應(yīng)按照約定收取過戶費用，并開具正規(guī)發(fā)票；（3）過戶機構(gòu)應(yīng)對過戶過程中的資料真實性、準(zhǔn)確性承擔(dān)法律責(zé)任。5.4金融服務(wù)機構(gòu)額外條款（1）金融服務(wù)機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，為甲方和乙方提供便捷、高效的金融服務(wù)；（2）金融服務(wù)機構(gòu)應(yīng)按照約定收取金融服務(wù)費用，并開具正規(guī)發(fā)票；（3）金融服務(wù)機構(gòu)應(yīng)對提供的金融服務(wù)的合法性、合規(guī)性承擔(dān)法律責(zé)任。第六條：第三方責(zé)任的具體界定6.1第三方在本合同履行過程中，如因其故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.2甲方和乙方承認(rèn)，第三方在本合同履行過程中的行為，不代表甲方和乙方，甲方和乙方不承擔(dān)第三方的行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任；6.3甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付服務(wù)費用，第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定收取服務(wù)費用；6.4甲方和乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的服務(wù)合同及相關(guān)資料，以備不時之需。第七條：第三方介入的合同修改及補充7.1本合同在履行過程中，如甲方和乙方因第三方介入而產(chǎn)生新的權(quán)益義務(wù)關(guān)系的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，作為本合同的附件；7.2甲乙雙方簽訂的書面修改協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第八條：第三方介入的爭議解決8.1甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋土地使用權(quán)證附件3：房屋買賣合同范本附件4：房屋價值評估報告附件5：房屋過戶手續(xù)相關(guān)資料附件6：金融服務(wù)合同及相關(guān)協(xié)議附件7：中介服務(wù)合同及相關(guān)協(xié)議附件8：評估服務(wù)合同及相關(guān)協(xié)議附件9：過戶服務(wù)合同及相關(guān)協(xié)議附件10：其他與房屋買賣交易相關(guān)的文件和資料附件1：房屋所有權(quán)證詳細要求和說明：本附件提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明甲方對房屋的所有權(quán)。所有權(quán)證上的信息應(yīng)與甲方提供的信息一致。附件2：房